para salir de la crisis "es necesario que el gobierno no impida el ajuste del precio de la vivienda"

Hace ya bastante tiempo que pienso que existe un acuerdo tácito por parte del gobierno para:

1) dejar un tiempo prudencial a los bancos para absorber con sus ingresos recurrentes parte de las perdidas derivadas de su exposición al ladrillo.

2) sostener los precios, como le explica este artículo, para que, tanto promotores como bancos tengan opciones de coger los últimos pardillos (sobre todo para las viviendas iniciadas en 2007 y 2008) y minimizar las perdidas de ambos. (Las perdidas de los promotores se convierten casi automáticamente en perdidas para los bancos, porque ellos si pueden dejar las llaves para saldar lo todo).

En un país donde existe 85% de propietarios, cuya mayoría de mono-propietarios no entiende que una bajada de precios les favorece, no es de extrañar que cualquier gobierno no pueda abiertamente favorecer una bajada de precios hasta su nivel fundamental. Cuando digo abiertamente, es porque la casi desaparición de las ayudas programadas para el 31 de diciembre del 2010 se ha presentado como una cierta ayuda para sostener los precios cuando al mismo tiempo provocará después de esta fecha una bajada importante de los precios y unos ahorros no menos importantes para el estado.

Mi opinión es que asistiremos en breve, en los próximos 9 - 15 meses a un cambio escondido de estrategia.

El punto nº 2 del artículo el permiso del gobierno en la absorción de inmuebles por la banca, “habiéndose aumentado su penalización sólo recientemente” hace referencia, supongo, a la obligación dictada por el banco de España a los bancos de provisionar de forma más importantes sus inmuebles (hasta el 30%).

No me extrañaría nada que dentro de 9-15 meses, el banco de España obligase a los bancos a deshacerse de una forma o otra, en un plazo dado, de sus inmuebles que hayan permanecido más de un cierto tiempo en su cartera. No será el gobierno obviamente.

Es evidente que para que se recupere el sector, y entonces la economía nacional (y la de los partidos políticos) hace falta una bajada importante de precios. El momento adecuado para “ayudar” a que se materializa de forma contundente esta bajada parece ser el año que viene, siempre y cuando la ley de la oferta y de la demanda no haya provocado ya por si misma dicha bajada.

menudo gobierno de izquierdas tenemos. zapatero, así vas a favorecer que las clases más humildes de nuestro país accedan algún día al mercado de la vivienda y acabar con el paro? Ya sabes zapatero capitalista falso socialista, si de verdad eres socialista deja que esta vez el mercado capitalista siga su curso natural en lo que a la bajada del precio de la vivienda se refiere. zapatero no ayudes a mantener el precio de la vivienda artificialmente, zapatero, de esta manera contribuyes a esclavizar a la gente, haciendo que trabajen para los banqueros capitalistas. zapatero de izquierdas no tienes nada, sino de amigo de los explotadores capitalistas. zapatero sinvergüenza amigo de los usureros capitalistas.

Pobres de aquellos vendedores que no logren colocar su piso o pisos antes de finales de 2010!!!. Lo que no hayan querido negociar ahora una bajada de sus precios ahora van a tenerlo que hacer de forma mucho mas notable el año que viene. No esplato de gusto, pero a la fuerza ahorcan.

si el gobierno no actuo para parar la subida de precios seria lógico y razonable que ahora dejara que el precio se acomodara por oferta y demanda.

Lo que esta claro es que lo que tenia que explotar la famosa burbuja inmobiliaria ya lo ha hecho. el gobierno en los proximos 2-3 años va a mantener el precio de la vivienda sea como sea, puesto que sus jefes de la banca se lo han exigido y donde hay patron no manda marinero. Justo en 2-3 años la economia se habra recuperado con lo cual las ventas volverán a aflorar en este pais con mentalidad de ladrillo y el punto de equilibrio entre oferta y demanda poco habra variado, a corto plazo mantenido artificialmente y a largo plazo de forma natural. en fin, que lo pobres burbujarras seguiran esperando y esperando y esperando ....
con un dinero en el banco que cada vez vale menos.

el dinero en el banco cada vez vale menos. el dinero parado, aunque te den el 4% anual cada año vale menos, eso es algo obvio. otra cosa es que lo tengas reservado durante un periodo, no largo, esperando alguna otra inversion, de lo contrario el dinero en el banco cada vez vale menos.

ejemplo practico cuanto valia un coche hace 8 años ?
cuanto vale ahora ?
practicamente lo mismo.
es decir si hace 8 años con 10000 euros me compraba un coche.
hoy me puedo comprar practicamente el mismo con esos 10000 euros.
ahora me dices que el dinero no vale.

el dinero en el banco, a menos que haya deflacción, cosa que no ha habido aunque muchos agoreros la vaticinaban, cada vez vale menos, porque las cosas cada vez valen mas. Mira el ipc como empieza a subir y la inflaccion va detras.
Es decir, con el mismo dinero, puedes comprar menos cosas.

NO ESTOY DE ACUERDO, EL DINERO VALE MÁS O MENOS EN FUNCIÓN DE LA CAPACIDAD DE COMPRA, ES DECIR SI HAY DEFLACIÓN TU DINERO VALE MÁS, PORQUE TIENES MAYOR PODER DE COMPRA Y SI EL BANCO TE DA 4%, Y EL IPC ES EL 1%, TU DINERO VALE UN 3%. SEA EN EL BANCO O EN CUALQUIER TIPO DE INVERSIÓN.

pORQUE SI LO INVIERTO IGUAL GANO, O IGUAL PIERDO O TAL VEZ ME QUEDO IGUAL (LUEGO PERDERÍA).