el stock de pisos obligará a la banca e inmobiliarias a tirar los precios
la necesidad de colocar el stock de viviendas en el mercado obligará tanto a entidades financieras como a inmobiliarias a bajar los precios, según la mayoría de expertos. además, la caída de los precios no ha descendido tanto como el mercado esperaba, con lo que para los próximos años veremos ajustes de precios
las entidades financieras tendrán un papel muy importante, tras el desplome de las empresas del sector inmobiliario. tanto bancos como cajas de ahorro han ido sumando a lo largo de 2009 a su patrimonio paquetes importantes de pisos nuevos sin vender y de terrenos como dación de pago o como canje de los créditos que tenían comprometidos las sociedades promotoras
algunos expertos ya apuntan a que la banca tendrá que vender en algunos casos con pérdidas en 2010 si quiere deshacerse de su bolsa de viviendas, aunque habrá entidades financieras que opten por mantener sus activos inmobiliarios en cartera hasta que el temporal amaine y el precio comience a subir
los analistas consideran que la banca sólo ha colgado el cartel de se vende en casas de carácter secundario y con unos descuentos de hasta el 40% que, en muchos casos, no son tales
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añadir tu comentarioeSTOY BUSCANDO PISO, HAY CRISIS, PERO PARECE QUE CON LA REFINANCIACION DE LOS BANCOS A PROMOTORAS ESTAS ESTIRANDO EL CHICLE, Y ESO REPERCUTE EN QUE NO BAJEN TANTO COMO SE ESPERABAN LOS PRECIOS.
sEGUIRÉ ESPERANDO.
La bajada ha de ser:
Salamanca: -10%
corona madrid: -50%
"chechenia" toledana: -70%
Valde apaga la luz: -80%
Marina "dorror" : -90%
las zonas prime aguantarán y los secarrales se convertiran en ghetos
Vamos a ver, recuerde Sr. chicote, como era eso de ... "antes de bajar de precio, se lo doy al banco"
vale, ya esta en manos de los bancos, y ahora que? y los bancos que? lo bajan de precio o se lo dan a ... a quien? a otro banco?
todavia falta 1 o 2 años para que esto ocurra verdaderamente, pero ya se vislumbra, el BCe cortando el crédito a los bancos y ellos necesitando financiación.
La estampida.....tenía que llegar y parece que algunos expertos ya lo van anticipando.
Vivo en Donosti, como he dicho en otras ocasiones y en la zona que vivo yo, no bajan de 50 millones de pesetas y para reformar y pequeños. Si de salida los han poesto en 65 millones o 70 y los bajan a cincuenta, como que han hecho un gran esfuerzo... seguimos en las mismas.. timadores.
el artículo no tiene desperdicio, pero esta parte en especial me ha gustado mucho. parece que cada vez somos más los que reclamamos la vuelta al patrón oro. a hierofante le va a gustar.
la cláusula oro no fue simplemente un comunicado de prensa, sino una ley aplicable a todo el país. los acreedores basaron sus decisiones inversoras en su supuesta inviolabilidad. algunos se limitaron a maldecirla y otros decidieron llevar al gobierno de eeuu a los tribunales. en 1935 el tribunal supremo emitió una sentencia sobre el caso perry contra eeuu. el tribunal invalidó una ley que intentaba rescindir una cláusula por la cual los acreedores pudieran exigir el pago en reservas de oro.
cada vez son más los abogados y autoridades europeos que parecen tener algo más que un mero interés histórico en perry. hay una pequeña comunidad de expertos en legislación sobre inmunidad soberana que saben cómo y en qué momento se pueden o no presentar demandas contra un estado. entre estos se encuentra lee buchheit, del bufete neoyorquino cleary gottlieb.
qué pasaría si las economías desarrolladas no pagan la deuda
también da datos muy interesantes, como qué pasaría con la deuda en euros si españa o grecia se salieran (o lo echaran) de él:
se supone que el pago devaluado en dracmas o en nuevas pesetas no es válido para los acreedores. buchheit tiene buenas noticias. con independencia de la sentencia que dicte un tribunal nacional, otra corte europea podría “imponer un veredicto según el cual es obligatorio pagar el equivalente a la deuda”.
y, en eeuu, “el hecho de que un gobierno extranjero haya tomado medidas para incumplir un contrato no impedirá que los tribunales dicten una sentencia desfavorable”.
veremos que pasa.
un saludo.
Yo también soy de Donosti.... desgraciadamente estoy empezando a pensar que nunca podré vivir en mi ciudad.
Para Ciriab, si has conseguido bajar el precio de piso de 65 millones a 50... por favor dime en que casas, por si me interesa. Yo no consigo bajar casi nada en las casas que miro.
para los que tengan dinero en efectivo y no necesiteis hipoteca, en las subastas judiciales ya están apareciendo operaciones muy atractivas. los bancos no hacen más que adjudicarse los inmuebles.
posiblemente los que no bajen de una forma tan drástica son los de particulares a los que les costará asumir el hecho de vender muy por debajo del precio al que compraron.
manuel gonzalez
http://www.subastafacil.com/
cómo pagar mejor al empleado sin gastar más
la retribución flexible permite descontar de la nómina de los trabajadores parte de sus gastos personales, como el alquiler de un piso o la guardería de los hijos, rebajando el salario bruto gravado por el irpf y ahorrando en el pago de impuestos.
pero como siempre, no es para rentes bajas:
el salario en especie no puede superar el 30% de la retribución y que esta fórmula está especialmente indicada para sueldos que superan los 18.000 euros anuales,
pero las empresas optan por que el trabajador trabaje más horas, eso si, sin que se de cuenta:
la recesión de 2009 no sólo está provocando efectos devastadores sobre el empleo -1,47 millones de puestos de trabajo destruidos en los últimos doce meses-, también en las condiciones laborales de quienes han conservado su empleo. hasta el punto de que este año a punto de acabar se cerrará con un aumento de la jornada laboral desconocido desde 1983.
la crisis provoca el mayor aumento de la jornada laboral desde 1983
Apilar los "dead stocks" de viviendas y maquillar los balances es engañar a si mismo, dicen que la mierda acaba cayendo por si sola. Un poco mas de transperencia le hace falta a la "banca mas solida del mundo", si no quieren seguir perdiendo ratings, y que el bce cierre el grifo para mucho tiempo.
no les prestara ni el dioni.
la vivienda más cara de españa está situada en sitges (barcelona) y cuesta 10 millones de euros. por el contrario y según casas.com, la más barata se encuentra en mieres (asturias), tiene 35 metros cuadrados y cuesta 17.800 euros.
las tres viviendas más caras y las tres más baratas de españa
si se ven las fotos de las viviendas,
las tres viviendas más caras y más baratas de españa,las que se suponen que son baratas, son directamente para tirar, con lo que en realidad te están vendiendo un terreno en el que te tienes que ocupar de los gastos de derribo y luego de construcción. de barato no tiene nada.
"una segunda oleada" de impagos, sería "terrible", dado que se puede prolongar el estancamiento y que no se puedan cubrir las deudas por parte de las familias y las empresas. mientras haya un 20% de la población activa en paro "seguiremos en el fondo del pozo".
enlace
como espereis que banca y particulares os solucionen vuestros problemas de vivienda con chollos vais listos...
La morosidad de los créditos para rehabilitación de vivienda supera con máximos a la hipotecaria
Como la banca y los particulares esperéis vender con esos precios, vais listos.
Como la banca y los particulares esperéis vender con esos precios, vais listos.
pues eso, determinada tipologia de vivienda, casi una de cada cinco segun mis estudios, no las van a regalar, pero casi, algunos eufemisticamente las llaman invendibles, feliz 2010 .
Efectivamente: vamos listos. El que no anduvo listo fué el que compró éstos últimos años.
Si los pisos los poseen los bancos, nunca bajaran de precio, ya que a estos no les hace falta el dinero. Los mileuristas nunca podremos acceder a un piso en propiedad y mas de lo mismo, los ricos cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres.
Si los pisos los poseen los bancos, nunca bajaran de precio, ya que a estos no les hace falta el dinero. Los mileuristas nunca podremos acceder a un piso en propiedad y mas de lo mismo, los ricos cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres. zapatero ten cojones y danos al pueblo esos ladrillos muertos de la risa o cobrales a los bancos impuestos por tener pisos vacios.
Si los pisos los poseen los bancos, nunca bajaran de precio, ya que a estos no les hace falta el dinero. Los mileuristas nunca podremos acceder a un piso en propiedad y mas de lo mismo, los ricos cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres.
¿Qué no les hace falta el dinero? te recomiendo que te informes antes de decir esas tonterias. el año que viene ellos tienen que devolver a los bancos europeos el dinero que nos han prestado a nosotros (intermediarios). Los bancos necesitan "sí" dinero ...
Como la banca y los particulares esperéis vender con esos precios, vais listos
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los que vais listos, sois vosotros....... parece mentira, tantos años de avances tecnologicos y cada dia hay más imbeciles.
pues yo creo que van a tirar el precio de los pisos y los billetes, como tienen muchos, van a ir tirandolos.
me ha dicho un pajarito, que van a empezar a tirarlos en la cabagalta de reyes.
tirar los precios no, porque nadie regala nada, pero ajustarlos a la realidad, es algo casi obvio, en el corto o mediano plazo. Por algo los subasteros estan dejando las subastas deciertas, ofertando menos del 50% de la tasación!!
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