españa termina el doble de viviendas de las que vende

lo que no dice la noticia:
1.- es que en Enero los certificados de final eran el doble que en Diciembre y el ritmo baja mes a mes. De tal manera que, por ejemplo, en la comunidad de madrid se han realizado más compraventas en los últimos 5 meses, que las viviendas que se han terminado.
2.- los certificados de final de obra incluyen las rehabilitaciones, ampliaciones y reformas que necesitan proyecto; y realizan los particulares sobre sus viviendas. en las estadísticas del ministerio de fomento www.fomento.es se puede ver que no separan estas cifras.
3.- Tampoco dice la noticia que durante el año 2.009 se realizaron el doble de compraventas que viviendas se iniciaron: 220.000 por 110.000.
4.- alrededor del 20% de las viviendas que se construyen no son para la compraventa: por un lado, estan las de autopromoción que promociona el dueño de una parcela para hacerse su vivienda; y por otro, los particulares y sobre todo administraciones públicas cuyo destino es el alquiler.
5.- estadísticamente una vivienda se considera nueva en compraventa cuando no han pasado más de 2 años desde el certificado de final de obra. De tal manera que si una vivienda se termina en octubre de 2.007 y se vende en diciembre de 2.009 se considera de segunda mano aunque la venda directamente el promotor y no se suma a las 220.000.
Así que, antes de escribir noticias, sería bueno que los periodistas se informaran, porque lo único que consiguen es expandir su desconocimiento. aunque creo que es como pedir peras al olmo, porque precisamente se hicieron periodistas porque la nota de selectividad no les daba para más.

¡¡¡¡bien!!!! por gente con argumentos razonados.gracias
un saludo.