los 20 errores más frecuentes al comprar casa

todo un catálogo de irresponsabilidades propio de un pais con unos ciudadamos muy ignorantes en temas economicos, que se creian a pies juntillas eso de que "los pisos nunca bajan" y de una generación de vividores que además pensaron que era cierto eso de "porque tu te lo mereces".
Pues ya ven el resultado: paro, embargos, pérdidas....... en fin, ruina.

si es necesario plasmar en un papel lo que sencillamente es de sentido común es que estamos muy mal. ¿es necesario recordar a alguien que además de pagar la cuota de la hipoteca tiene que poder calzarse, vestirse, comer, calentarse o encender la luz?. Dios mio, ¿hasta ahí hemos llegado?

estas cuestiones se las ha planteado siempre todo hijo de vecino responsable.
otra cosa son todos esos irresponsables abariciosos, Esos ignorantes que se creian mas listos que nadie, los que pensaron que esto era un negocio seguro, que había que comprar a cualquier precio porque si en algún momento las cosas se torcían y no se podía pagar, se vendía con plusvalías y asunto resuelto.

comprar al particular directamente, quizá el mayor error. la mayoría son unos vendedores pésimos y desconocen cómo está el mercado. solo piensan que tienen "mi tesoro" y son incapaces de negociar.

La cultura financiera de este país da pena. Así nos ha ido, la gente pagando una burrada hasta que se jubila por un cuchitril (eso si no te liquidan la hipoteca y vuelves a vivir con los padres)... y encima nos dicen que la situación se está recuperando!

cuando un español medio pueda comprarse una casa hipotecándose al 35% durante 15-20 años me creeré que la cosa tiene unos precios lógicos, mientrastanto, a tirar de alquiler y ahorrar más que cualquier hipotecado iluso.

este artículo me recuerda los consejos que se publican cada año para las rebajas, esos que te dicen, "no compre lo que no necesita", "haga una lista", "cuidado con los excesos en la tarjeta".
Sinceramente, si alguien decide comprarse un bien tan carísimo como una vivienda sin hacerse estas preguntas de sentido común, es que se merece todo lo que le pase.

YO ACABO DE VENDER UN PISO DESPUÉS DE CINCO MESES, LO HE TENIDO DADO VARIAS INMOBILIARIAS, EFECTIVAMENTE, NO INFORMAN DE NADA, A VECES VAN A ENSEÑARLO COMERCIALES QUE NO LO HAN VISTO PREVIAMENTE, HAY INMOBILIARIAS QUE NO TE LLAMAN EN TODO EL TIEMPO Y CUANDO LO HACEN DESPUÉS DE MESES Y LES DICES QUE LO HAS VENDIDO HASTA SE MOLESTAN CUANDO SON ELLOS LOS PRIMEROS QUE NO TE INFORMAN DE NADA, CUANDO VAN A VERLO PARECE QUE EL PRECIO ES TABÚ, ALGUNO TE PREGUNTA COMO DE TAPADILLO SI EL PRECIO ES NEGOCIABLE, EL COMERCIAL NO SE SEPARA NI UN SEGUNDO DE LOS POSIBLES COMPRADORES, EN FIN, EL RESULTADO FINAL EN MI CASO ES QUE LO HE VENDIDO A UN PARTICULAR, NEGOCIANDO UN POCO, ESO SI, LAS INMOBILIARIAS, JUNTO A LOS PORTALES DE INTERNET, A LOS FOROS, A LLAMAR YO A OTROS PROPIETARIOS DE PISOS EN VENTA POR MI ZONA, ETC..ETC. HA HECHO QUE EN EL TRANSCURRIR DE ESOS MESES HAYA IDO AFINANDO EL PRECIO A LA SITUACIÓN Y AL MOMENTO, ASÍ ES COMO SE VENDE UN PISO...NECESITA DE UNA MADURACIÓN, TANTO PARA EL QUE VENDE COMO PARA EL QUE COMPRA.......AL FINAL TODO TIENE SU MOMENTO....Y TANTO EL QUE QUIERE VENDER COMO COMPRAR LO HACE....SOLO HAY QUE TENER DOS DEDOS DE FRENTE.....

los 5 errores del comprador, los 20 errores del que quiere alquilar, las 7 causas del desplome, las 15 razones por las cuales el mercado si/no seguirá a la baja, 8 cosas que debes hacer antes de poner tu piso a la venta, 9 puntos para distinguir a un potencial comprador de un curioso...
por favor más información detallada y menos opinión/análisis/listas varias que no sirven para nada.

la número 20 es un problema sólo en españa, porque te cobran 7-8% DE itp/ijd etc cada vez que compras una casa ... y otro tanto en "plusvalías municipales"...

en mercados como EEUU o reino unido, este impuesto está entre el 0 y el 2-3%. muchos primeros compradores pagan el 0% !!! las plusvalías municipales no existen en muchos otros mercados, que yo sepa (sí existen las plusvalías del IRPF, PERO PERMITEN AJUSTAR EL VALOR DE COMPRA POR INFLACIÓN, QUE REDUCE EL MONTO SIGNIFICATIVAMENTE)

TODOS ESTOS "IMPUESTOS DE TRANSACCIÓN" HACEN EL MERCADO ILÍQUIDO, E IMPIDEN ENTRE OTRAS COSAS que puedas comprar en cada momento la vivienda que necesitas, mudarte cuando te conviene, O DECIDIRTE A VENDER AL PRECIO DE MERCADO ...

nadie se pregunta en españa sI el ITP AL 7% NO ES LA CAUSA DE LA INMOBILIDAD LABORAL (más que los factores culturales que todo el mundo menciona), o DE QUE LA GENTE SE ENDEUDE MÁS DE LO QUE PUEDE PARA COMPRAR LA CASA MÁS GRANDE POSIBLE?

NO ES HORA DE QUE los gobiernos españoles SE BUSQUEn FUENTES DE INGRESOS QUE DISTORSIONEN UN POCO MENOS EL MERCADO?

yo también lo tengo en foto casa ¿Sirve de algo destacarlo? ¿utilizaste alguno de sus productos? por de pronto a mí si me han remarcado automáticamente que lo he rebajado, sin pagar nada, eso es muy de agradecer, ya que en este portal no consta.

ni siquiera me consta si alguien ha solicitado que se le envíe un aviso cuándo llegue a "tal" precio. ¿Eso es porque no ha habido contraofertas o porque sólo avisan al comprador y no al vendedor?

la número 20 es un problema sólo en españa, porque te cobran 7-8% DE itp/ijd etc cada vez que compras una casa ... y otro tanto en "plusvalías municipales"...

NO ES HORA DE QUE los gobiernos españoles SE BUSQUEn FUENTES DE INGRESOS QUE DISTORSIONEN UN POCO MENOS EL MERCADO?

Me parece todo mucho mas sencillo que lo que usted expone.... no creo que los impuestos en estos momentos hagan que el mercado inmobiliario sea iliquido... yo mas bien diria que los precios superelevadisimos a los que la gente con 1000€ de nomina no llegan hace que no se vendan. No?

OTRA COSA.....
PUSE UN LETRERO DE UN 1M2 MUY EXPECTACULAR Y QUE SIEMPRE ESTABA EN PERFECTAS CONDICIONES ( MIRANDO EL LETRERO EL PISO YA DABA BUENAS VIBRACIONES).