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el banco de españa aprieta más a los bancos para que vendan sus pisos

Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:19

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 26 de Feb de 2010

el banco de españa toma medidas contra el atracón de pisos de la banca

el banco de españa toma medidas contra el atracón de pisos de la banca

se va confirmando el runrún... según informa europa press, el banco de españa (bde) está teniendo contactos con la banca para incrementar las provisiones por depreciación de activos inmobiliarios que permanezcan más de un año en el balance de los bancos del 20 al 30%

de confirmarse, sería el segundo incremento de la normativa en los últimos meses, ya que tras el verano se elevaron las previsiones del antiguo 10% al 20%. varios bancos se han adelantado a la normativa y han realizado severas provisiones, que en algunos casos incluso superan el 30% que se baraja actualmente

con la subida se pretende proteger a las entidades y además apremiar a dichas firmas a que vendan esas viviendas, locales o solares cuanto antes. actualmente, se calcula que la banca tiene un stock de inmuebles de unos 15.000 millones de euros

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#1 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 10:38 caribdis's picturecaribdis dice

Buenos días. Lo mejor que pueden hacer los bancos es darse prisa, porque el tiempo apremia.
Salgado pone en manos de auditoras privadas el control del gasto público

La excepción se ha convertido en regla. La administración abrió la puerta en 2003 a la posibilidad de que compañías auditoras privadas fiscalizaran el gasto público "en caso de insuficiencia de medios”, como sostiene una disposición adicional de la Ley General Presupuestaria. Pero esa singularidad se ha convertido en moneda corriente. Hasta el punto de que organismos públicos tan relevantes como el ICO, Renfe, Adif, las fundaciones estatales o el control de los fondos de cohesión de la Unión Europea han dejado de ser fiscalizados por funcionarios públicos.

Según mi opinión, Carlos Sánchez no analiza el hecho en sí -que hemos anunciado desde hace mucho tiempo- con una visión global. Los lectores de El Confidencial, hasta este momento, tampoco lo hacen. Se trata simplemente de un proceso necesario que antecederá al recorte de la masa salarial de los funcionarios, un sacrificio en el altar de Maastricht. Esa tarea no se puede dejar en manos de los propios servidores públicos, en concreto de la Intervención General, ya que éstos se encontrarían en un conflicto de intereses.

Me temo que los publicistas de medicamentos contra la disfunción eréctil van a tener cada vez más trabajo en el foro. Deberían cuidar sus espaldas, ya que el país está infestado de comandos de gurkas en todos los frentes.

Un saludo.

#2 Lunes, 22 Febrero 11:09 anónimo's picture anónimo responde a caribdis's picturecaribdis

tic tac tic tac... que dicen algunos....

#3 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:13 anónimo's picture anónimo dice

no entiendo por qué no lo suben al 50% o así, por ejemplo. Eso aceleraría el que quieran vender los pisos.

#4 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:13 kike's picture kike dice

veeenga, que cuanto antes aguantéis el pinchazo, antes pasará el dolor. además, pero si es que no hablamos de pérdidas, hablamos de 'bajas ganacias', si es que es, desde el principio, un problema de avaricia, y punto.

#5 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:17 lles esta obligando el banco de españa's picture lles esta obligando el banco de españa dice

que nadie compre pisos que en el momento en que los bancos ya no puedan aguantar más y tengan que sacar al mercado los cientos de miles de pisos el crash inmobiliario está asegurado.

#6 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:21 hierofante's picturehierofante dice

este artículo de cotizalia, España tiene que convencer a Europa de que está dispuesta a volar el chiringuito con ella dentro, propone aplicar al caso de españa y sus acreedores (parece el título de un culebrón) la vieja frase:

Vamos a ver, ¿no habíamos quedado en que si debes un millón tienes un problema, pero cuando le debes cien el problema es del banco? Pues resulta que no son cien millones, sino algo, mucho, muchísimo más; tanto que, gracias a nuestras deudas, ahora sí que somos protagonistas de la construcción europea (¡felicidades, Presidente!). O de la destrucción, según se mire. Para muestra, un gráfico.

no tengo nada claro el tono del artículo, si va en serio o es tan acabadamente irónico que pasa por lo contrario.

pero el gráfico se las trae.

es induddable que nuestros acreedores tienen con nosotros un problema, pero obviamente la frasecita, como tantas hechas, no contiene toda la verdad, sino solo una parte. el problema también será del deudor, y mucho. dudo que esto se le escape al autor, a la vista de cómo pone fin al texto:

¡Ah, y no se olviden de encerrar a Campa en un armario! Es un tipo demasiado capaz para lo que nos conviene. Prolonguemos, pues, esta patochada hasta que los eurorricos nos den la madera que necesitamos. Y a vivir, que son cuatro días.

no obstante, ¡cuidado!, que el "pensamiento alicia" ha hecho estragos.

#7 Lunes, 22 Febrero 11:25 mat's picturemat responde a caribdis's picturecaribdis

Si las auditorias del estado pasan a manos privadas quedaran en manos del politico de turno, porque si la empresa no pone lo que este dice no le renueva el contrato y punto y si se porta bien se le gratifica adecuadamente ya que el sueldo de los fucionarios es publico e inamovible pero la facturación a una empresa es mucho mas subjetiva.

No esperes un gran ahorro para el estado ya que lo que se ahorra en contratar unos curritos mas eficientes y mas baratos se gasta en sueldos de jefazos (bonus) y beneficios empresariales.

#8 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:38 vilma's picture vilma dice

PRECIO M2 EN USA: 960 eUR
PRECIO M2 EN FRANCIA: 1.480 EUR
PRECIO M2 EN ALEMANIA: 1.110 EUR

.. ¿ Y PIENSA ALGUIEN QUE EL AJUSTE EN ESPAÑA HA TERMINADO? ¿AQUÍ FABRICAMOS LOS LADRILLOS CON BOÑIGA (IMPORTADA) DE AVESTRUZ , O QUE? ¿VOY A A PAGAR EL DOBLE POR UNA CASA CUANDO COBRO LA MITAD QUE UN ALEMÁN? ¿QUIERO SER "PROPIETARIO" A COSTA DE PASARME EL RESTO DE MI VIDA COMIENDO CHOPPED? ¿QUEREMOS PAGARLES LAS VACACIONES EN PUTA CANA A UNA PANDILLA DE ESPECULACERDOS BABOSOS QUE NO HAN DADO UN PALO AL AGUA EN SU VIDA Y ENCIMA QUIEREN DAR LECCIONES DE HONRADEZ A LOS DEMÁS?
CONMIGO QUE NO CUENTEN, Y ESPERO QUE CON VOSOTROS TAMPOCO. YO NO REGALO NADA A NADIE. ( y no tengo ninguna prisa)

#9 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 11:39 manu's picture manu dice

lo que ha pasado en españa con el tema de la vivienda no tiene nada que envidiar a un timo piramidal tipo madoff, yo compro, tu me la comprás, yo compro más.. y así hasta tener un país con 46 millones de millonarios ¿no?. pues eso, con teorías propias de patio de colegio o manicomio así nos va a lucir el pelo. españa tiene la mayor desproporción entre precio de vivienda y nivel salarial de todos los paises desarrollados, y hasta que no se corrija la economía seguirá sufriendo. tan simple como eso.

#10 Lunes, 22 Febrero 11:46 anónimo's picture anónimo responde a manu's picture manu

totalmente de acuerdo, en españa ha habido una estafa piramidal y el banco de españa lo sabe; pero la gente de a pie (la engañada) no quiere y no desea ver la realidad. y ya se sabe que los problemas cuánto más se tarden en afrontar más graves se hacen.

#11 Lunes, 22 Febrero 12:05 caribdis's picturecaribdis responde a mat's picturemat

Buenos días. Me parece que el asunto de las auditorías externas para el caso de organismos públicos puede tener una lectura que haces, pero cuando estamos hablando del Estado, tiene otra muy distinta.

Supongamos que se contemplen varios escenarios, de grave a muy grave, y en cada uno de ellos hubiera que realizar un recorte distinto: habría que marcar las grandes líneas (reducciones y reasignaciones de personal, recortes de salario, etc.) y se trata de un trabajo que no se puede improvisar en un par de meses.

Carlos Sánchez tiene razón en lo que comenta de que en muchos casos no está justificada la contratación de auditoras externas, pero cuando se trata de de los Presupuestos en su conjunto, creo que sí lo está. Además, supongamos que en algún momento recibimos la visita de equipos de trabajo formado por técnicos de la Comisión, el BDE y el FMI, algo que doy por hecho. Se puede optar por colaborar, partiendo de 'Tenemos un Plan', o dejar que trabajen ellos sobre una hoja en blanco e indiquen dónde hay que realizar los recortes.

En cuanto a que el sueldo de los funcionarios públicos es público e inamovible, hasta ahora estoy de acuerdo con la segunda afirmación, aunque no en la primera (faltan las dietas y los complementos en general). Sin embargo espero cambios relevantes en ambos aspectos. Y si no, que les pregunten a griegos e irlandeses.

Y ya que me refería a empresas públicas, un ejemplo del festín de los contratos públicos:

Irregularidades en adjudicaciones de obras de Aena

Un saludo.

#12 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:18 se equivoca el bde ó simplemente es otra ración de carnaza's picture se equivoca el bde ó simplemente es otra ración de carnaza dice

BAJAR LOS PRECIOS LA BANCA DE SUS PISOS ?

eso seria la ruina definitiva de la banca,y eso lo saben ellos

si la banca baja los precios un 20 % pongamos por caso no venderá ni un solo piso
¿ porque ? porque estaria dando un mensaje de que puede bajarlos otro 20 % y así sucesivamente hasta regalarlos

esa no es la solución para la banca , yo trabajo en un banco y en reuniones lo hemos hablado

la solución es mantener el precio,mantener el precio y menatener el precio por encima de cualquier presión

ya se comprará piso 4

la demanda remansada es brutal

y un piso es un bien de consumo imprescindible e insustituible

#13 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:23 futuro inversor's picture futuro inversor dice

1500 euros x m2 util (impuestos incluidos) entre la m-30 y la m-50,no mas de 25 años de antiguedad,sin cargas y con todos los servicios habituales en una vivienda moderna...........................Utopico hoy en dia,pero ,a partir de ahi,empezaremos a hablar los bancos y yo.................mi menda no tiene ninguna prisa.

#14 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:26 anónimo's picture anónimo dice

tic tac tic tac..... si el banco A decide aguantar precios muy bien... pero a lo mejor el banco b empieza a tirarlos por que tiene menos activos inmobiliarios o por que ha cubierto mejor las provisiones o lo que sea.... en esto como en todo basta con que alguno empiece a tirar piedras... el resto se le unirán irremediablemente.

la medida del bde es como presión para fusiones de cajas, etc etc.... y es que estas no han captado el mensaje de que hay que sanearse de una vez.... pues el bde va apretando para forzar loq eu inevitablemente ha de llegar... tiempo han tenido de ir preparando sus cuentas para esto y muchos han provisionado fuertemente, otras (las cajas principalmente) han de fusionarse y pillar pasta del frob para mejorar sus cuentas... el bde las está forzando con estas medidas.

por cierto que aún no estamos a los niveles que antes de esta crisis el bde obligaba a provisionar a la banca... cuando estalló el tema tuvo que relajar las medidas de provision para evitar quiebras a saco... y ahora que se han provisionado hace bien de empezar a forzar la situación

tic tac tic tac.....

#15 Lunes, 22 Febrero 12:30 bimbo's picture bimbo responde a se equivoca el bde ó simplemente es otra ración de carnaza's picture se equivoca el bde ó simplemente es otra ración de carnaza

BAJAR LOS PRECIOS LA BANCA DE SUS PISOS ?

eso seria la ruina definitiva de la banca,y eso lo saben ellos

si la banca baja los precios un 20 % pongamos por caso no venderá ni un solo piso
¿ porque ? porque estaria dando un mensaje de que puede bajarlos otro 20 % y así sucesivamente hasta regalarlos

esa no es la solución para la banca , yo trabajo en un banco y en reuniones lo hemos hablado

la solución es mantener el precio,mantener el precio y menatener el precio por encima de cualquier presión

ya se comprará piso 4

la demanda remansada es brutal

y un piso es un bien de consumo imprescindible e insustituible

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venga payasete, deja de perder el tiempo con el ordenador, ponte la corbata y a ver si vendes algún cuchitril, que a este paso no vas a tener ni para pipas

y termina la e.g.b., que te va a hacer mucha falta. en vez de pisos tendrás que vender churros, y ahí si se necesita un nivel cultural básico

#16 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:35 al sr herencia's picture al sr herencia dice

vamos a ver sr herencia,me molestan bastante los que van de mas listos que nadie

digame que es para vd no un piso en sí ...si no la compra de un piso

un piso solo como valor material, pueden ser muchas cosas incluso arte

un piso para vivir en él es un bien de consumo y ademas efectivamente imprescindible e insustituible..bueno si podemos prescindir si nos vamos a una tienda de campaña al retiro..pero vamos no es mi caso

un cuadro en si es solo un valor material

un cuadro se exhibe en una sala de arte ó en tu casa e inmediatamente es un producto cultural de consumo

porque para mí el consumo no es solo consumir gasolina ó consumir la barra de pan diaria, le doy al consumo una extensión mayor que puede ser perfectamente un consumo cultural en un museo

#17 Lunes, 22 Febrero 12:37 anónimo's picture anónimo responde a bimbo's picture bimbo

lo de trabajar en una churreria ya es mucha suerte tal como están las cosas hoy en día..

#18 Lunes, 22 Febrero 12:38 mat's picturemat responde a caribdis's picturecaribdis

Y ya que me refería a empresas públicas, un ejemplo del festín de los contratos públicos:

http://www.elmundo.es/mundodinero/2010/02/22/economia/1266827488.html

Un saludo.

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Que hay que recortar gasto publico estoy de acuerdo, pero hay que tener cuidado donde se recorta. Existen muchos interese economicos para quitar funcionarios, y no todos son para benerficiar precisamente al contribuyente.

como puedes comprobar en el enlace que adjuntas, existiría un gran interes politico y economico de empresas privadas para eliminar a esa funcionaria incomoda, que se niega a cambiar las adjudicaciones. para ello se bombardea en los medios de comunicacion con lo que le cuesta esta funcionaria a cada español, lo improductiva que es, lo bien que lo haria una empresa privada etc .... pero nadie dice que el sueldo de esta funcionaria es insignificante frente a los contratos que gestiona y que un solo cambio en un adjudicatario de estos contratos, le costaria mas a los contribuyentes que el sueldo de la funcionaria de por vida.

Eso no quiere decir que no sobre funcionarios, sobre todos en ayuntamietos, comunidades autonomas, y ministerios sin contenido, donde realizan trabajos de menor importancia.

Pero en los grandes donde se mueven millones de euros de los contribuyentes debe de haber funcionarios, que realicen su trabajo sin intentar sacar tajada del mismo, no se puede dejar a empresas privadas, con directivos buscadores de beneficio a corto plazo, que gestionen el dinero público ya que el dinero que detraen para su beneficio es mayor que el ahorro que realizan con su gestion supuestamente eficiente y que en la mayor parte de las ocasiones consiste en pagar poco a los curritos a cambio de que trabajen muchas mas horas.

#19 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:42 vaya milonga diaria's picture vaya milonga diaria dice

de todas formas para no desviarnos del tema....

la banca lo repito sabe perfectamente que rebajar los pisos seria la ruina

porque eso seria tanto como darles la razón a los listos que piensan que la viv ienda va a salirles gratis

no no no la vivienda va a mantener precios y el que quiera ó puda comprarla la comprará y el que no se quedará sin vivienda

sabeis lo que cobran en un bar por un café ? !!! 1,60 eurazos !!!

una entrada para un cine !!!!!! 8 eurazos !!!!!

un menú de auxilio social !!!!! 12 eurazos !!!!!

pero por favor esque os pensais que somos gilipollas

¿ que es lo que a reducido su valor en este pais ?

!!absolutamente nada todo esta por las nubes!!!

¿ y los pisos los van a regalar ?

mira dejaros de tanto chute mañanero y a currar !! ya vereis como teneis pisito !!!

#20 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:45 srta. merkel's picture srta. merkel dice

yo confío mucho en el sector inmobiliario, y creo que puede ser de nuevo el motor de la economia española:

lo que hay que hacer, no es sólo mantener los precios frente a viento y marea, sino exigir al gobierno un precio mínimo por metro cuadrado.. sobre los 12.000 euros, que todos sabemos que no es ninguna barbaridad.

y así por fín tendremos una economía que sera la envidía de europa ( y si además ponemos la tapa de boquerones a 120 euros, ni te cuento, a hacer caja con los guiris sin parar)

los más ricos del mundo mundial, ya vereís. ( ¿a quien le importan chorradas como la oferta y la demanda, o los tipos de interés? mucho listillo que sabe de números hay por ahí, con ir a la escuela piensan que ya está todo arreglado)

#21 Lunes, 22 Febrero 12:50 anónimo's picture anónimo responde a srta. merkel's picture srta. merkel

ja ja ja lo malo es que tendremos que volver a contar en "reales"

muy bueno, la verdad es que la gente habla sin tener ni idea de economía ( la vivienda nunca baja y chorradas similares) , y así nos va.

mañana todos ricos trapicheando con los pisos, venga.

#22 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:56 anónimus maximuxs's picture anónimus maximuxs dice

anunque bajarian un 60% no se venderian todos los pisos.

#23 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 12:57 datocatastrofico's picture datocatastrofico dice

precio de la vivienda = 4 años de salario anual

media de los paises civilizados, y punto pelota.

salario medio bruto anual en españa: 22.440 euros.

dejémonos de chorradas, la fiesta ladrillera se ha terminado.

#24 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 13:04 hierofante's picturehierofante dice

a mí lo que me llama la atención de esta noticia son los constantes cambios de criterio del banco de españa.

de memoria: primero tenían que provisionar el 20%; se lo dejaron en 10 ya hora suben a 30%. todo ello, ¿en un período de seis meses?

buscaré las cifras concretas para confirmarlo, pero si es así no me parece buena señal. se diría que los movimientos obedecen a impulsos coyunturales; hoy relajo los criterios contables porque taguas ha tocado pelo con sus ex de la moncloa y mañana me da un ataque de diarrea al olor del queso feta.

me gustaría saber con qué cara se presentan los representantes intermedios del bde en frankfurt del main. no mafo, obviamente, al que la filiación política le habrá dotado sin duda de la suficiente capacidad de encaje (reverso de la falta de conciencia), sino los que solo tienen perfil profesional y cuentan con relaciones personales entre sus colegas europeos. apuesto a que no paran de recibir condolencias.

¿do fue el prestigio del banco de españa?,

Guillén Peraza, Guillén Peraza,

¿dó está tu escudo, dó está tu lanza?

Todo lo acaba la malandanza.

#25 Lunes, 22 Febrero, 2010 - 13:10 realista's picture realista dice

al final nos echan de la zona euro, ya vereís, y tendremos lo que nos merecemos.

mucho billete de 500 euros circulando a lo loco en los últimos años, buscando una oportunidad especulativa, y también mucho codicioso insensato.

un cóctel del que nos vamos a arrepentir mucho, alguno toda su vida.

el último que tire de la cadena.

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