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buffet: "la caída de la vivienda permitirá comprar casa a familias que antes no podían"

Lunes, 1 Marzo, 2010 - 09:37

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 5 de Mar de 2010

el inversor norteamericano warren buffett espera que los problemas del sector inmobiliario se acabarán en los próximos 12 meses, aunque los precios no se recuperarán a los niveles de antes de que explotara la burbuja. una buena noticia es que por cada vendedor o acreedor perjudicado habrá un comprador que se beneficie, por lo que la caída de precios permitirá a familias con menos ingresos adquirir su vivienda

el afamado inversor señala en su tradicional carta a sus accionistas de berkshire hathaway que la fuerte caída en el inicio de viviendas en estados unidos (554.000 en 2009, el menor nivel en 50 años) es una buena noticia

"la gente pensaba hace un par de años que era buena noticia que el inicio de viviendas fuera de dos millones anuales. pero la creación de hogares sólo era de 1,2 millones. después de años de desequilibrios, el país ha acabado con tanta vivienda", señala

buffet continúa indicando que hay tres maneras de curar al mercado:

1) destruyendo un montón de viviendas, en una táctica similar a la destrucción de coches que tuvo lugar con el programa "cash for clunkers"

2) acelerar la creación de hogares animando a los jóvenes, un programa que contará con escasos voluntarios

3) reducir la construcción de viviendas hasta un número claramente inferior a la creación de hogares

"estados unidos ha elegido la tercera opción, que significa que en menos de un año aproximadamente, los problemas del mercado residencial deberían estar detrás de nosotros, a excepción de las viviendas de precio elevado o aquellas localizadas en zonas tremendamente afectadas por la burbuja inmobiliaria", indica. buffet apuesta porque los precios de la vivienda seguirán lejos de los niveles alcanzados durante la burbuja, pero por cada vendedor o prestamista afectado por esto, habrá un comprador que se beneficio. "de hecho, muchas familias que no podían afrontar la compra de una vivienda apropiada hace unos años, ahora la encuentran"

artículo visto en berkshire hathaway

carta original de buffet a los accionistas

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#1 Lunes, 1 Marzo, 2010 - 14:28 anónimo's picture anónimo dice

pues si en estados unidos van de cabeza con el tema de la vivienda imaginense lo que va a pasar en españa, el paraiso especulativo.

nos lo tenemos bien merecido

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#2 Lunes, 1 Marzo, 2010 - 15:31 ciriab afectado por la crisis's picture ciriab afectado por la crisis dice

sERÍA MEJOR QUE VENDRÍA UN TERREMOTO Y TIRARA LAS VIVIENDAS AL SUELO Y A VER QUE VENDEIS LUEGO... LASTIMA..

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#3 Martes, 2 Marzo, 2010 - 01:30 caribdis's picturecaribdis dice

Un compañero ha puesto un enlace al Blog de MaRC vIDAL, QUIEN CITABA A bERNANKE HABLANDO ANTE LA cÁMARA DE rEPRESENTANTES:

"EUA podía estar acercándose a una situación de riesgo similar a la crisis de deuda griega y que la Reserva Federal no dará apoyo a los legisladores que siguen imprimiendo dinero para pagar la burbuja de deuda".

eSTE ARTÍCULO ES DE MI ADMIRADO eVANS-pRITCHARD EN tELEGRAPH: nO titubees AHORA ante nosotros, Ben bERNANKE.
Don't go wobbly on us now, Ben Bernanke
iLLINOIS ES EL eSTADO DONDE oBAMA TIENE SU HOGAR.
*Un quinto DE LOS AUTOBUSES HAN PARADO.
*lAS BIBLIOTECAS CIERRAN UN DÍA EN SEMANA; LAS ESCUELAS están PREPARANdo DESPIDOS MASIVOS DE PROFESORES.
*eN EL cONDADO aLEXANDER, LOS COCHES PATRULLA DEL sheriff HAN SIDO EMBARGADOS; TRES CUARTOS DE SUS OFICIALES HAN SIDO DESPEDIDOS; LA PRISIÓN LOCAL SE NIEGA A ACEPTAR NUEVOS RECLUSOS HASTA QUE LE ABONEN LAS DEUDAS.

Florida, Arizona, Michigan, New Jersey, Pensilvania Y NUEVA yORK SE ENFRENTAN TAMBIÉN A CRISIS, POR NO HABLAR DE cALIFORNIA. lOS eSTADOS AFRONTAN UN DÉFICIT DE 156.000 MILL. $ DURANTE EL AÑO fiscal 2010.

eL CRÉDITO BANCARIO en Estados Unidos HA CAÍDO A UNA TASA DEL 14% ESTE AÑO. eL AGREGADO m3 HA descendido un 5% desde septiembre.

Evans-pritchard bromea con la estrategia de Bernanke ¿Por qué ha roto con King (Banco de Inglaterra) y ha comenzado a coquetear con el desastre, ajustando demasiado pronto? ¿Ha perdido el control sobre los halcones de casa? ¿Le han afectado las críticas de los media y el Congreso? ¿Ha vetado China QE (quantitative easing), y teme una suspensión de pagos sigilosa de la Deuda del Tesoro?

Se hace un montón de preguntas a uno y otro lado del Atlántico y recuerda que el peligro deflacionario no nos abandona.

Una pregunta personal: ¿Observan el temor de los operadores en futuros sobre petróleo a cruzar la barrera de 80$/barril? Sus motivos tendrán.

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#4 Martes, 2 Marzo, 2010 - 08:03 anónimo's picture anónimo dice

"la gente pensaba hace un par de años que era buena noticia que el inicio de viviendas fuera de dos millones anuales. pero la creación de hogares sólo era de 1,2 millones. después de años de desequilibrios, el país ha acabado con tanta vivienda", señala (Warren buffett)

Vamos, según el según el este inversor, construir dos millones de viviendas anuales era excesivo para eeuu, un país con 7 veces la población española, y que también recibe millones de inmigrantes (aunque, en proporción, supongo que menos que españa durante estos últimos años), y un factor muy importante a la hora de explicar por qué ha bajado tanto el precio de la vivivenda en eeuu.

pues nada, supongo que este señor también debe considerar que la construcción de la ridícula cantidad de 2.000.000/7=287.714 viviendas en españa también era excesiva....

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#5 Martes, 2 Marzo, 2010 - 09:09 anónimo's picture anónimo dice

este mes 85.000 parados mas. ¿como se va a comprar vivienda con este paro que no para de crecer?
y ahora que el barco ya esta hundido y cuando rebote contra el fondo ¿aplaudiremos por los brotes verdes otra vez?

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#6 Miércoles, 10 Marzo, 2010 - 15:55 Chini's picture Chini dice

Yo no veo que bajen tanto y dudo mucho de que vayan a bajar más, creo que nos estamos dejando embaucar y que al no construir ( y ya van dos años) los que tienen viviendas para vender cada vez tienen menos competencia porque nadie se mete a construir más, osea que esos que las estan aguantando luego las van a vender como les de la gana, porque si hay pocas para vender sin duda alguna que van a ser más caras y el que quiera comprar... a pagar.. y los de a pié bailamos al son que tocan los de siempre.. los de la pasta.

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#7 Miércoles, 17 Marzo, 2010 - 10:40 anónimo's picture anónimo dice

Al no existir devaluacion de la moneda,llegara un dia de ensueños(espero no muy lejano por el bien de todos que pasen de los30 )que exista una bajada REAL de caida libre radical de INMUEBLES Y PROPIEDADES de hasta un 42%para compensar dicha devaluacion y asi subsistir al mercado financiero. Como no somo muy avidos en general nosotros como los p.i.g. habra que esperar a que caiga por su propio peso dicha modalidad y de forma informal y desorganizada.SO,entonces esperad unos 3 años como minimo hasta que bancos y moneda no puedan resistir el tiron financiero y aquellos y solo aquellos que lo hagan seran los que veran la luz. Solo queda ahorrar o invertir fuera. Que no te engañen, que de bajadas no ha habido nunca nada de esto solo, se esta corrigiendo la sobrevaloracion de la burbuja egoista de estos.

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