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la vivienda en españa ha caído un 12% desde sus máximos, según el banco de españa
Viernes, 5 Febrero de 2010 - 13:57 h / publicado por 
equipo@idealista
fachada del banco de españa en plaza de cibeles (madrid)
según los datos publicados por el banco de españa, el precio de la vivienda en españa acumulaba al cierre del cuarto trimestre de 2009 un descenso del 12% desde sus máximos. en opinión de la entidad, esta caída está provocando que las familias experimenten una pérdida del "efecto riqueza", lo que lleva a un deterioro de la confianza y un descenso del consumo
además, ese descenso provoca un descenso de los activos que respaldan los créditos, lo que se traduce en menor poder para pedir nuevos préstamos para financiar gastos de consumo. no sólo eso, ya que también "podría deprimir la confianza de los hogares e incrementar el ahorro por motivo de precaución", como muestran las estadísticas
el banco de españa se decanta porque el ajuste del mercado inmobiliario se está produciendo más por la vía de caída de inversión y actividad. el banco teme por un impacto relevante en la banca, sin embargo añade que "la regulación existente (en españa) fomentó que las entidades financieras fueran más cautelosas en la política de concesión de créditos", de modo que el aumento de la morosidad de las familias "ha sido contenido" y ha estado vinculado sobre todo al deterioro de la situación macroeconómica y, en particular, al fuerte aumento del desempleo
artículo visto en Banco de España
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68 comentarios por ahora
añadir tu comentario12 por ciento mas la inflacion, pues estamos en 16, por tanto todavia falta al menos un 34 por ciento mas....quedan años de bajadas
Un doce por ciento en dos años y medio de fortísima crisis es algo muy pequeño en comparación con las subidas del 15 y del 20 % anuales que fueron corrientes año tras año hasta llevar los precios a unos niveles insoportables para la inmensa mayoría de la población.
lo de que las entidades bancarias fueron más cautelosas en la concesión de créditos me parece una milonga.
el panorama :
la bolsa una ruina a perdido ese 12 % en 15 dias
los madoffs, los sellos , los lehman ,los gescarteras etc etc en el cementerio
la deuda insegura y con rentabilidades ridiculas
y los pisos aguantando precios como colosos de la inversión
¿ alguien duda todavia que la inversión estrella son los pisos ?
quedan años de bajada
cuando los pisos bajen de verdad la bolsa esta ya criando malvas
y mucho listillo de funcionario que piensa que con las bajadas va a comprar piso
estará en la calle
asi que señores funcionarios no os hagais tantas ilusiones que los pisos van a aguantar mal que os pese
ojo con lo que dice "Con todo, el Banco de España afirma que el ajute del mercado inmobiliario parece estar operando más por la vía de la inversión y de la actividad, debido a la necesidad de que el sector residencial complete un proceso de redimensionamiento, y de los efectos de arrastre que esto producirá en otras ramas productivtas." Los bancos sacaran sus stocks que no representan mas de un 20% por ciento total (150000) del stock, con bajadas del 20 al 30% y ofreciendo hipotecas baratas, junto con la falta de nuevas promociones, asi se va a regular el mercado y permaneciento el mercado inmobiliario en estado plano al menos 2-3 años. los peor parados los que esperan grandes bajadas y los que esperan vender a precio del año 2006-2007, y los que disponen de una liquidez escasa (mileuristas). Los grandes beneficiados los bancos que asumiran una morosidad controlable y que incluso en medio de la peor crisis financiera que se recuerda ganaran pasta. INcreible
ojo con lo que dice "Con todo, el Banco de España afirma que el ajute del mercado inmobiliario parece estar operando más por la vía de la inversión y de la actividad, debido a la necesidad de que el sector residencial complete un proceso de redimensionamiento, y de los efectos de arrastre que esto producirá en otras ramas productivtas." Los bancos sacaran sus stocks que no representan mas de un 20% por ciento total (150000) del stock, con bajadas del 20 al 30% y ofreciendo hipotecas baratas, junto con la falta de nuevas promociones, asi se va a regular el mercado y permaneciento el mercado inmobiliario en estado plano al menos 2-3 años. los peor parados los que esperan grandes bajadas y los que esperan vender a precio del año 2006-2007, y los que disponen de una liquidez escasa (mileuristas). Los grandes beneficiados los bancos que asumiran una morosidad controlable y que incluso en medio de la peor crisis financiera que se recuerda ganaran pasta. INcreible
recuerdas que le paso a Numancia? RESISTIO HEROICAMENTE .!HASTA EL FINAL!. AHORA ,LLEVA SIGLOS DESTRUIDA,. SEGUID RESISTIENDO LOS LADRILLEROS, CADA DIA QUE PASA VALEN MENOS VUESTRA NUMANCIA. nO LOS VAIS A VENDER NI REGALADOS.
Que tristeza da ver un informe de la máxima autoridad para este país y con repercusión internacional. Sefun nuestra máxima autoridad financiera:
Primero: banco de españa, el precio de la vivienda en españa acumulaba al cierre del cuarto trimestre de 2009 un descenso del 12% desde sus máximos. en opinión de la entidad, esta caída está provocando que las familias experimenten una pérdida del "efecto riqueza", lo que lleva a un deterioro de la confianza y un descenso del consumo.
Es decir que leyendo estas palabras, nuestra máxima autoridad financiera presuntamente está convencido de que en España no hay "burbuja inmobiliaria" y la caida de precios se ha producido por "arte de magia" y los ajustes en el valor de los activos inmobiliarios que realizan los dos grandes bancos del país y que va de un 30% a un 60%, debe ser como un "ataque de locura".
Esta interpretación de los hechos simplemente "ya no cuela en España" y menos aún a nivel internacional, cuando la realidad es que "la burbuja finaciero inmobiliaria española" está en primera página de los medios de cominicación.
segundo: según el banco de españa además, ese descenso provoca un descenso de los activos que respaldan los créditos, lo que se traduce en menor poder para pedir nuevos préstamos para financiar gastos de consumo. no sólo eso, ya que también "podría deprimir la confianza de los hogares e incrementar el ahorro por motivo de precaución", como muestran las estadísticas.
da la sensación como si el banco de españa no estuviera al corriente, que los pisos que salen a subasta, porque debido a la crisis sus propietarios se han quedado en paro y no pueden pagar las hipotecas, se los estan quedando en la mayoría de los casos los propios bancos, en parte del pago de la hipoteca, con un descuento del 50% y no del 12% como dicen en su informe. ¿Se ha preguntado el banco de españa si presuntamente se está engañando a estos propietarios al quedarse con sus pisos por el 50% de su tasación inicial?
Informes como este para muchos españoles "se situan al margen de la realidad" y precisamente "la desconfianza", no la genera la burbuja inmobilaria que es bien conocida por todos los españoles, Ni saber que el precio de los pisos esta sobrevalorado a nivel nacional e internacional.
Por el contrario la "desconfianza" presuntamente podría generarse por informes que debiendo ajustarse a la realidad, no lo estuvieran haciendo. Y la desconfianza produce "parálisis" y la "parálisis mas crísis".
Y precisamente esto es lo que la mayoría de españoles queremos que "no siga pasando".
¡Por favor sepan interpretar la realidad, nos harán a todos un gran favor!
haCE TRES AÑOS CUANDO PRONOSTICO ESTE CRISIS NADIE LA CREYO, Y AHORA ALGUNOS TAMPOCO QUE TAMPOCO YA QUE SEGÚN ALGUNOS NO CONCUERDA CON SU "REALIDAD", ES TIEMPO DE PROFETAS Y DE RELIGIONES Y EN INTERNET HAY MUCHOS, LEER PARA CREEER!!!!!
acabo de recoger el folleto para un piso en madrid calle azcona
el regalito por un piso de 75 m2 son con cheque de 400.000 euros
osea que mejor olvidarse de la compra y fijarse en el alquiler
ah y ademas en la promoción solo pudieron enseñarme 3 pisos el resto esta todo vendido
lo dicho la solución es el alquiler
eso del "efecto riqueza", ¿qué es? ¿efecto, riqueza o todo lo contrario? ¿es la riqueza un efecto, o un efecto la riqueza? ¿Se pierde riqueza, o el efecto? ¿éramos ricos en efectos o efectos en riqueza? Y la pérdida de confianza, ¿no será porque por fin nos hemos enterado todos de que lo que hay es mucho efecto y poca riqueza?
que risas ...este informe tiene menos crebilidad ...que los planes economicos de nuestro presidente zp...hasta los niños pequeños saben que hay que bajarse de la burra 25-30% para vender algo ....y luego a ver donde termina la cosa....este informe esta aplaudido por el gobierno--los especuladores del ladrillo, los promotores, que todos intentan seguir con el engaño de super pisito en un pais con mucho futuro y mucho trabajo...que risas que sigan que sigan
¡Llega la hora de la verdad¡
Hace solo unos días el diario expansión nos lo decia a todos los españoles: activos tóxicos por valor de 100.000 millones de euros y hoy el forero -jpmorgan- nos sacaba la prueba evidente de como durante 2008 y 2009 la banca española ha ido a buscar el dinero al bce para intentar cubrir tal agujero.
Todo cuadra: Agujero de mas de 100.000.000.000 millones de euros en unas deudas bancario-promotoras de 300.000.000.000 millones de euros. Y la preguntas es donde están esos 100.000.000 millón que presuntamente jamás se invirtieron en el sector inmobiliario y que estarían camuflados como sobrevaloraciones de activos.
Pero lo que resulta indignante es la falta de información o incluso el engaño durante este tiempo, por quienes tienen la obligación de informar: ¿se acuerda cuando hace solo unos meses nos decían tenemos el sistema financiero mas solido del mundo? ¡Era un cuento japones!, pues finalmente nos está pasando igual que les paso a los japoneses.
Informes como el actual del banco de España, mas que dar tranquilidad intentando decir "que casi no pasa nada", sin apenas mecionar "una burbuja financiera con un agujero estimado de 100.000.000.000 de euros, no contribuyen precisamente a dar "confianza". Mas cuando la burbuja, esa que hemos visto tantas veces en el grafico publicado en este foro y cuyas fases tantas veces se han comentado, llega a su gran explosión y a punto de comenzar la fase de pánico, para que todo vuelva a ser normal:
1. las falsas empresas promotoras y constructoras desaparezcan: aquellas que se dedicaban a especular, que utilizaban los terrenos para consumar pelotazos, que lo que menos les importaba era la calidad de los pisos construidos, que su objetivo era subir y subir los precios de los pisos para que los pelotazos fueran mas sustanciosos, que incansablemente intentaban drogar las mentes de los españoles con el mensaje "los pisos nunca bajan", que jamás podrían haber competido en el mercado internacional.
2. la rendición de cuentas de las entidades financieras, cuyos gestores, dieron alas a las falsas empresas para conseguir sus objetivos especuladores, concediendo créditos disparatados sobre activos previamente sobrevalorados por sus propias empresas tasadoras y cuyas presuntas consecuencias finales podrían llegar a ser la propia quiebra de dichas entidades.
Llega la hora de verdad, Europa y el mercado finaciero internacional nos ¡pide las cuentas claras!, Las mismas cuentas que muchos españoles demandamos.
yo nunca lo he dudado pero por aqui, muchossssssssss, que le vamos hacer en un par de años se veran los resultados...y creo que ganara la vivienda por goleada.....
.
El temor a la morosidad del 2010 lastra a la gran banca
- Las entidades adelantan 5.818 millones para protegerse de la mora
- El beneficio de los cinco grandes cae el 10,5% por el esfuerzo en provisiones
El FMI considera que el rescate de las finanzas griegas podría costar hasta 18.300 millones
“En 2010 empieza la crisis”
Este catedrático de Economía de la Universidad Ramón Llull y autor de ‘El crash del 2010’ anuncia un próximo desplome del precio de la vivienda, un paisaje deflaccionario y altas tasas de paro.
vídeo:La Bolsa española vive su mayor caída en catorce meses al perder un 5,94%
"España S.A. cotiza en el mercado a la baja y existen incertidumbres muy serias sobre el que el país mantenga criterios de solvencia".
El temor a la morosidad del 2010 lastra a la gran banca
- Las entidades adelantan 5.818 millones para protegerse de la moran a
- El beneficio de los cinco grandes cae el 10,5% por el esfuerzo en provisiones
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Significa que sean preparado para soportar el golpe, van a aguantar la morosidad con las provisiones y van a sacar rapidamente sus stocks dando buenas hipotecas a quien realize compraventa de estos stocks o las pocas promociones en las que participan. solo se endeudaran mas en aquellos casos de que ganan un cliente con solvencia. Los bancos van a ser los mayores beneficiarios de todo esto, es la ostia.
El FMI considera que el rescate de las finanzas griegas podría costar hasta 18.300 millones
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Salvar las finanzas significa, salvar el estado, bancos o al sistema financiero completo, desgraciadamente, seguro que a los ultimos y la sociedad seguira pagando los platos rotos.
“En 2010 empieza la crisis”
Este catedrático de Economía de la Universidad Ramón Llull y autor de ‘El crash del 2010’ anuncia un próximo desplome del precio de la vivienda, un paisaje deflaccionario y altas tasas de paro.
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Analizar las consecuencias de un hecho siempre será mas dificil que anticiparlas, este catedratico es el guru del foro burbuja, y si se cumpliesen sus previsiones buena parte de la sociedad se sucidiaria, ya que respresenta estados de pobreza parecidos a la postguerra con un gran desiquilibrio de riqueza.
vídeo:La Bolsa española vive su mayor caída en catorce meses al perder un 5,94%
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LA bolsa sube y baja, hace 6 meses cuando consiguio una rentabilidad alta nadie dijo nada.
La vivienda va a bajar un 20% al 40%, en zonas con sobrante de stock (levante, madrid, Andalucia, etc) y un 15 % en las zonas con demanda pero sin mucho stock. la viviendad sigue siendo el "activo" mas valorado de los españoles. El paro no va a bajar porque baje la vivienda el paro bajara cuando se aumente la productividad que genere riqueza, el gobierno debe tomar medidas, bajar las cotizaciones a la seguridad social a los empresarios, para que puedan repecutirse en bajadas de precios, ayudas a la competitividad de las empresas, ayudas a la exportacion, rebaja fiscal a innovacion, captar capital y proyectos extranjeros, eficiencia en la administraction que permitan la disminución de funcionarios, desarrollo de energias y transporte baratos, creo que hay muchas medidas por tomar pero este gobierno se ha enrocado, espero que haya elecciones pronto por el bien del pais, porque vamos a tener la peor decada desde la guerra civil.
¿pero que le pasa a nuesto policia financiero?
Todos tenemos entendido que el banco de españa, como supervisor del sistema financiero español, tiene como misión controlar los riesgos de nuestras entidades financieras:
Es impresionante que ante los hechos:
Activos toxicos inmobiliarios de 100.000.000.000 euros que pesan sobre créditos internacionales de 300.000.000.000 euros - o lo que es lo ismo que existo el riesgo de que desaparezcan como volatizados esos 100.000.000.000 por las tasaciones falseadas, engordadas, manipuladas, .... o como quieran llamarla nos venga ahora con estos informes de que si "efecto riqueza" o "efecto pobreza".
Dejense de "efectos tonteria" y cambien de palabras pases del "efecto" a la "ficacia" y a la "eficiencia" y expliquen a los españoles lo que van a hacer para recuperar esos 100.000.000.000 de euros volatizados (por decirlo con una palabra poco ofensiva).
O como autoridad supervisora de las entidades finacieras del pais ¿Están dispuestos a que los españoles asumamos que nos metan una goleada de 100.000.000.000 de euros?
Son ustedes los que tienen por Ley la obligación y capacidad de intervenir para que esto no ocurra. ¡Por favor haganlo cuanto antes, el tiempo apremia!
Y serán estas intervenciones, destapando los activos tóxicos, las que de verdad den confianza a los españoles y a los mercados internacionales. O es que nos están tomando a propios y extraño por tontos?.
Yo nunca he entendido muy bien eso del efecto riqueza.
Acaso significa que si yo gano poco más de 1000 euros al mes y tengo un piso de 240.000 euros, me puedo comprar un BMW de 40.000 euros y que en cambio si mi piso vale 150.000 y sigo ganando esos 1000 y pico euros, no debería comprármelo.
nada nuevo en el frente, excepto que el problema español, está cada vez más presente en los eeuu. no sabrán dónde está españa, pero saben que está "jodida".
la crisis económica ha afectado a los barrios pobres de inmigrantes en madrid y sus alrededores. viviendas vacías son los signos visibles de un colapso inmobiliario, que sigue más de una década de crecimiento rápido.
el desempleo supera ya el 18%, y muchos analistas económicos dicen que va a empeorar antes de mejorar. debido a que españa está en el euro, no puede devaluar su moneda como una forma rápida de aumentar las exportaciones, y en su lugar debe realizar ajustes dolorosos para ser competitivos.
in greece and spain, austerity stirs concern
en alemanía ya se plantean problemas muy conocidos en españa, que el trabajo no te de para vivir. ésto, que es ya hasta asumido por la mayoría de los españoles, en alemania hoy por hoy es inconcebible. me viene una frase a la cabeza que era algo así: "pronto se acabará el paro, y volveremos a los trabajos precarios".
para muchos trabajadores en alemania, su trabajo no vale la pena. sus salarios netos son cercanos o incluso por debajo de su derecho a la asistencia social (hartz iv). aunque los niños todavía pueden añadirse, el "mandamiento brecha salarial" no se cumplen en muchas industrias. afirma que un trabajador debe recibir más de un destinatario de transferencia. así se desprende de los cálculos amplia que el instituto karl brauer - el instituto de investigación de los contribuyentes federal - ha hecho por este diario.
wo sich arbeit nicht mehr lohnt
me ha hecho gracia el símil hecho por libertad digital del crack del 29 (jueves negro) con la caída de la bolsa en españa. estoy de acuerdo en que esto es el comienzo:
el jueves negro que vivió la bolsa española responde a la creciente desconfianza de los inversores hacia la deuda pública. pese a que españa presenta un ratio de deuda moderado, la clave reside en que el estado se financia a muy corto plazo.
el punto débil: el estado necesita colocar un mínimo de 225.000 millones de deuda en 2010
Excelente aportación sw anónimo -21-:
Acaso significa que:"si yo gano poco más de 1000 euros al mes y tengo un piso de 240.000 euros, me puedo comprar un BMW de 40.000 euros y que en cambio si mi piso vale 150.000 y sigo ganando esos 1000 y pico euros, no debería comprármelo"
A dado con la clave de esta palabreria vacia que se encuadra con la palabreria anterior que generó la burbuja (esa del agujero de los 100.000.000.000 euros de activos tóxicos que presuntamente nos quieren endosar a los españoles, via FROB).
1. Hablar ahora de "perder el efecto riqueza", es similar al mensaje machacón de los últimos años y propagado en modo disco rayado "los pisos nuca bajan" para que los españoles se lo creyeran y que como borregos entraran en "el redil de las hipotecas disparatadas". En este foro ya se ha repetido varias veces que este tipo de argumentaciones son la base que permiten el denominado "timo piramidal".
a) Y cuando como han comentado varios foreros, nuestros precios de los pisos se aproximan al doble de los de Alemania, Austria, etc. teniendo en cuenta que en españa los sueldos son de casi la mitad de los que se pagan en estos países ¿donde estaba el Banco de España para controlar, como era su obligación, las tasaciones infladas o engordadas sobre los activos inmobiliarios que "se vendían a los españoles" a través de las correspondientes hipotecas?.
b) y en donde todos estos años 2000, 2001, 2002, 2003, 2004, 205, 2006, 2007, 2008, 2009 ¿Donde estaba el control del banco de españa, para impedir, como es su primera obligación, que nuestras entidades financieras generen activos activos tóxicos? Y solo despues de tantos años comiencen a echar las cuentas y ni siquieran sea el banco de españa quien oficialmente ha dado a conocer el "agujero financiero de 100.000.000.000 de euros".
2. Que interpretación da nuestra maxima autoridad financiera da a sus palabras al decir: "que las familias españolas experimenten una pérdida del efecto riqueza". No vamos a ser mal pensados, pero es como si a alguien a quien le hubieran estafado con el timo de la estámpita y fuera a denunciarlo a la policia, la policia le dijese:
"mire usted, no habrá la caja que le han endosado llena de recortes de periódicos, que usted creia que eran billetes de euros, porque si lo hace usted puede experimentar una pérdida del efecto riqueza".
3. Pero echemos cuentas antes de que el propio frob (de hasta 100.000.000.000 euros, que se financiará con impuestos de los españoles) pudiera agudizar mas la situación:
a) los pisos en alemania, austria con sueldos que duplican los españoles a penas si llegan a los 1.200 e m2. Y por supuesto el estado no puede pagar mas de esa valor si compra activos de pisos en stock.
b) esto quiere decir que 100.000.000.0000 euros dan para comprar muchos pisos de 80 m2:
100.000.000.000/ (80 x1200) = 1.041.667 de pisos a vender y alquilar a españoles o no españoles.
en eeuu ya se debate si se necesitan aranceles, principalmente para "cortar" las alas a china y proteger los productos estadounidenses. es curioso que sea un país teóricamente comunista, el que más se esté beneficiando del "libre comercio capitalista". de todas formas, será una nueva puñalada a china, y ya llevan unas cuantas.
america needs tariffs
la confianza exterior en españa cada vez está peor. creo que españa está consiguiendo ser el centro de atención europeo y mundial. a lo mejor era lo que querían, ya sabéis, que hablen de ti aunque sea mal.
después de la de grecia, la situación presupuestaria de españa y portugal también han sido motivo de preocupación para los mercados. estos temores han sido la chispa que sacudió a los mercados en europa a partir de jueves, 4 de febrero. el deterioro de las cuentas públicas, la creación de tensiones en el mercado de deuda ha afectado especialmente a los precios de las empresas que se han endeudado fuertemente. ciertamente, estos podrían estar entre las principales víctimas de la crisis en la que es cada vez más y más difícil refinanciar. el título del grupo español de construcción ferrovial, cuyo precio ha caído más de un 11% durante el período de solo el jueves en madrid, es uno de ellos.
las acciones bancarias también han sufrido severamente este pánico. en italia, el curso de intesa sanpaolo y unicredit han perdido más del 4% en fines de semana. en españa, el banco santander ha caído casi un 10% el viernes.
l’angoisse gagne les marchés boursiers
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