informe idealista.com: conoce cuánto varió el precio de la vivienda en tu zona en 2009

yo me conzco a dos personas, que mientras les dure el paro, se estan tomando unas vacaciones, ni buscan ni se preocupan, verguenza ajena.

yo me conzco a dos personas, que mientras les dure el paro, se estan tomando unas vacaciones, ni buscan ni se preocupan, verguenza ajena.
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y después del paro, los 420€ (mínimo), hasta cuando????

"y es que si los de chamartin con una renta per capita de la leche quieren poner sus viviendas a 5000-6000 euros /m2 alla ellos, son ricos y se lo pueden permitir. lo que es l a m e n t a b l e es que en distritos p a u p e r r i m o s con una renta media similar a la de paises subsaharianos se pida 3000-3500 eur/m2"

lo has clavado. aqui perdiendo el tiempo insultando a gente como alex que si no nos engaña en sus comentarios, se supone que es muy muy rica, y la criticamos porque ha pagado 6000 el metro cuadrado en un edificio superlujoso y representativo en la mejor zona de chamberi, y sin embargo esa misma gente que se escandaliza por esos precios en las zonas exclusivas donde normalmente comprar gente que le sobra la pasta, luego defienden precios de 3500 euros en villaverde, o 2500 en seseña.
pais de retrasados mentales.
que interesante es mirar lo de las casas calientes, ahora a todo el mundo le entran las prisas por buscar (compra o alquiler me da igual) en chamberi o en el paseo de la castellana.
pero como era eso de que vallecas se iba a "poner de moda", porque yo me he dado una vuela por alli y no he visto ningun eje financiero, ni ningun ministerio ni embajada.
por mi los pisos a 30 km del centro de madrid se los pueden meter por donde quepan.
¿a quien co*o le interesa con la que esta cayendo pisos a 40 y 50 km del centro, si incluso estan empezando a sobrar pisos por lo que es la almendra central?.
lo dicho, ahora host*ias por buscar pisos en chamartin y chamberi bien situados, panda de borregazos...

bade retro satanasa. salud

Deutsche Bank señala en su informe, recogido por Financial Times, que las economías que mejor están aguantando la crisis son las que tienen una economía sumergida muy importante. El informe considera que los países con transacciones en dinero negro, evasión de impuestos o pluriempleo en el sector constructor e inmobiliario han sufrido menos las consecuencias en la épocas de crisis económica.
5d

hmmm!.

deutsche bank, son los que dicen tambien que van a invertir 1000 000 000€ el proximo año, en viviendas en españa, dinero procedente de alemania e inglaterra . salud

madrid despide el año con una caída en el precio de la vivienda usada del 4,2% (...) la caída acumulada es del 10,2%

¿pero no habíamos dicho que en 2009 los precios se iban a desplomar?
¿pero no iban a bajar entre un 50% y un 90%?
¿dónde están esas bajadas?
¿dónde están?
ahora saldrán los burbutristes diciendo que los precios sí que bajan, pero seamos realistas: para una ciudad como madrid esas bajadas son ridículas y en absoluto son las bajadas que os esperábais, ni muchísimo menos. y si miramos en la almendra central de madrid entonces ya os echáis a llorar.
y después saldrán los burbumesías iluminados diciendo que en 2010 sí que sí que ya que de verdad que te lo juro que los precios se van a desplomar... 2010=90%... y todavía habrá pardillos que se lo crean, y entonces el año que viene tendremos cifras aún menores o incluso... ¿subidas?

¿pero no habíamos dicho que en 2009 los precios se iban a desplomar?
¿pero no iban a bajar entre un 50% y un 90%?
¿dónde están esas bajadas?
¿dónde están?
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es cierto que se esperaban mayores bajadas, pero no tengas apuro, ya llegaran, si no es en 2010 es en 2012. los bancos se estan quedando con pisos al 50% de su valor (si, en madrid también chaval!) y cuando los liquiden (con financiación) a ver quien vende más caro que los bancos, que va a tener que ser cash, porque los bancos solo van a prestar en condiciones razonables a quien les compre los suyos!

tic, tac, tic, tac.

esto va parriba jajajaja...

Una bomba de relojería en el sector de la vivienda
Publicado el 28-12-2009 , por José Sánchez Arce

El alud de ejecuciones hipotecarias por parte de la banca y la salida a subasta de miles de viviendasque se prevé para 2010 puede acelerar, a juicio de los expertos, la caída de precios residenciales con efectos explosivos para el mercado inmobiliario.

El alud de ejecuciones hipotecarias de viviendas pertenecientes a los particulares que dejaron de pagar la hipoteca a su entidad financiera tras el inicio de la crisis económica puede tener efectos contundentes en el mercado de la vivienda a partir de los próximos meses, más allá del impacto en los balances de las entidades financieras, como informó EXPANSIÓN el pasado 18 de diciembre.

Estas ejecuciones hipotecarias surgen del masivo número de demandas por impago de hipotecas presentadas por bancos y cajas desde el estallido de la crisis en España, a finales de 2007. Según los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los expedientes de ejecuciones hipotecarias en 2008 se elevaron a 58.686 casos, cifra que se elevará sensiblemente el 2009. Según las previsiones del órgano de gobierno de la judicatura, estos casos ascenderán este año a casi 115.000, un 95% más. Para 2010, se estima que esta cifra subirá a 181.000, un 57% más que en 2009. El CGPJ realizó estas previsiones el pasado mes de julio, en un informe en el que alertaba sobre los “preocupantes” efectos de la crisis económica en la carga de trabajo de los juzgados españoles.
Debido al colapso que afecta a los tribunales, los expedientes de ejecuciones hipotecarias abiertos a finales de 2008 y principios de 2009 no han terminado de tramitarse hasta fechas recientes con la venta en subasta de la vivienda embargada. Los que se abrieron a mediados de 2009 llegarán a principios o mediados de 2010. Las expectativas de una avalancha de viviendas en procesos de subastas preocupa a las entidades financieras y promotores inmobiliarios, porque al no haber capacidad de absorción por parte de los habituales compradores –los subasteros–, las adjudicaciones están quedando desiertas, siendo las propias inmobiliarias de los bancos las que acuden en soledad a quedarse con estos activos a precio liquidativo.

Dilema
¿Qué pueden hacer las entidades financieras con este nuevo parque de viviendas usadas que se les viene encima?. Dadas las dificultades para reconvertir una vivienda de segunda en mano en vivienda protegida, o para destinarla al alquiler, tendrían dos opciones.

La primera es venderlas cuanto antes. Para ello, los expertos consultados por este periódico calculan que tendrían que enajenarlas con unos descuentos que podrían rondar el 50% del valor de tasación. Hay que tener en cuenta que buena parte de estos pisos son poco competitivos, por tratarse de viviendas usadas del segmento bajo del mercado, vendidas y financiadas a un precio sobrevalorado durante los últimos años de la de la burbuja inmobiliaria.

Las entidades deberán vender activos para devolver las ayudas
Las cajas fusionadas pagarán de 33 a 85 millones en intereses por el FROB
Esas cantidades son tan altas que, según los expertos consultados, las entidades fusionadas deberán vender activos bancarios (oficinas o negocio) o industriales (participaciones en empresas) para devolver las ayudas y así reducir la factura.

señores burbujistas, parece ser que eso de los pisitos regalados se postpone otro año. sigan esperando y tomen un buen asiento.