el fin de año recrudece pelea entre burbujistas y nuncabajistas
Jueves, 10 Diciembre, 2009 - 09:37
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 11 de Dec de 2009

¿ha tocado suelo la vivienda?
con el final de año llueven los informes de previsiones de las firmas de análisis sobre el estado de salud de la vivienda en españa. en los últimos 15 días se han conocido varios que apuntan en diferente dirección, unos aseguran que los precios de la vivienda aún están en niveles de burbuja y otros han aprovechado los primeros indicios de recuperación para proclamar que el sector ha tocado suelo
en los foros de internet se califica desde hace años de burbujistas a los que defienden que la oferta de vivienda es excesiva, que ha habido una especulación y que los precios tienen que seguir bajando porque toda burbujaacaba estallando. por otro lado están los nuncabajistas, aquellos que decían que la vivienda nunca bajó y ni bajará, pero que ahora defienden que la vivienda ha tocado suelo
las primeras señales de reactivación en estados unidos y reino unido ha disparado el optimismo entre los segundos, que ven también como una señal positiva la recuperación que comienzan a mostrar los datos de ventas de viviendas. al igual que hay personas que apuestan por una mejoría y otras por una recaída, también hay firmas de análisis en esas posturas
así, entre las bajistas, la consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha sido una de las más agresivas al asegurar que los precios de la vivienda aún necesitan una corrección del 27%. morgan stanley era más moderado al asegurar que aunque la vivienda en españa por algunos ratios llegó a estar un 58% sobrevalorada, ahora sólo necesitaría bajar un 10% adicional
en el lado de los alcistas sobresale por encima de todas Caixa Catalunya, una de las entidades financieras que tiene actualmente más viviendas en venta, y que la semana pasada alertaba de que las subidas de precios estaán llegando ya a algunas provincias dando por casi cerrada la crisis inmobiliaria. entre los optimistas se puso también HSBC, que anticipaba una recupación en breve para el mercado inmobiliario español
artículo visto en elconfidencial
¿Ha tocado fondo el mercado inmobiliario español? Los expertos no se ponen de acuerdo
compartir esta noticia
¿de qué va esto?
los gestores de información son páginas web que permiten compartir, difundir, clasificar, valorar o guardar contenidos en internet
- publicar en menéame
para que la gente vote la noticia
- retwittear noticia
para que tus seguidores la lean
- compartir en facebook
para que tus amigos lean la noticia
¿te ha parecido interesante?
-
suscribirse a las últimas noticias
las recibirás en tu lector de rss
elige tu lector de noticias o feeds (rss):
rss es un formato mediante el cual algunas páginas web distribuyen sus contenidos de forma que no es necesario visitarlas para saber si han publicado algo nuevo. sólo con suscribirte, tu lector de noticias o feeds te avisará cuando haya contenido nuevo -
guardar esta noticia en mi blog
podrás acceder a ella desde tu página
recibe gratis las noticias más interesantes en tu email
apuntarse gratis a los resúmenes de noticias
estadísticas de la noticia
- 6179 lecturas
- 71 comentarios
- 1 vez enviada
leer más noticias sobre
- + leídas
- + compartidas
- + comentadas
- la verdad de por qué no se conceden hipotecas

- 3 razones de por qué los dueños no deben estar presentes en las visitas de los posibles compradores

- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval

- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida

- qué hacer con el dinero, ¿ahorrar o invertir?

- ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada?

- así compran casas en españa los chinos

- la auditoría a la banca podría ser mortal para muchas empresas inmobiliarias

- la "triquiñuela" de la banca: sigue adjudicándose la vivienda habitual al 50% y no al 60% en subasta

- casas de ensueño: villa contemporánea acariciada por el mar de tailandia

- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida

- diario de una pareja en busca de un piso de alquiler en madrid (i)

- la casa de 2,3 millones donde viven cospedal y su marido lópez del hierro

- los técnicos de hacienda denuncian un 'trato de favor' a la familia botín por sus cuentas en suiza

- wert: "quien no paga la educación es porque no quiere"

- la verdad de por qué no se conceden hipotecas

- de guindos dice que bankia tendrá todo el capital público que necesite

- la bajada del precio de la vivienda se acelerará por la presión a la banca, según euroval

- la verdad de por qué no se conceden hipotecas

- el ibi: cómo se calcula y cómo te afecta su subida

- en marzo se concedieron menos hipotecas y por menos importe (gráfico)

- cáritas exige al gobierno la retirada de la reforma del alquiler por ir contra el inquilino
- opinión ciudadana: ¿debería la iglesia pagar el ibi por sus inmuebles?

- madrid, país vasco, navarra, cantabria y la coruña serán las zonas que antes superarán la crisis inmobiliaria


mejoramos la oferta de tu banco.
en minutos
902 883 887
- te asesoramos gratis, sin compromiso
- buscaremos entre todos los bancos para encontrar la mejor oferta
- te hacemos todo el papeleo
últimos vídeos
nuestros expertos opinan
tweets de alguna gente que nos gusta
sigue todos nuestros tweets en la lista
twitter.com/idealista/nos-gustan








71 comentarios por ahora
añadir tu comentariosi queréis ver noticias catastrofistas, aquí tenéis la mejor.
La última de las sombrías predicciones de Faber contiene una gran quiebra financiera que antecede a una guerra, liderada por los gobiernos para tratar de desviar la atención de la gente. En una conferencia realizada en Singapur, Faber realizó declaraciones como las siguientes: “La crisis no ha resuelto nada. Por el contrario, hay menos transparencia hoy que antes. El balance del Gobierno se está expandiendo, y los abusos que han llevado a esta crisis han continuado”.
La continuación de estos abusos le lleva a pensar que, “finalmente, habrá un gran colapso y luego toda la expansión crediticia llegará a su final […] Antes de que eso suceda, los gobiernos continuarán imprimiendo dinero, lo que con el tiempo conducirá a tasas de inflación muy altas, y la economía no responderá al estímulo”. Pero añade lo más terrorífico: “La familia media se verá dañada por ello, y luego, con el fin de distraer la atención de la gente, los gobiernos irán a la guerra […] Simplemente, se inventarán un enemigo”.
Faber y Mish prevén una nueva "guerra" de EEUU para distraer la atención
después de esto, el precio de la vivienda será menos importante.
para hierofante, sacado del enlace anterior:
El capitalismo no colapsará, porque no estamos practicando el capitalismo. En vez de ello, estamos inmersos en una perversa mezcla de fascismo corporativo, socialismo, corrupción y confiscación de los bolsillos para y por aquellos que controlan el país. Sí, eso colapsará.
Faber: Ningún ciudadano decente debería confiar en la Reserva Federal ni un segundo. Es muy importante que todo el mundo tenga algo de oro porque el Gobierno hará de cada dólar (en el largo plazo) algo inútil.
Mish: Ningún ciudadano decente debería confiar en ningún banco central en ninguna parte. Los problemas van más allá de la FED, y en el largo plazo todas las monedas de papel valen cero. Estas monedas no fluctúan, sino que todas se hunden a tasas variables.
Joooooooooooooooooooooooder qué acojone, la virgen, me va a sentar mal el desayuno. Hombre, yo creo que la cosa no llegará a tanto.
nucabajistas? pero no se habian extinguido como los dinosaurios? hay alguien en su sano juicio que afirme que no han bajado los pisos? algun estudio (aunque no sea serio) que me contradiga?
2013= 90% DTO.
Dramatismo de los nuncabajistas
Basta ver los comentarios al pie del artículo para ver la preocupación de nos -nunky-, los -burbus- están esperando tranquilos con la alegría de los villancicos el final de la explosión que tambien será el final de la crisis de una burbuja real como la vida misma, aunque negada por una pleyade ilustre.
Algunos comentarios de los -nunky- a pie del artúclo reflejan el drama:
" ... no me quiero imaginar como se sostendría el país si bajan los precios a niveles anteriores a la burbuja a corto plazo. Si los bancos meten los pisos como pérdidas,como mínimo se despeña la bolsa.Las cajas de ahorros se van a hacer puñetas,los parados que estan hipotecados perderían sus casas y serían perseguidos hasta la muerte por los bancos hasta la última peseta,etc...".
"... Pero entonces el debate no sería si suben o bajan los pisos, sino "¿Donde puedo encontrar un Kalasnikov?".
"... Hay un dicho en mi tierra que dice que "cuando un pobre come langostinos o está malo el pobre o están malos los langostinos".
Parece como si los -nunky- no quisieran ver la realidad:
- Que los pisos se los están quedando bancos y cajas por el 50% de su tasación si dejas de pagar la hipoteca como comentan los damnificados.
- Que solares y terrenos recalificados de constructores y promotores, tambien están pasando a los bancos cuando no pueden pagar el crédito promotor.
- Que el Banco de España ya ha hechado sus primeras estimaciones y estima actualizaciones de los activos inmobiliarios sobrevalorados en mas del 40%. Activos que no pueden permancer congelados como langostinos, sino que han de salir al mercado.
Los -burbus- ,con su mejor voluntad, siempre han estado avisando a los -nunky- para que no utilizaran su "libertad de decidir, comprar e hipotecarse" con precios burbujeados y de sus consecuencias.
Es tarde para lamentarse pues nadie apuntó a nadie con un Kalasnikov para que comprara o firmara una hipoteca. Y los compromisos hay que cumplirlos si o si como los están cumpliendo los japoneses.
uyuyuy que tenebrista te veo colega. salud
ay¿ si no fueras anonimo?. salud
no lo he dicho yo, pero lo que está claro, que después de una gran crisis puede haber una guerra. lo hemos visto constantemente en el transcurso de la historia, con la diferencia, que en los últimos cien años son guerras prácticamente inventadas en beneficio de las grandes corporaciones, tanto bancarias, energéticas o armamentísticas. por supuesto que no sería como la primera o segunda guerra mundial, pero podrían ser como la de iraq o afganistán. el artículo nombra a irán y pakistán, pero también podría ser venezuela, corea del norte, somalia o vete a saber.
bueno un saludo y que quede claro que ni lo deseo ni lo preveo, sólo son situaciones hipotéticas y sacadas de un artículo.
La crisis se está acabando y el que no lo ve es que está igual de ciego que los antiguos "nuncabaja".
cuanto cuesta en españa bajarnos del burro y cambiar de opinión...........
por favor, sugeriria a todos los vendedores de pisos que quiten esos cartelones de se vende ... quedan feisimo y ademas asusta a los turistas..el otro dia vino a madrid un amigo aleman y me dijo que si tan grave era aqui la crisis, que nunca en su vida habia vistos tantos carteles de se vende como aqui y eso que ha viajado bastante por el mundo..
me parece una falta de respeto poner esos carteles tan degradantes y que afean tanto las fachadas de los pisos...si obligaron a quitar las antenas parabolicas , no se porque deja poner esos feos carteles
ufff como esta el patio merlin¡¡¡ el año que viene ya sabes que puedes intentar conseguir trabajo recogiendo fresas en huelva...venga que tus amigos los moritos te estan esperando
carteles: a ver que se ve viene aser lo que piensan la mayoría.
no quieren vender. solo poner una papeleta a ver si toca. y claro, así no hay quien venda. estoy harto de dedicarme a esto de la in ter media ción, con tanto listo por todos lados. a tomar el aire. un saludo a mi heroina del blog
Que la crisis se está acabando?, en donde, lo peor está por llegar.
Y eso digo yo, pero cuanto puede costar al burro de zapaparo bajarse de españa e irse a tomar vientos por ahí, que el mundo es muy grande
mira estais atontados con las guerras la crisis y los pisos ir al médico que os quite un par de costillas y os comeis la ranura del capullo un poco.
pd salud
2010, el año de la crisis. santiago niño becerra: : ¡ aún te vas a quedar corto !. el desgobierno de zparo sólo consigue "endosar" 2.000 millones de uros de los 3.000 que quería "kolokar" en deuda pública española. no tiene credibilidad. el ejemplo de la conmemoración de la caidita del muro de berlín con las fichas de dominó va a ser una premonición de lo que nos espera: islandia, dubai, grecia, ¿españa?. japón que crece mucho menos de lo que sus dirigentes , en sus más húmedos sueños, anhelaban. eeuu que no sabe ya qué hacer para salir de un paro real del 17% (10% "ofizial"). no, esto no "rula" . esto es una "W" como una ballena embarazada de quintillizos.
pues "cuidadín" con los moritos que dicen.....¡ chussss! ,( que no haya niños delante): que está el agujerito del placer y el de tener niñossss. estos moritos, ¿qué moritos son!. por cierto , b. hussein obama: ¿ya ha conseguido la ayuda de russssia para luchar conta los tal-ivanes?. me temo que no. desde que ustedes los eeuu les ayudaron ( a los tal-ivanes) en los años 80 para que perdieran la guerra contra esos energúmenos, creo que no están muy "receptivos", diríamos. ¿cuántas veces se han arrepentido ustedes , LOS EEUU ,de haber encumbrado a esos salvajes-caNÍBALES-TERRORISTAS-ANTIOCCIDENTALES-DERRIBATORRESGEMELAS ?.
el gobierno no va a permitir mas bajadas, piensen que el valor fiscal de los inmuebles a dia de hoy supera el precio de mercado. Ese valor fiscal por el que se liquidan impuestos viene directamente relacionado con el valor catastral , y con ello el IBI. ANTE TAL ESCASEZ DE RECURSOS NO PERMITIRAN BAJADAS
el gobierno no va a permitir mas bajadas, piensen que el valor fiscal de los inmuebles a dia de hoy supera el precio de mercado. Ese valor fiscal por el que se liquidan impuestos viene directamente relacionado con el valor catastral , y con ello el IBI. ANTE TAL ESCASEZ DE RECURSOS NO PERMITIRAN BAJADAS
bueno, me parece que justo los que tienen pisos por vender confunden los deseos con la realidad...
EN EL MOMENTO EN QUE DESAPARECEN LOS ESPECULADORES DEL PANORAMA INMOBILIARIO, LOS PRECIOS DEBEN DE AJUSTARSE A UNA REALIDAD: LA DE LOS SUELDOS.... Y DE MOMENTO ESTÁN MUY MUY LEJOS....
hAY OTRA NOTICIA DE QUE EN eSPAÑA LOS JÓVENES SE VAN A VIVIR FUERA DE CASA DE SUS PADRES CASI CINCO AÑOS MAS TARDE QUE EN EUROPA...
POR FAVOR, APROVECHEMOS EL MAL MOMENTO PARA COMPRENDER QUE AQUÍ SE MONTÓ UN ESPEJISMO ECONÓMICO BASADO EN LA ESPECULACIÓN... QUE MUCHOS VEÍAMOS QUE NO PODÍA SOPORTASE, SIMPLEMENTE POR SENTIDO COMÚN... LO QUE SUCEDE ES QUE BANCOS Y ESPECULADORES (PEQUEÑOS, MEDIANOS Y GRNADES) NO ESTABAN INTERESADOS EN QUE SE PARARA LA ABSURDA RUEDA.. Y EL pp NO TAN SOLO LA PARÓ SINO QUE LA EMPUJÓ...
o SUBEN LOS SUELDOS.. O LOS PISOS BAJARÁN.... Y NO HAY QUE SER UN PITONISO PARA VER QUE LO PRIMERO ES BIEN DIFICIL..
Las cosas no son blancas ni negras, ¡Son del cristal con el que se mira!.
Aguirre Newman basa gran parte de su negocio en la inmobiliaria. no vende por lo tanto hay que bajar.
Caixa Catalunya y hsbc acumulan un porcentaje muy importante de los pisos a espera de comprador. caixa creo es la entidad que más pisos tiene en españa. no les interesa hablar de bajar. "si hacemnos correr el bulo alguien se nos acercará".
las entidades bancarias favorecen el crédito de sus productos frente a otro tipo de oferta, conozco el paño.
una de las más grandes inmobiliarias, metrovacesa, se retira del negocio, "precisamente ahora que según caixa y bsch se acabó el problema".
los carteles de se vende se eternizan y pierden color. cuando hay un precio acorde, desacorde para caixa y bsch, el cartel no pierde brillo.
quienes quieren vender venden.
a la vista de lo expuesto hay recorrido a la baja.
No hace falta más que observar a que se dedica cada uno y eso da la respuesta: las agencias inmobiliarias lo que quieren es vender pisos, el precio no les importa demasiado, en tanto que los bancos lo que quieren es que no se deprecien sus activos (pisos); Cada uno arrima el ascua a su sardina y Todos, desde el gobierno a los agentes económicos que intervienen en el sector, mienten como bellacos.
Empiezan a marearme los informes de los "gurus" inmobiliarios.El mundo del ladrillo en España acabará como el mundo de la política : no hay forma de conocer la verdad de los hechos poRque hay mucha geste interesada en que no se sepa la verdad (11M, CAFETERÍA FAISAN, SAHARA, ABORTO, PARO, PRECIOS DE LA VIVIENDA ETC).pONGAMOS EL FOCO EN ESTE ÚLTIMO: ¿BAJAN LOS PRECIOS? ¿SUBEN? ¿HEMOS TOCADO FONDO? ¿CUÁL ES LA VERDAD? .LOS AMERICANOS LO TIENEN SUPERCLARÍSIMO.EN ESPAÑA SEGUIMOS DISCUTIENDO.¿ES SOSTENIBLE EL PRECIO DE LA VIVIENDA?.ROTUNDAMENTE NO.¿pODEMOS COMPRAR LOS ESPAÑOLITOS LA VIVIENDA A PRECIO SUPERINFLADOS?.ROTUNDAMENTE NO.ENTONCES QUÉ PUÑETAS SE PIENSA HACER PARA RESOLVER EL PROBLEMA?sEÑORA MINISTRA DEL RAMO, LE CUENTO EL PRIMER PROBLEMA SERIO DE MI VIDA PROFESIONAL COMO MANDO INTERMEDIO DE UNA EMPRESA.MI EMPRESA HABÍA CONTRATADO UN TRANSPORTE POR MAR PARA ENVIAR A loNDRES VARIAS MAQUINAS FABRICADAS EN mADRID.EL BARCO ESTABA ESPERANDO LA CARGA EN bARCELONA.EL RESPONSABLE DE LLEVAR LA MERCANCIA A PUERTO ERA YO.LAS MAQUINAS NO PODÍA SALIR DE FABRICA PORQUE EL AYUNTAMIENTO ESTABA PAVIMENTANDO LA CALLE E IMPEDÍA QUE CIRCULASEN CAMIONES.CON EL AGUA AL CUELLO INFORMÉ A MI SUPERIOR INMEDIATO.¿RESPUESTA? eL PROBLEMA ES SUYO Y LA SOLUCIÓN TAMBIÉN.SI EL BARCO ZARPA MAÑANA SIN LAS MÁQUINA, HÁGASE A LA IDEA DE LO QUE PODRÁ OCURRIR.¿FINAL DEL CASO? sUPERFÁCIL: LOS CAMIONES ENTRARON Y SALIERON DE FÁBRICA PROTEGIDOS POR LA POLICÍA.LAS ENORMES HUELLAS EN EL PAVIMENTO ERAN SURCOS AUTÉNTICOS Y EL JEFE DE OBRA DE LA EMPRESA CONTRATA POR EL AYUNTAMIENTO DURMIÓ AQUELLA NOCHE EN LOS CALABOZOS DE LA PLAZA DE CASTILLA.SEÑORA MINISTRA, SI SU JEFE FUESE COMO MI JEFE, HACE TIEMPOR QUE vD. TENDRÍA RESUELTO EL PROBLEMA DE LA VIVIENDA EN eSPAÑA.
¿aquí no hay tags??
Esta claro q a los grandes lobbies en España lo q les interesa s q la vivienda este bien cara, propietarios del suelo, inmuebles y gestores del capital q consiguen d este modo controlar nuestros ingresos forzando un ahorro desproporcionado respecto a nuestros salarios... Pero cuidado si hacen sopa con la gallina ya no pondrá mas huevos
añade tu comentario