"en madrid siempre ha sido un buen momento para comprar vivienda"

Pues yo pienso lo mismo, que en Madrid (sobre todo barrios céntricos de clase media-alta), si te lo puedes permitir, es una buena compra, pero no como inversión sino para vivir. Como inversion, compra oro o acciones (ganarás más y con menos problemas). el problema de la vivienda, es comprarse algo que no te puedes permitir, si ganas 5000€ mes, te puedes comprar la casa que quieras, si ganas 1000€ pues no, y estos últimos han sido los que realmente han subido el precio de la vivienda (cierto que acompañado por bancos y promotores) ya que se han endeudado por encima en muchos casos del 50% de su salario (una locura), pero como cualquier otro mercado, el precio se forma en el cruce entre oferta y demanda, sino hay demanda los precios bajas, si hay los precios suben.

En españa tenemos lo que nos merecemos, con esa idea de "el ladrillo nunca baja", metro cuadrado por las nubes en zonas perifericas de madrid con la idea, de "me la compro y sino puedo pagarla, la vendo con un 15%-20% más en dos años y encima saco rentabilidad".

¿A vosotros no os gustaría vivir al lado del retiro, o de moncloa, ...? pues como a la mayoría de madrileños, y extranjeros (no inmigrantes sin recursos, sino ingenieros, bancarios, abogados, ...) con recursos. Todos estos suman mucha gente, mucho dinero, y pocas casas decentes.

¿Bajarán los precios?, seguramente, ¿hasta cuando? dudo mucho que mucho tiempo, ¿en zonas buenas de madrid?, no creo que bajen mucho más.

Y repito, mucha gente tiene lo que se merece¡¡¡¡ Ahora me rio yo de los niñatos del BMW albañiles, que no sabían apenas escribir, que ganaban casi 3000€ al mes y te miraban por encima del hombre cuando ibas con tus libros a la universidad por la calle, andando al autobus, tren o metro porque se pensaban que eras un idiota que estabas perdiento el tiempo.

La vidad es larga y cada cerdo le llega su san martin.

¿Madrid? ¿la ciudad Donde por una casa de cooperativa Franquista vieja, a reformar, fea a rabiar en cualquier barrio cutre te piden 250.000 euros y se quedan tan anchos? ¿ese madrid?

los precios de madrid son un timo en todos los barrios, tanto en las (escasas) zonas buenas como en las zonas normales, mediocres y malas (el 90% de madrid). pero estoy de acuerdo en que cuanto más cutre el barrio más timo es, porque los precios bajan demasiado poco poco para las diferencias de calidad/zona que hay.

en madrid nunca ha sido buen momento para comprar una casa normal y Sigue sin serlo. (de mansiones palaciegas y aticazos en la castellana no opino, porque ese es un mercado totalmente distinto y que no conozco).

en madrid siempre ha sido un buen momento para comprar vivienda y eeuu ya se está recuperando, y el paro en españa ya se está estabilizando. en resumen como dice elena salgado, ya no se puede hablar de crisis y punto.

morgan stanley y goldman sachs han sufrido con virulencia el estallido el estallido de la burbuja inmobiliaria a nivel mundial, que ha dejado 'heridos' de muerte a dos de sus fondos.

si ayer trascendía que el fondo inmobiliario de morgan stanley afronta pérdidas por valor de 5.400 millones de dólares (3.950 millones de euros), la mayor en la historia de este sector financiero, hoy las informaciones apuntan a whitehall street international, otro fondo inmobiliario de goldman sachs, del que se habrían evaporado en torno a 1.800 millones de dólares.

la crisis inmobiliaria hunde dos fondos de goldman y morgan stanley

el desempleo alcanzó el 19,9% en el primer trimestre, superando los 4,5 millones de parados,según el avance de la encuesta de población activa (epa) de afi-agett. un total de 284.000 empleos se destruyeron durante los tres primeros meses de 2010.

el paro alcanza el nivel psicológico del 20% en el primer trimestre

su presidenta la espe añadiría: "madrid siempre ha sido un buen lugar para robar" demostración caso gurtel.

en madrid siempre "ha sido" buen momento para especular

VPO EN MADRID
"ASÍ, un piso protegido en Madrid de 85 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% por debajo de lo que valía antes."

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/suvivienda/1238073050.html?a=2f...

y DICE QUE HA BAJADO UN 3,15%

216.700 EUROS CON GASTOS INCLUIDOS, VAMOS, UN CHOLLO PARA SER UNA VPO.... MAS DE 36 MILLONES DE LAS ANTIGUAS PESETAS. Y SE SUPONE QUE VAN DIRIGIDAS A LA GENTE MENOS PUDIENTE

sALUDOS

sí, un piso protegido en Madrid de 85 metros cuadrados, con plaza de garaje y trastero costaría menos de 197.000 euros, un 3,15% por debajo de lo que valía antes.

por cierto me gustaria saber donde estan construidos esos pisos y donde los venden, porque mucho cacarear y la realidad es bien distinta.

Pues estos son los que van a gobernar en España la próxima legislatura y nos van a sacar de la crisis.

Que paren el mundo que quiero apearme.

YO A ESTA HIJA DE PERRA, QUE NO TIENE OTRO NOMBRE SOLO LA PUEDO DESEAR QUE SE MUERA, POR PUTA MIERDA DE SER HUMANO QUE ES.

o como los aprendiz de especuladores en bolsa, cuando de repente se convierten en inversores a largo plazo.....

bueno, mejor decir que es buen momento para comprar que decir la pura y llana verdad, comprar, consumir, gastar, que la comunidad necesita impuestos en consumo, para que no parezca que la espezorra los sube por la face

asi que ya sabeis, cuanto mas te diga un politico arrastrao y con intereses inmobiliarios hasta las trancas, que es el momento de comprar, esperar mas

no te creas que las zonas buenas de madrid tienen mucho recorrido a la baja. no tienes mas que mirar las consultas que hacen los usuarios en portales de internet o simplemente hablar con la gente. hay mucha demanda de vivienda en el centlro de madrid, incluso en zonas que aunque centricas estan un poco degradadas (como todo el distrito centro o las peores zonas de tetuan).
te puedo asegurar que aunque sean tan altos en las mejores zonas de madrid los vendedores estan aceptando pocas rebajas en general , entre el 5% y el 10% desde maximos, y eso lo puedes corroborar con los datos de los principales portales inmobiliarios.
estan son la zonas muy buenas y bien situadas de madrid (me refiero solo a madrid capital):

1) 2 barrios del distrito salamanca: recoletos, y castellana
2) 2 barrios y medio del distrito chamartin: viso, nueva españa, y la mitad del barrio hispanoamerica (entre castellana y principe de vergara)
3) 1 barrio y medio del distrito chamberi: almagro, y la parte del distrito rios rosas que esta cercano a la castellana
4) 2 medios barrios del distrito tetuan: la parte del barrio castillejos que esta cercano a la castellana, idem con el barrio cuatro caminos, es decir, los impares del paseo de la castellana, capitan haya, cuzco, azca, orense, etc.
5) 1 barrio del distrito retiro: jeronimos. adicionalmente algunas calles del distrito centro pero zonas pequeñas: recoletos, paseo del prado.
6) puntos muy concretos de otros distritos como puerta hierro, conde de orgaz, la florida, y poco mas.

hay unanimidad practicamente total entre expertos, gente metida a fondo en el sector de las viviendas en estas zonas, vendedores en estas zonas, compradores (reales, no currela de orcasitas con sueldo de 600 euros y 750 euros ahorrados en la cuenta corriente que dice "pos no me gasto 2 millones de euros en atico en serrano ni jarto de vino") en que estas zonas su bajada es menor del 2% de media, repito, menor del 2% (en los distritos completos entre el 5% y el 10%), pero repito, en las zonas mejor ubicadas y mas exclusivas de estos distritos, bajadas medias del 2%. el conseguir viviendas en estas zonas con rebajas mayores del 10% es cuestion de suerte, dar con alguien con prisas en vender (pocas veces los ricos malvenden sus patrimonios inmobiliarios), y buscando mucho y siendo muy buen conocedor de estas zonas puede sonar la flauta y encontrar algo incluso un 15%-20% rebajado, pero de forma excepcional,como al que le toca una loteria. y le puedo asegurar a todo el mundo que buscando esas gangas en el paseo de la castellana una rebaja del 15% o del 20% hay mucha mucha mucha gente mirando y remirando, y es gente con muuuuuucha experiencia y mucho dinero, y es muuuuuuy dificil pillar algo.
es mucho mas facil encontrar una vivienda rebajada un 40% de las zonas malas de salamanca (guindalera, fuente del berro), o la zona mala de chamartin (prosperidad) , y aun asi esto tampoco es algo que ocurra todos los dias, pues son zonas que de media han bajado entre un 8% y un 15%.
para el que pensaba comprar en crisis una ganga en las zonas mas exclusivas del centro no quiero desanimarle, pues siempre hay que intentarlo, pero repetir que de media en esas zonas han bajado desde maximos entre un 2% y un 4%. y al que no le convenzan los datos ni las opiniones de la gente que realmente esta habituada a comprar y vender en esas zonas, pues que experimente y intente buscar en esas zonas, no hay mejor forma de aprender las cosas que experimentarlo en carnes propias.