¿qué pasará con la hipoteca en 2010?
la mayoría de las hipotecas constituidas en españa lo hacen a tipo variable y referenciadas al euribor que durante 2009 no paró de bajar. sin embargo, para este año los expertos esperan que comience a crecer aunque de forma lenta, hasta niveles del 1,50-1,75% a finales de 2010
además, en beneficio de los hipotecados, los expertos estiman que el euribor no va a subir hasta niveles alcanzados en 2008. los que se van a ver menos beneficiados por el nivel actual del indicador son los que formalizaron su préstamo en los últimos meses de 2009, ya que cuando tengan la revisión, ya sea semestral o anual, los tipos serán algo más altos
en cuanto a la concesión de hipotecas en españa, el paso de los meses no ha mejorado la situación. el debate de la concesión de créditos ha sido una constante desde el comienzo de la crisis financiera y económica. las entidades financieras achacan el descenso en el número de préstamos a clientes fundamentalmente a una caída pronunciada de la demanda
pero la elevada morosidad ha provocado un endurecimiento importante en las condiciones para las exigencias en los préstamos para la compra de vivienda
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añadir tu comentarioLos bancos siguen dando hipotecas e incluso se pelean para “robar” los clientes de sus competidores. Pero son más estrictos con el perfil de sus posibles clientes. Por ejemplo, tienen en cuenta que el valor de financiación de la vivienda no sea superior al 80% y que la cuota de la hipoteca no sea superior al 30% o, como mucho, el 35% de sus ingresos. Además, para estudiar su perfil, calculan la cuota de la supuesta hipoteca utilizando un interés más alto (del 3.5% al 5%). Así ven si los clientes podrán seguir pagando la hipoteca en caso que los tipos de interés suban, tal como se espera.
Toda esta situación repercute en el mercado, hecho que se demuestra con el aumento del número de subrogaciones que se ha producido durante los últimos meses de 2009.
HelpMyCash.com
Eso no lo llamo ser mas estricto, es lo normal, no es particularmente duro. Es a contrario antes donde se les había ido la olla dando creditos como churros.
Yo para hacer mis calculos, cuando compraré, utilizo un tipo del 5.5%
Un saludo
este país está lleno de retrasados mentales o qué? del otro foro:
hola , mi novia y yo esbamos buscando una vivienda de obra nueva y por fin hemos encontrado un piso perfecto , nos sale por 223000 E iva incluido , la promotora tiene la hipoteca preconcedida con banesto y las condiciones empiezan con que solo financian el 80% , cosa a la que nosotros no podemos llegar porque solo disponemos de 18000-20000 E ahorrados , el que nos enseño el piso nos dijo que eso era lo que tenian preconcedido pero que nosotros fueramos a banesto para que lo estudiasen , yo estoy fijo con una antiguedad de 10años y una nomina de 1000E y mi novia de 1400E , disponemos de un familiar directo como avalista de su vivienda tasada en unos 200000 E , que nos recomendais? gracias
la respuesta me ha encnatado:
Veamos:
- Pedís una hipoteca por el 100 %
- Ingresos 2400 € mensuales, cuota a 4% durante 30 años 1122 €, es decir 46,75 % de vuestros ingresos.
Lo normal es que los bancos no concedan más del 80% y con un endeudamiento no mayor al 35-40% de vuestros ingresos mensuales.
Pero tenéis un avalista...
Pues nada, a por ello: si alguno pierde el curro o dejáis de ser pareja, el avalista se juega su casa, pero no pasa nada.
Hay otra opción: ahorrar, pero eso no está de moda y es ser antipatriota.
éste ya es apoteósico:
hemos comprado un piso de proteccion nos lo daran para mayo, solo nos faltaria pedir la hipoteca,tenemos para los gastos ahorrados la hipoteca me parece que es el 80% queremos saber si nos concederian la hipoteca, nos hemos quedado los dos en el paro ahora, cobramos entre los dos 1300€ la hipoteca es el banco santander en cantabria
una pareja, los dos en paro, preguntan si les concederán hipoteca.
yo me preguntaría si podré encontrar un trabajo para sobrevivir, desde luego, ver para creer.
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