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las inmobiliarias que se apoyan en internet triplican sus ventas de pisos

Miércoles, 10 Marzo de 2010 - 10:11 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

el uso de las nuevas tecnologías en el ambito inmobiliario mejora los resultados

el uso de las nuevas tecnologías en el ambito inmobiliario mejora los resultados

el barómetro inmobiliario de la revista inmobiliarios reveló recientemente que el uso de internet y nuevas tecnologías entre los profesionales inmobiliarios dispara sus resultados. así, si la media del sector era de 3,6 operaciones de compraventa al trimestre, para los profesionales que usan internet casi se duplican esas cifras (6,5 ventas), mientras que para los más avanzados técnicamente prácticamente se triplican al alcanzar las 12 ventas al trimestre

y es que quien se está apoyando en las nuevas tecnologías (portales inmobiliarios, programas de gestión, herramientas 2.0) está saliendo más rápidamente de la crisis, ya que "favorece enormente la calidad y los resultados del trabajo de los profesionales". el 82% de los consultados por la revista inmobiliarios señaló que tiene web propia, mientras que sólo un 65% utliza diariamente programas de gestión

más del 50% de los profesionales dan la nota máxima a la utilidad de los portales inmobiliarios y sólo una minoría (3,7%) lo ven poco o nada útiles. pese a reconocer su utilidad, los profesionales piden principalmente a los portales precios más económicos y mejoras para hacerlos más fáciles de usar. respecto a las redes sociales, un 48% participan en facebook, pero en muchos casos no acaban de ver el interés y utilidad profesional. respecto a los blogs, sólo un 11% tiene uno y la mayoría son del grupo que leen pero no participan en foros o blogs

sin embargo, otra cifra destacada es que un 50% de los panelistas consultados estaría muy interesado en saber más al respecto del uso de las tecnologías en la venta de viviendas

artículo visto en revista inmobiliarios

barómetro inmobiliario

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10 comentarios por ahora

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#1 Miércoles, 10 Marzo 12:34 aviso a vendedores's picture aviso a vendedores dice

estoy buscando piso en madrid para comprar y por supuesto miro las webs inmobiliarias.
creo que aquellos que venden a través de agencias deben buscar las que son realmente profesionales. no puedo entender que haya agencias que ni siquiera indican en qué barrio de una ciudad se encuentra el piso, por no hablar de la planta (no es lo mismo un bajo que un 5º).
el otro dia envié un mail a una agencia que vendía un piso "cerca de la calle principe de vergara", calle enorme que abarca varios barrios (es como si en barcelona te venden piso "cerca de la diagonal") para preguntar qué calle era (ni siquiera pedí el número de la calle) y me contestaron que sólo me decían la calle si concertaba una visita. les respondí con otro mail diciendo que la calle era determinante para saber si me interesaba el piso o no, y ya no me contestaron.
de esta quema sólo pueden salvarse las agencias serias y profesionales, no los tipos que montaron un chiringuito.
los vendedores si ponen sus viviendas en manos de profesionales cualificados y enfocados a satisfacer las necesidades de los posibles compradores, seguro que venderán más rápido. se pierden oportunidades de venta por confiar la venta de las viviendas a agencias poco serias.

#2 Miércoles, 10 Marzo 13:36 anónimo's picture anónimo dice

pienso igual, tambien he estado buscando casa y los anuncios en los que no aparecia la calle con el número, directamente ni los leía.
hoy en día las visitas se concertan cuando estas totalmente convencido de que la casa te interesa.

#3 Miércoles, 10 Marzo 13:55 anónimo's picture anónimo dice

La oficina inmobiliaria tradicional sigue el mismo camino que la tienda de discos, e x t i n c i o n, ya ha pasado en los paises mas desarrollados de nuestro entorno, hablo de francia, reino unido o alemania.

#4 Miércoles, 10 Marzo 14:56 anónimo's picture anónimo dice

Yo tambien estoy buscando piso y utilizo interner. La verdad es que me quedo alucinada con algunas inmobiliarias. Dicen que no venden nada y está claro que ni tienen clientes que soliciten visitas, sin embargo, les envías un mail solicitando una información concreta y tardan tres días en contestar, les llamas para aclarar algun tema (altura del piso, cómo es el agua caliente o la calefacción.... eN fin.. cosas muy básicas) y resulta que no tienen ni idea, quedan en llamarte y dos dias más tarde les tienes que volver a llamar tú.
Ah!!, y ya me ha pasado dos veces que detrás de anuncios que aparecen como particulares están agencias. Te dicen que ese piso esta medio apalabrado pero que por circunstancias tienen otros pisos para vender por la ciudad!!!.
Increible!!!

#5 Miércoles, 10 Marzo 22:01 anónimo's picture anónimo dice

para 4, y luego dicen que son unos profesionales

#6 Viernes, 12 Marzo 07:27 anónimo's picture anónimo dice

No es soamente que ayuda a un mejor resultado, tambien ayuda a tener clientes internacionales de una forma mas facil y economica.Nosotros trabajamos en el area de miami, Florida y gran numero de nuestros clientes internacinales nos encuentran a traves de la internet.
Casas y apartamentos - Inmobiliaria en Miami y Doral

#7 Viernes, 12 Marzo 19:45 anónimo's picture anónimo dice

yo tengo una inmobiliaria y salgo en portales de internet, que efectivamente genera muchos contactos, pero me gustaria saber cuáles son esos programas de gestión y herramientas 2.0 a los que se refiere el artículo, si alguien me supiera indicar. Muchas gracias.

#8 Viernes, 12 Marzo 22:23 Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987's picture Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987 responde a anónimo's picture anónimo

el motivo de no dar el detalle de calle y número, obedece a que los interesados se presentan en la finca pasando del agente inmobiliario, basta entonces preguntar al conserge o a un vecino por el piso que está en venta y listo; a los agentes inmobiliarios "no nos ha puesto el ayuntamiento"; en este país es muy difícil respetar el trabajo de los demás; nuestro trabajo se ve muy fácil, desde fuera, como cualquier otro trabajo; este es un país de "listillos y enteraos", aquí todo el mundo sabe de todo, medicina, derecho, interiorismo, banca, negocios, farmacia... (contratación, fincas...) y así nos va! Como en todos los oficios, hay profesionales buenos y malos, con escrúpulos y sin; frecuentemente compradores y vendedores se jactan de "haber burlado al agente", que se traduce en una estafa de honorarios y en una falta de respeto por el trabajo (tiempo, dinero, conocimientos, profesión...) de los demás. A nadie le gustaría que no le paguen por su trabajo, menos que además se jacten y burlen por no haber pagado. Algunos defendemos los precios "razonables de mercado", ayudamos a negociar, advertimos jurídicamente, financieramente y fiscalmente, además de nuestra pericia sobre las fincas, mejores conocedores de los valores que los propios peritos titulados, puesto que en nuestros despachos se presencia el dinero "que se paga", mientras los peritos se rigen por el precio"que se pide", el llamado "método comparativo", siempre erróneo en los m2 que declaran los propietarios y en los pvp, que sabemos que la realidad no acaba así. Nosotros tenemos el conocimiento, si alguien quiere jugar con el patrimonio más importante que tiene, que vaya "por libre" o acuda al "mercadillo" o a un "chiringuito de analfabetos vestidos de boda..." y así os vá! hay que encargar un tema importante, tan valioso y arriesgado, a un profesional de confianza... sólo que hay que saber elegir y procurar no equivocarse, como en todos los oficios. jordi-planas@telefonica.net

#9 Viernes, 12 Marzo 22:48 Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987's picture Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987 responde a Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987's picture Jordi Planas, agente inmobiliario en Barcelona desde 1.987

PARA EL 5 Y PARA EL 4: LA ADMINISTRACIÓN PERMITIÓ EL INTRUSISMO, ES DECIR, QUE INTRUSOS NO PROFESIONALES, ANALFABETOS Y/O LISTILLOS OPORTUNISTAS SE COLARAN EJERCIENDO UNA LABOR QUE IGNORABAN (TODOS ESOS -CASI- YA HAN DESAPARECIDO) DEJANDO SU RASTRO DE PORQUERÍA QUE HA PERJUDICADO TODOS; ADEMÁS, EL gOBIERNO HA PERMITIDO QUE LOS TASADORES (VERDUGOS FORZOSOS DE BANCOS Y CAJAS) VALORARAN FALSAMENTE LOS INMUEBLES, CON VALORES QUE LOS PROFESIONALES SERIOS LLEVAMOS AÑOS ENFRENTÁNDONOS A DICHOS PRECIOS DE FICCIÓN, TASACIONES "PARA EL MERCADO HIPOTECARIO", DEFINICIÓN QUE LES EXIME -ACASO- DE ACUSARLES DE FALSEDAD EN SUS VALORACIONES... AHORA SE LAS TIENEN QUE COMER... Y NO LE ECHEN LA CULPA A LA CRISIS INTERNACIONAL, LA CRISIS NACIONAL LA HAN CREADO LOS FINANCIEROS SOLITOS, CON LA CONNIVENCIA DEL GOBIERNO, LA ADMINISTRACIÓN HA COBRADO LOS ivas, LAS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, LOS "ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS", LAS CONTRIBUCIONES A LA ALZA... TRAS LA CODICIA DE LOS BANCOS Y CAJAS. eL COLMO ES QUE SUS QUIEBRAS DE HECHO Y SUS ENRIQUECIMIENTOS INJUSTOS POR SU FALSEDAD EN LAS TASACIONES BANCARIAS, LAS TENEMOS QUE PAGAR CON NUESTROS IMPUESTOS. eL GOBIERNO, LA ADMINISTRACIÓN HA ESTADO DE ESPALDAS AL INTRUSISMO Y AL DELITO BANCARIO, LO MISMO QUE LOS POLÍTICOS VIVEN DE ESPALDAS A LA REALIDAD DE LAS FAMILIAS, AUTÓNOMOS Y PIMES QUE PAGAMOS IMPUESTOS, UN PAÍS DE LADRONES, LO ÚNICO BUENO, EL CLIMA... ESTUDIÉ DERECHO EN 1976 Y NO ME DIGAN QUE VIVIMOS EN UN ESTADO DE DERECHO, PUES LA PROPIEDAD PRIVADA ES ESTE PAÍS NO SE PROTEGE, TE ENTRAN EN TU CASA Y SE QUEDAN A VIVIR EN ELLA... COMO TODOS SABEMOS.

#10 sábado, 13 Marzo 21:45 anónimo's picture anónimo dice

Las agencias dominan los portales de Internet y tienen mayor y mejor posicionamiento que el particular Sin lugar a duda es mejor dejar el piso en una buena agencia que invertir tu tiempo en hacer el trabajo de otro como si los españoles fuéramos pluridisciplinares, los hay que que saben de todo. Creo que pronto la sociedad madurará..
El mercado entre particulares distorsiona la oferta al existir precios tan dispares que atienden a necesidades o problemas particulares y no reflejan el valor real de los inmuebles, además de generar numerosos problemas jurídicos y chascos al realizarse contratos sin el debido conocimiento. Esto a su vez genera miedos en el comprador a un mercado poco regulado y en el que un particular que ni tiene la E.g.b te negocia una venta tranquilamente. Luego que pasa loque pasa, todos al juzgado!!!!

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