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nuevo tipo interés vpo 2010: fuertes rebajas (tabla)

Viernes, 12 Marzo de 2010 - 15:15 h / publicado por dmontero's picturedmontero@idealista

el nuevo interés de las vpo aliviará los bolsillos de estos hipotecados

el nuevo interés de las vpo aliviará los bolsillos de estos hipotecados

este año, el Consejo de Ministros no se ha hecho esperar tanto como en 2009 y ya ha aprobado la actualización de los tipos de interés de los préstamos cualificados, es decir, para las viviendas de vpo de los últimos planes de vivienda. el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 2,60% frente al 4,01% anterior. este tipo de interés, que se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor, supondrá una sensible rebaja para los que pagan actualmente una vivienda protegida

el gobierno añade en su nota que "todas las revisiones debían efectuarse en el primer trimestre del año correspondiente. Al realizarse en marzo, ha podido aprovecharse al máximo la tendencia descendente de los indicadores tomados como base". Tras la revisión realizada por el Consejo de Ministros, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja. En total, aproximadamente 640.000 familias se beneficiarán de las reducciones contenidas en esta propuesta de Acuerdo

El el siguiente cuadro que se muestra cómo quedan los tipos de interés de vpo de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999)

Plan o Programa
Período de revisión
Año de última revisión
Tipo de interés efectivo vigente (%)
Tipo de interés efectivo revisado (%)
1995
Cada 3 años
2007
4,18
2,60
1998
Cada 3 años
2007
4,18
2,60
1998-2001
Cada 2 años (desde 2002)
2008
4,65
2,33
2002-2005
Cada año
2009
3,74
2,58
2005-2008
Cada año
2009
4,01
2,60

 
 

simulador hipoteca: calcula con precisión cuánto variará tu hipoteca

la nota también apunta que dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo

Por ejemplo, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al Plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros. Asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al Plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros.

En todos los casos, los nuevos tipos serán de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado (boe)

no obstante, el tipo de interés de dichas hipotecas de vpo queda claramente por encima del euribor, que actualmente está en el entorno de 1,20 y 1,25%, más un supuesto diferencial que cobren los bancos. si se computan los diferenciales propuestos en el último plan de vivienda estaríamos hablando de un tipo de interés final aproximadamente de entre el 1,5% y el 2%

Revisión automática en el Plan vigente

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses

El interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 será el último euribor a 12 meses publicado por el Banco de España el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. A este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos

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foro: ¿cómo reaccionan los afectados por el tipo de interés de las vpo?

 

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98 comentarios por ahora

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#1 Viernes, 12 Marzo 15:58 anónimo's picture anónimo dice

es injusto

los que tenemos una vpo pagamos más intereses que los que se compran un chalet!!!

si el dinero "de más" fuera a cosas sociales, pero es que se lo llevan crudo los bancos con el permiso del gobierno!

#2 Viernes, 12 Marzo 17:58 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

encime que te has llevado una casa por la tercera parte de lo que me ha costado a mi ademas ahora te rebajan el tipo de interes y encima tienes los santos cojo... de quejarte put.. pais de mier... lastima te lo tenian que haber regalado coño

#3 Viernes, 12 Marzo 19:37 anónimo's picture anónimo dice

Te jo.. por no a ver tenido esa suerte, ya era hora de que nos bajaran el tipo de interés y deberia de ser menor. Que alegria me he llevado esta mañana!!! para todo los demas te aguantaaaaaasss no todos nacen estrella ;)

#4 Viernes, 12 Marzo 20:01 anónimo's picture anónimo dice

Esto esta confirmado?? supongo q si cuando lo publicais aki pero.....cuando se va a empezar a aplicar??

kiero decir ami me estan llegando cuotas de hipoteca x valor de 441€, cuando me llegara la nueva cuota (372)??

si lo e exo bien:

96850 capital pendiente.

plazo 25 años

tipo 4.01 pasa a 2.6

Tengo una ayuda de 80€ por cada 10000 financiables al mes.(66.6 €/mes aprox.)

Un saludo

#5 Viernes, 12 Marzo 20:02 patético's picture patético dice

es patético, nos lo revisan a euribor + 1,40 a ver que banco ofrece eso

#6 Viernes, 12 Marzo 20:14 quejica's picture quejica dice

NO ESTOY DE ACUERDO CON VARIAS COSAS, DE LAS CUALES HABRÍA QUE DAR QUEJA:
- HAN RETRASADO LA FECHA SEGUN ELLOS PARA BENEFICIARNOS DE LA BAJADA, PERO VAMOS A ESTAR 4 MESES POR LO MENOS PAGANDO UN EXTRA, LUEGO LOS 900 EUROS DE AHORRO SON ALGUNOS MENOS.
- POR OTRO LADO ESTE TIPO DE PRÉSTAMOS APARECEN COMO AYUDAS O SUBVENCIONES EN LA PÁGINA DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA. creo que en estos momentos no son ayudas para los compradores sino que son ayudas para los bancos y cajas, dueños de este país. esto es publicidad engañosa

#7 Viernes, 12 Marzo 22:18 Atila's picture Atila dice

A los que hablan sin saber, las casas de vpo no son regalos
yo bien que me lo curré para poder conseguir una y tienen muchas
condiciones. El que quiera comprarse una casa de 240.000€, perfecto
pero que no vayan quejandose por ahi de los que tenemos casas de
calidades sencillas, que no pueden superar unos metros cuadrados maximos,
que llevamos 2 años pagando un interés del 4,65%, no se pueden vender
y no podemos superar unos ingresos, etc...
Cada cual, con lo suyo, cada cual tiene sus ventajas y sus inconvenientes
no creo que debamos entrar en una pelea entre vivienda libre y vpo

#8 Viernes, 12 Marzo 22:36 anónimo's picture anónimo responde a Atila's picture Atila

A los que hablan sin saber, las casas de vpo no son regalos
yo bien que me lo curré para poder conseguir una y tienen muchas
condiciones. El que quiera comprarse una casa de 240.000€, perfecto
pero que no vayan quejandose por ahi de los que tenemos casas de
calidades sencillas, que no pueden superar unos metros cuadrados maximos,
que llevamos 2 años pagando un interés del 4,65%, no se pueden vender
y no podemos superar unos ingresos, etc...
Cada cual, con lo suyo, cada cual tiene sus ventajas y sus inconvenientes
no creo que debamos entrar en una pelea entre vivienda libre y vpo

lo questa claro es que las viviendas vpo las subencionamos con el dinero de los demas, o sea que reconocelo
y si por mi fuera todas en alquiler y punto, nada de regalar nada a nadie

#9 sábado, 13 Marzo 00:06 Belen's picture Belen dice

CUANDO SALDRA PUBLICADO EN EL boE?

#10 sábado, 13 Marzo 00:36 atila's picture atila dice

para nuestro amigo anonimo
¿Sabes lo que significaria todas las viviendas en alquiler?
Los ricos cada vez mas ricos y los pobres, paupérrimos
Vamos, que nunca en tu vida vas a poder tener una minima tranquilidad
economica y nunca vas a tener nada tuyo... vamos, buen negocio
Yo, aunque sea poco, quiero tener algo en el futuro
Ah, y yo pago mi hipoteca como tu y como todos, y los que se llevan los
intereses son los mismos, los bancos
Peores cosas hacen con el dinero publico, como para que pongas ahora en
duda que no hay que tener viviendas vpo
Te acabas de cargar el sistema por la mitad. despues de las barbaridades
que hacen los politicos con los presupuestos ......
Me da a mi en la nariz, que lo unico que tienes es envidia
Nadie te puso un puñal en el cuello para que compraras o alquilaras la casa
en la que vives

#11 sábado, 13 Marzo 09:50 ¿Y porqué no se habla de las ventajas de tener una VPO?'s picture ¿Y porqué no se habla de las ventajas de tener una VPO? responde a anónimo's picture anónimo

#1 Viernes, 12 Marzo 14:58 anónimo dice

es injusto

los que tenemos una vpo pagamos más intereses que los que se compran un chalet!!!

si el dinero "de más" fuera a cosas sociales, pero es que se lo llevan crudo los bancos con el permiso del gobierno!...

Que yo sepa la concesión de las VPOs es una lotería y se a veces se hace con criterios bastante discreccionales. Con lo cual al final mucha gente, que por requisitos debería poder comprar una VPO, se amarga y se compra una vivienda libre con todo el sobrecoste que lleva.

Por lo tanto no me parece de recibo todo el revuelo que ha rodeado siempre a esto del IRPH y de las VPOs.

#12 sábado, 13 Marzo 12:53 espadero's picture espadero responde a atila's picture atila

lo que empobrece a la gente es que le cobres 900euros de alquiler por un piso que en un país civilizado cuesta 300euros al mes. Ni que madrid fuera manhattan, oyes.

#13 sábado, 13 Marzo 12:59 JULIAN's picture JULIAN dice

realmente increible que la gente que tiene una VPO este pagando 1 p.p. más de intereses que el resto de los mortales.
de todas maneras a aquellos que teneis prestamo con un VPO, O A LOS QUE TENEIS UNA CLAUSULA QUE OS IMPIDE DISFRUTAR DE LOS TIPOS BAJOS, PODEIS CAMBIAROS DE HIPOTECAS, QUE HAY BANCOS QUE CORREN CON TODOS LOS GASTOS.
cONSULTA LAS MEJORES OFERTAS DE SUBROGACIÓN DE HIPOTECAS

#14 Lunes, 15 Marzo 11:24 anónimo's picture anónimo dice

pues aún así madrid no es de las ciudades más caras del mundo... seguro que podríais pagar más, que el sueldo medio es más bien alto.

lo jodido es en barcelona, que el alquiler nos cuesta más, cobramos menos, pagamos más impuestos de transmisión y encima recibimos palos por todos lados.

#15 Lunes, 15 Marzo 11:31 zabala.'s picture zabala. responde a anónimo's picture anónimo

Viernes, 12 Marzo 19:01 anónimo dice
kiero decir ami me estan llegando cuotas de hipoteca x valor de 441€, cuando me llegara la nueva cuota (372)??

si lo e exo bien:

96850 capital pendiente.

plazo 25 años

tipo 4.01 pasa a 2.6

Tengo una ayuda de 80€ por cada 10000 financiables al mes.(66.6 €/mes aprox.)

Un saludo

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Supongo que tu ayuda será de 80 € por cada 1000 financiables AL año y no al mes. Ya que si no te estarían pagando por prestarte el dinero

Respecto a la cuota, yo lo he hecho con tus datos en una hoja de cálculo y me salen 374 € aprox, no 372.

Un saludo.

#16 Lunes, 15 Marzo 11:46 marchante's picture marchante dice

es un esIto creo que puede a yudar a la compra de estas viviendas de vpo, pero bara fa ci li tar mas la a yudas a la compra de las viviendas de vpo, los gobiernos, tanto el central, como los autonomicos, tendian que hacer las hipotecas a traves de la banca de los gobiernos, por que los bancos y cajas de ahorros, con siderán, a todas las persenas, que reunen las condiciónes, para las viviendas de vpo, que no son su ficiente al sorventes, para concederles, la hipoteca es decir que la medida puede ser buena, poro el resurtado, catastrofico por no poder haceder a la hipoteca.

#17 Lunes, 15 Marzo 11:57 Jordi's picture Jordi dice

hola,

yo formalicé mi hipoteca el 16 de febrero y me gustaría saber si alguien me puede responder si yo entraría en esta rebaja y si se hace efectivo desde este mismo momento, teniendo en cuenta que mañana me cobran la primera letra de mi hipoteca.

Un saludo y gracias.

#18 Lunes, 15 Marzo 12:41 javi's picture javi dice

siento decirte que NO VERAS la bajada hasta un mes despues que se publique...contando que no ha publicado pues es POsible que hasta el 16 de MAYO nada de nada ..

#19 Lunes, 15 Marzo 12:53 jordi's picture jordi responde a javi's picture javi

Muchas gracias, por cierto, mañana me entra mi primer recibo y no tengo información al respecto de la subsidiación del préstamo, la cuota mensual de la que se hablaba en comentarios anteriores, y no sé si el banco me la descontará puesto no tengo actualizada la letra a día de hoy. Mucho me temo que me van a tomar el pelo...

#20 Lunes, 15 Marzo 13:16 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

lo que es injusto es que en la epoca del boom por un piso de protección se pagara 120mil euros y por uno idéntico hecho enfrente por la misma constructora pero a precio libre te pidan 300mil euros.

lo injusto es que a empresarios forrados que declaran unos ingresos mínimos les den uno de pretección y encima con las ayudas máximas.

#21 Lunes, 15 Marzo 17:07 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

La ayuda que tienes de 66,6 euros al mes te la concedieron desde el principio? mañana me cobran mi primera letra de la hipoteca y tambien tengo una ayuda de 80 euros por cada 10000 pero no aparece por ninguna parte.

#22 Lunes, 15 Marzo 18:43 PEDRO's picture PEDRO dice

sABE ALGUIEN CUANDO SE PUBLICARAN LOS NUEVOS TIPOS EN EL B.O.E. sALUDOS.

#23 Lunes, 15 Marzo 19:08 anónimo's picture anónimo dice

PARA EL QUE EMPIEZA A PAGAR EL PRÓXIMO MES SU PRIMER RECIBO DE HIPOTECA........

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estas hipotecas tienen cada una de ellas su propio tipo de interés, que se revisa cada 12 meseS.

SIENTO MUCHO DARTE ESTA NOTICIA.

#24 Martes, 16 Marzo 20:02 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

No tienes ni idea y encimas hablas. Ahora mismo la vpo es una peor opcion que la renta libre. Mas restricciones y mas cara. Si es para los mas debiles como es que estos pagan mas? Si no te has pillado una vpo es porque seras de un status social superior si no te la habrian concedido.
En fin, ...

#25 Martes, 16 Marzo 20:02 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

No tienes ni idea y encimas hablas. Ahora mismo la vpo es una peor opcion que la renta libre. Mas restricciones y mas cara. Si es para los mas debiles como es que estos pagan mas? Si no te has pillado una vpo es porque seras de un status social superior si no te la habrian concedido.
En fin, ...

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