las 96 localidades y 25 distritos de españa donde más baja el precio de la vivienda (tabla)
ya son casi 100 localidades de españa donde el precio de la vivienda de segunda mano acumula una caída superior al 20%, según los datos del informe de precios del primer trimestre de 2010 de idealista.com. la localidad valenciana de sagunto encabeza el ranking con descensos que rozan a el 40%
en sólo seis meses el número de localidades en esta situación se ha prácticamente duplicado, pasando de 48 a 94 en el último trimestre
la caída del 20% es un límite importante de pérdida de valor, ya que provoca que algunos compradores que adquiriesen su casa en máximos, que pidieran el 80% del valor en hipoteca y que apenas hayan amortizado su préstamo, se encuentren con que su casa vale menos de lo que deben al banco, un fenómeno conocido como negative equity
por distritos, las zonas afectadas por este fenómeno crecen trimestre a trimestre. en madrid, carabanchel se une en este informe a esa situación y ya son siete los distritos de la capital donde la vivienda ha perdido más de un 20% desde máximos. en barcelona, ocurre lo mismo con sant martí y en valencia le pasa a patraix, benimaclet y quatre carreres
municipios de españa donde más baja el precio de la vivienda
| localidad | provincia | máximo (€/m2) | actual (€/m2) | dif (en %) |
| sagunto/sagunt | valencia | 1.934 | 1.208 | -38% |
| brunete | madrid | 3.477 | 2.366 | -32% |
| manresa | barcelona | 2.713 | 1.876 | -31% |
| hospitalet de llobregat | barcelona | 4.122 | 2.864 | -31% |
| sant boi de llobregat | barcelona | 3.660 | 2.548 | -30% |
| cornellà de llobregat | barcelona | 4.159 | 2.920 | -30% |
| pinto | madrid | 3.193 | 2.267 | -29% |
| terrassa | barcelona | 3.139 | 2.234 | -29% |
| igualada | barcelona | 2.478 | 1.769 | -29% |
| valdemoro | madrid | 2.777 | 1.996 | -28% |
| segur de calafell | tarragona | 3.093 | 2.240 | -28% |
| san martín de la vega | madrid | 2.374 | 1.721 | -28% |
| elche / elx | alicante | 1.678 | 1.219 | -27% |
| ciutadella de menorca | balears (Illes) | 3.051 | 2.231 | -27% |
| sevilla la nueva | madrid | 2.715 | 1.997 | -26% |
| santa coloma de gramenet | barcelona | 3.559 | 2.636 | -26% |
| badalona | barcelona | 3.721 | 2.757 | -26% |
| ciempozuelos | madrid | 2.560 | 1.900 | -26% |
| san fernando de henares | madrid | 3.360 | 2.495 | -26% |
| arona | s.c. de tenerife | 1.923 | 1.430 | -26% |
| parla | madrid | 2.534 | 1.895 | -25% |
| montcada i reixac | barcelona | 3.296 | 2.470 | -25% |
| viladecans | barcelona | 3.708 | 2.785 | -25% |
| alcobendas | madrid | 3.790 | 2.854 | -25% |
| rota | cádiz | 2.935 | 2.214 | -25% |
| mijas | málaga | 2.353 | 1.781 | -24% |
| móstoles | madrid | 2.596 | 1.968 | -24% |
| san lorenzo de el escorial | madrid | 3.199 | 2.430 | -24% |
| jerez de la frontera | cádiz | 2.012 | 1.531 | -24% |
| aranjuez | madrid | 2.517 | 1.916 | -24% |
| escorial (el) | madrid | 2.927 | 2.229 | -24% |
| alcalá de henares | madrid | 2.958 | 2.256 | -24% |
| rubí | barcelona | 3.164 | 2.417 | -24% |
| coslada | madrid | 3.197 | 2.443 | -24% |
| lleida | lleida | 2.124 | 1.624 | -24% |
| sant feliu de llobregat | barcelona | 4.070 | 3.119 | -23% |
| miranda de ebro | burgos | 2.258 | 1.734 | -23% |
| torrejón de ardoz | madrid | 2.793 | 2.145 | -23% |
| prat de llobregat | barcelona | 3.608 | 2.773 | -23% |
| paterna | valencia | 2.202 | 1.696 | -23% |
| leganés | madrid | 3.116 | 2.401 | -23% |
| illescas | toledo | 2.024 | 1.561 | -23% |
| colmenar viejo | madrid | 3.046 | 2.350 | -23% |
| getafe | madrid | 3.154 | 2.435 | -23% |
| villarreal/vila-real | castellón | 1.741 | 1.344 | -23% |
| roses | girona | 2.778 | 2.150 | -23% |
| mislata | valencia | 2.223 | 1.722 | -23% |
| vícar | almería | 1.702 | 1.320 | -22% |
| vera | almería | 2.190 | 1.700 | -22% |
| blanes | girona | 2.899 | 2.250 | -22% |
| manilva | málaga | 2.160 | 1.678 | -22% |
| arganda | madrid | 2.604 | 2.026 | -22% |
| sant carles de la rápita | tarragona | 2.357 | 1.835 | -22% |
| martorell | barcelona | 2.944 | 2.293 | -22% |
| rivas-vaciamadrid | madrid | 2.927 | 2.282 | -22% |
| telde | las palmas | 1.859 | 1.449 | -22% |
| talavera de la reina | toledo | 1.836 | 1.433 | -22% |
| sabadell | barcelona | 3.271 | 2.555 | -22% |
| alcorcón | madrid | 3.158 | 2.468 | -22% |
| castelldefels | barcelona | 4.157 | 3.249 | -22% |
| azuqueca de henares | guadalajara | 2.481 | 1.940 | -22% |
| catarroja | valencia | 1.917 | 1.500 | -22% |
| malgrat de mar | barcelona | 2.827 | 2.217 | -22% |
| arroyomolinos | madrid | 2.686 | 2.107 | -22% |
| reus | tarragona | 2.209 | 1.733 | -22% |
| conil de la frontera | cádiz | 2.782 | 2.187 | -21% |
| vélez-malaga | málaga | 1.814 | 1.427 | -21% |
| torrent | valencia | 2.007 | 1.578 | -21% |
| puerto de sagunto | valencia | 1.902 | 1.499 | -21% |
| sant andreu de la barca | barcelona | 3.147 | 2.483 | -21% |
| pineda de mar | barcelona | 2.971 | 2.348 | -21% |
| seseña | toledo | 1.955 | 1.547 | -21% |
| canet d´en berenguer | valencia | 2.448 | 1.937 | -21% |
| cádiz | cádiz | 3.270 | 2.589 | -21% |
| castellón de la plana | castellón | 2.229 | 1.766 | -21% |
| mojacar | almería | 2.311 | 1.830 | -21% |
| ejido (el) | almería | 1.721 | 1.364 | -21% |
| alpedrete | madrid | 2.880 | 2.284 | -21% |
| vecindario | las palmas | 1.635 | 1.299 | -21% |
| ripollet | barcelona | 3.294 | 2.620 | -20% |
| mollet del vallès | barcelona | 3.174 | 2.526 | -20% |
| ocaña | toledo | 1.787 | 1.423 | -20% |
| langreo | asturias | 1.155 | 920 | -20% |
| burjassot | valencia | 1.958 | 1.560 | -20% |
| cuenca | cuenca | 2.111 | 1.682 | -20% |
| fuenlabrada | madrid | 2.643 | 2.108 | -20% |
| salou | tarragona | 2.741 | 2.190 | -20% |
| utebo | zaragoza | 2.434 | 1.946 | -20% |
| javea / xabia | alicante | 2.413 | 1.932 | -20% |
| santa perpètua de mogoda | barcelona | 2.960 | 2.371 | -20% |
| jaca | huesca | 2.922 | 2.343 | -20% |
| galapagar | madrid | 2.690 | 2.158 | -20% |
| puerto de mazarron | murcia | 2.019 | 1.621 | -20% |
| vic | barcelona | 2.567 | 2.066 | -20% |
distritos de madrid donde más baja el precio de la vivienda
distrito
máximo (€/m2)
actual (€/m2)
dif (en %)
puente de vallecas
3.356
2.452
-27%
usera
3.311
2.527
-24%
latina
3.464
2.660
-23%
villaverde
3.066
2.356
-23%
moratalaz
3.626
2.820
-22%
carabanchel
3.452
2.735
-21%
vicálvaro
3.523
2.794
-21%
distritos de barcelona donde más baja el precio de la vivienda
| distrito | máximo (€/m2) | actual (€/m2) | dif (en %) |
| sant andreu | 4.410 | 3.256 | -26% |
| nou barris | 3.886 | 2.940 | -24% |
| ciutat vella | 4.759 | 3.689 | -22% |
| sants-montjuïc | 4.469 | 3.527 | -21% |
| horta guinardó | 4.229 | 3.367 | -20% |
| sant martí | 4.733 | 3.780 | -20% |
distritos de valencia donde más baja el precio de la vivienda
distrito
máximo (€/m2)
actual (€/m2)
dif (en %)
benicalap
2.574
1.879
-27%
l´olivereta
2.277
1.671
-27%
campanar - beniferri
3.123
2.341
-25%
camins al grau
3.225
2.446
-24%
rascanya
2.273
1.742
-23%
jesús
2.298
1.764
-23%
poblats marítims
2.401
1.861
-23%
algirós
2.750
2.135
-22%
la saïdia
2.425
1.885
-22%
patraix
2.329
1.814
-22%
benimaclet
2.670
2.086
-22%
quatre carreres
2.633
2.083
-21%
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95 comentarios por ahora
añadir tu comentarioeste tipo de notiticias te alegran el día. y eso que solo estamos al comienzo de la cuesta abajo.
Así que nada , a seguir bajando de precio. En cuanto los precios sean razonables me compro piso pero claro para eso debemos añadir al menos otro 20 o 25%
Estupenda noticia, Dani Montero.
Mucha gente tendrá que admitir un horizonte a la baja, pero que muy baja. Hasta el infinito y mucho más!
Me voy a Tánger.
Si puedo, os mando fotos de la casa de Felipe González...
Desde Tarifa, un abrazo para todos.
hombre, sagunto, puerto de sagunto y canet de berenguer en el ranking, hay no fue donde puso sus semillas el rey midas enrique bañuelos?
bueno, una pena que las mayores caídas sean en los distritos más pobres de madrid y resto de las ciudades
está claro que los pobres siempre serán más pobres...
Y ESO QUE IDEALISTA HACE INFORMES CON PRECIOS DE OFERTA (LOS QUE PONEN LOS VENDEDORES), QUE ESTAN REQUTEINFLADOS EN PRECIO POR METRO CUADRADO Y EN METROS DECLARADOS (LO DE SIEMPRE, LOS DEL PISO MAS LOS DE LAS ESCALERAS, PORTALES Y JARDINES...).
LOS PRECIOS A LOS QUE REALMENTE SE CIRRAN LAS OPERACIONES NO TIENEN NADA QUE VER CON LAS ESTADISTICAS DE ESTE POST.
ESTA CLARO, LOS BANCOS YA TE DAN SOLO EL 80% DEL VALOR DEL BIEN Y TE CALCULAN UNA LETRA QUE SOLO ALCANCE EL 30% DE LOS INGRESOS. LOS PRECIOS HAN DE AJUSTARSE A LO QUE DAN LOS BANCOS.
ADEMÁS, LOS BANCOS ESTAN DANDO PRIORIDAD A VENDER LOS INMUEBLES QUE SE HAN QUEDADO DE LOS EMBARGOS. NO HAY DINERO PARA LOS DE LOS PARTICULARES Y ESO HUNDE LA BURBUJA.
aunque fuera de forma anónima, podríais pedir a las personas que encuentran vivienda a través de idealista.com que os comuniquen el precio que marcaba en vuestra web y el precio al que al final compraron su casa después de negociar con los dueños. sabemos que el precio de salida se pone muy elevado para poder recibir ofertas a la baja. creo que sería la única manera de poder valorar realmente el precio de las viviendas en españa. gracias y saludos
joder, casi todo pueblos o barrios del sur (modestos)
es pq en esas zonas subió mucho la vivienda o porque sus propietarios no tienes "colchón" para aguantar y tienen que vender por lo que vayan pudiendo?
Con estas bajadas todos los que tenemos casa comprada, o bien con hipoteca somos un poco más pobres. Los que aún no la tienen también se han empobrecido porque probablemente sus padres tengan casa, que será mucho más barata e incluso los pobres habrán comprado para invertir y alquilar con el fin de tener una jubilación más holgada. Pues bien, estos pobres señores tendrán mucho menos y sus hijos que ahora se regocijan de la bajada de los precios lo verán con sus propios ojos, Por favor ¡valoremos la situación desde otra perspectiva!.
comentarista: con esta bajada, yo, que tengo dinero en el banco y no en ladrillo soy más rico porque puedo comprar una vivienda mejor por menos dinero.
a comentarista,
mis padres son igual de ricos o pobres, aunque baje o suba el valor de su vivienda, puesto que viviendo en ella da igual su valor, no es dinero liquido, solo son tochos para vivir en ellos. en caso de vender, pues si, valdra mucho menos, pero tambien lo que compren valdra mucho menos, y lo normal es cambiar a mejor, por lo que se veran favorecidos. lo que hay que aprender en este pais, es dejar de ver la vivienda como una inversion, sino como un gasto necesario para todos para poder hacer uso de el, y cuanto menos gasto por lo mismo, mejor para todos.
Con esta bajada todos somos un poco mas ricos, pues no tenemos que endeudarnos mas alla de nuestras posibilidades, y derivar e dinero al ahorro o cualquier otra cosa que nos apetezca, además, tal vez se ponga en marcha el mercado, y se alquilen cosas. Aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros.
tampoco tanto.
a mí por las operaciones que me constan, que tampoco son tantas, no se está rebajando más de un 10%-15%.
eso sí, te hablo en la comunidad valenciana que tampoco es tan cara como otras.
la vivienda debe bajar otro 35%, no menos.
De esta manera el que venda antes ,más gana ya que los precios solo tienen un recorrido.
El que siga aguantando a que el temporal escampe va listo.
La estafa inmobiliaria sin precedentes que hemos vivido en españa está cada día más cerca de explotar. La gente debe ser cosciente de que todavia no se ha producido el extallido, pero es algo inevitable y va a llorar mucha gente, mientras otros lloraremos de alegría.
al final el tiempo coloca a cada uno en su lugar.
aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros.
Lo que tiene son ayudas estatales para la emancipacion, si quitas esas ayudas el mercado se desplomara igual. La pregunta es cuanto tiempo tardara el estado en quitar las ayudas debido su endeudamiento?
Las ayudas a la emancipacion son el nuevo per
en cualquier caso, y a pesar de que siempre pagan justos por pecadores, creo que es una muy buena noticia
no lo digo por los felices compradores, sino porque es el camino del sentido común
en un país como éste que depende tanto del ladrillo, cuanto antes se encuentre el equilibrio en el mercado inmobiliario, antes saldremos de la crisis
ya sólo hace falta que los precios ofertados coincidan con la realidad, en lugar de inflarlos inicialmente para luego negociarlos a la baja
creo que los vendedores deberían aceptar la realidad, porque de nada sirve vivir en el pasado, en lo que pudo ser y no fue.
hay que pasar página
eso es una chorrada. el 35% no va a bajar.
como no sea en seseña
nadie sabe cuanto va a bajar, ni cuando ni cuanto tiempo durará éste ciclo
despues de todo lo sucedido, atreverse a decir que no bajará un 35, un 20, un 40, un 15, me parece una frivolidad
otra cosa es que no queramos que siga bajando
en españa siempre hemos desaprovechado la suerte de conocer por anticipado lo que va a suceder en el futuro
el hecho de ir siempre a remolque por detrás del resto, nos debería haber ayudado a ser más listos y sin embargo caemos en las mismas trampas que ya cayeron otros
¿¿ DÓNDE ESTAN LAS REBAJAS DEL 70 %...........................LA QUIEBRA DE LOS BANCOS EL AÑO PASADO MÁS DE 14 000 MILLONES DE EUROS DE BENEFICIOS...................TODOS LOS PISOS QUE IBAN A REGALAR LA BANCA.......................................LOS 6 MILLONES DE PARADOS...........................LOS HOTELES VACIOS EN SEMANA SANTA.........................TODO LLENO,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, LOS QUE PUEDEN QUE SON MUCHOS ESTÁN COMPRANDO A LA VELOCIDAD DE LA LUZ AUTENTICOS CHOLLOS.
2011= EL QUE NO COMPRE ANTES NO PODRÁ COMPRAR EN AÑOS.
HOMBRE.............................................SIEMPRE SE PUEDE CASAR CON***** UN COJÍN***** COMO HE LEIDO HOY EN PRENSA Y PAGAR EL ALQUILER A MEDIAS.
********BUENO OS DEJO QUE HOY TENGO UNA MAÑANA MUY FASTIDIADA HA VENIDO EL JEFE PRONTO A LAS 11 Y ME TIENE FRITO NO HE PODIDO LEER NADA MAS QUE 3 PERIODICOS..................................PARA QUE LUEGO DIGAN QUE SOBRAMOS FUNCIONARIOS.
comentarista: con esta bajada, yo, que tengo dinero en el banco y no en ladrillo soy más rico porque puedo comprar una vivienda mejor por menos dinero.
--------------------------------------------------------------------------------
Si bajan demasiado y tu banco quiebra, solo tienes 60000 euros garantizados por el estado, claro que si quiebran muchos bancos también caerá el estado y quien venga cambiará el papel moneda, los que tengan un techo por lo menos tendrán un bien tangible. Los judíos y gitanos acostumbrados a tener que huir prefieren el oro.
comentarista: con esta bajada, yo, que tengo dinero en el banco y no en ladrillo soy más rico porque puedo comprar una vivienda mejor por menos dinero.
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Si bajan demasiado y tu banco quiebra, solo tienes 60000 euros garantizados por el estado, claro que si quiebran muchos bancos también caerá el estado y quien venga cambiará el papel moneda, los que tengan un techo por lo menos tendrán un bien tangible. Los judíos y gitanos acostumbrados a tener que huir prefieren el oro.
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no te preocupes, tengo menos de 60.000 en cada cuenta y porque la vivienda baje un poco no vamos a llegar a esa situación. de todas formas no te preocupes, con tu filosofía si quieres multiplicamos por ley el valor de los inmuebles por 10 y así somos todos 10 veces más ricos, ¿qué te parece? ¿idea genial, verdad? propónsela al gobierno y te darán el nobel. de nada.
que los cansinos que tienen vivienda / viviendas estén aquí todo el día leyendo el foro no significa más que están acojonados y ven que lo pensaban les iba a sacar de pobres se esta tornando en marrón oscuro.
Estos foros deben estar para gente como yo ,que no tenemos un duro y que comemos pan duro y chopped a diario y asi podemos desahogarnos un poco.
asi que a los plumeros solo deciros: ajo y agua, tu casa no vale una mierda!!!!
que buen día hace hoy no?
Con esta bajada todos somos un poco mas ricos, pues no tenemos que endeudarnos mas alla de nuestras posibilidades, y derivar e dinero al ahorro o cualquier otra cosa que nos apetezca, además, tal vez se ponga en marcha el mercado, y se alquilen cosas. Aunque para eso es necesario una rebaja razonable del precio de los alquileres, que todavia tienen extraños sueños de renteros.
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craso error: todos somos mucho más pobres excepto las nóminas o ingresos más seguros que han aumentado su valor ya que pueden seguir endeudándose y aumentar su patrimonio.
los cansinos sois los que no comprais ni vendeis y estais aquí todo el día cortando el rollo.
os podiais ir al foro "esto no lo arregla ni dios. org" a predecir el apocalipsis entre vosotros.
asi que solo decirte: ajo y agua, no vas a tener una casa en la puta vida.
pero buen día si que hace, más para unos que para otros.
comentarista: con esta bajada, yo, que tengo dinero en el banco y no en ladrillo soy más rico porque puedo comprar una vivienda mejor por menos dinero.
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Si bajan demasiado y tu banco quiebra, solo tienes 60000 euros garantizados por el estado, claro que si quiebran muchos bancos también caerá el estado y quien venga cambiará el papel moneda, los que tengan un techo por lo menos tendrán un bien tangible. Los judíos y gitanos acostumbrados a tener que huir prefieren el oro.
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no te preocupes, tengo menos de 60.000 en cada cuenta y porque la vivienda baje un poco no vamos a llegar a esa situación. de todas formas no te preocupes, con tu filosofía si quieres multiplicamos por ley el valor de los inmuebles por 10 y así somos todos 10 veces más ricos, ¿qué te parece? ¿idea genial, verdad? propónsela al gobierno y te darán el nobel. de nada.
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por ley efectivamente se te han garantizado personalmente 60000 euros del total de tus ahorros en todas tus depósitos. todavía no se ha hecho ninguna ley para salvar a los propietatios. ni he sido yo, ni el gobierno el que ha multiplcado la riqueza de los particulares y empresas españolas al calor del ´boom¨inmobiliario, sino que unos y otros iban al banco a hipotecar sus propiedades y recibían dinero multiplicado para gastar e invertir. Renuncio al nobel en favor de cualquier ong que abogue por la abolición de la propiedad privada. saludos
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