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"la vivienda puede repuntar levemente en 2010 en el centro de las grandes ciudades"

Lunes, 4 Enero, 2010 - 16:11

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 8 de Jan de 2010

sociedad de tasación (st) ha informado esta mañana de una caída del 5,7% del precio de la vivienda nueva en 2009 en las grandes localidades de españa, aunque ha advertido que en el último semestre el descenso ha quedado únicamente en el 1,2%

de cara a 2010, la firma estima que "es posible, que mientras se mantengan las condiciones que esperamos, el precio de la vivienda siga con la tendencia a la baja, aunque de forma mas moderada e incluso con algún leve repunte en las ubicaciones céntricas de las grandes ciudades donde la oferta es limitada"

respecto a las condiciones que esperan está que "la economía española podría mejorar su evolución, de manera similar a las de otros países de la Unión Europea". respecto a la inflación, señalan que "según la tendencia de los últimos meses, se estabilice por debajo del 2% debido a la caída del consumo" y de del mismo modo, esperan que los tipos de interés hipotecarios "se mantengan bajos, siguiendo la prevista evolución marcada por el Banco Central Europeo"

La evolución controlada conjunta del IPC y del Euribor contribuirán, según sociedad de tasación, "a disminuir el esfuerzo que deben soportar las economías familiares que están financiando la compra de su vivienda. Pese al aumento de la tasa de ahorro de las familias, mientras no cambien las condiciones de acceso a la financiación motivada por la crisis financiera internacional, y la disminución de paro, pensamos que aquel no será suficiente para incrementar la compra de viviendas en los próximos meses"

Como conclusión, señalan que "es previsible que en 2010, el gran volumen de viviendas a la venta se reduzca gradualmente, en gran medida por la reconversión de parte de las mismas a vivienda protegida o en alquiler, así como por la limitada aportación de viviendas nuevas iniciadas cuya producción ha caído drásticamente"

el escenario de idealista.com para 2010

 

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152 comentarios por ahora

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#1 Lunes, 4 Enero, 2010 - 17:00 anónimo's picture anónimo dice

pues no se que pasará, pero los anuncios de promociones de obra nueva en idealista han caido en picado, y en la zona que yo busco el 80% de lo que ofrecen ya son estudios.
No se si es por que los han vendido, los han quitado de la venta , o solo los han quitado de idealistA. f-O-T-O-C-A-S-A TIENE MAYOR Y MEJOR OFERTA.

#2 Lunes, 4 Enero 20:46 ojeador's picture ojeador responde a anónimo's picture anónimo

f-O-T-O-C-A-S-A TIENE MAYOR Y MEJOR OFERTA.
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en eso tiene usted toda la razón, parece ser que aquí lo anuncian y se olvidan... y los precios no tienen nada que ver con el portal de la compe, los tienen más ajustados.
es raro pero es cierto. sl2.

#3 Lunes, 4 Enero, 2010 - 22:19 anónimo's picture anónimo dice

en el centro de madrid no ha bajado nada el precio de las casas, y cada vez se ven menos anuncios de venta lo que indica que poco a poco se van vendiendo.
por otra parte los alquileres están imposibles.

#4 Lunes, 4 Enero, 2010 - 22:45 anónimo's picture anónimo dice

lo de las viviendas "centricas" es un mito tan grande como el anterior. hay muchas casas que salen del mercado porque los propietarios esperan "tiempos mejores" que nunca llegaran.
si ahora quereis participar de ese mito de que solo bajaran las casas de los demas y nunca la mia, alla cada uno.
fijate lo perfecta que es la logica de tinsa, en madrid (donde hay demanda real) son donde mas bajas. en provincias deprimidas y sin demanda no bajan nada posiblemente gracias al fantastico procedimiento de no vender nada.
es todo una comedia de gallinas,

#5 Lunes, 4 Enero, 2010 - 23:07 qwerty's picture qwerty dice

en madrid centro yo de vez en cuando veo que pisos que se ve que llevan cerrados años se les pone el cartel de se vende. Te piden un ojo de la cara (ellos verán) y ahí se quedan meses y meses, con un cartel que pierde color. Pues eso. Que no me creo nada y no tengo prisa por comprar porque veo que en las grandes ciudades estan y van se guir bajando los precios por mucho tiempo.
Postdata:la realidad es lo que ven tus ojos

#6 Lunes, 4 Enero 23:08 mariola fernandez's picture mariola fernandez responde a anónimo's picture anónimo

el rollo ese de que las viviendas en zonas pijas del centro suben y lo demas baja ya me lo tengo muy escuchado, es la tipica cantinela facha de que los distritos mas caros donde viven los pijos como salamanca, chamartin, y chamberi, son mejores, lo cual no se lo creen ni ellos. es propaganda de la derecha que lleva años intentando descalificar todas las estupendas zonas de gente sencilla y trabajadora del sur de madrid. la realidad es muy distinta, todo el mundo sabe que precisamente son las zonas donde viven los ricos de derechas donde mas estan bajando los precios y ademas sobran bastantes viviendas, mientras que en las zonas de gente trabajadora los precios estan aguantando mas la crisis gracias entre otras cosas a que el gobierno esta fomentando que disminuyan las diferencias sociales que en su momento el partido popular hizo todo lo posible por agrandar. el gobierno esta ayudando a las familias obreras garantizando las prestaciones para evitar que dichas familias que estos ultimos años han tenido la oportunidad de ser propietarios de sus viviendas, tengan que malvender sus viviendas. la derecha ya ha demostrado en este pais que hace todo lo posible para que los ricos sean cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres. afortunadamente nos gobierna un partido progresista que esta consiguiendo por primera vez en este pais que los trabajadores tengan cada vez mas derechos y mas prestaciones, y lo que es muy importante, su propia vivienda.

#7 Lunes, 4 Enero 23:12 anónimo con varios pisos en el barrio salamanca's picture anónimo con varios pisos en el barrio salamanca responde a qwerty's picture qwerty

"por comprar porque veo que en las grandes ciudades estan y van se guir bajando los precios por mucho tiempo"

tu no tienes prisa por comprar pisos en el centro y yo no tengo prisa en vender los mios (2 en el barrio salamanca y otro en chamberi).

pues todos contentos, me sobra el dinero asi que si tu no tienes prisa por comprar, yo menos que tu por vender.

salud, y a ver quien aguanta mas.

#8 Lunes, 4 Enero 23:16 anónimo con varios pisos en el barrio salamanca's picture anónimo con varios pisos en el barrio salamanca responde a mariola fernandez's picture mariola fernandez

"el rollo ese de que las viviendas en zonas pijas del centro suben y lo demas baja ya me lo tengo muy escuchado, es la tipica cantinela facha de que los distritos mas caros donde viven los pijos como salamanca, chamartin, y chamberi, son mejores, lo cual no se lo creen ni ellos. es propaganda de la derecha que lleva años intentando descalificar todas las estupendas zonas de gente sencilla y trabajadora del sur de madrid. la realidad es muy distinta, todo el mundo sabe que precisamente son las zonas donde viven los ricos de derechas donde mas estan bajando los precios y ademas sobran bastantes viviendas, mientras que en las zonas de gente trabajadora los precios estan aguantando mas la crisis gracias entre otras cosas a que el gobierno esta fomentando que disminuyan las diferencias sociales que en su momento el partido popular hizo todo lo posible por agrandar. el gobierno esta ayudando a las familias obreras garantizando las prestaciones para evitar que dichas familias que estos ultimos años han tenido la oportunidad de ser propietarios de sus viviendas, tengan que malvender sus viviendas. la derecha ya ha demostrado en este pais que hace todo lo posible para que los ricos sean cada vez mas ricos y los pobres cada vez mas pobres. afortunadamente nos gobierna un partido progresista que esta consiguiendo por primera vez en este pais que los trabajadores tengan cada vez mas derechos y mas prestaciones, y lo que es muy importante, su propia vivienda"

vaya cantidad de estupideces.
no veas las prisas que tengo por bajar de precio mi piso de la calle lagasca, y el otro en la calle general pardiñas, sobre todo para vendertelos a ti.
anda ya....

#9 Lunes, 4 Enero 23:22 mariola fernandez's picture mariola fernandez responde a anónimo con varios pisos en el barrio salamanca's picture anónimo con varios pisos en el barrio salamanca

y quien te ha dicho que me interesan tus pisos fascistas en barrios fascistas y nazis. lo ultimo que me gustaria es ir a vivir al barrio salamanca rodeado de viejos que añoran el regimen franquista, y de de niñatos y niñatas clasistas y racistas que discriminan a todo aquel que no es tan pijo y tan fascista como ellos.
yo gracias entre otras cosas a que tenemos un gobierno de progreso y tolerante, y a pesar de fascistas como tu, tengo mi propia vivienda en un barrio tolerante y en auje como es vicalvaro, mucho mas apetecible desde luego que tu querido barrio salamanca, que te lo puedes meter por donde te quepa, facha especulador impresentable...

#10 Martes, 5 Enero 00:21 aitor's picture aitor responde a anónimo's picture anónimo

Que se ven menos carteles de se vende.....SEra en Madrid, mexico porque yo vivo en San bernardo y como pongan mas carteles por la zona no se van a ver las ventanas

#11 Martes, 5 Enero, 2010 - 00:53 suso's picture suso dice

yo llevo varios meses buscando en el centro de madrid (zonas "centro" y "chamberí" en el mapa de idealista) y es cierto que los precios se han movido muy poco. hay algo de rotación pero muchos de los anuncios se vienen repitiendo casi desde que empecé a buscar. los pisos que más suelen bajar son cuartos o quintos sin ascensor, bajos, pisos en edificios muy deteriorados... es decir, los que no queremos nadie (yo el primero).
sin embargo en los municipios periféricos de madrid la caída sí es más pronunciada. esta es la realidad, cualquiera puede observarla, por lo que no creo que sea ningún mito, como algunos foreros han dicho.

#12 Martes, 5 Enero, 2010 - 01:19 anónimo's picture anónimo dice

uy, a lo mejor no sólo en el centro de las grandes ciudades, ha comenzado una inquietante nueva tendencia...

#13 Martes, 5 Enero 08:37 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

pues no se que pasará, pero los anuncios de promociones de obra nueva en idealista han caido en picado, y en la zona que yo busco el 80% de lo que ofrecen ya son estudios.
No se si es por que los han vendido, los han quitado de la venta , o solo los han quitado de idealistA. f-O-T-O-C-A-S-A TIENE MAYOR Y MEJOR OFERTA.

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no me extraña tenga mayor oferta, como ejemplo te digo que tengo un piso a la venta y en idealista esta una sola vez pero en fotocasa aparece cinco veces, tantas como inmobiliarias lo tienen, no aparecen los datos correctos, y ademas se de muchos pisos de la zona que ya estan vendidos y siguen apareciendo en dicha web.un desastre. nada que ver con idealista que llevo dos años viendo como funciona y es informacion actualizada y correcta.

#14 Martes, 5 Enero 09:21 funcky's picture funcky responde a mariola fernandez's picture mariola fernandez

Mariolita, qué tiene que ver un barrio pijo con ser racista, facha, especulador?
no veo la relación.
Conoces las rozas, no? imagino que es es un barrio de fachas, por lo que dices?
Mirate esto:
http://www.libertaddigital.com/nacional/la-familia-zapatero-un-patrimoni...

Qué suerte que nuestro gobierno hace todo lo posible porque tu barrio esté en auge...

#15 Martes, 5 Enero 09:54 anónimo's picture anónimo responde a mariola fernandez's picture mariola fernandez

Tienes razón Mariola, desde q gobierna el psoe, tengo un gran trabajo, con un sueldo estupendo, igual q todos mis familiares y amigos q antes estaban en paro o con trabajos precarios y ahora viven de maravilla, todos nos hemos comprado unas casas estupendas en barrios super progresistas, pagando letras q sólo nos suponen un 30% de nuestros ingresos, así q somos todos super felices.

saludos.

#16 Martes, 5 Enero, 2010 - 10:04 para anónimo con varios pisos en el barrio de salamanca's picture para anónimo con varios pisos en el barrio de salamanca dice

Tengo familia que está intentando vender "varios pisos en el barrio de salamanca". sin ofender,pero no tienes ni idea de como está el tema,sí tienes algo de prisa,me refiero en los tiempos que corren,a unos dos años para vender una casa o rebajas considerablemente UN 40%,A VECES NI ESO, o no VENDES ABSOLUTAMENTE NADA Y QUE NO TE CUENTEN MILONGAS QUE LA COSA ESTÁ MUY MAL.

#17 Martes, 5 Enero, 2010 - 10:14 anónimo's picture anónimo dice

eso eso, aguantar los precios de los pisos del centro, o mejor aún, subirlos; esa será la nueva estrategia, mientras todos los demás bajan nosotros los subiremos, así pareceráN más tentadorES Y DEMOSTRAREMOS QUE SOMOS MÁS INTELIGENTES QUE NADIE.
¿OS GUSTA COMER LADRILLOS?; VUESTROS PISOS NO VALEN NI LA MITAD DE LO QUE PEDIS POR ELLOS, ¿HABEIS LEIDO ESTO?:
http://www.eleconomista.es/economia/noticias/1486668/08/09/Espana-Japon-...

#18 Martes, 5 Enero, 2010 - 10:46 anónimo's picture anónimo dice

ay, mariola, entérate de dónde viven tus queridísimos jefes (zp y compañía) y a qué colegios llevan a sus hijos... La gauche divine le llamo yo. Te aseguro que en moratalaz no viven :-) ¿esos no te parecen pijos o por ser de tu cuerda se les perdona?

#19 Martes, 5 Enero 11:19 anónimo's picture anónimo responde a para anónimo con varios pisos en el barrio de salamanca's picture para anónimo con varios pisos en el barrio de salamanca

hay algo que no entiendo... bajas 40% y luego aun asi esperas 2 anhos? o necesitas 2 anhos para convencerte de que hay que bajar 40% y despues se vende inmediatamente?

Agradeceria explicacion

#20 Martes, 5 Enero, 2010 - 11:21 anónimo's picture anónimo dice

mariolas fernández hija, ¿de donde ha salido? no se puede ser más demagoga y simple.

#21 Martes, 5 Enero, 2010 - 11:31 anónimo's picture anónimo dice

un piso bueno en un buen sitio del centro de madrid como rosales o el paseo de san francisco de sales, y sobre todo tipo residencial, prácticamente no hay oferta, sólo algunos muy grandes y muy caros.

#22 Martes, 5 Enero, 2010 - 11:31 anónimo's picture anónimo dice

A mariola fernández: quieres decir que los que tienen dinero son malos y los que no lo tienen son buenos? a lo mejor los que tienen dinero lo tienen porque.
- son inteligentes
- trabajadores
- emprendedores...
No quiero decir que todo el que tenga dinero es así, no soy tan simple, pero a veces la gente tiene dinero porque se lo curra, porque ha estudiado como una mula y ha empeñado todo su trabajo en sacar un negocio adelante y ahora resulta que tiene un pisito monísimo en el centro. Que fascista no?
Conozco a un montón de gente como tú, y da la casualidad de que son unos vagos que no tienen ni dos dedos de frente... y no falla.

#23 Martes, 5 Enero, 2010 - 11:50 para explicación sobre distrito salamanca's picture para explicación sobre distrito salamanca dice

No se si me he explicado bien,una hermana de mi madre que ha especulado con vivienda en zonas como chamberí,salamanca y le cogió de lleno el desplome inmobiliario,cualquiera que viva en esas zonas,yo soy de chamberí,sabrá de lo que hablo,han cerrado miles de oficinas en un año,con varios pisos sin vender y comprados relativamente poco antes del estallido de la burbuja.
Ha tardado en vender un piso en la calle general diaz porlier dos años y medio y la última noticia que tuve es que ya hace un año y medio había rebajado el precio un cuarenta por ciento y tiene otras dos casas más en venta desde hace ese tiempo más o menos,yo no se mucho del tema lo que puedo asegurar es que el tema está muy pero que muy jodido en el centro de madrid y que están de los nervios.

#24 Martes, 5 Enero, 2010 - 11:56 anónimo's picture anónimo dice

Es que han sido 3 lustros de pelotazo inmobiliario....no es tan facil cambiar el chip y algunos se creen que una rebajita del 15% es una "oportunidad"...asi nos va.

todavia se tendra que arruinar mas gente para que cambiemos el chip. Y los pisos centricos de las grandes ciudades comprados a precio de burbuja... o se venden con perdidas, o se quedaran ahi vacios hasta que se caigan a cachos. Asi de simple

#25 Martes, 5 Enero 12:08 anónimo's picture anónimo responde a para explicación sobre distrito salamanca's picture para explicación sobre distrito salamanca

No se si me he explicado bien,una hermana de mi madre que ha especulado con vivienda en zonas como chamberí,salamanca y le cogió de lleno el desplome inmobiliario,cualquiera que viva en esas zonas,yo soy de chamberí,sabrá de lo que hablo,han cerrado miles de oficinas en un año,con varios pisos sin vender y comprados relativamente poco antes del estallido de la burbuja.

Ha tardado en vender un piso en la calle general diaz porlier dos años y medio y la última noticia que tuve es que ya hace un año y medio había rebajado el precio un cuarenta por ciento y tiene otras dos casas más en venta desde hace ese tiempo más o menos,yo no se mucho del tema lo que puedo asegurar es que el tema está muy pero que muy jodido en el centro de madrid y que están de los nervios.

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ja ja ja

esto huele a troll burbu que apesta

puestos a poner, yo habría dicho un 60 % de rebaja, y tan ancho oiga

buen intento

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