la primavera, la sangre altera y la venta de viviendas... también (gráfico)
"en abril, aguas mil", dice un refrán español que bien prodría usarse también para el sector inmobiliario. tal y como saben los profesionales inmobiliarios, el segundo trimestre del año, que comienza esta semana, siempre suele ser prolífico para las ventas de casas
según las estadísticas del ministerio de vivienda, desde 2004 el segundo trimestre del año siempre ha sido el mejor o el segundo mejor en todos los ejercicios. un patrón que no se repite con el resto de trimestres, ya que tanto el primero como el cuarto hay años que han sido buenos y otros, en los que han sido débiles
y es que la primavera alimenta las ganas de cambiar de vivienda de cara a disfrutar de ella en verano y también es una buena época para enseñar la casa, ya que hay más luz, empieza a haber más tiempo libre y se pueden explotar más las ventajas de algunas viviendas con piscina, sol o jardín
este año, el segundo trimestre cuenta además con una ventaja añadida para que revalide su tradicional buen puesto, ya que a su finalización subirá el iva de las viviendas nuevas un punto porcentual, del 7 al 8%. para las viviendas usadas, dependerá de cada comunidad autónoma. otro incentivo se encontrará en el cuarto trimestre, ya que tras él acabarán las desgravaciones para la compra de vivienda como las conocemos actualmente
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y este año más que nunca, aunque no se sabrá hasta el proximo trimestre.
¿qué pasa hoy?
¿estais asténicos?
¿dónde están los burbus con sus chorradas?
¿qué pasa, que estais esperando la caida del 5% de septiembre?
tranquilos, que con unos 4 millones de parados las casas no van a bajar más... ya han tocado fondo,...
buenooo!!! mas que en 2006 no te digo mas
vais a llegar a las 300000
a las 300000 pajas pajas mentales digo...
no tio, más que en 2.009.
normal que te aburras no vendes ni una casa!!!
pues ahora que estamos en el fondo del foso del suelo de la fosa séptica, unas noticias serían de agradecer, pero o no las hay o las que hay no son buenas y no se difunden. es verdad que la cosa está muy sosita, como dice algún compañero forero anterior. en este caso, para mí," no news" son "bad news".
¿qué pasa hoy?
¿estais asténicos?
¿dónde están los burbus con sus chorradas?
¿qué pasa, que estais esperando la caida del 5% de septiembre?
pasa que los que no tenemos una hipoteca de 2000 euros a 50 años podemos permitirnos el lujo de irnos de vacaciones en semana santa, verano y navidad.
no tendremos piso en propiedad, pero con lo que ahorramos podemos vivir la vida, que por cierto no se si sabes que solo se vive una vez y que en el cementerio no te dan tumba con vistas al mar por tener 7 pisos y un chale.
seguir presumiendo de vuestros pisos mientras nosotros viajamos y conocemos mundo.
que nadie compre pisos que se está gestando el mayor ajuste inmobiliario de la historia, los bancos y las cajas de ahorro están al límite de endeudamiento y cargas procedentes de la ingente acumulación de pisos de embargos, la situación es insostenible.
la primavera.. la la la .. ayuda a vender pisos ... la la la
¿Cómo está de mal la cosa para argumentar estas chorradas en plena crisis?
Se requieren cambios legales urgentes: ¡En el siglo XXI no es de recibo crear un ejercito de esclavos, con la excusa de las hipotecas!
Un problema derivado de la "situacion legal actual" que
está adquiriendo grandes dimensiones: mas de 300.000
embargados que ya han perdido sus viviendas, muchos
de ellos por el 50% del valor tasado, y obligados a seguir
pagando el resto.
¡No nos engañemos es así , como le están viendo desde Europa!.
Nuestra burbuja, retenida por las instituciones financieras, ¡a penas si ha iniciado su explosión!. Ayer forero -a quién molesto ?- nos comentaba:
No soy adivino.simplemente estos años hice comparaciones con otros mercados de la unión europea, en especial alemania. y me dije, si en el país más rico de la unión la propiedad vale uno, en españa no puede valer tres. así de simple.
No digo que lo supiese a ciencia cierta pero haber vivido siete décadas me enseñaron a observar y analizar a mi manera. viví varias crisis, aposté por la baja y acerté.
es más, a mi juicio esta (y no hablo de la crisis internacional sino del ladrillo español) estaba "cantada" hace muchísimo tiempo.
Nadie aquí habla jamás de lo que cuesta construir un metro cuadrado de vivienda. Ahí está la clave y el porqué la vivienda tiene que seguir bajando.
1) porque su costo de reposición sigue siendo más bajo aún y
2) porque en la situación actual los posibles demandantes no tienen dinero ni crédito para pagar más.
En España nadie sabemos como acabará este desmadre inmofinanciero sin precedentes historicos, ¡Sin descartar los posibles proceso legales apuntados por los escritos europeos!
Sobre los temas Inmofinancieros hay un vacios de información, a pesar de que en España hay Libertad de Información.
Un ejemplo le tenemos en Caja Castilla La Mancha, intervenida por el Banco de España. Hay muchas preguntas que los Españoles y los Castellano Manchegos en particular tenemos derecho a conocer, por ejemplo:
- ¿Que operaciones realizadas por la caja llevaron a su intervención?
- ¿Desde cuando y como se produjeron las operaciones realizadas en la caja que obligaron a su intervención?
- ¿Quienes (personas físicas y juridicas) han participado en esas operaciones que han obligado a la intervención?
- En el tiempo transcurrido hasta que el Banco de España decide su intervención ¿hubo presunta ocultación o engaños en la información que la Caja remitió al Banco de España?. Y Si la hubo ¿hay o no responsabilidades civiles o penales?
¡El Banco de España debe aportar la máxima información en sus intervenciones!
¿y qué te parece si con una hipoteca de 1.000 aún te sobran otros 1.000 para ir de viajecito?
¿y dentro de 10 años, que me sobrarán las 2.000?
pues eso, seguid presumiendo de vuestro low cost, que si en vez de tener sólo mi casa, tuviera 7 pisos y un chalé como tu dices, me alquilaría barco con tripulación con los alquileres.
sólo vendo uno, porque ya no lo quiero ¿que te apuestas a que lo vendo antes de junio?
¿y qué te parece si con una hipoteca de 1.000 aún te sobran otros 1.000 para ir de viajecito?
¿y dentro de 10 años, que me sobrarán las 2.000?
pues eso, seguid presumiendo de vuestro low cost, que si en vez de tener sólo mi casa, tuviera 7 pisos y un chalé como tu dices, me alquilaría barco con tripulación con los alquileres.
y si mi abuela en vez de gafas tuviera ruedas, no seria mi abuela seria una bici
sólo vendo uno, porque ya no lo quiero ¿que te apuestas a que lo vendo antes de junio?
aclarate ahora es momento ¿de comprar o de vender?
lo de los pisos y el chalé se lo ha inventado otro, que se cree que la gente que puede pagar eso no tiene para ir de viaje.
yo es que me parto, cada vez que haceis el siguiente razonamiento: como yo no podría viajar ni salir de copas si me comprase una casa, todos los propietarios son unos pringaos que no pueden viajar ni salir de copas, juas, juas, juas, juas.
siempre es momento según lo que compres, lo que vendas y la pasta que tengas.
ejemplo: piso que te sobra vendes, local comercial que te hace falta compras.
pasta: uno por otro incluyendo gastos.
es necesario que se reactive el sector. la construcción es un sector dinamizador y generador de empleo, ningun país puede progresar sin construir.
es necesario que se reactive el sector. la construcción es un sector dinamizador y generador de empleo, ningun país puede progresar sin construir.
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exacto. tienes toda la razón del mundo.
Tenemos que construir industrias, centros tecnológicos y de investigación, universidades...
tenemos que construir, ampliar y mejorar nuestros puertos, nuestros centros logísticos, nuestros nodos de intercambio de mercancías...
tenemos que construir una mayor red ferroviaria, tenemos que comunicar Algeciras con berlin a través del corredor mediterraneo para poder trasladar las mercancías por tren a precio más económico que con camiones...
tenemos que construir muchas cosas para generar riqueza y empleo.
pero ahora no necesitamos más viviendas.
tenemos suficiente stock para muchos años. Ahora mismo no nos hacen falta más.
¡aquí huele a venta!
en idealista más contactos y visitas que en todo el semestre anterior.
enorme demanda que se queda sin vacaciones para amueblarse la casita.
eso es lo que os tiene tan deprimidos hoy, burbuuuuuuuuuus.
"¡aquí huele a venta!
en idealista más contactos y visitas que en todo el semestre anterior.
enorme demanda que se queda sin vacaciones para amueblarse la casita.
eso es lo que os tiene tan deprimidos hoy, burbuuuuuuuuuus."
jajaja, sí claro: han pasado de 300.000 anuncios a 500.000 en 5 meses. cada vez más competencia para vender. ¿se acaba el stock, eh?
cada vez está más claro que lo que estaba embalsado era la oferta, y que ante la última oportunidad de pillar a un pringao que os pague el mercedes y el viaje a cancún antes de que la regulación cambie a peor, han salido todos desesperados a vender.
en 2011 va a ser la risa como se van a desplomar los precios. habría que ser medio lelo para comprar ahora.
¡"aquí huele a venta!"
pues no, yo diría que huele a vendedor desesperado... es un olor como de sudorcillo frio acumulado al ver que se acerca la subida del IVA y el 2011 y no se consigue vender ni a tiros....
quién compre una vivienda a estos precios está comentiendo un error muy grave y sino que le pregunten a todas las personas que les han quitado la vivienda por meterse en hipotecas esclavidizadoras.
Stop timo piramidal de la vivienda
españa es conocida en todo el mundo como el pais del timo de la vivienda!!!
¿Comprar ahora mientras sigue bajando el precio? Si quieres regalar el dinero sí, aunque ojo, no es que queramos que nos regalen la vivienda, es que no queremos ser otros timados más que pagan el doble de lo que vale un piso.
¿Que no compramos por falta de dinero? Pues no, algunos tenemos suficiente para comprar al contado
¿que somos unos muertos de hambre? pues no, últimamente tengo sobrepeso, y no es por comer comida basura.
¿que nunca tendremos piso propio? el que tu nos vendas seguro que no, será de otro más razonable.
¿que ...? bla bla bla.
Siempre igual. Tic tac , gente, tic tac.
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