quo vadis, vivienda? conclusiones del coloquio inmobiliario de idealista.com

nada nuevo bajo el sol. al menos confirman que quien no venda este año a partir de enero lo va a tener muy crudo. y hay quien lleva años vendiendo, ah, ¿que no tienen prisa?, pues nada que sigan esperando, será por paciencia...

correcto mat,

no digo que no tengan razón, creo que es bueno no sesgar las opiniones y escuchar y valorar todos los puntos de vista

ayer critique a idealista por la noticia de una banca de inversión por la falta de credibilidad que tienen actualmente, si quereis recordamos madoff, lehman brother,.. y sus productos exoticos.

si queremos ahogarnos en las miserias pues me parece bien, si queremos utilizar los grises me parece mejor conocer todos los puntos de vista

en otro debate de este foro leí casi que volviamos a las cuevas por esta crisis, que teniamos que ir vender los coches para ir a caballo y que fueramos haciendo acopio de velas porque no ibamos a poder pagar la luz.

Parodiar esta bien, a veces, llevarlo a un pensamiento poco racional.

en españa tenemos más deficit y menos deuda y menos decrecimiento e, incluso, menos inflación que nuestro entorno (ver datos)

en españa, esencialmente, tenemos una crisis de desempleo como en el 81, como en el 93, como en el 2009, como en el 2021, como en el 2033 si no se cambia nuestro sistema recaudatorio estatal, autonómico y municipal.

estan hablando de indemnizaciónes en lugar de cotizaciones. la indemnización es un impuesto al despido y las cotizaciones es un impuesto al trabajo, a que estamos jugando?????

me da la impresion que muchos de este foro (salvo los que hacen politica por frustación), tienen más ideas y más narices que nuestros politicos (su único target es ganar elecciónes) que nuestros representantes sindicales (no han trabajado mucho) que el presidente de la ceoe (especialista en cerrar empresas)

no estaria mal una manifestación de todos los españoles de todas las ideas (abtenganse nazis, fascistas, stalinistas, castristas, gadafistas, terroristas,...) contra todos nuestros representantes por incapaces.

hasta ahora.

#1 por supuesto

en el desayuno también se habló sobre qué sectores deberían estar presentes en futuros coloquios. para ello se invitará a quien haga falta, ya que lo importante es conseguir una idea global

y yo que creo que la banca nos la va a volver a jugar y no va a bajar los precios...?

no sé, me da que los pisos no van a bajar

quien puede contra la unión que hay de facto entre gobierno-bancos-promotoras?

si ellos se empeñan en que no bajen, no van a bajar y parece q es lo que buscan

#8 ya, pero cuando sabes que esto ha tocado suelo y que aún puede irse más abajo?

otra regla nº1 es no coger cuchillos cayendo, te puedes cortar

Creo que sería interesante un coloquio sobre ¿por qué los analistas se equivocan siempre preveyendo la caida de precios de las viviendas?
1) Se equivocaron en 2002 diciendo que había boom por colocación de dinero negro al pasar de la peseta al euro.
2) Se equivocaron de 2003 a 2007 diciendo cada año: "esto ya se acaba, es insostenible".
3) Se equivocaron en 2008-2009 diciendo que la vivienda bajaría un 50%.
4) se equivocaron en 2010 al no preveer que habría un suelo ,falso, espejismo o lo que sea pero suelo al fin. (la medida del IVA y de fin de deducción por hipoteca estaba anunciada desde hacia meses.

De los resumenes de quo vadis, el de idealista es el más prudente ¿estamos aprendiendo?
Es mentira que la vivienda nunca baja pero quizas es realidad que la vivienda es lo que más le cuesta bajar.

http://twitter.com/propietario

#8 ya, pero cuando sabes que esto ha tocado suelo y que aún puede irse más abajo?

otra regla nº1 es no coger cuchillos cayendo, te puedes cortar

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nunca lo sabes. por eso hay que fijarse unos precios de entrada y entrar cuando lo creas conveniente. si después sigue bajando tampoco pasa nada, siempre que compres para vivir y no para especular.

el tema creo que es bastante mas complejo, que todo lo que estoy leyendo.
bajo mi punto de vista, ha que distinguir entre los que necesitan una vivienda para vivir y otra el inversor. (que muchos llamais especulador...); si alguien tiene un dinero para invertir y lo invierte en letras del tesoro, para ganar un dinero, vamos a llarme especulador?...ó el que deja el dinero en una cuenta renumerada de un banco, vamos también a llamarle especulador?; si es así entonces también al que compra una vivienda para ganarle una rentabilidad, es un especulador.
costruir es muy caro. la mayoría de gntes que comentais, pensais que con 600 € m/2, se puede hacer una vivienda. Eso es mentira. Con unos acabados "decentes", hay que contar 1.000 € por m/2, sumadle licencias, permisos, Proyectos, direcciones de obra, seguros decenales, acometias de servicios, ertc, etc, etc...y por supuesto el precio del suelo, que aunqu poco algo vale hoy; y os dará el precio de venta. Hay muchas viviendas que al precio que hoy se venden; no se pueden hacer por ese precio, y eso es así por lo tanto y para no exenderme más, pienso que la gente en tiendas de campaña no pude vivir, y cuando se acabe de mal vender el stock exitente....dónde vivirán los que tenan necesidad de una vivienda?,ó es que acaso pensais que "papá estado", va a regalaros un chalet con jacuzzi?....
Ruego no me insulteis los que no estais de acuerdo. Si a alguien he faltado el respeto le pido mis más humildes disculpas;no es mi intención.

todos si nos compramos una viviendo somos inversores, nos guste o no, la usemos o no para vivir. además está la opción de comprar o alquilar.

si lo que me dices es cierto habria que preguntarle a los otros paises de la comunidad europeo como hacen para construir tan economicamente, o es que el obrero español gana más que el aleman?

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el tema creo que es bastante mas complejo, que todo lo que estoy leyendo.
bajo mi punto de vista, ha que distinguir entre los que necesitan una vivienda para vivir y otra el inversor. (que muchos llamais especulador...); si alguien tiene un dinero para invertir y lo invierte en letras del tesoro, para ganar un dinero, vamos a llarme especulador?...ó el que deja el dinero en una cuenta renumerada de un banco, vamos también a llamarle especulador?; si es así entonces también al que compra una vivienda para ganarle una rentabilidad, es un especulador.
costruir es muy caro. la mayoría de gntes que comentais, pensais que con 600 € m/2, se puede hacer una vivienda. Eso es mentira. Con unos acabados "decentes", hay que contar 1.000 € por m/2, sumadle licencias, permisos, Proyectos, direcciones de obra, seguros decenales, acometias de servicios, ertc, etc, etc...y por supuesto el precio del suelo, que aunqu poco algo vale hoy; y os dará el precio de venta. Hay muchas viviendas que al precio que hoy se venden; no se pueden hacer por ese precio, y eso es así por lo tanto y para no exenderme más, pienso que la gente en tiendas de campaña no pude vivir, y cuando se acabe de mal vender el stock exitente....dónde vivirán los que tenan necesidad de una vivienda?,ó es que acaso pensais que "papá estado", va a regalaros un chalet con jacuzzi?....
Ruego no me insulteis los que no estais de acuerdo. Si a alguien he faltado el respeto le pido mis más humildes disculpas;no es mi intención.

y para que quieres la opinion de los que han estafado a la gente?

y yo que creo que la banca nos la va a volver a jugar y no va a bajar los precios...?

no sé, me da que los pisos no van a bajar

quien puede contra la unión que hay de facto entre gobierno-bancos-promotoras?

si ellos se empeñan en que no bajen, no van a bajar y parece q es lo que buscan
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hombre un tipico español
tu comentario se traduce asi:
bua si ellos tienen el poder no se puede hacer nada lo acepto y que sea lo que sea
para que protestar
para que votar
para que intentar cambiar las cosas