la vivienda sólo cayó un 4,3% en 2009, según el ine (gráficos)

a comprar que se acaban! hay que comprar como sea ahora, en mi ciudad (barcelona) un piso de los años 60 de 70 metros cuadrados cuesta 250.000 euros y los sueldos (como todos sabemos) de mileuristas, pero hay que comprar ahora que se puede! que esto va pa arriba, que dentro de un año nos pedirán 300.000 y dentro de 2 años costará 350.000.

sOLO PUEDO DECIR UNA COSA:

JAJAJAJAJAJAJA !!!!!! UN 4,3 !!!!!! JAJAJAJAJAJAJAJAJAJA

estimo que los precios siguen inflados en términos generales. si aceptamos esto me temo que estaremos un par de años más como mínimo echando un pulso vendedores y compradores. saludos.

hablar de plazos me parece muy aventurado
primero hay que generar empleo, para que haya compradores, luego sanear el mercado para que se "vea" lo que vale y lo que es basura
se habla mucho de zonas centricas y es ahí donde mas basurilla hay, casas de 70 años, sin ascensor o con cabinas del medioevo, instalaciones envejecidas, cubiertas con goteras y en ruinas...

a mi me da igual si bajan un 5% o si suben un 5%.
Con mi sueldo normalito no puedo pagar un piso. Y eso que al menos tengo trabajo.
eso si, seguire mirando idealista por si llega el dia que pueda pagar.

Pero vamos a ver ¿no iba a ser el 2010 el año del batacazo? ¿ahora va a ser el 2011? ¿y el año que viene qué, hablaremos del 2012? Me da a mí que las bajadas van a continuar durante algunos años, cada vez va a ser menores pero se van a alargar en el tiempo, lo cual no viene bien a nadie. Muchos de los que hoy esperan para comprar terminarán haciéndolo dentro de un par de años o tres y la bajada acumulada para entonces no merecerá la espera que están sufriendo, seguirán pagando un alquiler que podían haber invertido en la compra de una vivienda.

aquí lo único que se está recuperando son los concursos de acreedores a las promotoras e immobiliarias... y dentro de poco empezarán las cajas y bancos, ah perdonad estos ya han empezado, llámese banif immobiliario (banco santander)

a todos los especuladores solo deciros una cosita:
si estais esperando que la vivienda suba ,hacedme caso y pillaros una silla que vais listos.
NO solo no ha acabado la correpción de precios, directamente es que la burbuja no ha estallado, sino que sigue inflada gracias al gobierno y demás gentuza.
El verdadero crash esta cercano y yo estoy deseoso de quitaros hasta las tripas.

buen día

en mi ciudad (barcelona) un piso de los años 60 de 70 metros cuadrados cuesta 250.000 euros y los sueldos (como todos sabemos) de mileuristas,
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mira..... para ganar 1000 eur de m... te los ganas en cualquier ciudad. coge las maletas ...busca trabajo a 40 minutos de la capital y seguro que encuentras ese piso por la mitad.

leo todos los comentarios y solo veo lo de siempre, los de un lado y los de otro, discutiendo si son galgos o podencos.
En fín, señores la opción de compra o no es algo individual, se mira el mercado y su propio bolsillo.
Espero que no vuelva nunca mas el engaño de dar un crédito de 300000 euros a un "mileurista" esta visto que no es buen negocio.
cada cual ha de comprar según sus posibilidades, es duro pero es así.
por cierto, no creo que anuncien a bombo y platillo el día exacto en el que comprar sea negocio seguro. el mercado es así, siempre hay un riesgo. hay quien tiene mejor olfato o mejores datos o sabe leerlos mejor, normalmente siempre somos los mismos.
lo dicho a observar y decidir.

en barcelona con mil euros no nos llega ni para vivir en un piso compartido, la gente joven en pareja se va a vivir a pisos de 800 euros, cuartos o sextos sin ascensor, con más de 50 años... les quedan 600 euros a cada uno para pagar la letra de la moto, la del coche, la gasolina, el gas, agua, electricidad, ropa... y ella está ahorrando para un bolso gucci y él para un ipad...

Hoy, para comprar hay que tener 5 kilos ahorrados o, al menos, un 20% del valor. Con esto y unos ingresos se ve que eres buen pagador. Son las condiciones que siempre habían tenido los españoles pero que durante unos años desaparecieron, y donde encima de dejarte el dinero te daban un 20% más extra.

Cuando tu firmas una hipoteca sin dar un duro, eso quiere decir que el esfuerzo hecho hasta la firma ha sido cero. O hasta negativo, esfuerzo negativo. Así, los precios de un piso de 60m2 en Vallecas podrían haber llegado hasta los 2 millones de euros.

Por tanto, volvemos a las condiciones de toda la vida, las de los años 90. Pero llegamos con una sociedad española endeudada y anclada en el vicio de tener cosas antes de ganarlas. Con una sociedad que no puede gastar pues ha comprometido sus ingresos futuros.

Con ello, lo normal sería que los precios de la vivienda fueran exactamente los mismos de 1996-2000 (antes burbuja), más el ipc (un 35-45%), per a ello HABRÍA QUE RESTAR un porcentaje pues el momento económico actual es históricamente malo.

Por lo tanto, si un piso en Barcelona o Madrid tenía un precio de 15 millones en el 1998, habría que sumar un 40% de ipc (6 millones) y restar un 15% por el mal momento actual (2 millones). Hoy, ese piso vale 19 millones!!

El problema viene cuando uno ha pagado por él 48 kilos y debe 51, ya que financió hasta el iva. PERO ESTE TIPO NO PUEDE ELUDIR SU IRRESPONSABILIDAD pues nunca encontrará alguien que pague por sus errores.

Y más hoy, cuando puedes encontrar un terreno barato y hacerte un chalet por 100 mil euros, papeles y construcción incluidos.

Por lo tanto, NO SE VENDE por que hasta el más iluminado ve que esta fiesta terminó.

Ahora solo quedan los bancos y cajas, que aún deben actualizar su marrón. COSA QUE YA HAN HECHO MILLONES DE FAMILIAS ESPAÑOLAS.