¿es buen momento para comprar piso o es mejor esperar?
Lunes, 22 Marzo, 2010 - 10:58
publicado por 
equipo@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 26 de Mar de 2010
muchos compradores ante el debate de comprar casa
a mediados de este año aumentará el iva, lo que encarecerá los pisos una media de 2.000 euros, y a partir de 2011 se suprimirá la deducción fiscal por compra de vivienda, lo que supondrá un encarecimiento encubierto del 8% en un piso medio. los expertos aseguran que no hay una regla general para decantarse por comprar pero aseguran que los pisos que tengan una buena rebaja es probable que hayan tocado fondo. para 2011 se esperan más ajustes de precios
si hay necesidad por comprar vivienda, entonces los expertos estiman que es buen momento para lanzarse. además, creen que la subida fiscal prevista para julio va a animar a que el comprador pueda presionar al vendedor y rascar alguna rebaja
y ¿qué pasará a partir de 2011? según gregorio izquierdo, director de estudios del instituto de estudios empresariales (iee), habrá probablemente más rebajas y mejores opciones en 2011 pero recuerda que la contrapartida puede ser la subida del iva que encarecerá la compra de la casa de 2.500 a 4.000 euros
una buena opción que ven los expertos es la inversión en vivienda para luego alquilarla. creen que en un momento de crisis como el actual, comprar un piso para luego alquilar da muchas oportunidades, pues ven este momento propicio para invertir a medio y largo plazo
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184 comentarios por ahora
añadir tu comentariosEGUN LA MINISTRA "CORREDOR", SIEMPRE ES EL MEJOR MOMENTO, AUNQUE VINIENDO DE UNA GENTE QUE BAJO SU GESTIÓN EL PARO HA SUBIDO EN 2 MILLONES DE GAÑANES EN UN AÑO ¿COMO PARA FIARSE DE LA RECOMENDACIÓN?
bUENA SEMANA
En el artículo de expansión al que se refiere esta noticia, se puede leer:
“A a diez años, todos los que compren ahora habrán hecho bien”, dice Izquierdo.
eso es completamente falso. el que no esté de acuerdo, que se vaya a japón a preguntar.
la cuestión no es si es un buen momento para comprar, sino si realmente los españoles pueden pagar los precios actuales y, además, obtener financiación. si examinamos la evolución del ipc, los salarios y la vivienda desde el año 2000, el diferencial existente de los dos primeros respecto de éste es tan exagerado, que resulta difícil de aceptar que la vivienda, pueda mantener en el tiempop esa diferencia. al fin y al cabo los compradores de viviendas son los mismos a quienes los salarios no les ha subido en igual propoción. y parece claro que el ajuste no se va a producir vía inflación o devaluación, por lo que sólo podrá realizarse vía reducción de precios. así, pues, ante que comprar al límite de la capacidad de pago y suicidarse económicamente, más vale esperar.
en mi pueblo hay un 20% de paro, no sé si la gente está para comprar ahora mismo...
pues en mi pueblo siguen sin venderse más de la mitad de las casas fabricadas...
en mi ciudad las rebajas son del 20% y la gente sigue sin comprar.
en el mio si se costruyeron 1200 viviendas , quedan por vender 1000. parece un sitio fantasma
Tengo el dinero de la entrada ahorrado desde hace casi 3 años, y comprare cuando alguien sea persona u organismo publico, se capaz de decirme, cuanto vale realmente un piso....Como voy a comprar algo que no se si estoy pagando el doble de lo que realmente vale......?? De verdad creen que somos todos tan tontos???
jojojojoo ya estan tirando de los ricos para que compren y luego alquilen
vuelta a la especulacion!!!
andaros con ojito los ricos que van a por vosotros ya que con nosotros no pueden
preguntar a propietarios que los precios de alquiler que ponen aqui son falsos
en la realidad te descuentan bastante sino no alquilan!!!
vosotros vereis que sois los listos jejejejje
la pregunta que da el titular a esta noticia está mal hecha. debería ser:
es mal momento para vender, pero, ¿no será todavía peor esperar?
yo creo que sí: esperar va a ser peor para el vendedor, y menos malo para el comprador.
El que se pasa todos los días despotricando en los foros sobre vendedores, pierde todas las energías para buscar piso al nivel de sus posibilidades.
#11 Lunes, 22 Marzo 12:08 despotricando en los foros dice
El que se pasa todos los días despotricando en los foros sobre vendedores, pierde todas las energías para buscar piso al nivel de sus posibilidades.
El que se pasa todos los días despotricando en los foros sobre compradores, pierde todas las energías para vender piso al nivel de las posibilidades de su piso.
pues depende de si quieres pagar más por algo que va a valer menos dentro de unos meses.
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Me temo que la cultura española es muy distinta a la europea y no digamos a la de japon, aqui la gente quiere su casa en propiedad cueste lo que cueste y el que tiene una casa quiere otra y el que tiene dos quiere tres, etc. sabe que este pais no se puede permitir el prescindir del motor economico de estos ultimos años tan alegremente ... y de hecho ya lo están haciendo (ayudas para reformas, suben el iva, quitan las ayudas, ...) quieren reactivarlo y lo quieren hacer Ya! recolocar a tanto parado del sector de la construcción se ha convertido en algo vital.
Los pobres seguiremos sin pisos, los ricos tendrán cada vez mas, los pobres les pagaremos un alquiler, los ricos se enriqueceran con estos alquileres mas, y suma y sigue.
viva este gobierno ... socialista ?? juas juas juas
pues la respuesta está en lo que hacen los bancos, que no dan un puñetero euro de crédito. eso es que tienen mucha fe en que se lo devuelvan . ahí tienes la respuesta.
El lince que ha escrito esto se llama Juanma Lamet... apuntémoslo para el próximo owned.
Le he buscado conexiones con el ladrillismo pero no le encuentro nada, parece que solo es un periodista esclavo de los parásitos
al vendedor que no quiere vender a precios que puedes tu alcanzar no puedes obligarle, en cambio en vez de todo el día estar despotricando contra estos vendedores, no pierdas tantas energías y dedicalas a buscar al nivel de tus posibilidades, en el supuesto que tengas alguna solvencia.
A lo largo de estos tres ultimos años gran parte de la poblacion potencialmente ahorradora ha recibido varios mensajes importantes de las altas esferas :
1º- En cualquier momento te puedes quedar sin trabajo.(4 millones de parados)
2º- En cualquier momento te puedes quedar sin pension.(jubilacion a los 67 O +)
3º- La banca no hace regalos y te embarga ,si es necesario, a ti y a tus avalistas.
4º- la vivienda no solo no sube siempre sino que puede bajar estrepitosamente.
5º- No importan dos hijos en paro si su padre y su abuelo trabajan hasta los 70.
...............GRACIAS A ESTOS MENSAJES SUBLIMINALES Y A OTROS PARECIDOS, GRAN PARTE DE LA POBLACION HA DEJADO DE CONSUMIR COMPULSIVAMENTE Y ESTA EMPEZANDO A AHORRAR.
¿¿ RESULTADO FINAL ???........PUES PUEDE QUE :
1º- MUCHA PASTA Y PROPIEDADES CAMBIEN DE MANOS.
2º- ACABE " LA EPOCA DE LAS CIGARRAS"...BIENVENIDOS AL "MUNDO DE LAS HORMIGAS".
3º- SI VINISTE A ESPAÑA A GANAR MUCHO DINERO DE "PALETA"...YA TE PUEDAS IR YENDO.
4º- LOS LISTOS CON AMBICION SEAN PROGRESIVAMENTE SUSTITUIDOS POR LOS INTELIGENTES CON IMAGINACION.
al vendedor que no quiere vender a precios que puedes tu alcanzar no puedes obligarle, en cambio en vez de todo el día estar despotricando contra estos vendedores, no pierdas tantas energías y dedicalas a buscar al nivel de tus posibilidades, en el supuesto que tengas alguna solvencia.
no se trata de poder o no poder pagar estos precios
se trata de no querer pasar por los precios de burbuja esta es la realidad
porque hay pisos que son alcanzables actualmente para muchos, pero no los queremos a precios de burbuja
tenedlo claro, a precios de burbuja no
#17 Lunes, 22 Marzo 13:12 anónimo responde a despotricando en los foros 2
al vendedor que no quiere vender a precios que puedes tu alcanzar no puedes obligarle, en cambio en vez de todo el día estar despotricando contra estos vendedores, no pierdas tantas energías y dedicalas a buscar al nivel de tus posibilidades, en el supuesto que tengas alguna solvencia.
al comprador que no quiere comprar a los precios tú quieres, no puede obligarle. como mucho vendedor no va a vender al precio que quiere, y no le da la gana rebajar, puede pasarse todo el dia despotrciando contra estos compradores, por lo que su despotrique es una buena forma de gastar sus energías. y no va a vender ni a compradores con solvencia, ni a compradores sin solvencia.
sugerencia: rebaja ahora y mucho, que más tarde tendrás que rebajar más.
el precio es el que es en cada momento, el que piense que compra caro, ya sabe ha esperar a mejores tiempos si es que llegan. el que no quiere dejar algún pequeño beneficio a los demás no compra nunca.
Tenlo claro, que no es lo que uno quiere, si no lo que termna siendo.
que no cuela, que no.
que lo de gano 3.000 y mi pareja también y no tengo piso porque soy superlisto y no compro "burbujismos", no os lo creeis ni vosotros.
hoy por hoy, el que va con 100.000 euros en la mano le dan lo que quiera, tanto el vendedor como el banco.
lo que no puede ser es querer comprar un piso con 6.000 euros ahorrados, que no te dan ni un puto skoda.
que no cuela, que no.
que lo de gano 3.000 y mi pareja también y no tengo piso porque soy superlisto y no compro "burbujismos", no os lo creeis ni vosotros.
hoy por hoy, el que va con 100.000 euros en la mano le dan lo que quiera, tanto el vendedor como el banco.
QUE A PRECIOS DE BURBUJA NO COMPRAMOS. Y MENOS PISOS VIEJOS DE 50 O MAS AÑOS EN EL CENTRO HISTORICO DE MADRID POR EJEMPLO.
LA CARGA DEL MENTENIMIENTO DE LOS PISOS TENDREIS QUE SOPORTARLA DURANTE AÑOS Y VUESTRA INSISTENCIA PERMANETE ES BUENA PRUEBA.
A PRECIOS DE BURBUJA NO
sugerencia: rebaja ahora y mucho, que más tarde tendrás que rebajar más.
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BUENOS DIAS:
MIRE AMIGO, LE VEO MUY SEGURO CON SUS AFIRMACIONES.... PERO LA DURA REALIDAD DICE QUE TODOS LOS ILUSTRADOS QUE ASEGURABAN BAJADAS DEL 30-40-50%, PARA EL 2.009 DE MOMENTO SE HAN QUEDADO CON UN 4,30%....
POR TANTO, YO NO TENDRIA TANTA CONFIANZA.
UN SALUDO
estas muy equivocado no vendo ningún piso, lo que veo es indicios de muchos sin solvencia, que están todo el día despotricando contra vendedores. los vendedores no tienen la culpa de que todos años de atras, no ahorraban ni los que podian hacerlo.
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