"el mercado de la vivienda seguirá teniendo recorrido en españa"

Hay que dejar de hablar de la vivienda como si todas fueran iguales, como si se tuvieran que vender todas.
Ahora lo que viene es la competitividad, algo que existe en todos los negocios, con esto quiero decir, que habrá ciertos productos inmobiliarios, en ciertos sitios que se venderan todos, y que subirán de precio, otros no se deben vender ni con descuento por que se ha costruido mucha porquería en sitios poco apropiado.

La crisis de las viviendas buenas y bonitas, ha acabado.
a Las viviendas malas y feas les queda mucha crisis........

Que razón tiene ¡nadie duda que el mercado tiene un largo recoorido!

Ayer nos decia Metrovacesa: siempre ha sido una compañía cuya cuenta de resultados ha sido mayoritariamente patrimonialista. si además el negocio de promoción pierde rentabilidad para los accionistas y es necesario que no continúe durante una época, pues así se hará. el mercado residencial siempre ha sido cíclico, se aprovechan las subidas y si hay que salirse del negocio durante una temporada no pasa nada.

y hoy es la consultora internacional knight frank lpp, quien nos dice: el modelo “ha caducado” y lo primero que hay que hacer es lapidar todo el stock de viviendas y suelo, aunque se tardará unos 10 años, luego reactivar el suelo con el cambio de la ley y, por último, agilizar toda la tramitación urbanística para poder promover.

El mensaje de pánico eaparece claro ¡Hay que liquidar el stock de ladrillos de la burbuja, que nos está aplastando! y es que ya todos los mensajes apuntan en la misma dirección avisando a navegantes de que:

¡Comienza la gran explosión de la burbuja!

¿Quien duda del largo recorrido hacia abajo de los precios que queda por venir? pues estamos siguiendo al pie de la letra el modelo de explosión japonés que es bueno conocer, aunque solo sea por eso de que ...cuando las barbas del vecino veas pelar.

en todas las burbujas la explosión se desarrolla en tres fases: pánico - capitulación - desesperación.

Es ahora cuando comienza la primera fase, la de pánico, y son tiempos de espera (6-12 meses) pues las precipitaciones se pueden pagar muy caras.

Si en el incio de la fase pánico, como estamos viendo, se anuncian descuentos del 40%, como muestra el gráfico aún queda un largo recorrido de bajada hasta la capitulación o incluso la desesperación y volver a la normalidad.

Puesto que seguimos la explosión a la japonesa, también hemos de esperar bajadas a la japonesa.

El sr j. encinar bien que nos lo decía en su entrevista de octubre.