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"la especulación genera viviendas cada vez más pequeñas y estáticas", según de la hoz

Lunes, 22 Marzo, 2010 - 08:50

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

rafael de la hoz, reconocido arquitecto español y autor del complejo telefónica o de las torres de hércules, se queja de que las viviendas en españa son extraordinariamente conservadoras. además, se muestra crítico con la faceta especulativa que marca la construcción de viviendas, lo que genera casas cada vez más pequeñas y estáticas

de la hoz lamenta que tanto las promotoras como los compradores de vivienda sigan apostando por una tendencia clásica y asentada que denomina “conservadurismo intrínseco del mercado” y por la cual se mantiene el arquetipo tradicional de distribución de la vivienda, con materiales arcaicos y pesados como el ladrillo

el trabajo del arquitecto, a diferencia de este modelo tradicional, apuesta por el diseño de ventanas grandes que compensen la falta de espacio interior y el uso de materiales más modernos y ligeros, que aminoran el peso de la vivienda, permitiendo una construcción más ecológica que consuma mucha menos energía en transporte y construcción

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#1 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 11:24 gansi isabel gancedo API's picture gansi isabel gancedo API dice

LAS CASAS o pisos QUE VENDEMOS DE SEGUNDA MANO EN CENTROS URBANOS SON MUCHO MÁS PEQUEÑAS
Las casas o pisos que se venden en el extraradio de lujo son más amplias.

SIEMPRE QUE SE DA UN DATO ESTADISTICO HAY QUE DARLO CON REFERENCIA EN ESTE CASO A LA UBICACIÓN Y AL SECTOR DE POBLACION QUE VAN DIRIGIDOS.

Sr Lahoz el mercado español por fin va rumbo a equilibrar la compra y el alquiler para vivir Asi tendremos un mercado mucho mas estable en precios de venta.

boyer estuvo en lo cierto en el 85 con su Ley DE LIBERALIZAR ALQUILERES PERO POR MOTIVOS DE MIEDO POLITICO A VOTS SE VOLVIÓ PARA ATRAS.

por fin los inversores no solo tienen la bolsa sino los inmuebles dedicados a alquiler.
Como vivian mis abuelos gancedo rodriguez comerciantes invirtiendo en Bolsa, inmuebles y en sus propios negocios Saludos isabel gancedo agente de la propiedad

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#2 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 13:35 cambiocasa's picture cambiocasa dice

¿Para qué viviendas tan grandes? Con que quepa uno a lo largo hay bastante.
y en la entrada que ponga: "Aquí vive xxxxxxxxxx . descanse en paz"

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#3 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 22:58 anónimo's picture anónimo dice

PEQUEÑAS, FEAS Y DE MALA CALIDAD, CONSTRUIDAS A PATADAS POR PERSONAS CON POCA FORMACIÓN Y MENOS EXPERIENCIA
AH, Y CARAS.

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#4 Lunes, 22 Marzo 23:14 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

PEQUEÑAS, FEAS Y DE MALA CALIDAD, CONSTRUIDAS A PATADAS POR PERSONAS CON POCA FORMACIÓN Y MENOS EXPERIENCIA
AH, Y CARAS.

las calidades de las nuevas construcciones son pesimas. los aislamientos obligatorios estan muy mal situados por lo que no cumplen su función etc
se vive muy intimamente unidos con los vecinos de al lado

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#5 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 23:25 anónimo's picture anónimo dice

cada vez con menos metros utiles y publicitando mas metros construidos (por la via de meter como metros de la vivienda los elementos comunes (escaleras, portales, jardines)

consultad la web del catastro

https://www1.sedecatastro.gob.es/OVCFrames.aspx?TIPO=CONSULTA

ahi se puede consultar cualquier inmueble de españa poniendo la direccion.

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#6 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 23:29 anónimo's picture anónimo dice

es una estafa publicitar como metros de vivieda la parte proporcional de los elementos comunes.

antes, deduciendo un 15% podías estimar los útiles (porque solo se ponian como metros construidos los del piso estrictamente)

es fundamental consultar la web del catastro que se describe en el post #5 para evitar fraudes.

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#7 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 23:35 anónimo's picture anónimo dice

las casas de los PAus del norte de madrid (sanchinarro, las tablas, montecarmelo) son el ejemplo mas claro de esta publicidad engañosa de metros:

en todos los anuncios se habla de 120, 130, 140 metros, y luego te encuentras con 55, 65, 75 metros utiles de vivienda. Te dicen que 30 son de escaleras, portales y jardines y se quedan tan anchos.

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#8 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 23:37 anónimo's picture anónimo dice

te cobran dos veces
1- los metros de la urbanizacion a precio de piso, y
2- el piso a un precio por metro cuadrado que incluye urbanizacion

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#9 Lunes, 22 Marzo, 2010 - 23:39 anónimo's picture anónimo dice

no solo estan inflados los precios de los pisos, tambien estan inflados los metros de los pisos

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#10 Lunes, 22 Marzo 23:50 anónimo's picture anónimo responde a anónimo's picture anónimo

es una estafa publicitar como metros de vivieda la parte proporcional de los elementos comunes.
antes, deduciendo un 15% podías estimar los útiles (porque solo se ponian como metros construidos los del piso estrictamente)
es fundamental consultar la web del catastro que se describe en el post #5 para evitar fraudes.

medir las habitaciones con un metro laser y libreta y rapidamente te haces idea de los metros útiles y las sorpresan son de aupa

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