merrill lynch: "el mercado inmobiliario español no encuentra suelo"

A eso súmale el tipo de interés subiendo, 2% a finales de 2010 y según Esade el 3% en los próximos 18 meses. Resumiendo: Paro del 25% real y tipos al 3% = debacle total. Ahora que me digan si la vivienda no va a bajar un 30, 40, 50, 60 % más....

veo un resentimiento muy agrio, ¿ tu piso de 50 millones ya no lo vale?

a mi me pasa parecido, me paso por aquí porque estoy harto del onanismo.....pero reconozco que me gustan estos foros me gustan mchos de los comentarios que leo, otros no me gustan y hecho de menos algunos que me hacían reir como los de "merlin" (no me reia de él, que conste).....

pero bueno, yo seguiré leyendo, posteando y aprendiendo....

mi enhorabuena a idealista por el link de ayuda a haiti

Con respecto al de los 50 muñones, decirle que el problema será si efectivamente el banco asume pérdidas y le pone en venta la casa por 35 y le deja debiendo 15, no es una decisión que vaya a tomar él es una decisión que puede tomar el banco si él deja de pagar. YO creo que es evidente que a esto se refieren los burbus

Lo cierto es que muchos analistas ya coinciden en que después de verano la economía española tendrá tasas de crecimiento del pib en términos interanuales positivas, ergo lo peor habrá pasado ya.

Si con un pib negativo del -4% los precios solo han corregido "algo" a la baja, os aseguro que con crecimiento económico positivo (aunque suban el paro y los tipos) los precios de la vivienda no van a caer ni un 40, ni un 50 ni mucho menos un 60%.

Algunos ya estáis perdiendo el tren.

pareces no haber leido las últimas noticias de descarrilamientos varios en nuestro territorio....

y es que lo de coger el tren que se marcha uno no sabe si es pérdida o acierto...habrá que esperar...

Mi piso no sé lo que vale porque no lo tengo puesto a la venta, ni intención, pero me divierte pasar por aquí de vez en cuando y leer gilipolleces varias. Hay quien le da por masturbarse como un mono, a mí me ha dado por leer lo que escribis, para gustos los colores.

te equivocas en algo importante, igual que muchos... tener el piso en venta no significa saber lo que vale... si ves en qué precios s-e C-I-E-R-R-A-n las compra-ventas de pisos similares al tuyo, entonces sabrás lo que vale ahora mismo en el mercado... fijo que si lo pones a la venta el precio al que lo sacas será mayor que el de mercado...

aunque haya costado 50 kilos mejor venderlo a 40 que a 30. o a 25. supongo que en eso estará de acuerdo todo el mundo.

Los precios no han bajado lo que muchos analistas dicen que deberían haber bajado porqué los vendedores y los bancos creen todavía que esto va a remontar o que tiene suelo.

Yo no sé si eso es verdad o tienen razon los burbus, y veremos rebajas medias del 30, o 40 %.

Lo que sí sé, es que el día que el prenda que pagó 50 kilos por un piso esté convencido de que cada día que pasa su pisito vale menos, aceptará encantado venderlo a 40, o a 30, y contento de lo que "gana" por no venderlo a 25.

Llevo 2 años siguiendo pisos a la venta en mi zona y he visto el proceso muchas veces. Por ejemplo, Anteayer vi un anuncio que me sonaba: miré en mis archivos y, efectivamente, estaba a la venta en enero 2008 por 720.000 euros. ahora piden 420.000. creo que a este precio Lo pueden vender, con el pequeño ajuste de rigor. Seguro que el vendedor lamenta no haber aceptado las ofertas de los buitres que le ofrecieron 580.000 hace 2 años.

hablar es gratis. el mercado es el que manda. y las cosas son como son, y no como uno quiere verlas. mejor llevarse una hostia que dos hostias y una patada.

según la noticia de merril lynch estamos en la mitad descencente de la montaña rusa y con la mayor inclinación a la bajada. dificil ver el suelo en esa posición. a lo mejor
tenemos un overshooting al final.

Se sigue confundiendo gravemente a la opinion publica y por tanto a los posibles compradores de viviendas, con informaciones mal expresadas y mal argumentadas. En esta de "Merryll linch" puede confundir el termino "suelo" al profano que busca piso , con "solar." en españa el factor que hace que las viviendas sean caras el la carencia de suelo. "Suelo" aqui se refiere a que no han terminado de bajar. Esta es otra vana esperanza que se esta creando y que retrae a las personas de comprar, pues la necesidad no ha desaparecido, lo que han desaparecido han sido los creditos. no engañemos a la gente , las viviendas no pueden bajar sus costes por m2. Nada ha bajado.... ni los jornales, ni las cargas impositivas a las saciedades, ni las cotizaciones a la seguridad social. Ni los obreros tienen mayor rendimiento, ni el suelo en manos de los ayuntamientos.pero resulta que los materiales son mas caros y las intalaciones mas caras debido a las exigencias de las nuevas normativas. Es decir el precio por m2 no puede bajar y al considerar los bancos que la capacidad de endeudamiento de las personas ha disminuido, pues la gente tendra que comprar menos m2 de piso. Es decir lo que el banco cosidere salvo para los bienaventurados que tengan dinero y no necesiten al banco. De ahora en adelante un piso de 90 m2 sera el utilitario de la mayoria. Que lastima de no tener gobernantes que vean los verdaderos problemas de los contribuyentes.

Miércoles, 20 Enero 21:51 Buuuubuuuussss dice:
Pero que flipados estáis los burbus, os creéis que esto es Japón y no aceptáis que lo que pasó en japón no tiene parangón en españa, allí los pisos subieron una animalada bestial y aquí se ha quedado en animalada.
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la burbuja española no era salvaje bestial era salvaje bestial brutal, en japon en una decada (1981~1991) la vivenda subio un 180% en españa en una decada (1998~2008) la subida ha sido un 300%.
En japon el paro no alcanzo ni el 5% en españa esta por encima del 20%, se nos ponemos a comparar el ratio de precio de la vivienda y renta per capita (el esfuerzo de una familiar para comprar una vivienda) de los dos paises, la diferencia seria una animalada bestial.