vigorosa mejora de las ventas de casas usadas que superan a las nuevas (gráfico)

Estoy en el sector y realmente se nota un repunte, ahora ya respiramos tranquilos y tenemos un poco más de perspectiva, pero nada como para tirar las campanas al vuelo...espero que la tendencia siga.

Hay muchas ganas de comprar piso eso se nota incluso en el numero de visitas de las webs. lo normal es que la cosa vaya a mejor. las gangas no duran mucho tiempo. a mi ya se me han escapado dos pisos por hacer ofertas demasiado bajas.

una verdad como un templo.

es curioso que los que el año pasado celebraban las caídas brutales en las ventas de viviendas nunca pusieran en duda la credibilidad de los datos y que ahora que suben, no se las crean

señores, hay que saber ganar y perder...

de todas formas, lo que parece es q el repunte de venta no es sinónimo de momento de repunte de precios

Pues yo sigo buscando casa para comprar y no veo que el precio dentro de Madrid haya bajado. me siguen pareciendo caros, salvo que haya alguno (poquísimos) en precio y desaparecen enseguida de la página o llamas y ya está en trámite de venta.

estoy en el sector y esto realmente no hay quien lo levante, no hay quien venda un piso a no ser que este por debajo de mercado. Como esto siga asi vamos a ser muchos los que tengamos que echar el cierre.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
perdón falta aclarar el sector...."estoy en el sector de los burbus"

jajajaja, lo que me faltaba los burbus disfrazándose de profesionales del sector, hay que estar desesperado por comprarse un piso señor.......

yo me considero burbu porque creo que los precios van a caer, aunque eso si, gracias a la "ayuda" del goberno deberiamos empezar a recibir buenos datos de ventas enseguida, sobre todo por la desaparición de la desgravación (más que por lo del IVA).
Los que tienen un buen dinero, es decir, los que ganan más de 24000 euros año desde hace un tiempo es posible que compren este año y veamos subidas. Es más, estoy seguro porque conozco a muchos de esos y casi todos quieren comprar.
Pero el año que viene, una vez hayamos quitado del mercado la demanda de los que tienen pasta, la desgravación y tengamos el IVA un punto más alto, y además solo queden como clientes potenciales los que no tienen dinero, que me explique a mi alguien cómo se va a vender un solo piso. Desde mi ignorabcia, los pisos van a caer muy mucho a partir del 2011.
por otro lado, lo que se consideran a si mismos nuncabajistas, tampoco entiendo cómo pueden defender que los pisos no bajes, si ya está más que claro que llevan un par de años bajando, o por lo menos, no subiendo ni un solo euro. si hay algun nuncabajista que me expliquye esto, pues tambien le estaria agradecido.
un saludo

Yo no desconfío de los datos que deben de ser ciertos; ahora bien, hay que entender las causas de este repunte en la compraventa de segunda mano:

1er estímulo para comprar: este año es el último para acceder a la deducción por compra de vivienda;

2º estímulo: a partir de julio suben los impuestos que gravan la compra de vivienda;

3º estímulo: el EURIBOR está por los suelos, lo que conlleva que los prestamos hipotecarios están muy bajos;

En definitiva, parece que se dan todos los condicionantes apropiados para que el que realmente quiera comprar lo haga en este momento.

Sin embargo, hay que tener en cuenta las expectativas de la situación en el año 2011 en la que desaparecerán todos los anteriores estímulos para la compra:

-No existirá deducción por compra de vivienda;

-Los impuestos que gravan la compra de vivienda serán más altos;

-Los préstamos hipotecarios estarán muy altos como consecuencia de que el EURIBOR habrá subido;

En definitiva, parece que se dan todos los condicionantes apropiados para que, en el año 2011, el mercado de compraventa de la vivienda se vaya al garete!!!

he escrito en otra ocasion la evolUCION DE MI PISO EN ALUCHE MADRID LA VOY A EXPONER NUEVAMENTE PORQUE ESTOY MIRANDO TRASLADARME A UN CHALET DE OBRA NUEVA Y VOY A VENDER MI PISO, QUIERO QUE VEAIS LA EVOLUCION ASI COMO LA DEL CHALET QUE ME GUSTA.
1996 COMPRE PISO POR 60000 EUROS
2004 POR MI PISO SE PEDIAN 210000 EUROS UNA SUBIDA DEL 350 POR CIENTO COINCIDIENDO CON UNAS FECHAS CASUALES MUY DETERMINADAS
2006 TOCA TECHO PERO APENAS SE REVALORIZA EN 10000 EUROS 220000
2010 PODRIA VENDERLO POR 160000 EUROS CON REBAJA DE 30 POR CIENTO
LA CASA QUE ME GUSTA PARTIO DE PRECIO DE VENTA EN 400000 EUROS AL NO VENDERLAS BAJARON A 320000 Y AHORA PUEDO COMPRARLA POR 245000 EUROS
CASO PRACTICO

al que quiera comprarse una casa...

los precios no subirán de forma disparada... si se inicia una tendencia al alza, todo el mundo se enterará de ello, y será lenta, por lo que, de un mes a otro, apenas habrán unos miles de euros.

Si hay una caida, lo mismo, irá siendo lenta...

nadie debe precipitarse. Si alguien no necesita la casa para ya, está en una posición cómoda (con un buen alquiler, etc.), no tiene porqué precipitarse... podéis ir siguiendo los precios del mercado.

Cualquier inversor profesional siempre dice "deja que el primer euro lo gane otro, deja que el último euro lo gane otro".

Eso significa: NO compres mientras está bajando... porque lo más probable es que siga bajando.
No esperes a que empiece a bajar para vender, porque perderás dinero...

Lo que debes hacer es conocer el mercado mínimamente, para comprar CUANDO YA ESTÉ SUBIENDO... y si quieres vender... hacerlo también mientras aún esté subiendo.

Si el precio está estable, y no se necesita con urgencia... no tiene sentido comprar.

Esperaos a ver si realmente se produce un cambio de tendencia o no. Si no, pues ofertad siempre a la baja.

los precios actuales aún son de cuando hace 4 años... y entonces había cola para comprar, y se compraba sobre plano, cualquier obra nueva con paletas, ya lo tenía todo vendido... hoy no hay cola, y apenas se vende por plano.... por sentido común, aún tendría que bajar un poco.
Si no tienes prisa, no compres. O aprieta al propietario y ofrecele un precio unos cuantos millones de pesetas por debajo.

Estoy harto de malas noticias.
Harto de periodistas que solo informan de lo mal que van las cosas.
Esta es una estupenda noticia que debemos celebrar todos
Este pais solo lo arreglaremos los ciudadanos porque la raza política es absolutamante ineficaz.