bbva es tajante: "la vivienda aún no ha tocado fondo" (gráficos)

La inflación en el Reino Unido sube al 1,9%, su tasa más alta en los últimos seis meses

15/12/2009 13 : 15

LONDRES, 15 (EUROPA PRESS)

La inflación interanual en el Reino Unido se situó en noviembre en su tasa más alta de los últimos seis meses (+1,9%), debido principalmente al aumento de los precios en el transporte, lo que supone un aumento de cuatro décimas respecto al 1,5% que marcó en octubre, según informó la Oficina Nacional de Estadísticas (ONS).

MIRA PLUMEROSO, A MADRID LE QUEDA MUCHA BAJADA, ASI QUE PASO DE COMPRAR AHORA. PARA EL 2012 ME LO PENSARE . YA SABES LO QUE TE ESPERA MERLIN, A MACHACARTE LA ESPALDA RECOGIENDO FRESAS EN HUELVA EL AÑO QUE VIENE. TEN CUIDADO CON LOS BICHOS NO VAYAN A PICARTE LOS HUEVECILLOS

AHORA NO ENCUENTRO LA PAGINA DE IDEALISTA, SEGURO QUE ALGUNO MÁS LA TIENE A MANO.

POR FAVOR, PONER EL LINK, QUE YO CREO QUE MUCHA GENTE LO AGRADECERÁ.

(YO ESTOY A PUNTO DE COMPRAR POR ESE PRECIO EN EL CENTRO DE SEVILLA)

a ver señores, en huelva, se siembran plantan cultivan y cosechan fresones y aprovechando el paso....... me los tocas tu a mi,yo entiendo que algunos, a los espaguetis cortaditos y cocinados al ajillo con su poquito de guindilla (vamos lo que los italianos denominan al aglio olio e peperonccino), los llamen angulas pobres, pero la fresa es de bosque y silvestre (como el gato), ahora eso si,si yo merlin tuviera o teniese que doblar el lomo(cosa que ya me joderia)por pasta, tu no lo verias, habrias muerto de inanicion hace 10 años. salud

no hacia falta ver este informe para saber que a toledo y al sur de madrid les queda por bajar un largo recorrido.
el que se haya comprado casa estos ultimos años en illescas, serraniños, o humanes, que vaya rezando lo que sepa porque va a descubrir lo que es bajar de verdad...

no al sur de madrid y a toledo no machote, a illescas humanes y serranillos (tate quieto herodes) seguramente tienes toda la razon. salud

ahora es buen momento para comprar.
antes también lo era.
mañana también lo será.

pero ganar dinero, ahora parece improbable.

el problema no solo esta en que los precios tengan que bajar, (que es inevitable y necesario) si no que no sabemos como para que no nos pillemos los huevos.
Ya casi todo el mundo incluso en este país está en que los precios no son los que deberían para poder sostenerse la economía como la hemos disfrutado hasta ahora. pues bien si ya por fin hasta los economistas y especuladores se han dado cuenta de que es así, ahora vamos a comenzar a bajar sin miedo la montaña tan alta que hemos subido, al igual que era muy bonito el ver el paisaje en el ascenso.
la bajada de la excursión tiene que empezar, no nos podemos quedar eternamente arriba a ver el paisaje o llegara el tiempo de las tempestades y ya no podremos bajar. el que tenga vértigo a la bajada que no mire abajo, pero no le queda otra que bajar, o morir. cuanto más tardemos en decidirnos peor encontraremos el camino.
lo que tenemos es que ver bien el descenso para no tropezar y caer al abismo, y para ello yo creo en un sistema de precios a la baja que diseñe hace varios años para Internet que le iba como anillo al dedo a esta pagina de idealista.
ya en el año 2007 les envié un correo, y mas tarde me puse en contacto con ellos, pero lamentablemente me dijeron que ellos no se encontraban en la posición de poder hacer nada.
yo lo lamento mucho pues estoy seguro que si es posible y ayudarían a muchos a bajar de la montaña en que se encuentran atrapados.

No hace mucho en este foro, salió la noticia que una importante empresa de subastas a la baja abandonaba el sistema debido a las denuncias de abuso que los vendedores (promotores) hacían en el incremento del precio, para cuando bajara fuera como más el descuento, pero claro está, que eso no es ni honrado ni bueno para que el sistema funcione. Por eso yo creo que el sistema como tal y bien llevado seria una de las pocas soluciones para que el precio se pusiera en el orden justo y equilibrado lo antes posible, y nos dejara bajar la montaña sin tropezones

BIGGER DISCOUNTS ‘WILL BRING BUYERS TO SPAIN’
Spain, discounts, distressed, Metrovacesa, Banesto, CAM, Mediterranean, Knight Frank España, Callan Developments, Aguirre Newman, Casacalida, Crest Group International

Developers and banks in Spain are waking up to buyer demand for bigger discounts but some agents say deals still need to offer more value to bring in foreign buyers.

In recent weeks developer Metrovacesa has offered reductions of up to 50% on 1,500 properties and Spanish bank Banesto offered 40% cuts for November. CAM bank’s agent Mediterranean is planning 25% discounts on a number of properties on top of its existing offers.

But some have been sceptical of these deals, pointing out that the terms are limited and discounts often start at peak prices so don’t represent below market value. “One has to interpret these discounts and ask what levels they are calculated from,” said Ernesto Tarazona, corporate recovery director at Knight Frank España, in Spanish newspaper Expansión.

Those developers that are willing to cut their losses are the ones who will sell, said Bob Callan, owner of Marbella-based agent Callan Developments. “One development we’re selling in Puerto Banus has reduced prices by 40% in the last year and there are only four units left out of 180.

“By taking on the developer’s mortgage, buyers are getting properties for little more than cost price and around 50% of the peak price. People will buy but you have to give them a deal they know they will never see again.”

Further falls
Price declines slowed to less then 1% over the last quarter, according to the latest Knight Frank house price index. More discounting could drive prices down further but few expect the decline to continue across the country in the way predicted by consultancy Aguirre Newman – which recently reported that property is still 27% over-valued because of the country’s oversupply.

“I think that in most cases the prices are now in fact at physical cost in terms of land sourcing, planning and construction,” said Steve Long, managing director of agent Casacalida. “No industry can sustain that as why would anyone work for nothing?”

Even those who do predict further falls recognise that different parts of Spain have very different markets. “In certain locations along the Costa Blanca I can foresee drops of around 25% plus,” said Ian Waudby, chairman of investment agent Crest Group International. “However it is misleading to apply these figures to Spain in general and those thinking of buying in prime suburbs in key locations won’t achieve this.”

La bajada que dice el BBVA es muy relativa, no puede ser igual en unas zonas que en otras, donde yo vivo ya han bajado un 30 % además como para hacer estos estudios se fijen en las sociedades de tasacion, apañados estamos, a mí el mismo piso, 2 tasadoras me lo tasaron con una difeencia del 25 %. Lo que tendría que hacer el bbva es prestar dinero para que se mueva la economía y dejarse de estudios estúpidos que no se los creen ni ellos que son los culpables de que millones de personas estén en el paro

Hola Anonimo 1

Ya veo que eres implacable.

Teniendo en cuenta que estas en desacuerdo con casi todos los post, podrías indicarnos cual crees tu que debiera ser el precio m2 (en Madrid por ejemplo) y ayudarnos a entender porque el esfuerzo de comprar una casa en Espana (en anos de salario) es el doble que en los paises de nuestro entorno y el doble de los ratios históricos espanoles. Y ya de paso, porque crees que ese ratio se debe mantener o incluso aumentar

y si se te ocurre argumentar que el precio de las cosas no tiene que estar relacionado con el nivel salarial de un pais, por favor estimame el % de la poblacion que puede puede acceder a la compra de una vivienda teniendo en cuenta que el 70% de la poblacion es mileurista (por lo tanto una pareja ganando 2000 y dedicando 50-60% de su salario a pagar la hipoteca que a tipos de interés medio significa que pueden permitirse una casa entre 175-200k Euros lo cual en Madrid significa 30-50m2 y por lo tanto limitando las posibilidades de tener hijos (espacio y finanzas) lo cual se me antoja insostenible.....

bueno me dejo de rollos y espero tu respuesta