la apertura de hipotecas sube por primera vez en más de 30 meses (gráfico)

http://www.cotizalia.com/valor-anadido/credito-promotor-espana-sigue-cre...

perdonad, pero antes se podría anyadir un enlace con un texto. ?falta ahora esa funcion?

cuando se escribe un comentario en una noticia existe esa función y la de letra cursiva. cuando se escribe un comentario comantando otro comentario "fulano responde a mengano" no existe esa función.

La banca anuncia una nueva oleada de quiebras del sector inmobiliario
El mundo financiero reprocha a los promotores que sean incapaces de refinanciar sus deudas. Las constructoras replican que la falta de crédito y las rebajas de los bancos son su gran problema.

http://www.elperiodicodearagon.com/noticias/noticia.asp?pkid=555019&page...

En la primera fase de la crisis, las inmobiliarias fueron las protagonistas con sonados hundimientos, como el de Martinsa-Fadesa. Los focos se apartaron después hacia otras actividades, como la automovilística, pero todo parece indicar que van a volver sobre la construcción de viviendas. La banca está cada vez más cansada de verse lastrada por este sector y ya no tiene empacho en admitirlo públicamente.

Los banqueros advierten de que se avecina una segunda oleada de quiebras inmobiliarias. Un alto ejecutivo de una entidad financiera explicaba hace poco que el sector va a dejar de apoyar a los promotores. Hasta ahora, apuntaba, se les ayudaba para que no cayeran, de manera que pudieran terminar los edificios en marcha. La banca no quería viviendas a medio acabar, pero ahora que están finalizadas prefiere quedarse el inmueble, venderlo directamente, y dejar caer al promotor. Hasta ahora era una guerra soterrada, pero ayer se hizo pública.

Santos González, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (organización constituida por los principales bancos y cajas), lo dejó bien claro: los problemas de los promotores para hacer frente a su deuda "afecta a la viabilidad del sistema financiero". Las inmobiliarias deben 325.000 millones de euros, el 11% más que hace dos años, lo que implica unos intereses de 15.000 millones, que, sostuvo, "difícilmente pueden pagar" los promotores.

PUNTO FINAL La deuda ha aumentado porque la banca la ha ido refinanciando con mayores plazos e intereses para evitar que las empresas cayeran. Pero los activos que tiene de garantía cada vez valen menos, así que han decidido decir basta. "El sistema ya no puede asumir la deuda inmobiliaria", así que las "refinanciaciones posteriores están comprometidas", advirtió González. Como apuntaba un reciente estudio de PricewaterhouseCoopers, las refinanciaciones solo han servido para "comprar tiempo".

Fuentes del mercado sostienen que el sector está quebrado en la práctica y que la mitad de su deuda está en suelo, en muchos casos sobre el que no merece la pena construir. Hay que solucionar el problema del estoc, admitió González, pero "no es lo fundamental que hay que poner encima de la mesa, sino qué hacer con el sector". Es decir, por más que se vendan las 800.000 viviendas vacías, la banca no está dispuesta a financiar nuevos proyectos. El presidente de la patronal hipotecaria defendió la necesidad de un "proceso de reestructuración" profunda del sector inmobiliario, ya que sus problemas están afectando a la calificación crediticia de la banca y amenazan su financiación y viabilidad. La solución pasa por buscar "una med

Si aumentan las operaciones hipotecarias, pero no así el nº de compraventas, sólo significa que la gente que tiene préstamos personales con garantía prendaria y falta de liquidez, empieza a comprometer sus inmuebles, obteniendo liquidez al hipotecar propiedades.

Es por esto que los importes totales de capital prestado y el importe medio de las hipotecas disminuyen tanto.

¿alguien más cree que esto es lo que realmente está pasando en este asunto?

No todoss tenemos un dineral ahorrado y con el alquiler hoy en día tampoco ahorras, así que prefiero meterme en una hipoteca 40 años a pagar alquiler de casi la misma mensualidad pero de por vida. Otra cosa es que los alquileres estuvieran bajos...

POBRES BURBUS OTRA VEZ ESPERANDO LA LLEGADA DEL MESIAS ( 90% DE CAIDA!!) Y ESTE NO LLEGA...

Buenas tardes. La noticia es correcta y ha corrido como la pólvora entre los medios, aunque a los lectores del foro les viene bien una puntualización, como que la hipoteca se puede constituir para garantizar un préstamo, y no necesariamente para adquirir una vivienda. Contrastemos la misma con las opiniones de alguien que tiene cierta autoridad en la cuestión. El enlace lo puso km hace unas semanas y lo he localizado:

Declaraciones del Decano del Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantil de Andalucía Occidental, Manuel Martín
Manuel Martín lamentó que la actividad registral en relación con la vivienda "sigue parada", de forma que actualmente "es una situación excepcional encontrarse con un documento tipo de compraventa de vivienda, que antes era la operación más habitual en nuestra actividad y ahora sorprende cuando nos llega".
"Esas operaciones prácticamente han desaparecido, especialmente entre promotores e inmobiliarias y particulares; el mercado está parado", aseveró el portavoz de los registradores, quien precisó que actualmente "se acometen operaciones típicas de la crisis, como ejecuciones hipotecarias, embargos, herencias y novaciones".

¿Se les ocurre algún motivo por el cual Manuel Martín estaría interesado en mentir? Sin embargo, desde el frente ladrillista sobran los motivos para difundir medias verdades (información asimétrica).

Un saludo cordial a Dani.

no recuerdo bien donde lo he leido, pero creo que recordar que ha sido en el periódico cinco dias, se decía en el articulo que parece que la banca había empezado a movilizar parte de su stock, con facilidades para la compra..pero..eso si..con trampa, son los activos =pisos de gente menos pudiente, es decir los pisos mas baratos ...y evidentemente los peores...eso ya lo vengo observando en todos los portales de internet de bancos y cajas...barato sacan los pisos que son viejos, mala zona, desactualizados..esos si que losa rebajan de precio...los procedentes de constructor...con ellos de momento no va la cosa...

cuidadiiiiiiinnnnnnnnn que quieren pilllar algún incauto

SE REPARTIRÁ EN LAS ESCUELAS

Griñán da ayudas de prensa regional a Público aunque no tiene edición andaluza

El Boletín Oficial de la Junta del pasado 12 de enero recogía que la consejería de Presidencia, ligada estrechamente al presidente de la Junta, daba paso al diario Público en las ayudas y subvenciones que la Junta concede a la prensa regional aunque éste periódico carece de una edición regional.

contra toda costumbre y todo pronóstico, el diario "Público", a través de la agencia Mediapubli Sociedad de Publicaciones y Ediciones, consiguió ser la beneficiaria de una subvención de 55.000 euros de la junta de andalucíA para que el periódico sea leído gratuitamente por los alumnos de nada menos que de 333 centros educativos de Andalucía.

MULTADO POR UTILIZAR EL CASTELLANO

"Cataluña ya casi es un estado nacional socialista"

La persecución al castellano en Cataluña crece sin parar. La última víctima ha sido la Escuela de Criminología, multada con 1.200 euros por ofrecer los folletos en castellano. El subdirector asegura que "esto es ya un estado nacional socialista". "Nunca nos han pedido folletos en catalán", dice.

EX MINISTRO SOCIALISTA

Jordi Sevilla apuesta por rescatar a los promotores con dinero público

El ex ministro socialista Jordi Sevilla lo tiene claro. El Gobierno también debe acudir al rescate publico del sector inmobiliario y de la construcción. Y ello, después de que el sector financiero admitiera que los promotores no podrán pagar su deuda, próxima a los 325.000 millones de euros.

Sevilla se declaró este martes a favor de que los bancos pongan a la venta su stock de viviendas en el marco de un plan pactado con el Banco de España que permitiera a las entidades financieras "deglutir razonablemente" durante los próximos años las pérdidas que esta medida acarrearía en sus balances, sin "atascar" la concesión de créditos al resto de la economía.

Sevilla, en declaraciones a Onda Cero, se mostró "sorprendido" de que parezca un "tabú" querer ayudar a un sector como el inmobiliario, cuando precisamente la "pelota inmobiliria-financiera" que existe en España es una de las razones por las que buena parte de la economía nacional se encuentra paralizada.

"Me sorprende que parezca un tabú el pretender reactivar la economía española quitándole uno de los principales obstáculos a esa reactivación (...). De la misma manera que no creo que cuando se ha apoyado al sistema financiero se ha hecho con nombres y apellidos, el plantearse algo de este tipo tampoco es acudir en ayuda de personas y empresas, sino de la economía nacional, de un sector que además sigue siendo el 10% del PIB incluso después de la crisis", subrayó.

Sevilla recordó que en España se han intervenido bancos (Caja Castilla-La Mancha), se ha apoyado al sistema financiero, que fue además "cómplice" del 'boom' inmobiliario, y también se ha apoyado al sector del automóvil por su importancia para la economía, por lo que en bien "del interés general", también podría hacerse con la construcción y el sector inmobiliario.