la vivienda fue menos rentable que la bolsa incluso durante el boom inmobiliario
la inversión en vivienda en españa experimentó una subida del 246% entre 1994 y 2007. sin embargo, la bolsa subió en ese periodo un 579%, más del doble, según un informe de la fundación de las cajas de ahorros (funcas) sobre las familias
así, la firma estima que durante el boom inmobiliario hubo alternativas de inversión mejores que la vivienda y considera que la estrategia financiera de las familias españolas con respecto a su patrimonio no pareció la más adecuada, por la concentración en la inversión en vivienda en propiedad. el estudio señala que las familias tienen el 75% de su patrimonio invertido en vivienda, lo que supone una conducta contraria a la "prudencia" financiera
la firma aboga por la "diversificación y distribución" de los riesgos, con el fin de evitar una concentración excesiva de capital en un activo único. el informe alerta de que en 2007 ocho de cada diez euros del patrimonio de las familias españolas estaban invertidos en vivienda, y más de ocho de cada diez viviendas estaban ocupadas en régimen de propiedad, lo que representa el 86% frente a la media de 67% en la europa de los 27
y en relación con el alquiler, funcas cree que la oferta de vivienda en alquiler es escasa y cara y que la demanda es "insuficiente". y estima que para cambiar esta tendencia son necesarios "mecanismos institucionales"
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añadir tu comentario"...entre 1994 y 2007. sin embargo, la bolsa subió en ese periodo un 579%, más del doble".
esas subida tiene un poco de trampa: el ibex 35 llegó a los 16.000 puntos hace unos poquitos años (creo que 2), luego bajó hasta los siete mil y pico (bajada casi del 50%), y ahora está en los 12.000 (subida de más del 50% desde mínimo, en un año más o menos).
de todas formas, lo normal es que quién haya elegido bien los momentos de comprar vivienda y luego venderla, ha sacado una rentabilidad muy superior a ese 246% que ha subido la vivienda, porque lo normal es que haya comprado financiándose (también se puede hacer en bolsa, pero es mucho menos habitual).
de todas forma, espero que de una vez por todas la vivienda deje de ser considerado una inversión, y pase a ser un objeto de consumo como, por ejemplo, la comida: que se compre vivienda para vivir en ella, no para venderla luego más cara, y que sea accesible a la mayor cantida posible de personas.
(posdata a mí mismo: se escribe "halla comprado", no "haya comprado"),
(posdata a mí mismo: se escribe "halla comprado", no "haya comprado"),
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aclaremos los tiempos compuestos usan el verbo haber y no el hallar debe ser "haya comprado"
saludos
si has hecho esa inversion con financiacion, la rentabilidad es menor al tener que restarle los intereses del prestamo.
ahora, si has invertido apalancado, pues te sales, pero ya sabemos que pasa con eso de apalancarse... que si sale mal...
ocasional, la posdtaa tí mismo es auto-corrigiéndote? porque lo correcto es haya comprado...... del verbo haber no encontrar o hallar.....
por lo demás, impecable....
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