¿qué opinan los expertos sobre el repunte de la venta de pisos?

está claro que el parado o el mileurista no puede comprar, ni ahora ni nunca, pero hay mucha población que sí puede comprar y que ayudaría a salir de la crisis a España.

la gente que queremos comprar para vivir y no para especular nos da igual que baje ahora un 2%, que suba dentro de 1 año el 2%... quiero la casa para vivir y ahora encuentro buenas ofertas, buenas casas, buen interés, me podré desgravar y puedo elegir. por supuesto que que compra para especular tendrá que mirar otros parámetros pero para mi no va a haber mejor momento de comprar porque espero estar muchos años en la casa que me acabo de comprar, y ahora pago mucho menos que un alquiler por una mejor vivienda.

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no podría estar más de acuerdo. para gente solvente, con ahorros, y con la intencion no de especular sino de comprarse una casa, es un buen momento. y no lo es sólo por la bajada de precios sino tambien por la gran oferta que existe, y el poder elegir una casa no diría que perfecta, porque nada lo es, pero sí una que te gusta mucho y que cumple con tus necesidades.

"pues nada nos compraremos siete pisos cada uno, estos animan a comprar vivienda como si fueramos a comprar chorizos de cantimpalo, manda narices, ¿a quien estan recomendando comprar vivienda, a los millones de parados?"

amigo, creo que algunos burbujistas cometeis el mismo error en vuestros razonamientos una y otra vez. estais empeñados en que compren vivienda los parados o los que ganan 900 euros al mes. repito una vez mas, cada cual que haga lo que quiera. un parado nunca deberia comprar vivienda, a no ser que tenga padres ricos. no comparto los insultos que estan vertiendo algunos nuncabajistas contra los burbus pero leñe, es que tampoco creo que sea tan dificil de entender, el que este en paro o sea 800 eurista que alquile, y de la gente con solvencia, pues unos compraran y otros alquilaran. te lo digo con todo el cariño y con todo el respeto, no se trata de que tu si estas en paro te compres 7 pisos, se trata de que hay parejas que ganan 4000 netos mensuales entre los 2, y que si les apetece compran independientemente de lo que tu hagas, y si quieren a pesar de sus altos ingresos pues alquilan si les es mas convenientes. es hora de que algunos burbujistas mas exagerados empeceis a asumir vuestros errores de calculo, de la misma forma que se han equivocado los nuncabajistas mas cerriles que decian que era imposible que bajara su vivienda y el tiempo les ha quitado la razon.
tan poco creible es un nunki que dice que su piso de 100 m2 en seseña vale 250.000, como los burbujistas que llevais años augurando pisos (que no sean una aberracion) en el centro de barcelona o de madrid por 100.000 euros. yo creo que en la vida PARA TENER ALGO DE CREDIBILIDAD HAY QUE DEMOSTRAR LAS COSAS CON HECHOS, Y YO VEO TODOS LOS DIAS EN ZONAS COMO CHAMBERI VENDERSE (Y CON MUCHAS OFERTAS DE DISTINTOS COMPRADORES ) PISOS PEQUEÑITOS Y MODESTITOS, PERO EN MUY BUENA ZONA, ENTRE 4000 Y 5000 EUR/M2, PERO REPITO, NO UN COMPRADOR DESPISTADO, SI NO VENDEDORES RECIBIENDO MUCHAS MUCHAS OFERTAS QUE LES PIDEN DESCUENTOS DEL 10-15% (NADA DE DESCUENTOS DEL 30%). POR OTRO LADO VEO ALGUNAS (CADA VEZ MENOS) PERSONAS MUY DESCENTRADAS, Y CON UNA SITUACION ECONOMICA "DUDOSA" POR DECIRLO SIN QUE NADIE SE OFENDA, DECIR QUE SE VAN A COMPRAR UN PISAZO EXTERIOR Y CON PLAZA DE GARAJE DE 150 M2 , EN CHAMBERI A MENOS DE 250.000 EUROS. Y NO QUIERO GENERALIZAR DIOS ME LIBRE NO QUIERO LLAMAR POBRES A TODOS LOS BURBUJISTAS, PUES HAY DE TODO, Y QUE CONSTE DE QUE YO ME CONSIDERO HASTA CIERTO PUNTO BURBUJISTA EN EL SENTIDO EN QUE SIEMPRE HE DICHO QUE LA VIVIENDA IBA A BAJAR ENTRE 7% Y 20% SEGUN ZONAS, Y HE ACERTADO, PERO ES QUE CUANDO LUEGO VES LA CUENTA CORRIENTE DE LOS QUE SE VAN A COMPRAR UN PISAZO EN CHAMBERI POR 200.000, O UN CHALETAZO EN POZUELO POR 250.000 , LUEGO SIEMPRE SON GENTE QUE TIENE EN LA CUENTA CORRIENTE APENAS ENTRE 25.000 EUROS Y 50.000 EUROS AHORRADOS, Y NO TE PONGAS A AVERIGUAR SUS INGRESOS ANUALES PORQUE SUELEN SER DE PENA, CON ESO NO SE VA A NINGUN SITIO, Y EN CHAMBERI O POZUELO MENOS.
CREDIBILIDAD, CREDIBILIDAD, CREDIBILIDAD, Y MAS CREDIBILIDAD. ESO ES LO UNICO QUE DEBE BUSCAR LA GENTE QUE REALMENTE QUIERA ENTERARSE DE LO QUE ESTA PASANDO EN EL COMPLICADO PANORAMA INMOBILIARIO, PORQUE EN DICHO PANORAMA HAY TAL PANDA DE INDOCUMENTADOS, INSOLVENTES, FANTASMONES, PARANOICOS, EXTREMISTAS, MENTIROSOS COMPULSIVOS, CANTAMAÑANAS, INTERESADOS, FARSANTES, QUE EL RUIDO QUE GENERAN TODOS ELLOS ES TAN FUERTE QUE ES PRACTICAMENTE IMPOSIBLE QUE LA GENTE SE PUEDA ORIENTAR EN PRECIOS REALISTAS, DESCUENTOS REALES, RELACION OFERTA-DEMANDA REAL.
YO DESDE HACE AÑOS QUE ME ENTRA POR UN OIDO Y ME SALE POR OTRO AQUELLOS QUE EN EL BOOM DECIAN QUE SU VIVIENDA A 35 KM DEL CENTRO VALIA A 3000 EURAZOS/M2, O LOS QUE LLEVAN DECADAS DICIENDO QUE SE VAN A COMPRAR UN CHALET EN LA MORALEJA CON UNOS INGRESOS MEDIOS Y UNOS AHORROS RAQUITICOS, NO APORTAN NADA MAS QUE RUIDO Y CONFUSION, QUE ES LO QUE PRETENDEN.

es decir, que aceytuno define perfectamente que estamos en el punto famoso del "bull trap".

pienso que repuntarán las ventas de pisos "a precios razonables", hasta la subida del iva(junio) y tras la eliminación de la deducción(enero-2011), la cosa volverá a flojear.

?????... estos de qué son expertos????

Expertos en llenarse los bolsillos a costa de arruinar un país?
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tú mejor dedícate a beber litronas de cerveza y a fumar porros en el parque, que es lo tuyo, payaso.

pues yo considero que comprar es ser estafado, conmigo que no cuenten los cuentacuentos. antes o despues esto se desploma seguro ya que somos un pais tercermundista sin futuro. Asi de sencillo y venga todo el mundo a comprar que asi más pisos serán embargados y al final le comprare el piso al banco que a su vez se lo quedara por el 50 % de la tasación y a poco más que les demos nos lo venderán. Asi que venga a comprar todo el mundo que os los quitan. correr!!!!

Yo como experto creo que este año es posible que repunte el precio de la vivienda y todo, claro que no me queda nada claro es como se va a evitar el hundimiento de los siguientes años. Por lo tanto este año no pienso hacer ni una oferta, ni iré a "ferias" ni nada. A finales del año que viene ya veremos. Las cosas claras.
¿que no habrá bajadas del 50% o más en una gran ciudad? ¿y porque la subida si pudo darse pero no la bajada? Algunos lo que tienen es rabia porque eso se de, yo por mi parte les deseo que no sean los morosos del futuro.

entérate que son expertos en la medida que sus opiniones, basadas en sus experiencias, interesan a los lectores. las tuyas no. ellos opinan porque idealista les pregunta. a ti no. ellos contestan con educacion. tu no

la diferencia entre experto y maleducado es obvia. entre experiencia e idiotez tambien

amigo, creo que algunos burbujistas cometeis el mismo error en vuestros razonamientos una y otra vez. estais empeñados en que compren vivienda los parados o los que ganan 900 euros al mes. repito una vez mas, cada cual que haga lo que quiera. un parado nunca deberia comprar vivienda, a no ser que tenga padres ricos. no comparto los insultos que estan vertiendo algunos nuncabajistas contra los burbus pero leñe, es que tampoco creo que sea tan dificil de entender, el que este en paro o sea 800 eurista que alquile, y de la gente con solvencia, pues unos compraran y otros alquilaran. te lo digo con todo el cariño y con todo el respeto, no se trata de que tu si estas en paro te compres 7 pisos, se trata de que hay parejas que ganan 4000 netos mensuales entre los 2, y que si les apetece compran independientemente de lo que tu hagas, y si quieren a pesar de sus altos ingresos pues alquilan si les es mas convenientes. es hora de que algunos burbujistas mas exagerados empeceis a asumir vuestros errores de calculo, de la misma forma que se han equivocado los nuncabajistas mas cerriles que decian que era imposible que bajara su vivienda y el tiempo les ha quitado la razon.

en primer lugar me parece fenomenal que cada uno compre pisos, y además al precio que le de la gana que para eso esto es un mercado libre. afortunadisimamente no estoy en paro y junto con mi pareja no llego a esos 4000 euros que dices pero no estoy lejos por lo que si podría comprar algo medianamente decente.
en este pais hace 15 años compraba el que tenía una mierda de sueldo y el que ganaba una pasta, mis padres nunca han tenido un gran sueldo pero con esfuerzo pudieron comprarse un piso que pagaron en 10 años, repito en 10 años no en 50 años ¿ves alguna diferencia?
por otro lado, con total sinceridad como sea cierto lo que dices y en este pais solo pueda comprar el que gane 4000 euros y tenga ahorrados 100000, va a estar sin moverse el mercado mucho tiempo, no se cual será tu circulo social, pero desde luego en el mio de amistades y familiares lo de ganar 4000 euros en una pareja muy muy poca gente, y desde la caida del trabajo en la construcción muchisima menos. en mi empresa el 75 % de la plantilla no sobrepasa los 1200 euros mensuales, y desde luego no se atisba ni un apice de recuperación económica para que esto cambie.

con todos los respetos, un saludo.

¿por qué el gobierno no promueve una vez una ley para que los bancos no puedan dar hipotecas a más de 20 años? Ya veran como tienen que bajar los precios por narices.
Nuestros padres (normalmente solo 1 unidad familiar) pagaron las casas entre 10 y 12 años a unos tipos de interés mucho más altos.
Ya está bien de tanta especulación antes y ahora tanto proteccionismo con los bancos.
Es una verguenza el precio que tienen las casas que se supone que son un derecho constitucional.
Si el sueldo medio es de 1.200 euros y la recomendación es no dedicarle más del 35% no le puedes dedicar más de 450 euros al mes. Es decir los pisos de media deberían costar 90.000 euros y hoy por hoy en las grandes ciudades es casi una utopia encontrar un piso nuevo de esas características.
Si es verdad que era la gallina de los huevos de oro y ahora ya no genera porque no de una vez reformamos todo, hacemos una limpia y borrón y cuenta nueva y de paso damos acceso a la vivienda a miles y miles de jóvenes que lo tienen casi imposible a los precios actuales.