casero, ¡tu país te necesita. declara tu renta!
Miércoles, 3 Febrero, 2010 - 13:06
publicado por
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 5 de Feb de 2010

la mayoría de caseros no declara su alquiler
el eslogan "tu país te necesita" se vio por primera vez en un poster del ejército británico dirigido a los jóvenes de su país para animar al alistamiento durante la primera guerra mundial. y ese es más o menos el mensaje que transmite bloomberg a los caseros españoles en su artículo sobre el mercado del alquiler en españa y la evasión de impuestos de los caseros
la publicación norteamericana denuncia que más de la mitad de los caseros en españa (alrededor de un millón) no están pagando los impuestos que deberían abonar por los ingresos que obtienen del alquiler de su vivienda, privando al estado de obtener recursos financieros en un momento de crisis y en el que cada vez se alquilan más pisos
bloomberg cita datos de Gestha (Sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda) en los que se concluye que las rentas sumergidas derivadas del arrendamiento de vivienda alcanzan los 2.500 millones de euros anuales (calculadas con las reducciones aplicables). además, señala que pese a que el número de viviendas en alquiler creció en 2008 un 18% hasta los 2,2 millones de unidades, los ingresos declarados por los caseros sólo aumentaron en un 0,1%
la publicación norteamericana, que ha llevado el tema la portada de su edición online, pone en situación al lector señalándole que mientras que ocurre esto, "el gobierno español lucha por sacar al país de su mayor recesión en 60 años y que necesita todo el dinero que pueda recaudar", por lo que es algo que el estado no se puede permitir porque es un fraude que todo el mundo conoce. esta situación lleva a algún experto a vaticinar que "el gobierno se verá obligado a tomar medidas drásticas sobre el fraude en el alquiler"
en españa, muchos propietarios de vivienda están recurriendo al alquiler de su casa antes de vender la propiedad con pérdidas por la crisis inmobiliaria. el mercado de alquiler, en teoría, tiene espacio para crecer ya que sólo el 13% de los ocupantes de una vivienda vive de alquiler, frente al 40% o 60% que tienen otros países europeos. el problema está en que alrededor del 65% de los españoles entre 25 y 29 vive con sus padres, en comparación con alrededor del 22% de Francia y el Reino Unido
fernando encinar, jefe del servicio de estudios de idealista.com, señala a la publicación que "durante el boom inmobiliario, el estado ingresó tanto por las ventas de viviendas que no valía la pena perseguir al casero. Ahora, con la crisis económica, el gobierno necesita dinero y está esforzándose por luchar contra esa evasión fiscal"
desde gestha, también se apunta que la nula investigación de esta evasión de impuestos fomenta el alquiler sumergido, ya que hace que nadie tema las multas, que están tipificadas con una sanción del 150% de la cantidad no pagada y en la que sólo se penaliza al casero. esto, unido a que suele haber un pacto entre casero e inquilino de no declarar los impuestos permiten el fraude fiscal sin mayor problema. "los inquilinos se contentan con encontrar un lugar para vivir y no van a chivarse del fraude", señala bloomberg
en su rueda de prensa de noviembre pasado, gestha denunció que tres años después la Agencia Tributaria no había aprobado tres años después la norma que permitiría la aplicación efectiva de la medida que obligaba a las compañías suministradoras de energía eléctrica, agua y gas a facilitar los consumos de todas las viviendas, con el fin de permitir la identificación de los inmuebles que se cree están desocupados, pero que en realidad esconden una alquiler sumergido
bloomberg, que ejemplifica el furor del mercado del alquiler en españa con el ejemplo de un propietario que puso su vivienda en alquiler en idealista.com y recibió más de 120 llamadas en cuatro horas interesándose por el inmueble, va más allá y señala que el fraude del alquiler en españa es "sólo la punta del iceberg", ya que los españoles no abonaron los impuestos correspondientes a ingresos de más de 240.000 millones de euros, equivalentes al 23% del producto interior bruto (pib) español. según gestha, si se redujese esa cifra al 13%, hacienda lograría unos ingresos de 25.000 millones de euros
artículo visto en 
Spain’s Tax-Dodging Landlords Add to State’s Burgeoning Debt
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95 comentarios por ahora
añadir tu comentarioes cierto, en este país si no defraudas pareces tonto y además hacienda no suele encontrar todos los agujeros de tantos como hay
el que no alquila sin declarar, vende una vpo en negro, o una libre en negro también, o trabaja y cobra el paro...
sobre todo en andalucía y levante, donde está metido en la mente de la gente que hay que defraudar todo lo que se pueda
un poquito de solidaridad...
por eso españa no está en la calle, porque mucha gente vive de economía sumergida
si el 20% de paro fuera real, estábamos todos en las barricadas contra el gobierno
por cierto, los jóvenes con ese 40 y pico% de paro, por qué no hacen más por protestar?
el fraude en la vivienda es brutal. los caseros no declaran y aquí todo el mundo mira para otro lado
tan sinvergüenza es quien delinque como el que ,debiendo evitar el delito, no actúa. eso, en la francia ocupada o en la alemania nazi se llamaba colaboracionismo. entre 4 y 5 millones de franceses eran delatores durante el genocidio. enviaban cartas para que exterminaran a sus vecinos judíos o políticamente contrarios.
lo que es una vergüenza es que el país está como está y aquí mucha gente se dedica a no pagar impuestos. es una vergüenza...
luego se nos llena a todos la boca con palabras como solidaridad, democracia, etc...
Por dios, si la gente declarara todo lo que ana el estado serguiria gastando mas aun y los ciudadanos quebrados...pero quien os ha contado tantas falsedades...los impuestos en este pais son un abuso constante y aun algunos le siguen cargando la culpa a los ahorradores..pareceis tontos...al gobierno le voy a dar mi dinero..a los que decian que esto no era un crisis sino un desacelaracion acelerada? pero de que vais si les votais esto es lo que teneis paro y economia sumergida y a dios gracias que existe sino esto ya seria un estado de guerra..al estado ni agua y a lo socialistas menos............alaaaa eso es lo que es y sera y si seguis tensando la cuerda los pocos que aun ganamos un duro nos largaremos a otro pais...seguir seguir yo ya tengo parte de mi dinero en otro pais y la mayoria de la gente que conozco esta haciendo lo mismo..hasta planes de pension en suiza y cosas asi....seguir seguir cubanizando españa...vosotros sereis los perjudicados..alaaa ya podeis ponerme a parir...un saludo y dejar de hacer el idiota anda............
COJONUDO, YO DECLARO MI PISO ALQUILADO EN ZARAGOZA POR 400 €.... Y COMO HAGO PARA DESGRAVARME LOS 700 € QUE PAGO DE ALQUILER EN MADRID?
aH, QUE NO SE DESGRAVA....
ENTONCES?
lo tienen muy fácil en hacienda: que permitan desgravar a todos los inquilinos un 15% de su mensualidad, independientemente de sus ingresos, edad etc.
además obligar al inquilino a retener un 19% de lo que paga al casero y después ingresarlo en hacienda (como las empresas).
de esta manera ya estarían pillados todos los caseros y no tendrían más remedio que declararlo todo, además de haber pagado ya por delantado el 19% de la retención.
#6
por esa regla de tres... como yo, que soy electricista, no me desgravo por lo que pago al fontanero, para que voy a declarar mis ingresos como electricista?
así nos luce el pelo...
#7
lo primero no me parece mal, pero hemos quedado que no vamos a financiar pisos ni alquileres a no ser que lo necesites de verdad (clases bajas) porque es un despilfarro, no? además, ingresarías menos de lo que gastas
lo 2º subiría el precio de los alquileres. si tú al casero le das un 18% menos, te suben las rentas mañana
tan dificil es meterse en la cabeza culturalmente que hay que declarar los ingresos? joer, es que no veo necesidad de tener que premiar para dejar de hacer las cosas mal
el gobierno en vez de tanto plan e y chorradas debería hacer el plan d (destape del fraude) y que contrate a todos los inspectores de hacienda posibles para levantar pufos a la gente que se aprovecha del esfuerzo de los demás
10.000 funcionarios a revisar 20.000.000 millones de declaraciones de hacienda una por una y ver qué pasa con ayuda de la tecnología
en unos añitos teníamos gran parte de la economía sumergida flotando y a todos nos iría mejor. no puede ser que unos pagues y otros estafen y se lleven el dinero de nuestros impuestos
- cuántos caseros conocéis que no declaran?
- cuántos parados conocéis que trabajan?
basta ya, hombre basta ya! y encima te lo cuentan y tienes que encogerte de hombros cuando lo que te pide el cuerpo es denunciarle, pero claro es tu amigo, tu cuñado o el marido de la amiga de tu mujer
A ver, que hay dinero negro por todos lados OK, pero el comentario sobre andalucía y levante sobra. Soy de andalucía y vale hay mucho fraude, pero vivo en el centro penínsular y por lo poco que he visto hasta ahora no se quedan atrás. Está claro que el país está podrido, pero basta ya de clichés y estereotipos inútiles!
¡ olé !
españa es españa. es un pais joven fiscalmente hablando. el fraude es el gran deporte nacional y a nadie le interesa declarar impuestos.
sin embargo, perjudica a todos : saben que en francia por un piso de 350 euros de alquiler (50 m2) el estado ayuda a las rentas bajas en unos 150 euros !! no os hablo de la multitud de ayudas que existen. ahi la agencia tributaria controla correctamente empresas y particulares.
es un problema más amplio que merecería un debate nacional.
por cierto, la agencia tributaria tiene una gran responsabilidad en no luchar contra ese fraude.
no te das cuenta de que si muchos viéramos que nuestros impuestos se emplean de forma correcta, estaríamos encantados de pagar, pues nos revertiría de algún modo. sin embargo, cuando ves que con todo el descaro del mundo se despilfarra el dinero público en estupideces (para nosotros, claro, no para ellos) pues dices "anda y que les den, ni un duro más". es una especie de insumisión fiscal encubierta, que se dediquen a gestionar bien el dinero público y a dar las ayudas esas que da Francia en lugar de a financiar aventuras nacionalistas o 600 asesores a 6000 al mes y entonces muchos declararemos hasta el último euro. lo que no te das cuenta es de que cada vez más gente está hasta el gorro de ser los paganini de un montón de gente que vive del cuento, y encima para tener la plena consciencia de que de viejecillos no tendremos pensión por lo insostenible del sistema.
el pueblo español debe cambiar esto. vivimos en una democracia. hay que unirse.
los primeros que deben cambiar son los políticos. esto ni es democracia ni es nada. es 4 años con unos inútiles que hacen lo que les da la gana y benefician a sus amigos y otros 4 años con otros igual de inútiles que también hacen lo que les da la gana y benefician a sus amigos. y vuelta a empezar.
el dinero público se despilfarra mires hacia donde mires. es una vergüenza.
y no me faltan inquilinos que prefieren vivir en negro, así que por mí, de cine.
no pienso dar ni un duro a los chulos de los políticos.
Para que van a declarar si todos los juzgados estan colapsados con las chapuzas del pepe, y el Ansar esta cobrando la pasta que le prometió el Busch.
CON EL EJEMPLO QUE DAN LOS QUE DEBERÍAN DAR EJEMPLO, PUES NORMAL. LUEGO DEPENDE DE LA CATADURA MORAL DE CADA UNO, Y DE LA NECESIDAD CADA VEZ MÁS IMPERIOSA DE LA GENTE DE LA CALLE, CADA DÍA MÁS POBRE, DE SOBREVIVIR COMO SEA, Y ES QUE POCO O NADA SE PUEDE ESPERAR DE LOS QUE LLEVAN LAS RIENDAS DEL PAÍS. CON TODO ESTO, ¿HACE FALTA RECORDAR LO QUE LOS MINISTROS, PRESIDENTE INCLUIDO, DECLARARON COMO PATRIMONIO NO HACE MUCHO? UNA VERGÜENZA.
para este foro la viñeta de "el roto" es un dèjá vu: comer ladrillos
Opino que en efecto, todos deberíamos ser solidarios y declarar los ingresos y pagar a Hacienda. Pero por favor, que no empiecen a señalar a los de siempre, a las clases más bajas, que en la mayoría de los casos, con los ingresos tan bajos que tienen, necesitan recurrir a estos extremos para poder vivir un poco más dignamente... sugiero que empiecen a investigar a las sicar, los evasores de dinero, que eso sí que es un fraude monumental... y tal vez, cuando veamos que se empieza por donde se debe empezar y que lo recaudado se utiliza correctamente como ocurre en Francia y otros países de nuestro entorno, lleguemos a entender que merece la pena ser más honesto. nos beneficiaríamos todos!!!
Eso si luego hay cola en los registros públicos para pedir subvenciones y ayudas para todo, y si encima no nos la conceden ponemos a caer de un burro a todo el mundo, que asco de pais, solo pedir pero nunca dar.
en este foro hay mucho estupidos,que estan convencidos de su inmunidad ante la hecatombe,igual que pensaban los bancos,cuando planificaron esta estafa,pensaban que dar un porcentaje de hipotecas a gente que no podia pagarlas era parte de sus calculos,pero su avaricia les perdio,ahora no saben donde va air esto a parar,a partir de ahora empezara a perder empleo gente solvente que no entreba en sus calculos,autonomos ,empleados de grandes empresas automovilisticas,alimentarias,etc,pero la estafa a sido tan descomunal,que no solo tenemos 4 millones de parados +,mas los que vengan,sino que mucha gente a tenido que cambiar habitos de consumo y estas empresas tan solventes se estan desmoronando,hace unos años los bancos que concedian hipotecas aestos empleados no imaginaban que no podrian pagarlas,de la misma manera que los prestamos que concedieron a estas empresas tan solventes tampoco,contaban con las perdidas de los dudosos,pero ahora dudosos somos todos
no entiendo como se puede defraudar tanto a hacienda. yo vivo de alquiler y en mi declaración anual aunque no desgrave ni un euro tengo que dar los datos catastrales del piso de alquiler en el que habito. sólo es cuestión de cruzar los datos para saber si mi casero estafa a hacienda o no.
PERO CUANTO IGNORANTE, PERO NO VEIS EL DESPILFARRO DE LAS ADMINISTRACIONES....PARA QUE VAN A DECLARAR TODOS SUS INGRESO, POR CIERTO SI EN MUCHOS CASOS HASTA TIENEN DESGRAVACIONES SI SE ESTA PAGANDO HIPOTECA, EN FINNNN...LO SIENTO SEÑORES HASTA QUE ESTO NO SEA UN PAIS SERIO A QUI NO PAGA NI, DIOS Y PARA ESO EL ESTADO Y LAS ADMINISTRACIONES TIENEN QUE DAR EJEMPLO...QUE EMPICEN ELLOS Y EMPEZAREMOS NOSOTROS...........SIMPLE Y SENCILLO..Y DEJAR DE DECIR SOPLAPOLLECES ANDA............
Pero que panda de chorizos, no disfraceis de insumision fiscal ni de postura concienciada el que querais ahorraros lo duros desde una perspectiva totalmente egoista, insolidaria y avariciosa
A pagar a hacienda y luego a quejarnos lo que haga falta pero ya esta bien de que solo pagemos los que estamos sujetos a una nomina y que los que no anden defraudando y robando a los demas
Que bien se ve la paja en ojo ajeno y no la viga en el propio
Sois igual de corruptos que a los que señalais solo que teneis menos oportunidades de robar
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