sube la venta trimestral de viviendas

"El número total de operaciones de compraventas de viviendas registradas en el tercer trimestre del año fue de 110.709 lo que supone un descenso del 15,4% frente al mismo periodo de 2008, según los datos publicados por el Colegio de Registradores de la Propiedad."

jajaja como manipulamos, baja el 15% y es buena noticia.

se consuelan con nada.

bien, ha bajado un 15% con respecto al "terrible" año de 2008. la verdad es que si nos fiamos de como venden los titulares pareceria que hemos mejorado muchisimo pero, lo cierto es que el 2008 fue un año muy malo e incluso el 2007 fue peor que el del 2006.
llevamos una larga temporada de declive y para que las ventas fueran para lanzar campanas al aire deberiamos volver a las de hace 3 años y aun asi tendriamos problemas porque el stock de ahora es infinitamente mayor que entonces.
el año 2010 sera mucho mejor para las ventas y veremos muchos mensajes de este tipo. si se acaban las ayudas del estado muchos tendran claros motivos para comprar, porque perderse esas ayudas supone, en muchos casos, casi el 10% del desembolso. las inmobiliarias que no sean tontas (muy pocas por lo que parece) bajaran sus precios lo que puedan para recoger esta ultima demanda renqueante que gracias al paro y a los bancos sera limitada aunque mejor que la actual.
ya veremos en que queda la cosa para el 2010, con la demanda ya cubierta, con el paro aun rampante y con el stock levisimamente disminuido.
pintan bastos.
si teneis una vision mas optimistas aprovechad los ultimos estertores de este mercado moribundo pero, por mucho que mañana se vendan cuatro pisos mas que hoy, no os trageis los cuentos de subitas recuperaciones, y sobre todo: no os tragueis que mañana volvera a subir a los niveles acostumbrados.
ya se que la codicia nos tienta a todos, pero sencillamente no es verdad.
no me meto con que la gente quiera forrarse, alla cada uno, pero eso no deberia evitar mirar el mercado a la cara y ver las nulas posibilidades de que esto vuelva a ocurrir. la codicia suele cegar lo suficiente para ver que haberse perdido el ultimo pelotazo no es motivo para meterse enun mercado donde todo el pescado esta vendido.
rentabilidades pasadas no aseguran rentabilidades futuras (casi mejor aseguran que no volveran porque nada sube eternamente, ni el oro, ni las casas, ni los sueldos, ni las acciones tecnologicas, nada) si teneis ganas de jugarosla os aconsejo los casinos. con las cosas serias mejor ir con cuidado.
en cuanto a los que no juegan y quieren una casa para vivir no aconsejo ni siquiera comprarla en el 2010, ciertamente perdereis un dinero por la ausencia de desgravaciones pero me paece que la caida posterior de los pisos superara esos litimites (al menos si la ley de la oferta y la demanda sirve para algo). todo se puede torcer y no caer tanto como podemos creer, pero ¿subir? ¿de verdad lo creeis posible? ¿con que dinero?

VALE !, aceptamos dación en pago, ventas a sociedades cloaca y otros mecanismos de ingeniería contable como operaciones de compraventa.

sI REALMENTE, LA MODIFICACIÓN DE LA BONIFICACIÓN DEL IRPF SE PRODUCE EL 31-12-2010, COSA QUE DUDO MUCHO, Y QUE ME TEMO QUE ES OTRA MENTIRA MÁS DE zAPATERO, Y QUE REALMENTE NO DESAPARECERÁ, CON LO QUE HABRÁ ENGAÑADO A TODOS LOS QUE HAYAN COMPRADO EN UN CICLO BAJISTA SIN PODERSE APROVECHAR DEL CICLO POR CULPA DE NUESTRO PRESIDENTE-BANQUERO DEL gOBIERNO d. jOSE LUIS RODRIGUEZ ZAPATERO, COMO DECÍA, SI REALMENTE SE MODIFICA, ES DEL GÉNERO ESTÚPIDO, SI REALMENTE NECESITAMOS COMPRAR, NO APROVECHAR AL MÁXIMO EL PLAZO E IR HASTA LAS PROXIMIDADES DEL 31-12-2010 PARA COMPRAR.

dE TODOS MODOS HAY QUE TENER ENCUENTA QUE LAS CIRCUNSTANCIAS SOCIO-ECONOMICAS DE LA ESPAÑA DE 2000 NO SON LAS DEL 2011. aHORA HAY MUCHOS MÁS RICOS, PERO HAY MUCHISISISIMOS MÁS POBRES, HABRÁ QUE RECORDAR QUE EL 60% DE LA POBLACIÓN ACTIVA DE ESTE PAÍS ES MILEURISTA. ESE ES EL MERCADO QUE HAN DEJADO, AHORA A VER QUIEN TIENE LO QUE HAY QUE TENER PARA VENDER EN UN MERCADO DONDE LA GENTE NO TIENE UN CLAVEL NI TIENE QUIEN CARAJO SE LO PRESTE, ADEMÁS DE YA SABER TO DIOS (EL QUE NO TENGA UN FAMILIAR EMPUFADO QUE LEVANTE LA MANO) QUE LO DEL PRECIO DE LOS PISITOS ES UNA ESTAFA AUSPICIADA POR LOS hAY_UNTAMIENTOS Y BANCOS.

qUE DIOS REPARTA SUERTE (O aLA, QUE EN POCOS AÑOS LO MUSUL SERÁN MÁS)

Esta mañana callejeando por una ciudad cercana a la capital de cuyo nombre como cervantes...se me han puesto los pelos de punta del volumen inconmensurable de anuncios de venta y alquiler.

Estas cifras parecen magicas. Caminado se ven cada vez mas carteles de venta y alquiler.

Por supuesto vendran los que diran que ahora hay mas carteles porque se esta moviendo el mercado.

Pero si sigue aumentando el paro, las ayudas a los bancos se renuevan, si las ventas de comercio minorista de barrios sigue a la baja, DONDE ESTA EL MILAGRO ?

Alguien puede contestarlo ?

Evidentemente los bancos se están quedando con las promociones, por lo que se están registrando a su nombre. Este es un síntoma más de que la decadencia del ladrillo arrastra a la banca. Si no estuvieramos en la UE recomendaría sacar el dinero de los bancos por corralito inminente.

Según el preciario de www.facilisimo.com de pisos de segunda mano el 28 de Noviembre de 2008 costaba 3817€/m2 en Madrid Ciudad. El 29 de Octubre de 2009 costaba 3591 €/m2 en Madrid Ciudad. El 28 de Noviembre de 2009 costaba 3476€/m2 en Madrid Ciudad. Un 3,2% de bajada en un mes y un 8,92% enun año. En un solo mes de espera la diferencia son 115€ en el m2, que aplicado a un piso de 100m2 supone haberse ahorrado 11500 euros por no haber comprado, 34100€ de ahorro considerando todo este año.

Hacer vuestras propias cuentas en vuestra región y comprobar la cuantía del dinero que no regalais por el simple hecho de seguir esperando. ¿Te crees eso que dicen de que los pisos ya han bajado lo que tenían que bajar?. Compruébalo tu mismo. A seguir trabajando/ahorrando y ver pasar dulcemente el tiempo.

La mayoría de esas viviendas, son las que muchos pobres compraron sobre plano y ahora llega el momento de escriturar. Vamos, que son ventas ya realizadas hace un par de años, pero no contabilizadas.

Hoy por hoy el mercado está totalmente muerto y si no bajan precios seguirá igual.

Adicae prevé unos 150.000 embargos de viviendas, más del doble que en 2008
El presidente de la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (Adicae), Manuel Pardos, afirmó hoy que en 2009 está previsto que haya más de 150.000 embargos de viviendas, lo que supone más del doble que en 2008, cuando hubo más de 70.000.
"Para ayudar a estos consumidores propusimos la dación en pago para hipotecas recientes, pero las entidades siguieron abusando con tasaciones inferiores a las del momento de la compra, de forma que el consumidor pierde la casa y se queda con una deuda", criticó.
Ante esta situación, el presidente de Adicae, durante el Foro Hipotecario Nacional, propuso la puesta en marcha de algunas medidas como frenar los embargos, "meter mano" al crédito, la creación de un Observatorio sobre el Crédito y las Hipotecas, controlar a las reunificadoras de deudas y la Ley de Sobreendeudamiento Familiar, "que el Gobierno se niega a promulgar desde hace quince años".
"Este Foro queremos que sea un verdadero poder para que no vuelva a darse una situación como la actual, con un consumismo de crédito irresponsable, y con medidas de protección al consumidor", concluyó.
Por otro lado, afirmó que el endeudamiento medio de las familias españolas se sitúa en la actualidad en el 140% de su renta, lo que supone que se ha multiplicado por tres en los últimos quince años, según informó hoy
En una rueda de prensa celebrada en Zaragoza con motivo del Foro Hipotecario Nacional, Pardos señaló que la hipoteca es la principal causa de endeudamiento de las familias "después de diez años en los que las entidades financieras han estado incitando a la compra de viviendas, con un negocio irracional e irresponsable que ha llevado a la quiebra a muchas cajas y a problemas a bancos".
El presidente de Adicae criticó los "contratos leoninos" de las hipotecas con cláusulas "abusivas", tales como las cláusulas suelo, que evitan que baje la cuota mensual; o los clips, "productos financieros de alto riesgo que obligaban a suscribir junto con la hipoteca".

¿pero no habiamos dicho que en 2009 la vivienda se iba a d-e-s-p-l-o-m-a-r?
¿donde estan esos desplomes del 50% que muchos gurus prometian en este foro?
en madrid, q es la ciudad q me interesa, la vivienda ha bajado un misero 6%.
y ahora resulta que todavia en 2010 el mercado puede recuperarse.
me siento engañado por este foro. me habeis engañado.

¿pero no habiamos dicho que en 2009 la vivienda se iba a d-e-s-p-l-o-m-a-r?
¿donde estan esos desplomes del 50% que muchos gurus prometian en este foro?
en madrid, q es la ciudad q me interesa, la vivienda ha bajado un misero 6%.
y ahora resulta que todavia en 2010 el mercado puede recuperarse.
me siento engañado por este foro. me habeis engañado.

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Pero no habiamos quedado que en el 2009 habria subidas vertiginosas? si vuestro lider don Fernando martin lo proclamaba a los cuatro vientos, ¿que fue de ese visionario?
http://www.elpais.com/articulo/economia/inmobiliarias/auguran/subida/ver...