hipoteca impagada: cómo evitar el embargo de la vivienda

el ultimo parrafo del articulo es esclarecedor, el resto, de relleno.

¿Como se para un embargo? pues pagando lo que debes.

porque el estado deja que se ejecuten las hipotecas y no ha dejado que se ejecuten a los bancos y tambien deberia dejar que se ejecutaran los ayuntmaientos que no pagan tanto unos como otros tienen bines.
Pues la respuesta es muy sencilla porqeulos bancos les dan creditos con condiciones muy especiales a ellos y les finacian todas sus golfadas y no dejan que se haga sobre los ayuntamientoss porque tiene a toda su clientela politica colocada en eso sitios,

sI LE DEBO 100.000€ AL BANCO, pUEDO VENDER MI VIVIENDA POR 70.000€ SI NO TENGO EL RESTO (QUE OBVIAMENTE NADIE LO TIENE, SI NO SEGUIRÍA PAGANDO) Y SIN TERMINAR DE PAGAR MI HIPOTECA? sEGURAMENTE SAQUE MÁS VENDIÉNDOLA YO QUE DEJANDO QUE EL BANCO LA SAQUE A SUBASTA, PERO NO SÉ SI TENGO LA OPCIÓN DE HACERLO SIN CANCELAR COMPLETAMENTE LA HIPOTECA.

nos estan llevando a la ruina... yo me he quedado en paro y mi marido esta con regulacion de empleo. No puedo pagar la hipoteca, es imposible. Y no tengo lujos. como yo, hay muchisima gente. hasta donde nos va a conducir este gobierno????
yo misma.

no te discuto que parte de la culpa sea del gobierno (que por otra parte no ha hecho más que seguir lo que empezó el pp con el íncrito "kaskos" de que si comprábamos locuras era porque podíamos), pero la auténtica culpable ha sido la burbuja inmobiliaria. no sé si serías de las que se alegraban cuando los presentadores de tv. anunciaban con cara de orgasmo las continuas subidas de la vivienda. a mí me daba pánico el escucharlo. se veía que esto iba a pasar. y como toda burbuja, no ha hecho más que lo propio de ellas: explotar. y lo siento pero esto de la crisis todavía no ha comenzado (sí, sí, comenzado) en toda su crudeza. empiezan 2 años de agonía y,hasta 2020, no volveremos a la recuperación, con unos años previos de mejora desde el pozo abyecto de la" fosa séptica" en la que permaneceremos hasta 2015. (niño becerra, que lo está clavando" todo, todito, todo")

ademas de echar las culpas a los demas no deberia cada uno mirarse su propio ombligo?
seguramente con un analisis mas detallado de la situacion mas de la mitad de los que compraron piso y ahora estan jodidos no lo habrian hecho.
Quien se compra un piso de 200000e con 1000e/mes de sueldo y nada ahorrado (o 6000e de ahorro, que para el caso, es nada)? nadie que sepa lo que eso significa. es un suicidio financiero.
Y que no me digan que la culpa es de los bancos que te daban el dinero. Si, te dan el dinero, pero tu tienes que devolverlo.
pero el alquiler no gusta. eso si, hay que tener en cuenta que si alguien no puede pagar el alquiler no pasa nada, pero si no puedes pagar la hipoteca... ya sabeis.

tienes dos opciones, o venderla por mas de la hipoteca y cancelar tu tu hipoteca o venderla con hipoteca incluida, pasando el que te compra a responder de la hipoteca, pero para este último caso el banco tiene que dar su conformidad, que que igual las garantías que ofrece el nuevo proprietario igual son menores que la stuyas.

VAMOS A VER, LA CULPA ES DE TODOS, PRIMERO LOS QUE COMPRARON A PRECIOS ELEVADOS Y
FUERA DE SU ALCANCE, SEGUNDO LA BANCA QUE OFRECÍA TODO, Y QUE EN LA HIPOTECA ENTRARAN HASTA LAS VACACIONES DE VARIOS AÑOS, TERCERO LA BURBUJA YA SE SABE QUIEN LA CREO, Y Sí SEÑOR, EL sR. Alvarez cascos se jactaba de que si la vivienda subia y subia y estaba cara, y la compraban es porque eramos un pais que la gente podía
hacerlo, era rica.... y por último el gobierno actual que todavía no ha hecho ninguna ley o ha modificado, en la que las comisiones de los bancos bajen, son de usura, que a nadie le puedan embargar la vivienda si ha perdido su trabajo,
y obligar a la banca a facilitar los pagos, mientras dura esta historia.
Así que hay varios culpables, cuatro. para una informacion cuando yo compre mi primer piso en el año 66, siendo menor de edad, pero empece a trabajar a los
15 años, tuvimos que pagar el 50 por ciento al contado y el otro cincuenta por
ciento, como a la promotora no le concedieron la hipoteca, pues en letras a cinco años. el piso costo 703.000 pesetas de entonces....año 1966. Yo estuve esos
cinco años que no me podía comprar ni medias, ni un cine, ni nada... y el viaje de novios a un apartamento dejado en benidorm año 1970. qué les parece como
viviamos la juventud entonces, ah y sin coche y mi novio y yo trabajando en sendas multinacionales...un saludo y mucha suerte a todos. a mi incluida que todavia estoy pagando hipoteca, porque el divorcio me dejo en la calle, y soy mujer y me quede con cuatro hijos....

todavia estoy pagando hipoteca, porque el divorcio me dejo en la calle, y soy mujer y me quede con cuatro hijos....

pero tu te crees que con la ley que hay aqui nos vamos a creer esta historia? lol

solo hablar al respecto de la vivienda que tu comentas. mis padres hicieon algo parecido a lo tuyo. compraron un piso barato, luego uno mas caro y asi. el problema es que ahora, hoy dia, un piso como el primero que compraron mis padres yo jamas lo pagaria en el tiempo que lo hicieron ellos. mis padres, sin estudios, y trabajando desde los 14 años han sido capaces de acabar vviendo en una casa enorme que vale un paston. la juventud de ahora, con estudios, con idiomas y bien formados no pueden pagar ni un piso similar que el primero que compraron sus padres. como pensar entonces en pisos grandes?
en mi opinion la generacion de nuestros padres ha sido la generacion que saliendo de la clase baja o de un entorno rural han llegado a ser clase media e incluso algunos clase alta con propiedades en ciudades importantes. hoy dia, con todo el progreso, sus hijos que nacieron en la clase media es posible que se vayan a la clase baja, si no de nuevo al entorno rural. O es quelos pueblos de las afueras de las grandes ciudades donde muchos jovenes se compran el piso ahora no es un entorno cuasi-rural? es triste, pero asi lo veo yo.

QUE PUEDE PASAR SI DEJAS DE PAGAR LA HIPOTECA POR VARIOS MOTIVOS? COMO SE PROCEDE Y A DONDE SE LLEGA?

en estos momentos, es importante contar con gente como la ocu que aporte soluciones tan imaginativas e innovadoras

1) alargar el plazo de la hipoteca

para ello, la ocu recomienda pedir al banco una novación de la hipoteca, que nos permitiría reducir el importe de las cuota mensual mientras superamos el bache

la ocu recuerda que hasta el 22 de abril de 2010, este proceso es gratuito

el que tiene un problema de insolvencia, no tiene un problema de afrontar 50 euros, que es lo que te puede bajar la cuota como máximo haciendo esto. además, la mayoría de los que pasan por este trance ya tiene hipotecas a un plazo "amplio" (entre 25 y 50 años es lo habitual en las hipotecas de pisos sobrevalorados que se han dado estos últimos años). ¿lo hacemos deuda perpetua entonces?

2) evitar acudir a reunificadoras de deudas

la ocu señala que no recomienda su uso ya que "su única función es actuar como intermediarios entre los clientes y las entidades financieras, llevándose cuantiosas comisiones por ello y las soluciones que le pueden dar son las mismas que obtendrá negociando directamente con su banco"

como que la gente lo hace por gusto...

3) vender la vivienda

... si te la compran, porque en esas situaciones -como ya han indicado- o encuentras alguien que te pague en metálico el total (sé que es un mito, pero se habla de que existe gente así), o el banco acepta la subrogación en la hipoteca del nuevo comprador (lo que dados los nuevos criterios de solvencia es más que improbable). Además, vender con premura (si es que se consigue, porque ahora no se vende nada) es justo lo más apropiado para malvender.

Pero nos olvidamos de lo más importante: si no tengo dinero para pagar las cuotas de la hipoteca, pero consigo vender la vivienda, ¿quién va a pagar el alquiler de la nueva casa donde tendré que vivir? ¿o la familia se autodisuelve?