la vivienda en españa sigue un 55% sobrevalorada, según the economist (gráfico)

que considera que incluso se podrían registrar leves repuntes en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada.
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claro que no bajarán éstas,
si toda la demanda quiere vivir en el paseo de gràcia de barcelona....

Qué miseria la cantidad de fulanos que celebran cada mala noticia económica, cada embargo y cada subida del paro como un paso más para poder comprar el piso de alguien arruinado. Srán funcionarios o liberados sindicados, imagino, porque el resto de españa no está para celbraciones.

A fines de 2010 caducan 160.000 cuentas vivienda, 50.000 que expiraban en el 2008 y se prorrogaron dos años, 50.000 que expiraban en el 2009 y se prorrogaron un año, y las 60.000 constituidas en 2006 que acaban en 2010. Hay que añadir las constituidas en 2007 (65.000) y 2008 (45.000) que con una caducidad teórica en 2011 y 2012 forzarán a sus titulares a decidir entre agotar el plazo o comprar antes de que se suba el IVa del 7 al 9 % y se supriman los beneficios fiscales para la compra de vivienda.

Por tanto habrá "efecto avalancha" de compradores, será como en una ladra nevada, nieva, y no pasa nada, hasta que cae un sólo copo más, y toda la nieve se precipita a la vez.

A esos 150.000 tituares de cuenta vivienda, que creo que podemos considerar con toda justicia como demanda latente, añadiremos los que ustedes quieran, por ejemplo, sólo en "idealista" y según datos del propio portal hay 500.000 suscriptores a alertas sobre viviendas, imagino que alguno será aspirante a comprador, ¿no? Ya hubo un hilo sobre este tema, y concluyó con que hay una demanda embalsada de 450.000 compradores ¿no te lo crees? ¿y entonces por qué incluso en este 2009 se va a cerrar el año con la venta de 430.000 viviendas? siguen siendo más que en francia y en alemania. 320.000 nuevas y 110.000 usadas, está claro lo que dicen algunos... que no hay mercado.

No hay coherencia política ni económica:

el turismo es (era) un recurso inagotable para españa, podríamos ser como florida o california, millones de jubilados europeos vivirían aquí y cad mes se gastarían íntegra su pensión, porque ya tienen su vida hecha y sólo quieren disfrutar.

pero durante estos años el gobierno se ha dedicado, de manera irresponsable, a alimentar el bulo de que las viviendas en el litoral no valen nada, y encima nos hemos descojonado de risa de los ingleses obligados a malvender sus pisos en la costa del sol.

pero la gente no es tonta, y los medios de comunicación ingleses han tomado buena nota, han aireado nuestos errores a los cuatro vientos. así consiguen: en preimer lugar, que esas pensiones generadas en inglaterra se queden y se gasten en inglaterra, y en segundo lugar, que en un entorno internacional de movilidad absoluta de inversiones españa y el resto del sur de europa se despretigien, y así ellos (que en el fondo también lo hacen fatal) reciban una mayor parte de la tarta.

os pediría un poco de sensatez, pero para qué, qué mas da... votad a z.p.

Estoy de acuerdo con la noticia: la vivienda sigue sobrevalorada. sólo hay que darse una vuelta por las casas en venta de idealista para comprobarlo. puede que "the economist" tenga ciertos intereses en que los ingleses no compren en mallorca o en la costa del sol y lo hagan en su país. aún así soy de las que piensa que los precios van a caer bastante en los próximos 12-18 meses

Aquí hay mucho lobo inversor con piel de cordero asesor financiero, recomendando que no compren casa y vivan de alquiler invirtiendo lo que ahorren, y muchos pardillos que sólo se caerán del guindo cuando les estalle en la jeta su codicia y su imprevisión, y se encuentren con que no compraron cuando había contención de precios y posibilidad de negociar rebajas y se vean en un nuevo ciclo alcista, sin posibilidad de renovar sus alquileres y con sus ahorros devorados por la inflación, las oscilaciones de la bolsa y las comisiones. Acabarán buscando una habitación en un piso compartido con moros.

los alquileres que se firmen hoy por necesidad no se renovarán dentro de cinco años, nadie retiene paralizado el capital que vale un piso por una rentabilidad inferior al 4 %.

no sé que problema tienen con que el que quiera y pueda compre. Luego pasan unos años y te ves debiendo al banco la hipoteca, pero en euros de hace diez años, y habiendo pagado un interés que incluso ahora es inferior a la inflación, pero bueno, el que no se deja ayudar, que haga lo que quiera.

bueno, sí sé qué problema tienen con que otro compre, que les da envidia porque ellos no tienen casa. El resentimiento es la droga de los fracasados.

ZP ha desviado la frustración de los que nos pueden comprar piso hacia los que sí tienen, divide al país para gobernar; lo mismo propuso alfonso guerra: "divide a españ en dos y quédate con la parte más grande"

BUENOS DIAS:
CON TODOS MIS RESPETOS, TENGO QUE RECORDAR LO QUE DECIA MI ABUELA: "OJO LAS TONTERIAS QUE DICE LA RADIO CUANDO NO TIENE CASI PILAS".

A LOS INGLESES LES ESTÁ ESCOCIENDO MUCHO QUE LO QUE NO PUDO CONSEGUIR FELIPE ii CON SU ARMADA INVENCIBLE, LO ESTÉN CONSIGUIENDO LOS EMPRESARIOS ESPAÑOLES......

FIJENSE QUE EL SALVADOR DE ALGUNOS BANCOS INGLESES EN LA CRISIS FINANCIERA DEL AÑO PASADO, HA SIDO EL bANCO SANTANDER Y ESO A LOS RANCIOS LORES LES ESCUECE Y LOS GRANDES DIARIOS ECONOMICOS LES ESCUECE QUE SUS EXPERTOS FINANCIEROS Y BANQUEROS NO SEPAN LLEVAR SUS BANCOS Y VENGAN LOS ESPAÑOLITOS A DARLES LECCIONES.

PERO TAMBIEN LES ESCUECE QUE SUS JUBILADOS SE INSTALEN EN ESPAÑA Y LAS RETRIBUCIONES QUE PAGA EL ESTADO, SE GASTEN EN LAS PLAYAS DE ESPAÑA, PRIMERO EN VIVIENDAS Y LUEGO VIVIENDO EN ELLAS.

El ahorro de familias llega al 14,1% de su renta, su máximo en un tercer trimestre
Este es el titular. En realidad nos venden como un éxito la disminución simultánea del consumo y la renta disponible de los hogares. Desde el lado de las empresas no parece una buena noticia.
El valor total de ahorro de los hogares españoles se situó en 24.652 millones de euros en el tercer trimestre del año pasado, casi 7.800 millones más que en igual trimestre de 2008 (+46,3%), debido a que el gasto en consumo final se redujo un 6,3% en el periodo, mientras que su renta disponible disminuyó un 1,6%.

Lo realmente preocupante es la disminución de la renta disponible de las Administraciones Públicas en un 22,9% durante el tercer trimestre, ya que al mismo tiempo el gasto en consumo final se incrementó un 4,8%. De ahí el aumento brutal de la necesidad de financiación.

se me suscita una pregunta tras leer el articulo; ¿como van a prestar dinero los bancos para la adquisicion de un bien sobrevalorado un 55%?.

hace unos años, vivía en una urbanización al norte de madrid. en una zona, comenzaron a edificar unos adosados. calculé que el beneficio era del 300 %. es decir, si sumado repercusión del coste de terreno, materiales, salarios, proyecto, tasas, etc... eran 10 millones, el adosado salía a la venta por 30 millones. aparte, un trozo de los terrenos fueron de echadizo, y hubo problemas después ( fallos de cimentación). los acabados pretendían ser llamativos, para ocultar un interior hecho con poca calidad. luego, un promotor me confirmó esa relación. no es difícil, sabiendo ( en aquella época sabía el coste de todos los factores; ahora me he desinteresado ), calcular el % de beneficio. pero los adosados se vendían bien. entonces.
hay otros sectores también muy especulativos. en perfumería puede sobrepasar el 1000 %. la farmacéutica trabaja según específicos, con x00 % y a veces y000%.
pero es que la esencia del capitalismo es así. es economía puramente especulativa. el capitalista vende a su hermano como esclavo, llegado el caso, y si puede.
en españa, la construcción ha alimentado la enorme corriente de fondos sumergidos, ligados al narcotráfico. claro, el sistema no quiere investigar ahí ( pregúntate el porqué ), y ha privado a la sociedad del flujo dinerario necesario para inversiones productivas ( insisto: productivas; una cosa es la inversión y otra el gasto, conceptos que me parece que mucha gente no tiene claros ).
a españa le va a venir bien una gran conmoción para cambiar. porque de otro modo, no lo va a hacer. y lo necesita cada vez más.
y otra cosa más para los anónimos que acusan a uno de 'pesimismo' o catastrofismo: quien esparce catastrofismo es el sistema, que controla por el miedo a la población ( terrorismo, al quaeda, la gripe a, las vacas locas, los talibanes, los telefonillos móviles, etc... = todo inventos/creaciones del sistema ).

saludos.

Harás muy bien en devolver los 4.000€ a Hacienda y dejarte de inversiones cautivas.

Hay una serie de productos donde no se debe invertir, que son por este orden:

- Planes de pensiones
- Bienes inmuebles
- Cuentas vivienda

El primero y el último, porque son un gran negocio para bancos y por tanto, no lo son para ti. Tienen la fea costumbre de incluir los beneficios impositivos como si los diesen ellos y la forma de desligarse, resulta costosa para el contribuyente/impositor. Es decir: Mercado cautivo

El segundo: Los inmuebles, es una mala inversión por su iliquidez, además de ofrecer beneficios solo en caso de revalorización y ahora no es el momento. Alquilarlos es poco menos que ruinosos.

No obstante, el dinero es vuestro, así que cada cual que haga lo que quiera.

EL AÑO PASADO ERA MI IDOLO, Y ESTE AÑO CREO QUE VA A SEGUIR SIENDOLO, ES USTED UN CRACK DEL ANALISIS GEOPOLITICO...MUY MUY BIEN SU RAZONAMIENTO, YO HUBIERA APELADO TAMBIEN A QUE A LOS ESPAÑOLES NO NOS GUSTAN LOS COJOS (POR LO DE nELSON), Y DE AHÍ QUE LES TENGAMOS MANIA A ESOS HIJOS DE LA GRAN BRETAÑA... JOJOJOJOJO

SUERTE CON SUS VENTAS