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las 100 viviendas nuevas que más han bajado de precio en españa

Martes, 9 Febrero, 2010 - 08:00

publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

las 100 viviendas nuevas que más han bajado de precio en españa

para ayudarte a tomar decisiones, idealista news te ofrece en esta ocasión las 100 viviendas nuevas que más han bajado de precio a lo largo del último año según nuestros registros. en todas ellas, las rebajas son al menos del 30% y en algunos casos superan el 50%

se trata de viviendas de obra nueva y de toda clase de precios repartidas por toda españa. si en una promoción hay varias casas rebajadas sólo se muestra la que más esté rebajada para dar cabida a más promociones en el especial

en el especial hay toda clase de viviendas (pisos, apartamentos, chalets ó áticos). en algunas ocasiones son últimas unidades de una promoción, pero en otras hay rebajas similares para todas las viviendas. para acceder a cada vivienda sólo tienes que pinchar en el precio actual
 

  provincia municipio precio inicial rebaja (%) precio actual
1.  barcelona berga       397.773   -67,3 130.000
2.  sevilla guillena       210.000   -61,9 80.000
3.  navarra pamplona/iruña       355.000   -57,7 150.000
4.  toledo cabañas de yepes       179.000   -55,9 79.000
5.  madrid bustarviejo       214.500   -55,7 95.000
6.  barcelona barcelona    3.500.000   -55,0 1.575.000
7.  sevilla sevilla       360.000   -54,2 165.000
8.  madrid madrid       276.000   -52,5 131.000
9.  valència valència       290.000   -51,7 140.000
10.  málaga benalmádena       337.570   -51,5 163.667
11.  lleida lleida       341.960   -48,2 177.160
12.  cádiz puerto real       407.000   -47,0 215.750
13.  cádiz rota       265.000   -46,8 141.000
14.  madrid madrid       281.100   -46,6 150.000
15.  almería roquetas de mar       195.000   -46,2 105.000
16.  vizcaya bilbao       748.000   -45,6 407.000
17.  barcelona cornellà de llobregat       417.000   -44,8 230.000
18.  girona banyoles       163.000   -44,7 90.060
19.  barcelona sant cugat del vallès    2.662.335   -43,7 1.500.000
20.  valència valència       794.942   -43,4 450.000
21.  madrid madrid       549.000   -43,4 311.000
22.  valència polinyá de xuquer       162.740   -42,6 93.334
23.  ávila arévalo       139.000   -42,4 80.000
24.  balears (illes) palma de mallorca       350.000   -42,0 203.000
25.  teruel teruel       208.000   -41,6 121.471
26.  castellón almenara       170.000   -41,2 100.000
27.  cantabria santoña       234.394   -41,1 138.000
28.  ávila ávila       164.400   -41,1 96.800
29.  barcelona igualada       270.000   -41,1 159.000
30.  toledo yuncos       195.000   -41,0 115.000
31.  alicante campello (el)       168.300   -40,9 99.500
32.  valladolid aldeamayor san martin       248.528   -40,9 147.000
33.  valència torrent       242.800   -38,5 149.217
34.  lleida aitona       276.473   -38,5 170.100
35.  madrid san lorenzo de el escorial       390.000   -38,5 240.000
36.  málaga marbella       882.750   -38,5 543.325
37.  huesca escarrilla       235.000   -38,3 145.000
38.  girona llançà       267.000   -38,2 165.000
39.  s.c.tenerife san miguel       483.300   -38,1 299.000
40.  madrid torrelodones       428.906   -38,0 265.900
41.  almería roquetas de mar       208.200   -37,6 129.900
42.  alicante elche / elx       223.705   -37,4 140.000
43.  madrid madrid       215.400   -37,3 135.000
44.  málaga antequera       390.000   -37,2 245.000
45.  valència valència       260.000   -36,9 164.000
46.  madrid móstoles       340.900   -36,5 216.400
47.  valència san antonio benagéber       347.000   -36,0 222.000
48.  almería almería       193.640   -35,4 125.000
49.  alicante villamartín       193.000   -35,3 124.800
50.  valència paiporta       276.086   -35,2 179.000
51.  barcelona manresa       176.000   -35,0 114.400
52.  asturias gijon       151.500   -34,7 99.000
53.  ciudad real alcazar de san juan       131.514   -34,4 86.285
54.  madrid madrid       579.000   -34,4 380.000
55.  balears (illes) sant josep de sa talaia       351.300   -34,3 230.681
56.  alicante denia       228.000   -34,3 149.900
57.  salamanca salamanca       290.000   -33,8 192.000
58.  córdoba córdoba       181.588   -33,8 120.264
59.  madrid villa del prado       178.000   -33,7 118.000
60.  lleida castelldans       138.237   -33,4 92.000
61.  granada almuñécar       390.000   -33,3 260.000
62.  valència puerto de sagunto       132.940   -33,1 89.000
63.  cantabria santander       308.000   -33,0 206.500
64.  cádiz algeciras       186.582   -33,0 125.100
65.  barcelona sitges       610.000   -32,8 410.000
66.  barcelona pont de vilomara        186.440   -32,4 126.000
67.  toledo méntrida       170.000   -32,4 115.000
68.  málaga antequera       365.000   -32,3 247.200
69.  almería almería       221.450   -32,3 150.000
70.  murcia puerto de mazarron       155.000   -32,3 105.000
71.  valència torrent       308.180   -32,2 209.000
72.  alicante benitachell       152.430   -32,1 103.560
73.  guadalajara pioz       247.000   -31,9 168.225
74.  salamanca calzada de valdunciel       103.167   -31,8 70.399
75.  alicante aspe       211.000   -31,8 144.000
76.  málaga nerja       228.343   -31,7 156.020
77.  valència pobla de vallbona (la)       233.000   -31,5 159.700
78.  valència paterna       248.000   -31,5 170.000
79.  málaga manilva       263.500   -31,3 181.000
80.  huelva isla cristina       240.000   -31,3 165.000
81.  barcelona terrassa       225.000   -31,1 155.000
82.  navarra ansoain       355.190   -31,0 245.000
83.  málaga casares       279.000   -30,8 193.000
84.  valència valència       325.000   -30,8 225.000
85.  pontevedra vilagarcia de arousa       136.450   -30,7 94.575
86.  balears (Illes) palma de mallorca       363.700   -30,6 252.305
87.  málaga torre del mar       258.740   -30,4 180.000
88.  murcia puerto de mazarron       117.500   -30,4 81.800
89.  madrid navalcarnero       239.769   -30,3 167.000
90.  barcelona mataró       279.000   -30,3 194.500
91.  barcelona granollers       423.000   -30,3 295.000
92.  barcelona lliçà d´amunt       258.000   -30,2 180.000
93.  madrid torrejón de ardoz       243.400   -30,2 170.000
94.  almería roquetas de mar       173.610   -30,1 121.350
95.  alicante busot       218.500   -30,0 152.900
96.  madrid paracuellos de jarama       324.500   -30,0 227.100
97.  barcelona sabadell       169.781   -30,0 118.846
98.  cantabria somo       252.425   -30,0 176.697
99.  barcelona arenys de munt       250.000   -30,0 175.000
100.  madrid madrid       370.000   -30,0 259.000

precio en euros

para acceder a más información de cada vivienda pincha en el precio actual

las 100 casas usadas que más tiempo llevan anunciadas

ver las 20 casas nuevas que más han bajado de precio de italia

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123 comentarios por ahora

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#1 Martes, 9 Febrero, 2010 - 08:55 dmontero's picturedmontero@idealista dice

¿cómo se ha elaborado la lista?

para conseguir los datos se han cogido:

1) todas las viviendas nuevas anunciadas en idealista

2) se han seleccionado las más de 3.000 viviendas nuevas que han bajado de precio en los últimos 12 meses

3) se han eliminado viviendas que claramente eran un error al insertar el precio inicial por el promotor (un cero de más o de menos, una cifra que ha bailado) y que daban descuentos de alrededor del 90% o más

4) con las sospechosas de error, se ha comprobado que en la promoción hubiera otras viviendas con descuentos semejantes para asegurarnos que los descuentos eran creibles

5) si dentro de una promoción había dos viviendas dentro de este top 100, sólo aparece una para dar cabida a más promociones que interesen a más gente de más puntos de españa

además, estamos en contacto con todas las promotoras para que nos den su impresión

un saludo

#2 Martes, 9 Febrero, 2010 - 09:58 anónimo's picture anónimo dice

el piso...bueno...el apartamento....mas bien el zulo de Sevilla de 31m sigue estando desorbitado.5000e/m2¿ a quien quienen estafar?a mi no me cogen

#3 Martes, 9 Febrero, 2010 - 10:35 anónimo's picture anónimo dice

Le echado un vistazo, los que pone que son de madrid capital son pisos ridículos de un dormitorio.. normal que no los vendan, ni por ese precio que marca, es un robo!
El de Móstoles es un piso también de un dormitorio y encima está sin construir y lo que le queda.. no hay ni agujero, y lo sé porque vivo al lado. El de Navalcrnero más de lo mismo, una urbanización con muchos pisos en venta donde el que ofertan es el de 1 dormitorio.. buscar el precio de los de 3 decentes y ya me lo contáis (más de 300.000 euros en NAvalcarnero!!)
Un timo esto de las rebajas.

#4 Martes, 9 Febrero, 2010 - 10:38 chancletero's picturechancletero dice

osea, que originariamente un estudio de 34m2 en madrid, ¿valia originalmente 276.000 euros?
A mas de 8000 euros el metro cuadrado, en tetuan. por favor...

#5 Martes, 9 Febrero, 2010 - 10:53 juas, juas, juas's picture juas, juas, juas dice

en Valencia capital el que pague 3.000 euros por metro a más de diez minutos andando del centro es gilipollas.

y el que pague más de 2.000 a más de diez minutos en coche, lo es todavía más.

¡vaya mierda de ofertas!

#6 Martes, 9 Febrero, 2010 - 10:56 anónimo's picture anónimo dice

atentos! el de barcelona de 135 metros 3.500.000. € a 26.000 € el metro, eso es con un par de cataplines, a donde hemos llegado y ahora dicen que 1.575.000 y piensan que lo van a vender. por ese no se puede pagar ni la mitad de lo que piden ahora.
si seguimos alimentando estos despropositos aun le queda mucho recorrido a la crisis.

#7 Martes, 9 Febrero, 2010 - 10:57 anónimo's picture anónimo dice

Una vez más, me parece que intentan tomarnos el pelo ( a quien se deje, claro está). De precios razonables, nada de nada, y cuando ves alguno que puede parecer razonable mira los metros y..... de nuevo un zulo y si no a tirar de mapa.

#8 Martes, 9 Febrero, 2010 - 11:06 anónimo's picture anónimo dice

Piso nº 43 de la lista
38m2 en carabanchel, a 3500 euros/m2 a precio actual (135.000) y es de obra nueva

¿me quiere hacer creer pensaban venderlo antes a 215.000 euros, es decir, a 5600 euros/m2 ? ¿en carabanchel? vamos, no me haga usted reir.

No me extraña que no vendan ni un piso. ya se pueden bajar de la parra.

Saludos

#9 Martes, 9 Febrero, 2010 - 12:34 anónimo's picture anónimo dice

nº 15 de la lista, en madrid apartamentito de 53 m2 (sólo 38 m2 útiles) ; los muy listos pretendían venderlo en 281.000 euros es decir a 7400 euros/m2 útil.
ahora lo rebajan a casi la mitad: 150.000 euros es decir 4000 euros/m2 util.
me sigue pareciendo una burrada para esa zona que está llena de naves abandonadas y casuchas que tendrán que tirar.
por cierto hasta hace nada en esos solares de La medina se veían anuncios de que los solares los había comprado procam (inmobiliaria de caixa catalunya). ¿se habrán desprendido de ellos a bajo precio?

#10 Martes, 9 Febrero, 2010 - 12:59 otia's picture otia dice

el estudio de 37m utiles madrid fuente del berro por 539 000 ___ 90 millones de pesetas!!!!
que risa

#11 Martes, 9 Febrero, 2010 - 13:04 robin hood's picture robin hood dice

seguro que a todos estos honrados vendedores cuando tenia el precio inicial y le pedian unas rebajas del 25% se echarian las manos a la cabeza..... ah! no! si es esto lo que pasa ahora.... me encanta ver pasar el tiempo.
hasta luego desesperados!!!

#12 Martes, 9 Febrero, 2010 - 13:12 calculin's picture calculin dice

alguien me puede explicar como puede el promotor de turno pedir 60 millones por un cuchitril de 31m construidos (23m utiles) en sevilla y a los dos dias pedir 26 millones..... si esto no es robar que baje dios y lo vea

#13 Martes, 9 Febrero, 2010 - 13:25 anónimo's picture anónimo dice

señores de idealista, esto no es serio, uds no deberian autorizar que en su portal se pudise colgar estos disparates, terminare por no buscar vivienda en este lugar.
como se puede ofrecer viviendas con el 67.3 % de descuento y todavia no ser asequibles, si fueran trapos los comprariamos por el placer de comprar y antes de llegar a casa los dejariamos en el contenedor de (ropa amiga).
mas seriedad por favor!

#14 Martes, 9 Febrero, 2010 - 13:51 cinico's picturecinico dice

pero ¿ qué vorágine es ésta?. no de tiempo a leer ni opinar hoy sobre nada en este foro. vais más deprisa que la caída política de zjjjeta-paro ( que ya es decir).

#15 Martes, 9 Febrero, 2010 - 14:28 anónimo's picture anónimo dice

hay un buen articulo hoy en expansión que habla cuanto pisos vendieron en año pasado los 5 mayores cajas y 5 mayores bancos ....y resulta que entre todos no llegan ni a 12 mil ....y eso que las cajas han vendido mas que los bancos ..y en este año les entrara otro tutiplen de viviendas .....que los promotores tienen todavia 700 mil en su poder ....a ver cuanto pueden aguantar ???

#16 Martes, 9 Febrero, 2010 - 14:42 JuanD's picture JuanD dice

Vendo Ford fiesta a mitad de precio.
Antes: 30.000 euros
ahora: 15.000

¿qué os parece?....
A estos si que se les ha acabado la fiesta!

#17 Martes, 9 Febrero, 2010 - 14:52 otra opinion's pictureotra opinion dice

Buenas tardes , he encontrado este articulo en expansión en el que prueba que no se vende prácticamente nada:

con el final de año comienzan a hacerse balances, recuentos, números al fin y al cabo. uno de los cómputos que muchos esperan conocer tras un 2009 de ofertas y subastas inmobiliarias por parte de bancos y cajas es el número de viviendas que estas entidades han sacado de balance. y el resultado es bastante revelador. toda la banca del ibex ha vendido, prácticamente, tanto como tres cajas de ahorros.
en total, los cinco bancos cotizados han vendido 3.735 viviendas, frente a los 7.590 inmuebles de los que se han deshecho caja madrid, la caixa, bancaja, la cam y caixa catalunya, es decir, las cinco grandes cajas duplican en ventas de inmuebles a toda la banca que cotiza en el ibex. es más, la caixa –que se deshizo el pasado año de un total de 2.854 viviendas- ha vendido más que el santander (2.131).

las cinco mayores cajas venden el doble de viviendas que toda la banca del ibex

para el que crea que estos datos no dicen mucho porque no especifica cuántas viviendas tienen en cartera, traigo esta noticia dada por invertia a finales de octubre del pasado año:

entre junio de 2008 y junio de 2009, tanto bancos como cajas se han adjudicado, por vía judicial o por acuerdo con el cliente, unos 46.000 millones de euros en activos inmobiliarios. esta definición comprende viviendas, suelo, naves industriales y todo aquello que tiene que ver con el ladrillo. la mora crediticia del sistema, de algo menos del 5%, supera por poco los 90.000 millones de euros.
la dimensión de esos 46.000 millones se aprecia aún mejor si se la contextualiza con un ejemplo práctico. este no es otro que deducir cuántos pisos podría haber comprado la banca con esa ingente cantidad de dinero. a un precio medio de 150.000 euros, las entidades habrían comprado 306.666 pisos, una cartera envidiable en la que cabe toda valencia (800.000 habitantes) si en cada espacio se incluyen a tres personas.

los pisos que se ha adjudicado la banca equivalen a toda la ciudad de valencia

#18 Martes, 9 Febrero, 2010 - 15:03 otra opinion's pictureotra opinion dice

respecto a los salarios hay algo muy extraño, durante años, los trabajadores han ido perdiendo poder adquisitivo sin que los sindicatos hicieran nada, y ahora negocian unas subidas salariales para los tres próximos años sin saber aún con certeza cuál va a ser el ipc cada año. y todo porque quieren asegurar el poder adquisitivo que siempre les ha dado igual. para mí, no tiene demasiado sentido, si alguien se lo ve que me lo explique por favor. gracias.

explicó que las subidas salariales pactadas con la patronal, del 1% para 2010, entre el 1% y el 2% para 2011 y entre el 1,5% y el 2,5% para 2012, se ha garantizado mediante una cláusula de revisión salarial de mantenimiento del poder adquisitivo.
puntualizó que si por las condiciones económicas las empresas no pueden aplicar estas subidas salariales, el acuerdo establece que los empresarios deben ponerlo en conocimiento de la comisión paritaria o mixta del convenio colectivo, justificando las razones de inestabilidad económica por las que se pretende no aplicarlo y plantear nuevos plazos para recuperar los salarios que se han dejado de pagar.

las empresas con dificultades no tendrán que subir los salarios en 2010

#19 Martes, 9 Febrero, 2010 - 15:21 vendedor's picture vendedor dice

gracias por darme esta alegría!!!
ahora si que no bajo un duro.

#20 Martes, 9 Febrero, 2010 - 15:26 anónimo1MILLON's picture anónimo1MILLON dice

eS DEMENCIAL. eS MENTIRA. hAN MANIPULADO LOS PRECIOS, CONOZCO ALGUNA DE LAS PROMOCIONES Y LOS PRECIOS NO HAN CAMBIADO, SIGUEN IGUAL QUE HACE DOS O TRES AÑOS. nO SE QUE PRETENDEN CONSEGUIR CON ESTO. IGUAL SE PIENSAN QUE AHORA EL COMPRADOR ES COMO EL DE HACE CINCO AÑOS.

#21 Martes, 9 Febrero 15:34 a.fr's picturea.fr responde a otra opinion's pictureotra opinion

Gracias por la Información

es más, la caixa –que se deshizo el pasado año de un total de 2.854 viviendas- ha vendido más que el santander (2.131).

Lo que escribía ayer sobre la caixa que insinúa que igual se pudiera quedar su ladrillo algún tiempo por no “mal vender”

"hacer lo que digo, no lo que hago" “Faites ce que je dis, pas ce que je fais”
“Do what I say, not what I do”

#22 Martes, 9 Febrero 15:58 merln's picture merln responde a otra opinion's pictureotra opinion

salud amigo mio,la cosa tiene bemoles, como todos los de la lista sean, como los que yo conozco personalmente de la susodicha,estoy haciendo el gilipollas de lo lindo, al no doblar el precio de mi propiedad, pero tranquilo yo tengo los pinreles bien posados y no se me ocurre tal insensatez, como tampoco no cobrar lo que vale, pero es que hay cada alimaña(burbus , nunquis y mediopensionistas) que ya nos vale tronquete. salud

#23 Martes, 9 Febrero, 2010 - 16:11 anónimo's picture anónimo dice

Está claro que con los salarios que pagan las empresas españolas no te puedes comprar pisos a precio de oro. Una casa en Sevilla de 140 metros cuadrados con dos baños aseo y jardin que se vendio hace ocho años por 13 millones de pesetas la quieren vender ahora por sesenta millones jajajaja se creen que la gente es tonta. Aquí todo el mundo se quiere hacer rico en dos días , entérense señores especuladores y corruptos la gente no puede más con el abuso y el engaño quédense ustedes con esas viviendas cutre a precio de oro y que les aproveche

#24 Martes, 9 Febrero, 2010 - 17:03 invermasbat's picturemalabe dice

ME PARECE QUE LA GENTE DE IDEALISTA O NOS TOMA POR TONTOS O LOS ESTUDIOS LOS HACEN EN PLENA FIESTA NOCTURNA ,POR QUE NADIE SE CREE LOS PRECIOS ORIGINALES CON SUS CORRESPONDIENTES BAJADAS. no me puedo creer que por ejemplo el piso de barcelona estuviera con un precio de salida de 35000000 eur en 140 m2 y a 25000 el m2 y ahora ha bajado a 15750000 eur a 11000 eur el m2 , por que dicho precio inicial era y es totalmente bochornoso y ridículo,vamos ni en el central park de newyork.
creo que están falseando estos estudios a conciencia y si no les reto a que me demuestren lo contrario ,da la sensación de que se piensan que los españoles somos idiotas y que todavía vamos a buscar la agua en burro.
señores de idealista les rogamos sean mas rigurosos en sus estudios por que da la sensación de que aquí hay gato encerrado.

#25 Martes, 9 Febrero, 2010 - 17:10 anónimo's picture anónimo dice

ESTOS MIENTEN MAS QUE HABLAN.

NO COMPRES ESTO TIENE QUE EMPEZAR A CAER.

PARO + PARO = NO COMPRA NADIE

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