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el desahucio exprés llega a las casas por navidad
Miércoles, 23 Diciembre de 2009 - 09:55 h / publicado por 
equipo@idealista
la ley ayudará al propietario a echar al inquilino moroso más rápido
el próximo 24 de diciembre entrará en vigor en españa una reforma legal que permite 'echar' al moroso de manera más rápida de lo que venía ocurriendo y que popularmente se ha bautizado como "deshaucio express"
la medida busca impulsar el mercado del alquiler, ya que busca quitar el tradicional miedo que tienen los propietarios a alquilar sus viviendas y que el inquilino no pague y les cueste echarle de la casa. algunos estiman que aumentará el parque de viviendas en alquiler, por lo que también podría ayudar a una moderación de precios
con la nueva ley se acortan los plazos, los formalismos y los demoras y el propietario podrá tomar cartas en el asunto desde el primer impago. además, en caso de reincidencia el inquilino lo tendrá dificil si el casero quiere echarle de la casa
actualmente, en Barcelona se tarda entre cuatro y seis meses en dictar una sentencia desde que se presenta la demanda hasta que se produce el desalojo. en madrid, se eleva a siete y nueve meses y en localidades medianas puede tardar más de un año. luego está el plazo para ejecutar la sentencia. Con la reforma, se espera que podría haber desalojo hasta en dos meses, en el mejor de los casos
algunos dudan de que los juzgados puedan ser tan rápidos, pese a que la ley les ayudará simplificándole el camino. por otro lado, las asociaciones de consumidores no ven tan clara la medida y afirman que perjudica a los inquilinos. opinan que la mayoría de los inquilinos pagan de forma puntual y que en muchos casos sufren contratos abusivos que la nueva ley no trata porque en su mayoría mira por el propietario
según la ministra, Beatriz Corredor, la norma mejora la "seguridad jurídica" para los propietarios que ponen en alquiler sus viviendas "sin que se menoscaben los derechos de los inquilinos de buena fe”, tal como ha expresado la ministra de Vivienda
cómo funciona el desahucio express
- si un inquilino deja de pagar un mes, el propietario podrá instar el desalojo (antes dos meses)
- si el inquilino paga la deuda para el proceso y podrá seguir en casa, pero a la segunda vez que ocurra se tendrá que dejar la vivienda si el propietario lo solicita
- el propietario no tendrá que esperar 20 días desde la sentencia para solicitar su ejecución, sino que el juez podrá decirlo directamente en la sentencia si ésta va acompañada de petición de desalojo
- La reforma obliga al juez a dictar sentencia en seis días
- no será necesario localizar al inquilino para citarle al juicio
- acuerdos: si el propietario perdona parte o toda la deuda podrá pedir que el inquilino se marche de la vivienda en el plazo que él diga (no antes de 15 días)
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añadir tu comentario¿ que hacemos con los políticos y los empresarios privados, que son incapaces de pagar las n-o-m-i-n-a-s a sus empleados ?
marc vidal en cotizalia, Microburguesía low cost
hablando de las ochocientas mil personas que cáritas atiende, dice:
Resulta que el 36% de los atendidos son personas que acudieron por primera vez. Si abrimos el diafragma un par de años la tasa es siniestra. La mitad de los ciudadanos que han accedido a los servicios ofertados por Cáritas desde 2007 ni siquiera sabían donde estaban esos puntos de ayuda.
en Estados Unidos casi 40 millones de personas viven de unos cupones que garantizan alimentos básicos. Incluso algunos comerciantes norteamericanos disponen anuncios en sus tiendas aceptando esos papelitos del subsidio mínimo a fin de acumularlos ellos mismos por si los precisan en el futuro. Es como una nueva moneda en el curso de la pobreza del país más rico del mundo.
colofón:
En definitiva, mientras el gasto público aumenta y lo hace fuera de todo control, el requerimiento de soporte de la administración sobre una clase media cada vez más pobre se agranda sin mesura. Esto ya tiene poco que ver con el ministerio de Economía, pronto tendrá que ver con el de Interior y el de Defensa.
dicen que es posible que el cuarto trimestre de 2009 tenga un mínimo, 0'1% de crecimiento económico. lo dice el ministerio de salgado. ante todo surge la duda de si con la consabida falsificación de las estadísticas públicas podemos prestarle crédito. pero aunque así fuera, ¿qué empleo se crearía con esa tasa o con un 0'8% anual o un 1'3%? nada. un esatancamiento de muchos años con un nivel de paro enorme es lo que nos espera. en cuanto a comprar casa en pacífico por sesenta millones de pesetas, es como enorgullecerse de haberse cortado un brazo con el cuchillo jamonero. pero no puede uno extrañarse. salían ayer afortunados con la lotería, mujeres en concreto, diciendo, "¡un piso, me voya comprar un piso!, ¡lo primero!". cuánta ingenuidad o ignorancia. con lo que le habrá tocado no podrá pagar un piso y si así fuera la inversión no dejaría de ser mala. pero en cuestión de mentalidades los cambios parecen llevar una velocidad geológica. sarna con gusto no pica.
buenos dias hierofante, lei la noticia esta mañana.
me pregunto si todas esas personas que acuden a cáritas marcaron en la declaración de la renta el aporte a la iglesia y si lo harán cuando les vaya mejor.
vamos, que si han aprendido alguna lección de humanidad, si ellos mismos contribuirán a ayudar en un futuro a quienes les han ayudado.
por lo que veo en la tele, a los que entrevistan que están haciendo cola en los comedores sociales (los nuevos pobres a los que se refieren) tienen unas contestaciones de chulos y de prepotentes increibles.
Vamos... que para interiorizar algo de humilidad tendrían que estar 10 vidas haciendo cola.
¡castracion!.os deseo un magico 2010 y como no¡¡¡¡salud!!!!
merlin, que tengas unas buenas fiestas y suerte para el 2010.
nos vemos¡
salud.
pd.- por cierto, ayer fue el día de la s-a-l-u-d, pues al 99% no nos tocó la lotería y se suele salir con " no nos ha tocado, pero que haya salud para todos, que es lo más importante".
desahucio expres,otra bobada mas.¿para cuando una lista publica de las personas morosas que saltan de un piso a otro los destrozan y despues se declaran insolventes?resulta que si yo no pago 30 euros de factura de movil,me niegan el servicio las otras compañias,y hablamos de un movil.
buenos días monik. quién sabe lo que alguien aprende o no. ante las cámaras, ante otros, parece raro, infrecuente, que se reconozca un error, máxime si se trata del becerro de oro del pisito, tótem social por antonomasia.
pero me interesa mucho la cuestión de los varios niveles, estratos, en que incluso ante sí misma una persona se reconoce o no algo. me parece que hay a veces todo un juego de representaciones internas, narraciones íntimas, que las personas se exponen primero para sí, y luego para otros, y en las que mantienen sus propios mitos o errores.
no se trata para mí tanto de culpas o conciencias sino del propio personaje que uno se dibuja. supongo que cuando la tramoya se viene abajo, el golpe es aún más duro.
en cuanto a la casilla de la iglesia, se me ocurre que podría hacerse lo mismo con muchas cosas, desde los sindicatos a las televisiones públicas, etc.
como dice vidal en su artículo, también hay que contar las ayudas personales, familia, amigos, que dan de comer a una persona.
es que es lo más importante. la salud es lo más importante. el que no se lo crea (si es que hay alguien), que se de una vuelta por un hospital estos días que hay algo de tiempo. bastan 5 minutos. o por la u.v.i . 3 segundos.
hierofante,
Mis mejores deseos para estas fiestas______________postal
mucha suerte también para el 2010.
kiko
es que es lo más importante. la salud es lo más importante. el que no se lo crea (si es que hay alguien), que se de una vuelta por un hospital estos días que hay algo de tiempo. bastan 5 minutos. o por la u.v.i . 3 segundos.
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No te puedes imaginar lo que valoro yo el tener salud, el que la tenga que la cuide, que la cuide,.......... su valor real es mayor que todo el dinero que se quiera acumular, así como la amistad, cordialidad, respeto y el humor que no falte.
Mis mejores deseos para estas fechas, apreciado compañero cínico.
saludos
lo suyo sería que si un inquilino paga religiosamente tuviese todos los derechos a su favor, y que si no paga se le pudiera deshauciar de inmediato.
lo malo es que ni los inquilinos pagadores tienen todos los derechos que deberían, ni los propietarios puede echar a los inquilinos morosos.
esta noticia del deshaucio express se oye de vez en cuando, al menos una vez al año, pero las cosas nunca cambian. Los políticos creen que tenemos memoria de pez (y por lo que veo muchos la tienen). todo es un gran e-n-g-a-ñ-o.
LOS POLITICOS, PERSONAS PÚBLICAS, SON LOS PRIMEROS QUE DEBERÍAN DAR LA TALLA Y EJEMPLO, EN UNA PALABRA PAGAR A SUS EMPLEADOS Y LUCHAR, SOBRE TODO LUCHAR, PARA QUE NO SE LES ESCAPEN LOS TEMAS IMPORTANTES DE LAS MANOS.
Creo que la ley es cada ves menos justa. no va a incentivar el alquiler. Todo lo contrario. Cuando los hipotecados han tenido problemas los bancos se han avenido a negociar y refinanciar la deuda. cuando tenga problemas un inquilino a la calle rápidamente. El alquiler bajará de ser un 13 % a un 10 % o menos.
Ya nos tienen acostumbrados los gobiernos. las leyes las promulgan para que produzcan el efecto contrario a lo que dicen que van a producir.
deshaucio express ya en la moncloa!!!
kien no pague a la puta calle!!!sino puedes pagar vete con kien te pueda mantener!!!nosotros no somos caritas ni unicef,vivo ahogado por unos inkilinos q no me pagan,lo de acordar que se marchen sin pagar la deuda otro engaño yo kiero mis 3750€ q me deben hasta ahora!!!!!deseo todo el mal a la gente de esta calaña y q el dia de mañana tengan q vivir en la calle....gracias a ellos sino se pone en marxa una ley asi a mi m kitan mi piso q he cedido para alkilar q no puedo disfrutar yo xq no puedo mantenerlo...peeeeeero ellos pueden vivir gratis!!!!y encima q les den mas derechos....estan flipando los que piensan asi!!!que me los den a mi que soy decente y lo alkilo para poder pagarlo.apoyo el hacer una lista de inkilinos morosos y asi no alkilar a kien no paga y q vivan en la puta calle!!!feliz navidad a todos menos a los indeseables de mis inkilinos jajaja
HAsta que no vea esto puesto en la practica va a ser dificil de creer. HAsta que no vea que puedes echar a un moroso a la puta calle rapido si no paga, no me lo creere.
Y por cierto, no estaria mal lo de las listas publicas de asaltapisos, casi no harian falta mas medidas si esa se llevara a cabo
Y si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.
menos mal ,ya era hora que los señores del gobierno tomaran cartas en el asunto, se de buena tinta que hay gente que lleva viviendo a costa de los demas porque son unos morosos, otros dejan los pisos de pena, asi no me extraña q no se encuenten pisos de alquiler; pero esto esta muy bien para los pisos de ahora, y que pasa con los pisos antiguos, donde se ha visto que haya gente que viva en pisos de hace 40 años en un Madrid y que solo pagen 200 u 300€ y los herederos tengan que meterse en hipotecas y no se les pueda echar a esa gente ni subirles el alquiler arreglo a como esta la vida , croe q tendrian que pensar en todos , y renovar todos los contratos, luego ,si no hay pisos en alquiler, es por lo mal echas que estan las leyes.
estoy de acuerdo contigo, que haya una lista de morososde pisos y locales con nombres y apellidos asi las gente sabran quienes son esos indeseables, que se provechan de losdemas ,mientras los demas pagamos hipotecas, lo mismo que los empresarios que dejan a deber a sus empleados, todoel que sea corrupto, que salga a la luz.
claro, así la gente alquila y ellos tienen tiempo de vender todo el stock que tienen acumulado.
luego, ya veremos como de express es el procedimiento cuando no hay juzgados ni medios para los pleitos.
....
cuéntame un cuento y verás que contento,
me voy a la cama y tengo lindos sueños........
Jueves, 24 Diciembre 13:11 anónimo dice
Y si el propietario tiene contraida deuda por tener 2 inquilinos con los contadores de suministros compartidos uno de ellos local comercial y otro como vivienda habitual que es el que ha corrido con los pagos del consumo, deja de pagar alquiler para cobrar deuda.
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nada, oiga, no se entiende nada
La propierad privada es SAGRADa i si un inquilinio no paga a la puta calle i si no paga y se rei en tu cara y te destroza el piso entonces tiene faciol solucion,,MATARLO POR HIJO DE PUTA
ESTA GENIAL..PERO ES EL TIEMP SUFICIENTE QUE TENDRAN PARA DESTROZARLO TODO ANTES DEL DESAHUCIO
ADEMAS DE ESTO DEBERIAN IMDENNIZAR AL PROPIETARIO CON LO QUE DEBEN MAS TRASTORNOS OCASIONADOS Y TODOS LOS DAÑOS O DESPERFECTOS TAMBIEN..
EL DUEÑO SE QUEDA SIN INQUILINOS..SIN COBRAR POR EL ALQUILER Y TENDIENDO QUE ASUMIR LOS DESTROZOS Y DEUDAS
mano dura
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