Banesto bolsa: la nueva ley de socimi no es un catalizador para el sector inmobiliario

tras varios años de presión por parte de las principales compañías del sector para que los socimi fueran aprobados, banesto bolsa cree que la ley llega tarde y no es competitiva. en cambio, estima que puede ser atractiva para el sector bancario

el pasado 27 de octubre se publicó en el boe la esperada ley de las socimi. las inmobiliarias que se acojan a esta nueva ley tributarán al 18%, pero a cambio estarán obligadas a cumplir ciertos requisitos:

deberán cotizar en un mercado regulado; el 80% del valor de sus activos tiene que proceder de bienes inmuebles; el 80% de los ingresos debe proceder de ventas; los beneficios conseguidos serán repartidos entre los accionistas; y no pueden superar el 70% de apalancamiento

según banesto bolsa, el atractivo de las socimi es el régimen fiscal especial al que están sometidas, el tipo de gravamen de estas sociedades será del 18%. y los dividendos distribuidos no estarán sometidos a retención. los accionistas personas físicas no tributarán por los dividendos recibidos de una socimi

pero banesto bolsa estima que las socimi llegan tarde y que no son competitivas, si las comparamos con los reits de los países europeos que cuentan con exención de impuestos. además, estima que las compañías cotizadas tendrán que crear sociedades con sus activos que cumplan los requisitos necesarios para ser socimi ya que ellas no cumplen con los requisitos exigidos

por último, la firma cree que las socimi pueden ser un vehículo atractivo para los bancos que ven cómo su cartera inmobiliaria se va incrementando por trimestres

pryconsa rompe el hielo de las socimi