bernardos: "2010 es un año espejismo en la venta de viviendas"

Que buen año sera para comprar 2011!. Yo tuve al sr. bernardos como profesor hace muchos años, bastante antes de la burbuja inmoviliaria. La verdad es que cuando explicaba temas de economia genericos (macro, historia economica de paises con grandes crisis sufridas, etc) se le notaba, a mi entender, un poco acartronado. Pero cuando los temas derivaban hacia temas inmoviliarios se le notaba mucho desparpajo y seguridad en lo que explicaba. Ahora bien , lo que dice no es ningun secreto, si la economia va mal los pisos han de bajar. Cuando eran los tiempos de españa va bien, todos nos lo creimos y los pisos se dispararon. lo dicho, que buen año 2011 para comprar!

pues conmigo que no cuenten para comprar ni vivienda ni coche ni nada que pueda evitar, aunque por supuesto me sigo concediendo mis caprichos.
he aprendido que ir contra corriente en la vida me está saliendo bastante bien.
y paso de lo que digan expertos de cualqier tipo que no son más que gente interesada.
Que compre ahora quien quiera y pueda que en 2011 no se va a vender ni un ladrillo. Ahora bancos y gobiernos con sus tretas están consiguiendo arruinar la vida a los últimos rezagados pero cualquiera con dos dedos de frente sará que esto tarde o temprano va a estallar.
Y será ahi cuando yo me compre el piso y me reire yo de las desgravaciones y del iva.
a mi toda esta gentuza que ha arruinado el pais (politicos, promotores y bancos) no me engaña y no entro en su juego.
mañana tengo pensado en ir al banco y sacar todo mi dinero a no ser que me ofrezcan un piso majo a buen precio. digamos que estoy hasta los cojones del sistema y de como tienen montado el chiringuito.
si en este pais la gente tuviese las ideas claras y no fuesemos auténticos borregos otro gallo nos cantaría.
¡suerte para todos! la vamos a necesitar

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"he aprendido que ir contra corriente en la vida me está saliendo bastante bien"
joder nadie lo diría por tus comentarios. Te has peleado con tu casero esta mañana?

mira el otro hilo petao de comentarios que dicen cosas a favor de la venta
y aqui cuatro y pa uno solo replica y no dice na!!!
estos se creen los especimenes que los compradores solo van a mirar los hilos de que la vivienda se recupera
menudos profesionales y con estudios!!!!

no es el espejismo, es el año en el que los que tienen pasta compran.
lo que no se venda este año y sea bueno (situación y poca antigüedad) se alquilará hasta que pase la crisis, y ya se venderá más tarde.

los pisos muy viejos y mal situados, van a ser la ruina de los que piensan venderlos a precio de oro para pagar su casa nueva. Hay mucho listo que se ha comprado en urbanización pija con descuento del 20%, y ahora se cree que le van a dar por su piso de barrio obrero lo mismo que él ha pagado o casi.

de 2.000 a 4.000 euros metro en capitales de provincia, según ubicación y antigüedad del piso. de ahí no se va a bajar. ya lo iremos viendo en idealista.

Es muy sencillo sr. Bernardos, mucha gente que tendría que haber comprado durante el 2.007-08-09, se esperaron, aplazaron su decisión, durante estos años han seguido ahorrando, y los precios se han moderado, los más avezados ya empezaron a mirar y comparar a finales de 2.009, y ahora están materializando las compras, luego vendrá el resto del grueso acumulado de esos años, + los que de forma natural necesitan vivienda, la demanda natural que se llama, en conclusión, lo único que nos libra de una nueva escalada de precios, son las dificultades fiancieras y la crisis que deja a muchos clientes potenciales fuera del mercado, y los conduce al alquiler, eso hará que el precio no suba, pero lo que está claro es que los chollos van a desaparecer, y en 2.011 quedará la gente que no tiene ninguna prisa y que no tiene que vender obligatoriamente, por lo que notaremos en la estadistica una subida media de los precios, que no tiene porque ser real, si no el reflejo de la desaparición de los chollos lo que hará subir la media.

mira no nos engañemos los que somos pobres no podremos comprar nunca.
la gente no se ha dado cuenta de que poseer un pisuco es para gente rica en los tiempos que corren o si eres pobre (es decir tienes un sueldo de la media española) hipotecarte (esclavizarte) durante 30, 35 o 40 años. ya en otros tiempos la gente vivia esclavizada en canteras o en minas.
siempre ha habido esclavitud.
solo cambia la forma.

tiene que ser que tengas las escrituras del piso antes del 2010 para que desgraves.

el resto es agua de borrajas.

con zjjjeta-paro en la moncloa, puede ponerse, quitarse, volverse del revés, multiplicarse, dividirse las ayudas o las penalizaciones a la compra de vivienda 700 veces en un año. no le den más vueltas, no tiene explicación. todo lo que ocurra con esos subsidios o penalizaciones serán fruto de su imaginación ( de la suya de él, se entiende). eso es un enigma, envuelto en un misterio, rodeado de una mentira y vendido mediante la demagogia.

este zapatero ¿era ilusionista o aficionado , al menos , a eso?. yo le pillo todos los trucos, pero tiene algunos espectadores que le siguen. cada vez menos, eso sí.

por favor, dame mi pd, sabes que no puedo vivir sin ello. de verdad, que mentiré, engañaré, estafaré, embaucaré y diré que lo peor ya ha pasado, que los ninkkkabajistas tenéis razón, que corredor siempre ha acertado, que estoy equivocado, que subirán hasta el infinito y más allá, con esta recuperación del empleo tan fuerte que tenemos, con estas cajas tan fuertes, con estos especuladores internacionales que no nos tienen en el punto de mira como país,
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buenos dias:

mire amigo, lo primero que debo decirle y ud entender, es que el que haya personas que piensen de una forma distinta a la suya no implica que sean: mentirosos, estafadores o embaucadores.... si ud. piensa que el mercado seguirá cayendo, es su opinión y no dogma de fe.... el que otros pensemos y anunciemos que la tendencia del mercado está cambiando y que cambiará aún más, es una opinión tan respetable y creible como la suya, o tal vez más, por lo que despues le diré, y si ud se está equivocando, el mentiroso, el embustero y el embaucador es precisamente ud..... y no solo se puede equivocar, si no inducir a otros al mismo error.

En cuanto al conocimiento del sector, mire amigo, algunos llevamos muchos años en esto y estamos en contacto directo y permanente con los potenciales clientes y del número de contactos, formas y conversaciones nos fundamentos para poder tener una opinión y conocer de una forma directa y con cara, no amparados en el anonimato de un foro, la opinión de las necesidades y sentimientos del mercado... en consecuencia si unos tenemos ese conocimiento directo y otros tienen simplemente su deseo... o una charla anónima en un foro, quien conocerá mejor la situación?

si tiene la amabilidad de leer mis comentarios, verá como desde hace algún tiempo vengo indicando y recomendando que estén atentos a las estadisticas, porque sufrirán una mejora muy notable... el primer dato ya ha salido... espere los próximos meses y verá como mejoran y no se pare en el primer trimestre, espere los del segundo y verá....

sobre sus expresiones de que los precios subirán hasta el infinito.... no señor no subiran de momento... pero los descuentos que hoy tiene el mercado se empezarán a acabar y las buenas viviendas y más deseadas tambien....

un saludo

pues nada comprad que ya se están acabando y os quedais sin ellas.

siempre el mismo tópico.

Mucho ojo a lo que dicen los que saben de ésto, pues se dedican todos los días a ello...

Ronda de expertos: ¿se está reactivando el mercado inmobiliario?
Publicado el 13-04-2010 , por M. G. Mayo / M. Castillo - diario expansión

José García Montalvo, director del departamento Economía y Empresa de la Universidad Pompeu Fabra:

el tema del precio: creo que las estadísticas oficiales no muestran las caídas reales. Si se ve la evolución de los créditos hipotecarios, el descenso del volumen prestado es bastante mayor al del precio y eso no se puede deber sólo a que las familias hayan ahorrado más y necesiten menos crédito para comprarse.

José Manuel Sánchez, director de Análisis de Knight Frank España:
“Lo cierto no es un dato muy indicativo, porque dado que las ventas fueron tan exiguas en 2009 que cualquier cosa supone un porcentaje elevado.