hipoteca vpo: el tipo de interés de 2010 se aplicará en un mes (tabla)

el boletín oficial del estado (boe) ha publicado el acuerdo alcanzado por el consejo de ministros por el que se revisan y modifican los tipos de interés de las hipotecas de vpo. los nuevos tipos serán aplicados en las letras hipotecarias que venzan una vez transcurrido un mes desde la publicación en el boe

el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos durante el Plan de Vivienda 2005-2008 pasa al 2,60% frente al 4,01% anterior. este tipo de interés, que se calcula con el resultado de la media del irph de los tres últimos meses multiplicado por un coeficiente reductor, supondrá una sensible rebaja para los que pagan actualmente una vivienda protegida

El siguiente cuadro que se muestra cómo quedan los tipos de interés de vpo de los préstamos convenidos concedidos en el marco de los planes estatales de vivienda 1998-2001, 2002-2005 y 2005-2008, así como de los programas 1995 (del Plan 1992-1995) y 1998 (del Plan 1996-1999) 

dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo

por ejemplo, en el caso de las viviendas protegidas de régimen general acogidas al plan 2002-2005 a cuyos propietarios les quede 100.000 euros por amortizar, la cuota mensual pasará de 593 euros a 544 euros o, lo que es lo mismo, tendrán un ahorro anual de 548 euros. asimismo, en el caso de las viviendas protegidas acogidas al plan 2005-2008 y a cuyos propietarios les reste por amortizar 105.000 euros, la cuota mensual pasará de 550 euros a 475 euros, lo que representa un ahorro anual de 900 euros

revisión automática en el plan vigente

en el acuerdo publicado por el boe no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos tienen cada uno su propio tipo de interés, que se revisa cada doce meses

el interés efectivo para los préstamos convenidos a interés variable dentro del actual plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 será el último euribor a 12 meses publicado por el banco de españa el mes anterior al de la fecha de la formalización del préstamo. a este índice se aplicará un diferencial de entre 0,25 y 1,25 puntos básicos