el reencuentro de la banca con el sector inmobiliario

la deuda de muchas inmobiliarias españolas ha provocado que éstas hayan pasado a estar bajo el control de la banca, perjudicando a unos y a otros. pero la presencia de los bancos en el sector inmobiliario no es novedosa, hace diez años era una situación habitual que cambió cuando los empresarios empezaron a descubrir el interés de invertir en el sector

el año 1999 urbis estaba controlada por banesto, colonial por la caixa y metrovacesa por bbv. en ese mismo año caja madrid y fcc creaban realia. poco a poco las grandes inmobiliarias fueron viendo como la participación de los bancos en su capital iba disminuyendo para dejar hueco a empresarios que empezaban a ver la rentabilidad que el sector les podía ofrecer

urbis, comprada a banesto por reyal en 2006 por más de 3.000 millones, necesita hoy retornar a sus orígenes controlados por la banca para financiar su deuda, que supera los 4.000 millones de euros

por su parte, en 1999 la caixa sacó a bolsa colonial, empresa sobre la cual luis portillo, a través de inmocaral, lanzaría una opa en 2006. portillo se endeudó en torno a los 7.000 millones de euros para llevar a cabo esta operación, la compra del 15% de fcc y posteriormente la adquisición de riofisa. 2009 ha devuelto el control de colonial a la banca para poder refinanciar la deuda pendiente de 5.000 millones

metrovacesa salió del balance de bbv cuando joaquín rivero realizara una opa sobre ella en 2002, a través de la inmobiliaria bami. hoy, 10 años después, la empresa está participada en su mayoría por la banca acreedora tras dejar una deuda de 6.000 millones

son ejemplos del retorno de las inmobiliarias a sus orígenes provocado por  la crisis y el estallido de la burbuja