españa sufrió casi 300 embargos de casas al día en 2009 y subirá a 500 en 2010

Desconozco la capacidad de los juzgados españoles para resolver casos penales y afines.

pero de lo que me sorprendo muy mucho, es de la capacidad que tienen para resolver los casos de desahucio y embargo por impago de sus propietarios.

500 diarios son dignos de elogio, como se nota el apoyo del capital a la causa.

atte. Juan manuel gutierrez moreno

yo conozco a una señora que lleva más de un año sin cobrar de su inquilino, osea que muy rápido ... no sería el término adecuado. de todas maneras con tanto piso vacio, cuando los echen de un piso que se vayan a otro, les sale a cuenta. "to pa vino" que digo yo.

El Consejo General del Poder Judicial nos da pautas para calcular los precios reales de las viviendas.

1. Rebaja inamovible del 50% sobre la tasación que le hace la Institución Financiera.
No se engañe una cosa es el "precio burbujeado actual" y otra distinta el precio real "que es el precio que le pagarán si usted necesita urgentemente su vivienda".

¿Que diferencia hay entre uno y otro?.

Razonemos: En un Estado de Derecho como es el Estado Español, las Leyes se han creado para proteger a los Ciudanos:

¿Y cual es la situación legal que liga "el piso que voy a comprar" con la "institución financiera" que me concede la hipoteca para comprarle y "el importe del prestamo hipotecario" para comprarle.

Veamoslo con un ejemplo sencillo: piso que va a comprar a un vendedor y precio tasado de 100.000€.

a. Usted acepta la tasación en 100.000€
b. La entidad financiera podrá concederle hasta el 80% de este importe. Aunque usted solo necesita el 50% (50.000€). que es realmente lo que ha de pedir para evitar convertirse en cadaver financiero ya que por Ley la Entidad Financiera podra quedarse con el piso por este valor. No se engañe a si mismo Las leyes se han creado para protegerle y si las leyes actuales permiten que la entidad financiera se quede con su piso por el 50% es que realmente es su precio. ¿Alguien puede pensar que una Ley podría permitir esto si no fuera la realidad del valor del piso?

2. Por supuesto el piso se escriturará en 100.000€, aunque usted solo pagará al vendedor 50.000€ que es su valor real (según establece la Ley)
¿Que el vendedor no esta de acuerdo? ¡busque otro! Y mantengase firme en que usted no tiene la culpa de una burbuja que tal como está montada en caso de tener problemas de pago de su hipoteca la Ley permite que la institución Financiera se quede con su piso por el 50% de la tasación.

3. Todos sabemos que tenemos una gran burbuja, perfectamente cuantificada en el 50% como nuestras Leyes admiten al permitir que las Instituciones Financieras se queden con los pisos por el 50% de la tasación. Pero ni compradores, ni vendedores pueden arreglar la Burbuja y problemas legales subyacentes. Y después de los 2 años transcurridos y las deudas acumuladas por las instituciones financieras esto va para largo.

4. Tenga muy claro que cuando termine de explotar la burbuja
a. Los pisos valdrán el 50% de las tasaciones actuales.
b. Las leyes se habrán actualizado y quedara regulada la dación en pago, de manera que si el banco ejecuta la hipoteca y se queda la vivienda, la deuda queda liquidada, como sucede en otros países de la UE o en EEUU.

Sepa interpretar la Ley y no permita que usted pueda ser un cadaver financiero.

tranquilos a todo el mundo porque unos sufren por un sentido o por el otro,el tiempo pone cada uno en su lugar,los precios de las viviendas se ajustaran a los salarios españoles todo es cuestion de paciencia y buena letra,los abariciosos que solo buscan sus intereses se sentiran frustrados por su propio orgullo..!!

Mas stock y no precisamanete de segundas residencias

está claro que "lo peor ya ha pasado" y sólo falta que pase lo "hekkkatómbico". esto se precipita, señoras y señores. grecia, cada segundo que pasa, peor, alemania harta de socios comunitarios despilfarradores, eeuu" cagaíta" de miedo y suplicando a china que no sea tan competitiva (¿dónde está el espíritu de altius, citius, fortius del paradigma liberal?). ¡huy, huy , huy!. yo daba 80 días para la toma del búnker ideológico de los nunkkkabajistas, pero vamos ha entrar antes en la guarida del lobo. el "ansia viva", los estragos que ha causado.

y ¿qué opináis del greenspan?. ahora culpando a los especuladores, cuando él era el encargado de velar por la economía, donde lo que abundan son los especuladores. ¿no lo sabía o colaboraba con ellos para que pudieran especular mejor?. huelen que apestan a corruptos.

y ¿qué opináis del greenspan?. ahora culpando a los especuladores, cuando él era el encargado de velar por la economía, donde lo que abundan son los especuladores. ¿no lo sabía o colaboraba con ellos para que pudieran especular mejor?. huelen que apestan a corruptos.

Estimada monik

La clave de lo que sucede en todos los países está en la Ley. Muchas veces ponemos como ejemplo a Alemania en relación con su industria, su sector inmobiliario, etc.

Lo que pasa en Alemania, no es porqué "sean especiales", son "tan normales como el resto de europeos". La diferencia está en que "tienen leyes claras y justas" si entendemos por leyes injustas:

"aquellasleyes que por su redacción confusa, vacios sobre el tema tratado, variaciones inasumibles sobre los criterios para examinar los hechos producidos y (0) sus valoraciones, etc." pueden perjudicar a unos en beneficio de otros.

Las leyes alemanas impiden que se produzcan burbujas en su país y menos en un sector tan crítico y con tanta transcendencia social como es la vivivienda.

Por ejemplo lo que sucede en España no puede suceder en Alemania puesto que hace ya años que se estarían tirando las casas sin vender y construyendo parques e instalaciones deportivas o de equipamiento en donde estaban ubicadas. ¿Que promotora alemana puede aventurarse a construir casas si al final se les quedan sin vender? ¡Ninguna! así de claro.

También tiene leyes tanto Alemania como en otros paises europeos que penalizan mucho las "viviendas vacias que no se alquilan" con impuestos.

Y es que las leyes en Europa "se hacen" y "se cumplen".

Si finalmente se llegara a echar a Grecia de la zona Euro, sería por no cumplir las "leyes que regulan los temas financieros de los paises europeos" que Grecia acató cuando firmó su entrada en el euro.

¡Es decir, realmente, se echaría ella misma por no cumplir lo pactado!

Sobre España y nuestra burbuja es diferente puesto que del dinero "traido de europa" posiblemente solo se ha utilizado "realmente" el 60%" para crear la burbuja: ¡Es decir que presuntamente el dinero está aquí aunque ¡Quien sabe donde!

En España tenemos que examinar y revisar con bastante detalle "nuestras leyes".

Si trás esta burbuja y crisis sin precedentes, fueramos capace de crear un sistema legal (al igual que el Alemán) que impida cualquier nueva burbuja sería el mayor éxito para nuestro país. lo demas viene por añadidura: solidez financiera, industrial, de I+d+i, productivad, empleo, etc. etc.

que pena que vaya a tener justicia, porque si existiera el infierno de verdad, estaria alli hasta la eternidad..menudo asesino golpista cabronazo

lo mejor que hizo franco en su puta vida, fue morirse. la pena es que fue de viejo

"que pena que vaya a tener justicia, porque si existiera el infierno de verdad, estaria alli hasta la eternidad..menudo asesino golpista cabronazo

lo mejor que hizo franco en su puta vida, fue morirse. la pena es que fue de viejo"

te equivocas amigo, lo mejor que hizo franco fue construir en zonas de madrid como puente de vallecas y moratalaz miles de viviendas sin ascensor y con una calidad infima , para regalarselas a familias de muertos de hambre de izquierdas como tu, que no teniais donde caer muertos y eriais todo piojos y garrapatas. franco cometio muchas atrocidades pero algunos palurdos analfabetos y famelicos que bordeaban la muerte por inanicion como tu y tu familia ahora teneis un techo gracias al el, y las quereis vender a 30 millones de las antiguas pesetas a otros obreros famelicos y sin embargo franco os las dio gratis.