martínez-pujalte: "todos los políticos evitamos hablar de la vivienda"

como todo el mundo sabe fue durante el mandato del pp cuando los pisos se duplicaron en un par de años.
luego vino el psoe a vivir de las rentas del pp , es decir, son la misma basura.
Demasiado bien nos va en españa con la calaña de politicuchos mediocres y corruptos que tenemos

la banca española se endeudó en el extranjero a plazos de 4 y 5 años para otorgar hipotecas sobre bienes sobrevalorados a plazos de 15 a 30 años. a partir del año 2011, las deudas contraidas por los bancos españoles comenzarán a vencer por lo que se presentará un problema de iliquidez monstruoso. los activos que los bancos tienen para hacer frente a este requerimiento de caja son los inmuebles que han recuperado de las inmobiliarias y de las ejecuciones de hipotecas, los cuales, como dije antes, están sobrevalorados entre un 30% y un 60%.
Este tsunami provocará la muerte de muchas instituciones a menos que el estado español las rescate. el problema es que el estado español ya tiene un déficit de 11% DEL PIB.

yA MAS DE UN EJECUTIVO BANCARIO (DE LOS PRINCIPALES CULPABLES DE ESTA CRISIS QUE VIVIMOS) HA ABANDONADO EL BARCO (CUAL ROEDOR) RETIRANDO SUS JUGOSAS BONIFICACIONES Y "PARACAIDAS DE ORO" QUE NEGOCIARON EN PLENO BOOM INMOBILIARIO.

sEREMOS TODOS LOS ESPAÑOLITOS LOS QUE TERMINEMOS PAGANDO LAS CUENTAS PENDIENTES DE TODOS LOS QUE YA RICOS, HAN SALIDO DEL BARCO QUE SE HUNDE CON IMPUESTOS ADICIONALES Y DEPRECIACIÓN DE NUESTRO NIVEL DE VIDA FUTURO.

COMO ME GUSTARIA ACOMPAÑAR A ALGUN PROMOTOR PARA QUE ME ENSEÑE LA CANTIDAD DE METROS CUADRADOS DE SUELO QUE TIENE INMOVILIZADO Y QUE ME DIGA TAL QUE ASI...¿VES ESE TROZO DE SECARRAL? PUES PAGUE 30 MILLONES DE EUROS Y AHI ESTA PARADO PORQUE ENTRE MIS AMIGOS Y YO HEMOS MATADO A LA GALLINA DE LOS HUEVOS DE ORO.

¿qué pasaría si la garantía real de las nuevas hipotecas, no de las antiguas, fueran el propio piso y no el patrimonio del que firma la hipoteca? ¿no habría un sistema de valoración de viviendas por parte de las entidades financieras más adecuado? ¿no habría un estudio más adecuado sobre las posibilidades de cobro? ¿y no habría más alegría del comprador para acceder a la vivienda sabiendo que lo que se juega es esa vivienda y no todo su patrimonio ni su salario futuro?

para mi esta claro, con este modelo los bancos prestarian nada mas lo necesario.
ahora falta ver quien paga el desfase de los años del boom... y como dijo francisco gonzalez, no deberia ser el contribuyente, sino los generadores del problema, a saber, bancos y promotores...

creo que hoy tiene que rendir pleitesía "el exitoso, el grande,el omnipotente, el innombrable de zjjeta-paro" ante la "fracasada" de la merkel. supongo que le hablará de los 325.000.000.000 euros que hay en forma de cadáver inmobiliario bajo las alfombras de algunas entidades financieras españolas. y mafo , entre la espada de la merkel y la pared de las cajas y bancos con problemas de "móóóóórrosidazzzzz". igual, con suerte, hay dinero para grecia, pero para españa, seguro que no. pepiño: ¡qué!, ¿ya has "fagocitado" al pp?. (dice que no hace falta que renuncie a sus ideas políticas, que se lo traga entero).
...y seguimos con el año chino del tigre de metal, ya saben, terremotos, guerras, decisiones drásticas.....................................

"¿porque ni los peperos ni los sociatas se dieron cuenta del timo piramidal con que nios entretuvimos en este país durante los últimos 10 años?"

está claro, porque precisamente les interesaba que no nos enterasemos.

mientras en otros paises saneaban sus industrias, nosotros a seguir con el ladrillo y el chuiringito de playa, que eso si que es "riqueza"

ahora se verá

años 2006 : CREE UD SEÑOR rajoy que la vivienda en españa se vende aunque es cara ???
-- la vivienda en españa se vende aunque es cara por que los españoles tienen dinero para comprarla ..y va a seguir asi y los precios van a subir ....contesta el "pavo" del pp ....que risas

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y ahora querrán echarse el muerto unos a los otros, cuando a ningún politico le interesó nunca destapar la economia fraudulenta y de chichinabo en la que nos embarcaron cuatro paletos especuladores, que vergüenza

"si tuviéramos una moneda propia, se habría devaluado pero como no es así, hay una doble posibilidad: reformas estructurales o paro. el gobierno ha elegido la segunda opción, yo hubiera cogido el camino de las reformas estructurales. esto significa redimensionar el estado de bienes para hacerlo sostenibles y viable, con equidad pero redimensionarlo."
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Vale. ¿y redimensionar a los entes crediticios?

"para que haya más empleo lo que debemos hacer es generar un entorno para que a las empresas privadas les vaya mejor... menos cargas fiscales, menos cargas administrativas, más facilidades de presencia exterior, de incorporación de tecnología, y un mercado laboral flexible, compatible con la seguridad en el empleo, y con una capacidad de encontrar personas con contratos estables y buena formación.."
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es fácil hablar de facilitar la presencia exterior, incorporar i+d+t + innovación, pero ¿cómo concretar eso ahora, cuando no se ha concretado durante los años de vacas gordas?

"lo que hay que hacer es buscar un tipo de contrato que rompa la dualidad del contrato temporal y el fijo. en españa el 30% de los trabajadores tiene contratos temporales y éstos no tienen ningún tipo de derecho, sólo ocho días por año. habría que crear un contrato que fuera incorporando derechos a lo largo de la permanencia en la empresa, un contrato adecuado que rompiese la temporalidad y que estimulara la permanencia,"
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todos los períodos en los que se está empleado ya están reflejados, vía cotizaciones a seguridad social, en la vida laboral de un trabajador en España. esos períodos sólo computan a efectos de jubilación, no a efectos de cobro de desempleo, pues este seguro está concebido en nuestra legislación como un riesgo a cubrir con un techo fijo bajísimo, a efectos de cuantía a percibir y de duración de la indemnización, pero elevado a efectos de tiempo de cotización exigida. Igualmente, no existe una escala de duración del contrato, ni siquiera para contratos indefinidos (que son los menos del total), en función de la cual se perciba más o menos tiempo el seguro de desempleo, de modo que lo mismo da haber trabajado 20 que 10 años en una empresa, el período de cobro del paro es cortísimo. Para abaratar el coste del paro, España ha renunciado hace muchos años a ese baremo, que funcionó hasta los 80. Pero había que eLegir: O FINANCIAR PENSIONES, o financiar paro. como ejemplo, En Bélgica la duración del cobro del paro es indefinida, pero, eso sí, los parados están controlados, y han de aceptar empleos que estén dentro de sus competencias: sino, se les priva del seguro. ¿Tiene fondos España para poder hacer eso? si no los tiene, no vale aportar ideas que no se puedan aplicar. ¿cómo se va a potenciar la "fidelidad" a la empresa?

"no puede ser que el valor de la vivienda dependa de las necesidades de la persona que tiene que vender"
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corolario: hay que regular ese mercado: precios/m2/según zonas

martinez-pujalte: "la vivienda es el principal problema de españa", equiliqua

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Pero.. ¿la vivienda no era una bendición del cielo para este país?

JE JE

ESO LO DICES TU
ES LA COMUNIDAD CON MEJORES INDICES DE ESPAÑA
ASI NO SE GANAN LAS ELECCIONES

INTERESANTE LO QUE DICE EL AMIGO PUJALS:

"el pp entiende que los precios tienen que bajar de manera ordenada pero es el gobierno el que tiene que tomar las iniciativas y los bancos tienen que sacar el stock de viviendas, etc. personalmente, lanzo una propuesta. ¿qué pasaría si la garantía real de las nuevas hipotecas, no de las antiguas, fueran el propio piso y no el patrimonio del que firma la hipoteca?"

A VER SI TIENEN LO QUE HAY QUE TENER