se dispara el número de pisos en alquiler por menos de 1.000 euros

En Barcelona ya hay alquileres de 500 y 600 €.

Y por 700 tienes una gran oferta de pisos regularcillos de 2 habitaciones, o buenos pisos con una habitación.

pero obviamente, si alguien quiere vivir en el centro, o en un piso de diseño, etc., pues eso se tiene que pagar.

Y si además, en vez de en la ciudad, eliges irte a poco más de media hora de transporte público, aún tienes muchos más.

No creo que los alquileres bajen mucho.
Los que están subidos, bajarán... pero he visto duplex seminuevos de 2 habitaciones por unos 700 €, y no por un propietario pillado, sino por un propietario que había hecho el edificio hace casi 10 años, pero lo había hecho destinado al alquiler te toda la promoción.

Eso, cualquier pareja de mileuristas lo puede pagar.

por mi experiencia reciente la información es acertada.
Los precios están bajando y seguirán.
Y es posible negociarlos a la baja.
Hemos negociado el precio de los alquileres y en la mayoría nos han aceptado la rebaja.

--------------------------------------------------------------
"no veo esa rebaja del 9 % de los alquileres por ningún lado... en madrid el precio en centro esta hace mas de un año en 16 euros/m2 y en salamanca 16 euros/m2

en centro se ve muy poco piso en alquiler"
--------------------------------------------------------------

Pues deberías mirar mejor hombre, porque es como si dices que no ves a los millones de parados por ninguna parte.
solo en la web de idealista: en Madrid ciudad hay 10.151 viviendas en alquiler. ¿por distritos? centro: 1048, Salamanca: 928, Chamartín 764, Chamberí 650... vamos, como para visitarlos todos. y evidentemente no todos los pisos en alquiler están en idealista

--------------------------------------------------------------
"pero no nos engañemos la oferta que aumenta en alquiler se retrae de la venta

osea que cuidado que el precio de los pisos puede tirar para arriba "
--------------------------------------------------------------

sí, es lo más seguro, como no se vende al precio que se desea los propietarios deciden alquilar para al menos tener un ingreso y eso provoca la subida de los precios de venta. todo Encaja 'ferpectamente'

es comprensible el interés de algunos por formar corrientes de opinión favorables a sus intereses pero cuando los argumentos se basan en negar realidades evidentes creo que producen el efecto contrario

en el centro de Madrid sí que han bajado los precios de alquiler y el que no lo quiera ver es que o habla sin haber buscado o miente deliberadamente

pues está visto que lo peor ya ha pasado. lo peor para el comprador o para el inquilino, claro. campa, por lo menos se está ganado el sueldo haciendo propaganda de la marca "españa". otra cosa es que tenga éxito y convenza a los inversores extranjeros.
y la fed que hace como el boxeador noqueado que le cuentan en el suelo y se levanta cuando le dicen "nueve". se levanta tambaleándose y saca pecho deambulando sin saber dónde está diciendo :dejadme sólo que me lo como. pues igual, dando señales de una fortaleza que casi nadie se cree. aumentan las peticiones por desempleo en eeuu. y el fmi,que advierte de hacerse el "chulito" antes de tiempo, aconseja seguir con el pulmón de acero de las ayudas estatales todo el año 2010.

Pues yo sigo pagando lo mismo +/- ipc por un piso que es una maravilla. ¿La razón? desde un principio, el propietario puso un precio razonable, es decir, ajustado a la realidad real, la de esta parte del planeta, no la de los cuentos de hadas inmobiliarias. es que es así de fácil. y llevo cinco años aquí, disfrutando de un piso fabuloso, mientras el propietario no ha tenido jamás un problema de falta de pago.
y encima le cuido el piso como si fuera mío. Cuestión de karma: así das, así recibes. y quiero pensar que hay mucha gente igual de afortunada, a pesar de las historias espantosas que se oyen aquí y allá.

bueno ayer visite por casualidad la wed de la caixa que vende pisos de embargo y me quede alucinado.

ejemplo en sevilla zona san jeronimo los particulares venden los pisos de 80 a 90 mil euros..la caixa a 57000 euros.

en pueblos cerca de sevilla hay adosadas desde 54000 euros hasta 90000 y los particulares piden de 125000 para arriba.....los particulares tambien pedian antes sobre 180000.....a ver quien aguanta mas.

...tiempos mejores que no volverán........

ya sabes que el español medio es la antítesis del negociador / diplomático.
tras una larga estancia fuera de españa, estoy 'reencontrando' al pais. ayer vi en una tele al diplomático I. arias, tan celebrado por muchos, y a mi me pareció penoso, por falto de nivel y esperpéntico.
me parece que los españoles son aún demasiado soberbios, enfáticos, insultones, acartonados y maleducados.
los catalanes negocian mejor que el resto.
o sea, los españoles no negocian, y como consecuencia, al final tienen que soportar todos los 'trágalas'.
saludos.

la "môôôÔrrrrrosidâââzzzzzzzz" de los bancos se acerca a las de las cajas (5
, algo). el hedor de los cadáveres inmobiliarios bajo la alfombra ya es insufrible.
y tú, colonial, ¿también, tú, hija mía?. vaya vaya , con los valores tan seguros y consolidados, ¡qué gigantes con pies de barro más asquerosos tenían!.

viendo como estaba el panorama yo intenté negociar con mi casero el verano pasado para que me bajara el alquiler del apartamento en el que estaba (Madrid ciudad, céntrico) de 935 a 750 euros. llevaba 3 años ya en él, pagando puntualmente y sin dar ningún tipo de problema.

el casero se negó en redondo a tocar el precio ni poco ni mucho así que busqué y me fuí a un apartamento en la misma zona
--------------------------------------------------------------------------

Ponte en lugar del arrendador. le estas pidiendo una rebaja de casi un 20%. si el piso fuese tuyo y tu inquilino te propusiese la rebaja, ¿aceptarías?. Quizá si tu mismo le mostrases que la competencia ofertaba más barato, lo hubieses convencido. No todos los propietarios se informan de como va el mercado en cada momento. La respuesta lógica inicial pues es un -no-. como bien dices, despues de comprobar que manteniedo el precio no conseguía alquilarlo, lo ha bajado a la cantidad que tu estabas dispuesto a ofertarle.
A veces hay que hacer un esfuerzo para hacerle ver al propietario, que la renta que demanda está por encima de mercado....

Claro que lo intenté, de hecho lo que le expuse es que estaba muy a gusto en el piso (era la verdad) y que quería seguir en él, pero que el mercado estaba así y no podía continuar pagando más si podía evitarlo. por la razón que fuera o no lo vió o no lo quiso ver. De hecho yo estaba dispuesto a negociar la rebaja, los 750 eran un punto de partida pero por 800 me hubiera quedado (ahora me alegro de que no me lo ofreciera) lo que pasa es que él no quiso ni pensarlo. yo llegué a pensar que igual lo necesitaba para un hijo o algo así y que le venía bien mi marcha, por eso tuve curiosidad en buscar sus anuncios, porque me extrañaba su postura.

¿ponerme en su lugar? es fácil, durante unos años tuve arrendado un local comercial de mi propiedad y durante la crisis post-92 tuve que rebajar el precio al inquilino porque no llegaba a fin de mes. valoré la situación y prefería dejar de ingresar algo a la incertidumbre (y ojo, que trasladar un negocio es más complicado que los enseres de una pequeña vivienda)

y a su vez durante años alquilé un piso de 120m2 para montar mi oficina y hasta en dos ocasiones el propietario me ajustó el precio por la misma razón.

lo que quiero ilustrar aquí -más allá de mi caso particular- es que hay un montón de mini-propietarios que alquilan o venden su 2ª vivienda de un modo un tanto "doméstico" sin ser profesionales de ello. se manejan con conceptos grabados con martillo y cincel como eso de que "los pisos nunca bajan" y no están ni siquiera atentos al mercado en el que operan, aunque sean operadores a pequeña escala.

en el sector en el que trabajo he visto subir y bajar precios de bienes y servicios unas cuantas veces a lo largo de los años por diferentes coyunturas y nadie se rasga las vestiduras. Cada cual intenta mantener su margen lo más alto posible pero si cree que debe bajar precios para ajustarse a la demanda y ser más competitivo lo hace. En el sector inmobiliario los pequeños propietarios en cambio tienden a encastillarse en sus prejuicios y so pretexto de que si quieren no venden ni alquilan más barato dejan cerradas sus propiedades sin querer pensar en el lucro cesante que eso les causa.

allá cada cuál