¿una rentabilidad del 1.750%? con la vpo es posible

la especulación en el mercado de vivienda libre no ha sido nada en comparación con la alcanzada en vivienda social (vpo). con sólo devolver las ayudas recibidas en su día – unos pocos miles de euros - casi 170.000 propietarios de vpo pueden “convertir” en libres sus viviendas para venderlas en el mercado libre, lo que les daría unas plusvalías de hasta el 1.750%

las viviendas sociales, vpo, construidas en las décadas de los 80 y 90, ofrecían el sueño de convertirse en propietarios a las clases menos favorecidas por la sociedad, personas que al contar con bajos recursos no podían invertir en una vivienda libre en la que vivir. paradójicamente, estos propietarios son quienes han tenido la posibilidad de hacer un negocio que supera con creces la de cualquier inversor del sector inmobiliario, incluso en los mejores tiempos

la descalificación voluntaria de una vpo supone que a petición del propietario, con sólo devolver las ayudas directas que recibió, la vivienda que en su día se le concedió a bajo precio por contar con bajos ingresos deje de ser protegida. así, pasa a ser libre y se puede vender al precio de libre mercado, que será de hasta un 1.750% más. así, en el barrio de san fermín de madrid existen chalets de 15 años que costaron dos millones de pesetas – 12.000 euros – hace 15 años y que hoy, una vez liberados de su condición de vpo, se venden por 180.000-196.000 euros, es decir, se han revalorizado un 1.600%

los planes de vivienda más recientes luchan por combatir este negocio que beneficia a muchos particulares con dinero público. así, las viviendas calificadas bajo el plan de vivienda 2002-2005 alarga el plazo en el que se no se puede descalificar la vivienda a 15 años, el plan de vivienda 2005-2008 lo aumenta hasta los 30 años y el actualmente en vigor plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012 impide la descalificación voluntaria en muchos casos