40%, 50% y hasta 60% de descuentos en viviendas pero, ¿qué hay detrás?
son muchos los bancos e inmobiliarias que anuncian a bombo y platillo suculentos descuentos para el comprador. sin embargo, no es oro todo lo que reluce. las viviendas suelen ser de segunda, tercera o cuarta mano y están situadas en la periferia. además, hay que tener en cuenta el precio de referencia que se toma para fijar el descuento
el problema está en conocer desde que nivel se aplica la rebaja y si ese nivel es razonable o no. caja madrid, por ejemplo, aplica rebajas en función del precio real que pagaron en su momento los propietarios de la vivienda, aunque esto no es una garantía, ya que ese precio podría ser, de primeras, poco razonable
otro problema es la financiación, ya que los inmuebles que venden bancos y cajas de ahorro van acompañados de condiciones favorables para suscribir la hipoteca. sin embargo, con las casas de las inmobiliarias la entidad financiera tiene que dar el visto bueno último a cualquier operación
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¿Qué se esconde detrás de los súper-descuentos en viviendas de bancos e inmobiliarias?
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añadir tu comentarioTrabajando junto con los bancos (para una promotora), se de sobra que en muchos de los casos, como en el mio, el banco lo que esta haciendo es que pone como precio de referencia uno muchisimo mas alto para luego hacer el supuesto descuento!!! Averiguenlo y veran!.
Ademas, la mayoria de las casas con descuento.... son de 5-15% como mucho el 20% si es real claro... por que no crean que las supergangas las publicaran en la web para que las vea españa entera.... ni en la mayoria de los casos no son ni siquiera para los directivos! sino para los clientes VIP que por alguna razon necesitan sacara a la luz unos cuantos millones que tienen por ahí tirados y que dentro de poco perderan su valor.
No se engañen, que para el publico de a pie los descuentos de hasta el 60%.... dudo mucho que los haya!
un feliz y prospero año nuevo y que el gobierno socialista no den mas impuestos y tasas para poder pagarse los S500's, los a8's y los series7 que tienen a disposicion!
si aplicaran ese descuento sobre el precio real que hoy tiene la vivienda en el mercado acababan con su stock antes de que termine este año (y estamos a 31 de diciembre)
feliz año nuevo a todos !
manuel gonzalez
http://www.subastafacil.com/
Siguen con la politica del engaño...¿a quien?..a ellos mismos ,que obnubilados por la codicia no se dan cuenta que los españolitos también sabemos pensar y que nos tragamos tanta mentira... así no ayudan a que este país sea algo algún día,mientras quieran seguir sangrando a los que necesitamos una vivienda,sólo demostrarán lo insolidarios que son.
un gran banco quebrara en el 2010...adivina cual sera !!!!!
feliz 2010 a ellos...
lo que hay detrás es una cosa: "engaño". no quieren reconocer las perdidas reales que tienen en sus cuentas (balances), además sus cajas fuertes no están llenas de lingotes de oro, si no de lingotes barro cocido que tiene todavíaque digerir.
si este año es el año de la anémica recuperación, también es el año de grandes cambios para la los bancos y más para las cajas promotoras de ladrillo.
mientras en alemania la sra. merkel ha trasladado un discurso real de la situación, aquí, nuestro lider de la social-demagogia (zparo) y vendedor de botes de humo no sigue mintiendo.
2010= crisis real
Los bancos en la vida nos haran la vida mas facil a los curritos de a pie, mienten y manipulan y se quedan si pueden con nuestro dinero, vamos que son unos chorizos, claro que al presidente de la patronal Gerardo Diaz ferran le dan lo que sea, por ej. los 27 millones que debe a Caja madrid (y que pagaremos entre todos), que gracia luego salen los peperos diciendo que los empresarios arriesgan su dinero.
A todos estos que salen culpando de todo al presidente del gobierno (que alguna tiene) , que pena ya no se acuerdan cuando salia el machote ese de cascos presumiendo de que los pisos subian porque los españolitos los comprabamos a pares, recuerdan todos estos fachaasss, catolicos apostolicos etc.etc. a este machote que cazaba osos en su tiempo libre mientras la especulacion campaba a sus anchas, y quiza su cta. de ahorro........, porque digo yo tanto matrimonio para toda la vida, pero este tio lleva tres y nueve hijos y eso y vivir bien cuesta dinero...... Gürtel forever....
Tampoco me fio mucho de las ofertas que suelen sacar bancos y cajas. la gran mayoria de estas viviendas tiene su precio bastante inflado incluso a niveles actuales, ya que ellos han dado una hipoteca alta cuando los precios estaban en su cima. el banco no quiere vender por menor dinero del que ha prestado.
sin embargo hay varias oportunidades muy buenas de empresas que se han hecho con viviendas a precios de gallinas flacas como cobro de deudas y ahora las venden por lo que se les adeuda, por lo que puede ser una buena oportunidad.
un ejemplo los chalets de monforte del cid (alicante), 5 dormitorios, nuevos a estrenar, parcela, por 180.000 euros. podeis verlo en puertosal.com
obra nueva en valencia y provincia
www.mercadodeobranueva.com
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