"Lo peor de la crisis en locales comerciales ya ha pasado"

javier hortelano, director general de redevco para españa, portugal e italia, cree que lo peor de la crisis en el segmento de locales comerciales ya ha quedado atrás, aunque estima que sigue habiendo muchas incertidumbres, como la evolución del sistema financiero o la política monetaria de la zona euro

la compañía, fundada en 1999 y dedicada a la inversión inmobiliaria en  locales comerciales, oficinas y naves industriales, ve 2010 con mejores ojos que 2009. “el año pasado nos centramos básicamente en gestionar los activos que teníamos, pero este año vamos a estar pendientes de invertir con cautela en productos comerciales en zonas prime, es decir, en buenas ubicaciones”, señala hortelano, que añade que son conscientes de que este año hay menos capacidad de inversión

la principal fuente de negocio de la compañía, que compra y vende activos inmobiliarios, son los locales comerciales. Su cartera de inversión está valorada en 700 millones de euros y un 80% está destinado a inmuebles comerciales, mientras que el 20 % son oficinas y logística. Del 80%, un tercio de los activos están en el centro de la ciudad, son centros comerciales o participaciones de centros comerciales, y otro tercio en parques comerciales y supermercados

tras la presentación de concurso de acreedores por parte del centro comercial avenida m-40, algunos expertos, como borja reig, responsable de research retail de jones lang lasalle, han vaticinado alguna quiebra más. En cambio, Javier hortelano cree que no es previsible que haya más concursos de acreedores

De lo que sí es consciente es de la competencia entre centros comerciales y de la crisis. Por eso, cree que para seguir adelante es necesario poner buenos precios en el alquiler de los locales y elegir buenas tiendas que ofrezcan productos realmente demanden los consumidores. Para él, hoy en día, la locomotora de los centros comerciales ya no son los cines, sino las cadenas de alimentación y después una buena oferta de moda

los principales clientes de redevco son c&a, dinosol, h&m, fnac, eroskki, carrefour, zara o pull & bear