chollos inmobiliarios: ¿dónde están?
la plaza de garaje da una rentabilidad del 5% anual
algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector. pero dentro del sector hay muchas opciones: vivienda, oficinas, locales, garajes, fondos inmobiliarios o directamente acciones de empresas del sector. ¿dónde están los chollos inmobiliarios?
los expertos creen que hay gangas pero no están al alcance de todo el mundo. en el sector residencial e industrial aún es mejor no entrar porque están inmersos en un proceso de ajuste, así que donde ven oportunidad es en la compra de plazas de garaje
este activo da una rentabilidad cercana al 5% anual por plaza de aparcamiento. además, apenas hay que invertir dinero por mantenimiento y es difícil que caiga su valor. así, que lo s expertos aconsejan comprar plazas de garaje en ciudades medianas y grandes, en zonas muy céntricas (cerca de oficinas) o en barrios dormitorios (para los habitantes)
sin embargo, no todo el mundo piensa igual. los grandes patrimonios e inversores institucionales creen que sí que hay chollos inmobiliarios en otros sectores, aunque no sean fáciles de encontrar. estiman que la caída de precios permitirá lograr una mayor rentabilidad cuando se reactive el mercado, a finales de este año para algunas firmas
para estos inversores los sectores más atractivos este año serán oficinas, hoteles y locales comerciales minoristas, especialmente, en madrid, barcelona y valencia, donde muchas empresas se trasladaron a las afueras de las ciudades para pagar menos alquiler. así, los inversores señalan que la fuerte caída de precios ha dejado a muy buen precio muchos inmuebles de oficinas en el centro de las ciudades. la rentabilidad anual se situará entre el 6% y el 9% anual
en cuanto a los hoteles, estiman que las rentabilidades para los inversores que entren serán del 10% anual, tras la caída de la ocupación como de los ingresos medios por habitación
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añadir tu comentarioalgunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha pasado, por lo que recomiendan ir poniendo el punto de mira en el sector
jajajaj, menudos expertos¡¡¡¡ mas bien diria yo, gente pilladisima con pisos invendibles a estos precios. caixa catalufa, galindo, beatriz corredor, plumeroso, merlin pajin y especulacerdos en general
os vais a comer los ladrillossssssssssss
algunos inversores y expertos señalan que lo peor para el mercado inmobiliario ha
pasado
Las gilipolleces que hay que leer esta gélida mañana.
hay que negar el desplome, para evitar la desbandada.
ningun asesor ni inversor serio plantearia inmuebles. el unico lugar que por ahora esta bien son algunas regiones de usa, pero solo casos especiales y pensando en mediano plazo. en sudamerica no se salva nadie, en asia estan preparando una burbuja de las buenas. en europa es de destacar alemania, y en menor medida inglaterra, pero no apostaria por ellos. hay mejores opciones en el mercado, dependiendo del perfil de riesgo y disponibilidad del inversor.
si quereis precios y saber cual es el valor real de las cosas pasearos una temporadita por las subastas judiciales.
Saludos
Manuel gonzalez
http://www.subastafacil.com/
ojalá todo el que invierta en vivienda (comprarla hoy para venderla mañana más cara) palme pasta a mansalva, es decir, tenga que venderla mañana más barata.
ojo: eso no perjudica al que compra vivienda para vivir en ella, porque una bajada generalizada del precio de la vivienda le supone que le saldrá más barato cambiar su vivienda por una mejor.
veo un primer gran problema en esa página y es que (al menos de la región que yo busco) ninguna propiedad tiene fotos.
en segundo lugar, la gente debe asegurarse de que la propiedad en venta está libre de cargas para el comprador, dato éste que no he podido percibir.
un saludo,
ojalá todo el que invierta en vivienda (comprarla hoy para venderla mañana más cara) palme pasta a mansalva, es decir, tenga que venderla mañana más barata.
ojo: eso no perjudica al que compra vivienda para vivir en ella, porque una bajada generalizada del precio de la vivienda le supone que le saldrá más barato cambiar su vivienda por una mejor.
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yo agradezco que haya gente que ha invertido en vivienda y ahora me la alquile por debajo de lo que me costaria el interes de comprarla. ;)
eso es cierto, mientras consigan meterle a alguien en la cabeza la idea de que el mercado va a salir a flote, consiguen que su imperio no se desmorone. El problema de todo esto es la veracidad de los expertos ..... ninguna.
españa saldrá de la crisis, el mercado inmoviliario dejará de caer, pero todos vemos que la salida del hoyo será posible una vez toquemos suelo. Algo que aún no conocemos gracias a los nuevos err's que se preparan para este primer trimestre de 2010. esto agravará la economía de todo buen endeudado español haciendo que los impagos de las hipotecas degeneren en un desalojo más y agraven el desplome de esta economía que se ha querido llevar en España desde hace tiempo.
los pisos han de seguir bajando para que los nuevos inversores rescaten a los peces grandes. esta vez tenemos el poder, no desaprobechemos la oportunidad de jugar nuestra baza.
y luego dicen que digo, dices que les han metido en la cabeza ,que el mercado va a salir a flote yyyyy que los pisos han de seguir bajando, para que l.o.s. n.u.e.v.os. i.m.v.e.r.s.o.r.e.s rescaten a los peces grandes . esta vez tenemos el poder,no desa....... sin contestacion . salud
Yo no controlo mucho del tema,pero donde vivo,en un pueblo de la sierra de Madrid,han bajado los precios un montón,se vive muy bien y a cuarenta minutos del centro de madrid.
El mayor problema no es que sigan bajando los pisos,sino que se consiga financiaciòn,ya que la banca no dà credito.
Buenas,
¿que sabeís de esto de las subastas?
El precio que aparece en la página es el de inicio?? y por qué ese y no otro?
ES posible pujar normalmente?? o es coto privado de algunos??
Gracias
El mayor problema no es que sigan bajando los pisos,sino que se consiga financiaciòn,ya que la banca no dà credito.
Ahi esta el real problema; si hay demanda pero si la banca no da credito no se adelanta nada.Bajar los precios no resuelve nada porque los bancos lo que menos qiueren es quemarse otra vez.Bajar los pisos un 10 o 20 porciento no es la solucion,tendrian que bajar muchisimo mas para que los bancos dieran una hipoteca al 100% y solamente el que realmente necesita vender porque esta con la cuerda al cuello bajara todo lo necesario para poder vender.Los otros retiraran el producto del mercado y esperaran a tiempos mejores.Todo es cyclico en la economia solo hay que tener paciencia. muchos que qiueren comprar ahora no tienen ni un duro ahorado.Antes el banco te financiaba hasta el 110% y comprabas sin tener un duro en el bolsio,pues esto ya se acabo,lo siento por los que sueñan con rebajas del 50% en buenos barios...
Yo no quiero comprar un chollo, quiero comprar un piso. Pero no a cualquier precio: a un 50% de lo pedido en máximos de la burbuja. Eso no es un chollo, es algo "justo"
Yo no quiero comprar un chollo, quiero comprar un piso. Pero no a cualquier precio: a un 50% de lo pedido en máximos de la burbuja. Eso no es un chollo, es algo "justo"
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COMO ESPERES COMPRAR CON UN 50%....... VAS A COMPRAR JUSTO, JUSTO UNA CASETA PARA EL PERRO......
y cuando compreis al 50%, vendereis luego al 50 de ese 50?
pues yo me voy a esperar al 50 del 50, porque "yo no soy tonto".
y yo al 50 del 50 del 50 del 50 del 50, ¿cuanto me pagarán por comprarme un piso?
¡¡¡¡esto si que es un chollo!!!!
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