dtz advierte que la venta de viviendas puede frenarse por la subida del iva

actualmente pocos bancos ofrecen financiación para pagar el iva, que supone el 7% del precio de una vivienda nueva, por lo que para afrontar este gasto inicial el comprador ha de tener liquidez suficiente. la subida del iva al 8% prevista para julio encarecerá el pago inicial que el comprador debe afrontar, lo que puede frenar muchas operaciones de venta de viviendas, según explica marco ferrando, director general de la consultora dtz

si bien el aumento del iva sólo encarecerá la vivienda nueva, el experto apunta a que posiblemente las comunidades autónomas se sumen a esta vía recaudatoria encareciendo el impuesto de transmisión patrimonial (itp) que grava la vivienda de segunda mano hasta el 8% desde el 7% actual, que quedaría así equiparada con la obra nueva. ferrando recuerda también que los compradores que ingresen más de 24.000 euros al año se quedarán sin poder desgravar por la compra de vivienda habitual a partir de 2011. ahora si, dtz apuesta porque los precios de la vivienda seguirán bajando, entre un 10 y un 20% hasta 2011

marco ferrando señala el encarecimiento del suelo como culpable del desorbitado crecimiento de precios de estos años. “los promotores han generado una fortuna enorme pero no tanto porque tuvieran márgenes altos sino porque tenían un volumen de rotación y de venta espectacular. sin embargo, el suelo es la causa de que los precios se hayan disparado porque los promotores pagaban el suelo a precio de oro”. ahora que no hay demanda, su precio ha caído drásticamente, hasta un 50% en madrid