las casas que más bajan son las de precios extremos (gráficos)

menuda lumbreras la hilda esta.

logicamente sólo se rebajan las casas muy malas o las muy caras. la gente que tiene que vender para comprar, o por que necesita líquido por jubilación, enfermedad, etc. posiblemente esté pidiendo un precio bastante ajustado al mercado de ahora, no al de 2.006

bueno, pero tampoco os equivoqueis. mucha gente está esperando como si fueran a regalarse pisos, y poco mas pueden bajar. La clave está en saber que pasará con los pisos de los bancos y constructoras, al precio que los pongan.

esperen a que el Bce empiece a secar la plaza no renobando la subasta de prestamos baratos y que se le acabe la prorroga de 6 meses que les dio el bco de españa a las entidades locales, los ajustes de precios reales se van a empezar a ver a partir de septiembre.

si claro, si no pueden bajar, fijate hasta que valgan cero euros fijate si les queda...que no bajaran a cero claro, pero por poder bajar puede hacerlo cualquier cosa...en china ahora se preocupan por la subida del ajo, asi que fijate tu que cosas pueden subir y bajar

ajustar el precio de la vivienda no es una opción, es una condición necesaria pero no suficiente para colocar una parte significativa del stock acumulado. esto es así por la simple razón de que no hay dinero para pagarlos.

respecto al nivel económico de los futuros propietarios no hay que preocuparse: los compradores de hoy son mayoritariamente más solventes que las comunidades a las que se incorporan. de hecho la mayor parte de los propietarios de vivienda no podría hoy hacer frente a la compra del inmueble en el que viven o usan para cualquier otro fin.

para muestra algunos botones:

- los ahorros en cash de toda la vida laboral de mi padre (que no son nada despreciables) sólo alcanzan para una pequeña fracción del valor de tasación burbujil de sus inmuebles. cualquier comprador de vivienda en la finca en la que viven mis padres es por tanto más solvente o más hipotecable de lo que ellos fueron nunca en el pasado.

- durante mi época de propietario de la vivienda en la que vivía, el principal escollo para cualquier inversión en el manenimiento de la finca eran siempre los 'propietarios de toda la vida'. tanto mi familia como yo mismo terminamos por hartarnos y convinimos que la mejor opción era largarse a una finca de obra nueva. ingenuamente pensábamos que al menos así tendríamos vecinos solventes (otro grave error).

- no hay que olvidar que vivimos en un país en el que ha sido del todo normal disponer de una vivienda en propiedad para vivir y de otra propiedad (chalet, apartamento, etc) para pasar las vacaciones y los fines de semana. un par de mileuristas de hoy en día no puede ni por asomo soñar en asumir los costes de tener un par de hijos y adquirir un par de inmuebles.

en resumen y para terminar: bendito sea el comprador de inmuebles en los tiempos que corren. el sistema financiero, la comunidad de vecinos que le acojan y el conjunto de ciudadanos le agradeceremos para siempre su sacrificio patrimonial.

lucas.

Pues fíjate si te pueden bajar el sueldo a tí hasta 0 € que bobadas de argumentos hay que leer ..... que incultura tiene este pobre país y que borrega es la gente antes compraban todo a casi cualquier precio, lo bien construidio, lo malo, lo barato, lo caro, etc. etc. ahora parece que todas las propiedades immobiliarias no valgan nada... ¿no te das cuenta iluminado que se está empobreciendo el país ? es decir, tu padre, tu hermana etc. etc. a ver si lo entiendes, las casa no pueden bajar más por que casi están a precio de coste, pues el precio del suelo interviene en la construcción y eso ya está pagado, y la mano de obra y los materiales etc. etc. lo que hay que hacer es evitar de aquí en adelante que no se vuelva a especular con el suelo como se ha hecho, pues los srs. que venden materiales de construcción tienen que vivir y los constructores también que es un profesión muy bonita muy digna y ya está bien de tanto comentario inculto y aborregado.

mira pringao.al precio de coste pueden estar muchas cosas, pero si no se venden, al final tendra que rebajar incluso por debajo de coste...haber listo especulacerdo, los coches se venden por debajo de coste, porque reciben multitud de ayudas para poder venderlos y mantener el empleo..si no tuvieran ayudas, tendrian que rebajar al maximo aun perdiendo dinero, todo el stock de coches o articulos que sean porque les es mejor perder 100 que 1000

asi que si tienes pisos y no los puedes vender ya sabes....y si no cometelos con patatas...siempre te quedara el argumento que tienes varios pisos..pero el inculto eres tu capullo....todo puede rebajar hasta cero...ya te puse el ejemplo de los ajos no?pues algo tan poco valorado aqui, es un articulo en imparable ascenso en china...si no vendes te jodes

completamente de acuerdo... los precios de los pisos y casas ya no pueden bajar más puesto que, normalmente, estos inmuebles tienen hipoteca y su propietario la debe saldar. No se puede esperar que la persona que pone a la venta una vivienda, no saque dinero ni para cancelar su propia hipoteca...

y le aseguro que los propietarios que intentan vender un piso de 10 años, ya tienen bastante amortizada la hipoteca, pero le aseguro que no ponen el precio de lo que le queda de hipoteca.
otra cosa son los nuevos....... pero los de segunda mano, se deben de bajar de la parra.
saludos

al anónimo de viernes 19:33
¿no te das cuenta iluminado que se está empobreciendo el país ?
a ver si lo entiendes, las casa no pueden bajar más por que casi están a precio de coste...

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pues no estoy de acuerdo...

no SE empobrece el país porque la suma de lo que se puede vender sea inferior, porque hay que tener en cuenta que la gente no compraba, y todavía no lo hace, con una capacidad adquistiva adecuada a los precios DE LA VIVIENDA.. es decir, el patrimonio es falso, si en realidad no tienes el piso sino que vives en él, pero está hipotecado...
En el conjunto del país, tampoco, porque son deudas que "TODOS" TENEMOS, LUEGO ERA UN PATRIMONIO FALSO...
CUANDO UNA PERSONA (O UNA EMPRESA, O UN CONJUNTO DE PERSONAS, O UN PAÍS O LO QUE SEA) TIENE QUE MIRAR CUÁN RICO ES, TIENE QUE VER LO QUE TIENE Y LO QUE DEBE, ES UNA REGLA BÁSICA DE LA CONTABILIDAD. SI REALIZAS UNA MEDIDA MALA, PORQUE "SUPONES" EN UN MOMENTO DADO, QUE EL VALOR DE ALGO QUE TIENES ES SUPERIOR AL VERDADERO, TIENES UN PROBLEMA MUY GORDO, ES QUE NO SABES DE CONTABILIDAD O SIMPLEMENTE QUE ESTABAS ENGAÑADO, QUIZÁ TE HABÍA ENGAÑADO A TÍ MISMO, PERO ESO NO HACE QUE SUBA EL VALOR VERDADERO...
NO SOMOS MÁS POBRES PORQUE EL HECHO DE QUE BAJE EL VALOR DE LOS PISOS NO HACE QUE SE DESTRUYAN, NI LOS PISOS, NI LAS CARRETERAS, NI LOS AEROPUERTOS, NI LOS MUSEOS... HAY QUE EMPEZAR A VER LA RIQUEZA DE OTRA MANERA, SI LO TIENES LO TIENES, VALGA LO QUE VALGA...

SI POR EJEMPLO, YO TUVIERA UN SUELDAZO DE 1.000.000 AL AÑO, SERÍA RICO, AUNQUE VIVIERA DE ALQUILER...(SIEMPRE Y CUANDO NO ASUMIERA RIESGOS A MI CAPACIDAD ADQUISITIVA).

EN REALIDAD, COMO YO LO VEO, SOMOS UN PAÍS POBRE NO PORQUE NOS FALTEN COSAS MATERIALES, SINO PORQUE NOS CUESTA MUCHO ACCEDER A ELLAS.... (NUESTRO SUELDO, DE MEDIA, NO ESTÁ ACOMPASADO CON EL DE VENTA DE PRODUCTOS BÁSICOS, COMO LA VIVIENDA)

LA RIQUEZA SIEMPRE ES RELATIVA, CUALQUIERA DE NOSOTROS SERÍAMOS POBRES EN BEBERLY HILLS PERO RICOS EN EL SAHARA...