el sector inmobiliario sale del coma... ¿o sólo lo intenta?
el diario gratuito que.es, perteneciente a grupo vocento, lleva hoy a su portada su idea de que el sector inmobiliario ha mejorado. bajo el titular "vender un piso ya no es un sueño", el diario destaca que por primera vez en tres años sube la venta de viviendas nuevas
los datos en los que el diario se basa para apostar por la recuperación son una menor tasa de paro en marzo en el sector de la construcción por primera vez en seis meses, un aumento de las ventas de obra nueva del 14% en el último trimestre de 2009, un crecimiento de las hipotecas del 2,3% en enero y una bajada del ritmo de caída del precio de la vivienda (-4,3% en el último trimestre frente al -6,2% en 2009)
pese a estos datos que invitan al optimismo, “otra cosa es que el enfermo se haya curado” sentencia el diario. el stock de vivienda engordó en 166.442 casas en 2009, hasta las 750.000 unidades, además de que se acabaron casi la mitad de proyectos que un año antes. Por todo ello, para el diario que, el sector ha salido del coma, aunque sigue en estado grave
pero no todos los medios piensa lo mismo
el portal de noticias lainformacion.com afirma que algunos informes recientes están indicando una recuperación del mercado inmobiliario sin embargo dicha recuperación se queda en sólo un intento. en enero aumentó el número de hipotecas sobre viviendas, un 2,9% en tasa interanual. sin embargo, la mitad de estas nuevas hipotecas son renegociaciones de las ya existentes, no hipotecas nuevas. además, el portal afirma que las entidades financieras van a tener que rebajar precios para quitarse de encima el aluvión de inmuebles en su cartera
el medio de comunicación recuerda que los precios vienen marcados por la relación entre la oferta y la demanda y cuando hay mucha más oferta que demanda, como ocurre en la actualidad, los precios de la vivienda caen
a todo esto se suma el cada vez mayor número de viviendas embargadas y el paro lo que frenará el poder adquisitivo y la capacidad para comprar una vivienda. además, los 100.000 embargos de viviendas previstos para este año presionarán los precios de las casas a la baja
artículo visto en que.es
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añadir tu comentarioSe vende las viviendas "buenas" que han bajado el precio al mercado.
Las que no bajen, no se venderan y las malas aunq las regalen.
pq creeis que ha subido la media del precio de las viviendas?
pq solo quedan las caras, pq se venden las baratas buenas.
Y en la 2º pagina de la noticia, sale, casualmente, una foto enorme de un piso con un cartel del grupo proinlasa, con su numero de telefono y una entrevista a un miembro del mismo grupo, patrocinador y mecenas de la "noticia".
La noticia también informa de lo que "se han planteado o ya han hecho los países burbujeros" con los stocks de pisos:
¡¡¡ Impresionante señoras y señores ¡¡¡
¡No es que los hanyan bajado un 80% como ha comentado algún forero, es que los han tirado o se están planteando tirarlos devolver de urbanizable a uso agrícola los suelos donde se construyeron esas promociones!
Irlanda se plantea tirar sus 'Seseñas'
Irlanda valora la posibilidad de demoler las promociones y 'stocks' de vivienda con difícil salida en el mercado, algo que ya han hecho algunos estados de EEUU, como California o Texas. Según el diario 'Irish Independent', una de las opciones que se barajan es devolver de urbanizable a uso agrícola los suelos donde se construyeron esas promociones.
Seseña y Valdeluz, los casos más conocidos en España
'El Pocero' planificó 13.508 pisos en Seseña (Toledo), de los que al final se construyeron en 5.092. Se vendieron unos 3.000 y el resto se los quedaron los bancos con los que Francisco Hernando tenía deudas. Valdeluz (en Yebes, Guadalajara) es otro ejemplo. Se construyeron 2.400 viviendas y por ahora sólo hay 1.300 vecinos.
¿Se imaginan un planteamiento o decisión similar en España, las consecuencias que tendría?
Lo llaman ventas cuando quieren decir transaciones (embargos, daciones en pago, incluso cambios de hipoteca)
esto me recuerda lo dicho por "pepinho" este fin de semana, sacando pecho porque el bbva dicen que cuenta que relata que parece ser que pudieramos haber crecido 0,1% este trimestre, que se han vendido los coches que se tendrían que haber vendido todo este año y parte del que viene etc.
... que , una vez devorada grecia, vienen a por nosotros, señoras y señores. 2 meses faltan, según algunos, y 10.000.000. 000 euros que tenemos que apoquiñar en 3 años para grecia (más deficit plúblico, es la guerra, más madera) , para que cuando nos tengan que ayudar a nosotros , lo hagan (ese es un problema, somos demasiado pesados para cargar con nosotros). lo de grecia es un ensayo de los especuladores ( atacan al ternero=grecia para luego ir por la vaca coja=españa).
... y ¿cuánto les va a costar un apartamento en grecia a los alemanes, dice usted?. porque allí el sol también existe, creo . y una vez en el avión igual te da ir al este que al oeste. átense los machos, bancos españoles con cadáveres inmobiliarios en las playas.
Las inmobiliarias tardarán más de cuatro años en volver a beneficios
Saborear las mieles de los beneficios aún no está en el horizonte de las inmobiliarias. Según las estimaciones de los analistas, sólo Realia dejará atrás los números rojos en el corto plazo. La inmobiliaria controlada por FCC y Caja Madrid lo hará previsiblemente en 2011, un año después de lo esperado por sus accionistas. Tampoco Renta Corporación, otra de las más optimistas con sus cuentas, cumplirá sus pronósticos de números negros en 2010. El resto de cotizadas no salvarán el bache de las pérdidas al menos en los próximos cuatro años.
http://www.invertia.com/noticias/noticia.asp?idNoticia=2320666
LA SUBIDA INDEFINIDA ERA UNA ESTUPIDEZ Y LA BAJADA INDEFINIDA LO SERÁ IGUAL.
sI ES VERDAD QUE HAY 750.000 VIVIENDAS POR VENDER, POCAS ME PARECEN, SE ESTÁ APROXIMANDO MUCHO A LA TASA DE ROTACIÓN ANUAL (APROX 400.000).
sI TENEMOS EN CUENTA QUE NUESTRA COSTA SI QUE SE HA CONVERTIDO EN UNA ESTUPIDEZ, ¡¡¡QUE ASCO DA!!! POR CIERTO, PUEDE QUE EN CIERTO NUCLEOS URBANOS ESTEN TOCANDO FONDO.
hAY SITIOS EN CATALUÑA, MADRID, VALENCIA QUE YA HAN BAJADO UN 25% Y HAN ABSORVIDO LA SUBIDA DE 4-5 AÑOS (PRECIOS 2003-2004).
¡¡¡¡ATENCIÓN, TOCAR FONDO NO SIGNIFICA QUE VAYA A SUBIR OTRA VEZ AL 15-20% ANUAL!!
ESTAREMOS PLANOS MUCHO TIEMPO EN ESAS ÁREAS.
EN COSTAS, VALDELUZ, SESEÑA,... QUEDA BAJADA PARA ABURRIR. EL PROBLEMA ES QUE LA MITAD DE LA COSTA ESTA SEMI CONSTRUIDA.
uNA OPINIÓN MÁS.
bernardos dijo, la semana pasada, millón y medio sin vender.
http://www.elmundo.es/elmundo/2010/04/12/suvivienda/1271068402.html
los promotores inmobiliarios piden un iva supereducido para vpo
ademas los suelos ya estan mucho mas baratos
y los materiales mas baratos para construir
propietarios seguir sin bajar que ya apareceran viviendas mas baratas y nuevas
protegidas para no poder especular
en unos añitos ya tendremos edificios mas baratos es solo cuestion de paciencia!!!!
los peces grandes se comen a los chicos de to la vida
y vosotros sois los pequeños!!!
PARA LOS DESPISTADOS ( QUE TODAVÍA QUEDA ALGUNO):
http://www.elmundo.es/elmundo/2009/12/23/suvivienda/1261585547.html
EN 2009 EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA EN ESTADOS UNIDOS ERA DE:
¡¡ 151.000!! EUROS
CIENTOCINCUENTAYUNMIL EUROS SEÑORES Y SEÑORAS!!!!!
Y QUE SE ENTIENDE POR VIVIENDA MEDIA EN ESTADOS UNIDOS??
- VIVENDA UNIFAMILIAR
- ENTRE 180 Y 220 M2 HABITABLES
-gARAJE PARA 3 O MÁS VEHÍCULOS
- CENTRO COMERCIAL (MALL) A MENOS DE 5 KM DE DISTANCIA.
PERO ALGUNO PREFERIRÁ LOS LADRILLOS DE SESEÑA POR ESE PRECIO JE JE JE.. DONDE ESTÉ LA CALIDAD CONSTRUCTIVA ESPAÑOLA QUE SE QUITEN LOS YANKIS DIRÁ ALGUNO, JE JE JE Y DEMÁS CHORRADAS.. POR ESO ESTAMOS EN EL CULO DE EUROPA
..........................................................................................................
uN EJEMPLO MÁS CERCANO DE OTRO PAÍS TOCADO POR LA CRISIS INMOBILIARIA....VEAMOS..
EN REINO UNIDO EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA ES DE 184.000 EUROS:
http://www.idealista.com/news/etiquetas/precio-vivienda-reino-unido-0
PERO SU SALARIO MEDIO ES DE 46.058 EUROS:
http://www.elblogsalmon.com/mundo-laboral/el-salario-medio-anual-en-espa...
EN ESPAÑA EL SUELDO MEDIO ES DE 21.500 EUROS Y EL PRECIO MEDIO DE UNA VIVIENDA ES DE... 212.000 EUROS
212.000 EUROS!!!! CON MENOS DE LA MITAD DE SALARIO!!!!!
PA LLORAR Y NO ECHAR GOTA, QUIEN NO LO QUIERA VER QUE MIRE PARA OTRO LADO, PERO QUE NO DIGAN QUE NO SE LES HA AVISADO.
en alemania llevan bajando los precios 20 (veinte) años , en Japón 15, en USA 5 (CON UNA REDUCCIÓN DE PRECIOS MEDIA DEL 42%, Y AÚN NO HAN TOCADO FONDO).. ¿QUIEN ES TAN PALETO COMO PARA CREERSE QUE ESPAÑA VA A SER DIFERENTE??
20% DE PARO, 6 DE CADA 10 TRABAJADORES MILEURISTAS (¿SERÁN ÉSTOS LOS QUE VAN A PAGAR 300.000 EUROS POR UN "PISITO"?)..
AMIGUITOS, LA FIESTA SE HA TERMINADO (MENOS MAL) Y SI ALGUIEN PENSABA QUE UNA ECONOMIA SE PODÍA SOSTENER CON EL LADRILLO Y EL CHIRINGITO DE PLAYA, AQUÍ TIENE LA RESPUESTA: MÁS TRABAJAR Y MENOS ESPECULAR.
EN NINGÚN PAÍS SE HAN COMETIDO MÁS EXAGERACIONES INMOBILIARIAS QUE EN NUESTRA QUERIDA ESPAÑA, Y EN NINGÚN OTRO PAÍS EXISTE UNA DESPROPOCIÓN MÁS EXAGERADA ENTRE SALARIOS Y COSTE DE LA VIVIENDA (¿VOY A COBRAR LA MITAD QUE UN ALEMÁN Y PAGAR EL DOBLE POR UN CUCHITRIL? NO ME JODAS!!)
CREO QUE MÁS DE UNO NECESITARÍA UNAS LECCIONES DE ECONOMÍA BÁSICA, A VER SI ENTIENDEN LO QUE ES UN MERCADO, LA OFERTA Y LA DEMANDA.. Y QUE UNA COSA ES EL PRECIO Y OTRA EL VALOR.
¿QUIÉN COÑO VA A COMPRAR UNA CASA POR 100, HIPOTECARSE PARA ACABAR PAGANDO AL CABO DE 30 AÑOS 200, Y TODO POR TENER ALGO QUE NO VALE NI 50???
¿ALGUIEN CREE QUE CON LAS PRÓXIMAS SUBIDAS DE TIPOS DE INTERÉS (QUE MÁS TEMPRANO QUE TARDE ACABARÁN LLEGANDO) LA SITUACIÓN MEJORARÁ?
QUE ILUSOS (O TAL VEZ IGNORANTES)
ES QUE LOS DE PROINLASA, ARTIFICES DE LA NOTICIA, LO ESTÁN PASANDO MUY MAL...
POBRECILLOS, HAY QUE COMPRENDERLOS, TODO EN SU CONTRA..
750.000 VIVIENDAS SIN VENDER, QUÉ OPTIMISTAS
TODO EL MUNDO ( AL MENOS LOS QUE NO SON PROMOTORES ) HABLAN DE ENTRE 1,3 Y 1,5 MILLONES DE UNIDADES SIN VENDER.
HÁGANSE UNA IDEA: EN ESTADOS UNIDOS EN LOS ÚLTIMOS 10 AÑOS SE CONSTRUÍAN UNA MEDIA DE 700.000 VIVIENDAS
EN UN PAÍS 6 VECES MAYOR QUE ESPAÑA!!!!!!
Y NOSOTROS ESTÁBAMOS MUY ORGULLOSOS DE CONSTRUIR 800.000 AL AÑO
ESTO SÓLO TIENE UNA EXPLICACIÓN: AVARICIA Y ESTAFA ORGANIZADA
MADRID, 12 (EUROPA PRESS) WWW.INVERTIA.COM
"PROXIMO TSUNAMI FINANCIERO: ESPAÑA"
El catedrático de Economía de la Universidad de Columbia Xavier Sala i Martín advirtió hoy de que "va a haber bancos y cajas que van a sufrir un verdadero tsunami" este año si el Gobierno no impulsa una reforma del sistema financiero.
"El sistema financiero debe dejar de hacer lo que casi exclusivamente ha hecho en los últimos años: financiar hipotecas. ESPAÑA VA A SUFRIR UN GRAVE PROBLEMA EN EL SECTOR INMOBILIARIO, PUES LAS VALORACIONES DE LA VIVIENDA SON ABSOLUTAMENTE ABSURDAS CON RESPECTO AL NIVEL SALARIAL DE LOS CIUDADANOS", sentenció.
una vez cuantificado el apoyo financiero a grecia y la forma de pago (parte fmi, parte socios europeos según su aportación al bce), los grandes especuladores tienen una idea bastante aproximada de lo que ganarán dándole la puntilla a grecia. la petición oficial de ayuda por parte del gobierno griego, que en la práctica equivale a un "default", es cuestión de días.
LA QUE NOS ESPERA EN ESPAÑA CON LA BROMA ( O EL TIMO) DE LOS PISITOS VA ASER DE LAS QUE HACEN HISTORIA
YA HE COMENTADO QUE SE ME HACÍA POCO.
ES MÁS, LA FALTA DE UNA REGULACIÓN ADECUADA EN EL MERCADO DEL ALQUILER HACE QUE HAYA UN MONTÓN DE PISOS VACIOS ANTES DE QUE NO SE PUEDA DESALOJAR A UN "MOROSO".
eL PROBLEMA ES QUE ESTOS PISOS VACIOS SEGUIRÁN VACIOS.
EL PROBLEMA ES QUE NADIE QUIERE COMPRAR UNA CASA EN LA PLAYA
...PERO TENGO MIS DUDAS EN EL COMUNIDAD DE MADRID, EN CATALUÑA, EN EL PAIS VASCO,...
EL MERCADO INMOBILIARIO NO ES COMO EL MERCADO HORTALIZAS QUE SI HAY EXCEDENTE EN MURCIA, PUES LO VENDES EN POLONIA.
CREO QUE UN MERCADO QUE CUANTO MÁS SE HAGAN LOS ESTUDIOS SEGMENTADO MÁS JUSTO ES EL ANÁLISIS.
Y CUANDO HABLO DE SEGMENTAR, HABLO DE PROVINCIAS, ZONAS DE PROVINCIAS, AÑOS DE LOS PISOS, INFRAESTRUCTURAS,...
POR ESO EMPIEZO A PENSAR QUE EN LAS ZONAS QUE HE NOMBRADO ANTES (POR POBLACIÓN, POR RECEPCIÓN DE INMIGRACIÓN EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2010, POR SALARIO MEDIO DE ESA ZONA, POR ....) ESTAS ZONAS ESTAN CERCA DE PARAR SU CAÍDA.
REPITO, PARAR SU CAIDA NO SIGNIFICA QUE VUELVAN A SUBRI...por el amor de dios.
seria buena si se refieren a vppb...
por las de alquiler vppa o las de precio limitado vppl también lo agradecerían
si no me equivoco, corregidme por favor, la terminología vpo ha desaparecido y sería confuso que los promotores siguieran hablando como si no hubiese pasado el tiempo.
bueno, es que eso ya SE DA por hecho. ¿y después?. ¡ pues A POR ESPAÑA, CLARO !.CON LA FALTA DE NICHOS DE RIQUEZA E INVERSIÓN, SÓLO QUEDA LA ESPECULACIÓN CON LOS ESTADOS O CONGLOMERADOS DE ESTADOS=EUROZONA.EL MERCADO SE ESTÁ COMIENDO A LOS ESTADOS..
a españa le quedan dos telediarios...
a la merkel tampoco le cuadra que los españolitos mileuristas anden trapicheando con pisos de 200.000 euros.
nos van a apretar las tuercas de lo lindo, lo de grecia sólo ha sido un aperitivo
.. y nos creiamos listos y ricos ja ja
¡¡¡ POR FIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIN : EL SECTOR INMOBILIARIO ESPAÑOL HA TOCADO FONDO !!!...........
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los promotores inmobiliarios piden un iva supereducido para vpo
ademas los suelos ya estan mucho mas baratos
y los materiales mas baratos para construir
propietarios seguir sin bajar que ya apareceran viviendas mas baratas y nuevas
protegidas para no poder especular
en unos añitos ya tendremos edificios mas baratos es solo cuestion de paciencia!!!!
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LA PACIENCIA ES LA UNICA FUERZA QUE TENEMOS LOS QUE VIVIMOS CON AUSTERIDAD Y AHORRAMOS MODERADAMENTE.
AL RITMO QUE LLEVA LA COSA,MIS AHORROS Y EL PRECIO DEL TIPO DE VIVIENDA QUE ME GUSTA SE CRUZARAN EN CUATRO O CINCO AÑOS......Y SIN PEDIR CREDITO A LOS "MANGANTES DE LA BANCA".
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