las 12 razones de los optimistas del mercado inmobiliario

Falta el argumento más importante: la posibilidad de que te toque la primitiva

siempre con las miras a dos dias... lo de que el euribor está bajo, es algo que hay que obviar, la hipoteca no es para 1 o 2 años..., es para mas de 20 años y en 20 años el euribor cambiará mucho, lo del iva..., pues que quieres que te diga, en un piso de 250000 euros por ejemplo son 2500 euros de mas lo que vas a pagar, vamos que no es para tirarse por esa cantidad a la piscina y lo de la desgravación, pues tampoco es para tanto, y esto teniendo en cuenta que los pisos desde luego subir no van a subir en mucho tiempo, mas bien bajar... ¿cuanto? nadie lo sabe, pero subir está claro que no, asi que acabo de dar 3 argumentos que no me parecen nada interesantes para precipitarse en comprar piso.

Los compradores de pisos actuales, obviamente no somos especialmente tontos, si partimos de la premisa de que para comprar hoy hacen falta sueldos importantes. los que contamos con sueldos altos, accedemos a un tipo de mercado de nivel, donde las caidas han sido ya sustanciales y además, no podemos permitirnos el lujo de perder nuestro tiempo buscando gangas. Nuestro tiempo vale dinero, mucho dinero.
Otra historia es la de los mileuristas y cia. pueden seguir esperando, eternamente, pero en mi modesta opinión, deberían emigrar o alquilar y asumir que son los pobres de principios del siglo XXi. nunca tendrán acceso al mercado de la vivienda. La digna, estará siempre por encima de sus posibilidades, la otra, no tiene mercado, pues ser mileurista no implica ser estupido, aunque despues de las esperanzas manifestadas en este tipo de foros por un amplio sector de proletarios, ya no pongo la mano en el fuego por este colectivo.
El Pescado ya está vendido. lo importante es no perder el tiempo.
Salud.

tENGO UNA INMOBILIARIA EN EL MARESME DESDE HACE 15 AÑOS eL EJERCICIO 2009 LO CERRE CON 12343 € DE PERDIDAS CONTANDO CON UN SALARIO PARA MI DE 750M €/MES ( NO TENGO NINGUN VENDEDOR ) eL 1º TRIMESTRE DEL 2010 LLEVO 2850 € EN PERDIDAS pUEDO AGUANTAR A ESTE RITMO DE PERDIDAS UN AÑO MAS SI SIGUE IGUAL TENDRE QUE CERRAR aGUANTO PENSANDO QUE TIENE QUE MEJORAR SI LO HACE TARDARA 5 O 6 AÑOS COMO MINIMO SEGUN MI OPINION PORQUE lOS BANCOS HAN APRENDIDO LA LECCION DE NO DEJAR DINERO TAN FACILMENTE ADEMAS TIENEN UN MONTON DE MOROSOS LOS COMPRADORES HAN APRENDIDO LA LECCION DE NO COMPRAR CUANDO TIENE INESTABILIDAD LABORAL yA NO SE HACEN HIPOTECAS PUENTE AHORA EL QUE COMPRA O TIENE UNA BUENA PARTE DEL PRECIO DE COMPRA O HA VENDIDO SU VIVIENDA NO HABRA DESGRAVACIONES POR LA COMPRA LA ADMINISTRACION ESTA INCENTIVANDO EL MERCADO DE ALQUILER CON AYUDAS AL ARRENDATARIO Y DESGRAVACIONES FISCALES AL PROPIETARIO SE VENDE POR SUBASTA LO QUE SACAN LOS BANCOS POR EMBARGOS

ayer comenté que mi comunidad ha ganado un jucio contra la promotora por incomodidad de aparcar en las plazas de garaje. Aunque el juez reconoce que se puede aparcar y cumple normativa cada plaza tambien reconoce que por la prueba de un perito de autoescuela judicial el cual decia que era incomodo aparcar nos van a dar un paston. Quedaros con la copla que es la forma de sacar dinerito fresco en estos tiempos que corren de necesidades porque los jueces aunque sea injusto para la otra parte siempre nos dan la razon a la Comunidad. Animo a sacar lograr dinero!! buscad un abogado

Verguenza te tendría que dar de jactarse de algo así, e invitar a sacar dinero por la cara.

ASí tenemos el problema que tenemos en este país, españa. Mucho caradura y poco trabajo (gente agotando el paro, aprovechandose de los que cotizamos para que pasen los 2 añitos de rigor y luego a buscar un trabajo esperando que la crisis pase).

MEnos quejarse, y más trabajar ¡¡¡¡¡ así, se pasan las crisis no aprovechandose de los demás.

solo comentar lo de la desgravacion y la subida del IVa. se constata que el efecto psicológico de estas medidas es enorme, tener "derecho" a una desgravación o a un tipo impositivo menor parece que te coloca en una posición superior al resto, una ventaja que conviene aprovechar, "porque si no soy tonto". Pero eso no es una decisión racional. ¿es que nadie "hace números" en este país? "matemáticas financieras" debería ser una asignatura obligatoria en las escuelas. manifestaciones como las de la ministra sobre que el ajuste ya se ha llevado a cabo, solo contribuyen a embrutecer más aún a los ciudadanos. ya sé que alguien responderá que eso es lo que quieren los políticos, dóciles e indocumentados votantes que sean fácilmente manipulables, pero, ¿es eso lo que queremos nosotros?... pues seguro que alguno dice que sí. Escalofriante.

Lo bueno de la crisis, es que separa el grano de la paja.

Fuera empresarios oportunistas sin experiencia que se han metido a construcción, materiales, inmobiliarias, etc; fuera especuladores que compraron terrenos, viviendas, locales, etc a precio de oro, fuera inmigrantes sin formación, estudios y que solo aportaban mano de obra sin cualificar; fuera jovenes sin estudios que se reían de los futuros ingenieros, economistas, médicos, porque estos estudiaban pelaos de pasta, y ellos trabajaban en construcción ganando 3000 euros por poner ladrillos, fuera los trabajadores acomodados que no se han preocupado de mejorar su productividad en los últimos años.

ahora es el momento de los que se lo han currado de verdad ¡¡¡¡¡

yo soy uno de esos, me he roto los cuernos estudiando, currando en mierdas de becas, cambiando de trabajos y de ciudad, ahorrando sin malgastar la pasta comprandome BMW para fliparlo con mis "colegas del barrio" ahora gano una pasta, mi novia es igual que yo, y nos hemos comprado una casa al lado del retiro de 150 m por 372.000€, un sueño para la mayoría de mileuristas pero nunca se han molestado ni la mitad que yo y mi novia para conseguir sus sueños y deseos.

Que cada palo aguante su vela en este momento, menos lloros y más esfuerzos¡¡¡¡¡

¿Matematicas financieras?? acaso sabes lo que es eso?? el día que tú, estudies esa materia, sabrás que nada tiene que ver con lo que estás comentando. si acaso, sería algo como "Regimen fiscal, tributacion, hacienda pública".

Habla con propiedad, y tu que seguro que vas de ciudadano proge, antisistemas, pero sobre todo dices respetar las libertades individuales, llamas "manipulables e indocumentados" a aquellos que se han comprado ahora y en este momento una vivienda o se la van a comprar en breve.

me acabas de llamar a mi personalmente fragil de personalidad e indocumentado (a lo mejor se algo más de economía y matemáticas financieras que tú, soy licenciado en A.D.E y Cc actuariales y financieras, master en finanzas y master en míneria de datos, ....).

Racional es comprar una casa, cuando uno quiere y le sale de los santos cojones, y no por que un "ojoavizor" o la ministra diga que es momento o no momento de comprarla porque hay que hacer cuatro numeritos. ¿Vives solo o en casa de tus papis?

¿¿¿Acaso tu estás seguro de que los pisos van a seguir bajando??? haz una cosa si eres tan listo, coge todo el dinero que puedas conseguir (tus ahorros de toda la vida, la de tus padres, amigos y familiares), ve al mercado secundario y compra una "opcion put (poder vender en el futuro a un precio cierto, al precio actual)" sobre una promotora inmobiliaria tipo colonial con el precio actual de la cotización.

O te arruinas o te forras, pero si tan seguro estás tu te forras fijo ¡¡¡¡

¿Tienes huevos a hacerlo??????

... NI ELLA SE LO CREE.
... QUE TE TOQUE LA PRIMITIVA.
... INFARTO CEREBRAL HA LLEGADO A SER MINISTRA.

OOOPS ME HE QUEDADO SIN PALABRAS PARA REBATIR ESTAS EXPOSICIONES ARGUMENTALES.

SIN DESPRECIAR A NADIE Y SI ALGUIÉN SE SIENTE ASÍ, LE PIDO DISCULPAS.

eSTOY DE ACUERDO CON LA PERSONA QUE HA HABLADO DE LA CULTURA DEL ESFUERZO VS BMW CON 23 AÑOS. CON 23 AÑOS YA TIENES UNA EDAD PARA SABER QUE QUIERES EN TU VIDA SI VACILAR CON LAS NIÑAS O PROGRESAR EN TU VIDA.

ESTOY DE ACUERDO CON LA PERSONA QUE HA DICHO QUE EL EURIBOR NO SIEMPRE ESTA BAJO DURANTE LA VIDA DE UN PRESTAMO (30 AÑOS???). LAS CUENTAS HAY QUE HACERSELA AL 4 PORQUE SI ESTA COMO AHORA, ME AHORRO ESOS 250 € QUE ME HA BAJADO LA HIPOTECA PARA CUENDO ESTE AL 6 PODER TIRAR DE ESOS AHORRO PARA PAGARLA. sEÑORES, PRESUPUESTOS A 30 AÑOS Y NO IRME DE VACACIONES A CANCÚN Y LUEGO CUANDO NO PUEDO PAGAR LA HIPOTECA LA CULPA ES ZP, O PARA EVITAR CONCLUSIONES POLITICAS, DE RAJOY. ES TRAMPA DECIR CUANDO LAS COSAS ME VAN BIEN QUE BUENO SOY Y CUANDO ME VAN MAL LA CULPA ES DEL GOBIERNO DE TURNO, ESTO LO DENOMINO PER MENTAL.

ESTOY DE ACUERDO QUE LOS MILEURISTAS HOY EN DIA NO PUEDEN COMPRARSE PISO EN LAS GRANDES CAPITALES (NO TODO ES MADRID Y BARCELONA) PERO SI EN OTRAS CIUDADES Y ESTOY DE ACUERDO QUE EL MERCADO INMOBILIARIO ES MUY SEGMENTADO, HAY DIFENTES CLASES SOCIALES Y ECONOMICAS, DIFERENTES OFERTAS Y DEMANDAS POR PROVINCIAS, INCLUSO POR DISTRITOS. NO ES LO MISMO LO QUE BAJARÁ EN VALENCIA, ALICANTE, MURCIA (ZONAS COSTERAS) QUE EN EL CENTRO DE BARCELONA Y MADRID.

ULTIMO COMENTARIO, SI ESTALLA LA BURBUJA COMO QUIEREN MUCHOS, YO PREFIERO AJUSTES TRANQUILOS Y ESTABLES, LOS PISOS VALDRÁN MENOS QUE LOS PRESTAMOS, NO SE CONCEDERÁN CRÉDITOS PARA LOS NEGOCIOS CON AVAL HIPOTECARIO, NO SE CREARAN PYMES, HABRÁ MAS DESEMPLEO, INCREMENTARÁ EL DEFICIT, INCREMENTARA LA DEUDA PUBLICA, NOS QUITARÁN LOS RATING FAVORABLES QUE AUN MANTENEMOS A PESAR DE LOS AGOREROS (PERIODISTAS FRUSTRADOS POR NO SER POLITICOS), NO PODRES FINANCIARNOS Y VOLVEREMOS A LOS AÑOS 50, NO HABRÁ PARO PORQUE NOS TENDREMOS QUE IR AL EXTERIOR A TRABAJAR PARA MANDAR REMESAS A ESPAÑA....NO HOMBRE NO.

SEAMOS PRUDENTE Y SEAMOS CAPACES DE DISTINGUIR A NUESTROS POLITICOS EN SU ESPECTACULO DE LOS HECHOS REALES.

dEL MAYOR CANCER QUE TIENE ESTE PAIS QUE SON LOS PERIODISTAS, HABLAN DE ECONOMIA Y NO SABEN, HABLAN DE EDUCACION Y NO TIENEN, HABLAN DE POLITICA Y, BUENO SON POLITICOS FRUSTRADOS... NO QUIERO HABLAR.

A #18 :

eSTE FORO ESTA CONTAMINADO. LA MAYORÍA DE LOS ABANDERADOS DE LAS CAÍDAS MASIVAS DE PRECIOS, NO TIENEN CAPACIDAD DE COMPRA. eSPERAN UN DESPLOME QUE NUNCA SE VA A PRODUCIR. TENDRÁN QUE VIVIR TODA SU VIDA DE ALQUILER (QUE EN REALIDAD ES LO MEJOR QUE LES PUEDE PASAR DADA LA NECESARIA MOVILIDAD LABORAL DE NUESTRO TIEMPO), ACOMODÁNDOSE A UNA ECONOMÍA DE PURA SUBSISTENCIA.
sALUD.

de todo hay, optimista. personalmente estar de alquiler me permite ser de hecho muy optimista. Otra cosa sería cometer el craso error de comprar una vivienda a los precios actuales. que bajen o suban los pisos me tiene ya sin cuidado, me da igual. de mi bolsillo no sale un duro, y lo tengo por fortuna, porque he sabido y podido ahorrar, para financiar la carroña urbanística vomitada por la confederación de buitres y acólitos de toda índole y procedencia social que está llevando a este país a la ruina. y como soy muy optimista, si este país se va a la ruina, que en ello está, y como yo estoy de alquiler, cojo los bártulos y me voy. Y ahí se queden ustedes con su estático optimismo y que les vaya bien.