las peculiaridades de la vivienda en españa hacen que se abarate menos que en reino unido o eeuu

"esto ya se vio antes en japon... tenemos para rato."

Nosotros no tenemos la capacidad exportadora de Japón para alargar la agonía. Lo único que tenemos, para quizás un año o dos más (depende del tamaño de nuestro más que previsible batacazo y de la paciencia de alemania y otros principales de europa), es la ocultación del agujero inmobiliario de los bancos

De verdad pensais que la vivienda va a bajar un 20 o un 30%. Yo cada vez me lo creo menos. EN MAdrid capital por lo menos no bajan os precios ni un 10% con un pais que se hunde. mientras el euribor este tan bajo, la gente puede aguantar. Cada vez me creo mas un escenario en el que la vivienda bajara entre un 0 y 3 por ciento durante 10 años. eso aunque los vendedores no lo entiendan (y entiendo que no lo entiendan!!!) es lo peor para todos porque los compradores no compran y los vendedores no venden.

¿Somos peculiares en qué? En ignorancia. Ya lo han dicho muchos: cuanto más tarde se bajen precios más tarde se sale de la crisis. Y yo si veo bajar los precios en Madrid, lo que pasa es que si no buscas no encuentras.

el euribor no tiene nada que ver con el precio de los pisos.

el que necesite vender, vendera a lo que le pida el mercado y le dara igual el euribor.

el que no necesite vender, pues, no vendera y por tanto, le dara igual el euribor.

otra cosa es que necesites vender porque no puedas pagar la cuota, en ese caso, estara "forzado" a vender en un corto periodo de tiempo, y ese, si que tendra que rebajar y mucho.

la vivienda va a bajar y bastante todavia, lo que no se sabe claro, es el tiempo que tardara en hacerlo y por el bien de todos, que sea rapido.

en la línea de lo que decía caribdis: El Gobierno británico quiere ahorrar un 20% en los sueldos de altos cargos públicos

Además, otras medidas para "ajustarse el cinturón" y ahorrar así 600 millones de euros serán racionalizar los gastos de teléfono y papeleo administrativo y reducir en un 50% el presupuesto en consultores y en un 25% el de publicidad institucional.

siempre ha habido mucho cachondeo con el rollo ese de que un estadounidense medio no era capaz de situar muchos países en un mapa.

se ve que a los medios de manipulación de masas españoles les sucede lo mismo pero con irlanda.

no es que deberian bajar los sueldos a los funcionarios y cargos publicos, mejor seria tirarlos a todos, no sirven para nada sino subir los impouestos.

salud vale, vale. salud

no es por nada, pero si todos esperan que los precios sigan cayendo durante unos cuantos años, no es la mejor decision vender ahora, aunque sea por menos, que mantener la inversion que, encima, genera gastos continuos?
no veo la logica que evita que alguien venda ahora por un 25% menos de sus expectativas y lo haga dentro de 5 años por un 40% menos y con unos gastos añadidos de, pongamos, un 5% mas en mantenerlo.
bueno, tambien puede sacarle rendimiento en el alquiler pero, si salen todos los pisos vacios al alquiler posiblemente lo que se hundan sean esos rendimientos.
ahora mismo nadie tiene fe en la vivienda y no se donde sacais para pensar que vuelvan a enloquecer los vendedores, los bancos y el estado para que ganais unas pesetas mas.

hablan de peculiaridades como si la calidad de lo q fabrican fuera excelente, ¿como no se va a caer a pedazos la economía de un país fabricado con pladur con mano de obra ilegal y empresarios especuladores?
jajaja
son patéticos!

no veo la logica que evita que alguien venda ahora por un 25% menos de sus expectativas y lo haga dentro de 5 años por un 40% menos y con unos gastos añadidos de, pongamos, un 5% mas en mantenerlo.

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Te lo explico, se llama ignorancia financiera. No van a bajar un centimo y van a vender dentro de 10 años al mismo precio que hoy (y encima se lo van a contar a todos los amigos) el problema es que dentro de 10 años la inflación les habra comido ese 40% + todos los gastos que genere ese piso + la desvalorización de ese piso.

el titular de la noticia en 5d es más sonoro:

Más oferta, crédito barato y las casas... sin vender

y este parrafo es significativo:

Pues bien, a pesar de este abaratamiento de los créditos, Caixa Catalunya acaba de hacer públicos unos cálculos en los que estima que en la actualidad el 40% de los hogares españoles que demandan casa ha quedado excluido del mercado, debido al nivel de precios que aún registran los pisos, según explica Josep Oliver, director del Servicio de Estudios de la caja. Quizás en esto tenga que ver que si se mide la accesibilidad a la vivienda de otro modo, es decir, no tanto en el porcentaje de renta que destinan mes a mes los hogares a pagar el préstamo, sino a cuántos años completos de sus ingresos equivale el precio del piso, ahí es donde mejor se demuestra que la situación apenas ha variado. De 7,7 años que representaba en 2006, ahora sólo se ha reducido a 6,8 años. Esto explica que Ángel Serrano, de Aguirre Newman, haya ido más lejos al sentenciar que para poder absorber el stock habrá que aplicar descuentos de un 27% adicional.

ahora los intermediarios peculiares de este país, llamados bancos-inmobiliarias, deberían tomar medidas para corregir el nivel de precios. de momento sus tasadoras son menos
generosas que tiempos anteriores pero quizás deban serlo aun menos. se tratá de
colocar un producto excedente, los pisos, y cambiarlo por otro producto en forma de
hipoteca razonable o directamente metálico.