s&P: "la caída de la vivienda en españa se acerca a su fin, pero debe bajar otro 12%"
Martes, 1 Junio, 2010 - 12:10
publicado por 
dmontero@idealista
esta noticia fue seleccionada para el resumen semanal del 4 de Jun de 2010
standard & poor´s ha elaborado un informe sobre el mercado inmobiliario europeo donde alerta de que las correcciones recientes vividas en europa "podrían no haber acabado aún" pese a que se aprecian signos de estabilidad. en su opinión, la recuperación podrían flojear y derivar en una segunda caída a finales de 2010 o principios de 2011, ya que aún no se ha producido una corrección de los desajustes creados por la burbuja inmobiliaria entre 1999 y 2007
para anunciar dicha conclusión explica que los ratios de accesibilidad o rentabilidad por alquiler de las viviendas siguen elevados en la mayoría de los países respecto a sus medias históricas. así, explica que francia sufre sobrevaloraciones de un 18,5%, mientras que alemania estaría infravalorada en un 12,5%. standard & poor´s calcula que españa "debe corregir alrededor de un 12% sus precios antes de alcanzar una posición de equilibrio"
sobre españa en concreto, standard & poor´s explica que ve "señales de que la caída libre del mercado inmobiliario español se acerca a su fin, aunque las condiciones siguen siendo frágiles". explica que la velocidad de las caídas de precios se ha ido erosionados de acuerdo con las cifras oficiales. hace un año, standard & poor´s emitía un informe en el que señalaba que entre 2009 y 2012 la vivienda debía caer en españa un 30%" (leer anterior informe)
la firma de análisis de riesgos señala que "el exceso de oferta de viviendas podría haber causado una caída aún más pronunciada de los precios de los publicados", y explica que probablemente "aún serán necesarios varios años para absorber el stock"
por estos motivos y por la debilidad que muestra el mercado laboral en españa, standard & poor´s estima que "el ajuste del mercado inmobiliario aún continuará durante al menos otro año antes de lograr la estabilización sostenible"
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añadir tu comentariose acerca a su fin pero aún debe bajar otro 12%.
pues al ritmo que llevamos de bajada, aún veo lejos su fin.
¿o quizás estamos por fin a las puertas de una bajada en toda regla?
30% +12%=42%
veo los anuncios y no me salen las cuentas!!
deben ser matematicas superavanzadas
en los anuncios no veo ni un 10%
creo que si, los pisos por debajo de 200000 € no deben bajar, está lleno de compradores dispuestos a hipotecarse!! es una ganga total hipoteca de 800€ + gastos con tipos al 3 ( en total ) y gran estabilidad laboral, si creo que viene un gran futuro inmobiliario en españa, vamos! hay que ponerle huevos esto entre todos lo tiramos para delante!! no vendáis que subirán y si no tiempo al tiempo!!
no entiendo? si la vivienda no baja, es una gran inversión de futuro
parece que algunos muertos no aguantan más tiempo ocultos,
Caja Madrid pedirá hasta un máximo de 3.000 millones al fondo de rescate
La entidad presidida por Rodrigo Rato ha firmado una fusión fría (Sistema Institucional de Protección, SIP) con Caja Segovia, Caja Ávila, Caja Rioja, Laietana e Insular de Canarias con la que formaría una entidad de 227.561 millones de activos. Caja Madrid estudia pedir entre 2.500 y 3.000 millones al FROB antes del 15 de junio, según fuentes financieras.
cualquiera diría que se han buscado un atajo de comparsas para justificar la entrega de una ayuda que en realidad vaya dirigida al pez gordo.
Me parece a mi que a los payasos de s&p no les interesa nada saber el salario real de los españoles
yo lo veo al reves; ha bajado un 12 y le queda un 30%
A todos aquellos que se sienten engañados y estafados por el banco santander y banif por el “corralito del fondo santander banif inmobiliario f-II”
Concentracion simultanea de afectados, El sabado 5 de junio a las 12 horas en:
Barcelona: : Paseo de Gracia núm. 5
Madrid: en la calle de Alcalá, núm. 96 –frente a la entrada a El Corte Ingles por Narvaez (frente a la antigua cerveceria CRUZ BLANCA DE GOYA)
¡¡¡¡asistamos todos!!!! estan en juego nuestros ahorros
Tambien animamos a todos aquellos que se sienten estafados por el grupo Banco de Santander, (Banesto, Open Bank, Banif, etc), se unan a nuestras reivindicaciones . Ya esta bien de los engaños, no mas mentiras y promesas que nos dan los empleados del Banco de Santander.
ENTERATE DE LA VERDAD EN LAS DIRECCIONES DE CONTACTO :
PASI - (plataforma de afectados en la coordinacion de afectados y reclamaciones extrajudiciales) http://www.castany.net/pasi
ACTIVA - en la acciones judiciales que se estan llevando acabo por el
despacho de abogados juan manuel moreno luque [teléfono 91-6502429 y correo morenoluque@icam.es
mas de 600 afectados, estamos unidos y asociados en las plataformas anteriormente descritas. recordar que ACTIVA (nuestros abogados), tienen presentada querella contra el santander y que ha sido admitida a tramite por la jueza.
Contamos y necesitamos de todos, por ello , si aun no te has apuntado, informate y toma tu decision en defensa de tus ahorros .
El Banco de España exige a la banca que baje un 20% el valor de sus inmuebles por prudencia, según La Caixa
http://www.cotizalia.com/ultima-hora/banco-espana-exige-banca-valor-inmu...
La banca española puede caer un 60% si hay una burbuja del ladrillo a la japonesa
http://www.finanzas.com/noticias/bolsas/2010-06-01/292898_banca-espanola...
ocde : "Lo que vemos en el mediano plazo, digamos 5 ó 7 años, un nivel de crecimiento relativamente bajo, un nivel de desempleo relativamente elevado y déficits presupuestarios relativamente altos
http://www.cnnexpansion.com/economia/2010/06/01/ocde-descarta-una-nueva-...
¿Caída? ¿qué caída? ¡pero si aún no ha empezado!
El número trabajadores que buscan empleo en el extranjero se ha duplicado en los últimos dos años debido al deterioro del mercado laboral español y a la crisis económica, según un estudio de la empresa de Recursos Humanos Adecco.
http://www.cincodias.com/articulo/economia/demandantes-empleo-extranjero...
Si bajan los sueldos, tendrá que bajar la vivienda ¿o no? creo que nos acercamos a una gran bajada en el precio de la vivienda: se rebaja el sueldo a los funcionarios, también se hacen recortes en el sector privado, sube el iva, etc. etc. ¿quién es el guapo/a que se atreve a comprar vivienda con este panorama? si quieren vender, tendrán que bajar los precios considerablemente... si no, es imposible comprar, algo tan sencillo como eso.
la picaresca española...sacar dinero donde se puede
standard & poor´s se le olvidan unos datos y creo que son importantes.
el envejecimiento de la poblacion, la desaparición de muchos emigrantes que se han quedado sin trabajo y la emigración propia por falta de empleo.
estos datos que no contempla este estudio podriamos estar hablando de más de un millón de viviendas vacias en los proximos diez años.
pero no olvidemos que lo peor de todo es que españa está entrando en un periodo economico en el cual cada dia que pasa seremos más pobres y por lo tanto el valor de los inmuebles debido a la gran oferta y poca demanda el valor será simbolico.
p.d. si quieren invertir en tocho dejenlo para dentro de veinte años por lo menos,
es un consejo de sentido común.
Buenas noches. Una buena reflexión, como la de hierofante sobre los entes. Un enlace a un estudio de ING. Nada que ver con S&P, que comete un error de bulto al cuantificar el descenso de precios.
La banca española puede caer un 60% si hay una burbuja del ladrillo a la japonesa
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Para responder a la cuestión, los expertos de la entidad holandesa calculan que en el peor de los escenarios –la caída a la japonesa- los precios de la vivienda se habrían desplomado un 48% en 2013 desde sus máximos. Entonces, el número de transacciones de compra habría podido absorber la oferta, en el supuesto de que no se construirá nada en los próximos tres ejercicios. En este escenario, los bancos tendrían que hacer provisiones adicionales de 53.000 millones de euros.
“Para poner este número en contexto, supone el 23% del capital total y las reservas del sistema bancario español y el 135% de su Ebitda”, explican los analistas.
Todo el mundo afirma que muchas Cajas habrán de recapitalizarse, pero ¿habrá capital español disponible para ello? ¿Emisiones de Deuda Pública de un Estado exhausto? ¿El resto del sistema, que ha de prepararse a su vez para cumplir los requerimientos de Basilea III?
Un saludo.
PD.- Mañana pondré una comparativa de la bajada de precios en Irlanda y España. No se trata de información periodística, sino de la UE. Nuestro retraso está siendo clamoroso, aunque sólo más allá de los Pirineos, pero hay formas de hacernos entrar en razón.
El paro se reduce en 76.000 personas en Mayo:
http://www.elmundo.es/mundodinero/2010/06/02/economia/1275462119.html
jooooooooooo españa no se va a hundirrrrrrrrrrrrrr.... por quéeeee????
jooooo yo creia que el paro llegaria los 6 o 7 millones y que así no habría nadie para comprar piso y que así bajarían y que así yo podría comprarme ese pisito en el pau de vallecas que llevo tantos años queriendo tener para vivir con mi choni....joooooooooooooo esto no es justo!!!
pero no importa...jijijijiji....hay que tener paciencia...jijijijiji......el iva sube...jijijiji....la desgravacion se acaba...jijijijijiji........habra guerras, muertes, el mercado se desplomara....jijijijiji.....echaran a españa del euro....jijijijiji....qué cinico que soy.....jijijiji.....esto se hunde amigos....y los pisos bajaran el 40 o el 50% mínimo...jijijiji......
jijijiji.....un momento...quiénes son esos señores de batas blancas?...jijijiji....hola?....jijiji...pero qué hacen?? a dónde me llevan??? jijijijijijijijijijijijijijijijojojojojojojo juajuajauajua
La Seguridad Social ganó 113.237 afiliados en mayo y logra su cuarta subida consecutiva
http://www.europapress.es/economia/laboral-00346/noticia-economia-labora...
jijiji jojojojo
en intereconomia están muy mal esta mañana; el paro baja ya no pueden echar a zp . Que lástima ... los de intereconomia se ponen contentos cuando españa se desploma...
en intereconomia están muy mal esta mañana; el paro baja ya no pueden echar a zp . Que lástima ... los de intereconomia se ponen contentos cuando españa se desploma...
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no solo en intereconomia...más de un pajarraco de mal agüero (hola, cinico?? tontolhaba me lees??) de los que revolotean por aquí se debe andar tirando de los pelos....
...PUES CHICOS
DATO 1: HOY HA BAJADO EL PARO 76.000 QUE ES EL TRIPLE QUE EL AÑO PASADO Y SIN PLAN e. ES ESTACIONAL, PUES CLARO PERO PERO PARECE QUE LA COSA SE ESTÁ ESTABILIZANDO EN EL 19% QUE YA TIENE NARICES.
DATO 2: QUE LOS PISOS NO HAN BAJADO, PUES YO COJO EL INFORME TRIMESTRAL DE IDEALISTA Y EN LA MAYORÍA DE LOS SITIOS HA BAJADO ENTRE UN 20-25 % PUES ALGO HA BAJADO.
DATO 3:ocde : "Lo que vemos en el mediano plazo, digamos 5 ó 7 años, un nivel de crecimiento relativamente bajo, un nivel de desempleo relativamente elevado y déficits presupuestarios relativamente altos ¿QUE ES RELATIVO PARA LA OCDE: CRECIMIENTOS DEL 2.5%, TASAS DE DESEMPLEO MEDIAS DEL 15% Y DEFICIT DEL 3%???? eN SU ESTUDIO ES LO QUE PARECE DAR A ENTENDER. PUES YO FIRMO ESTA SITUACIÓN PARA EL 2012.
HAY OTROS DATOS QUE SE HAN REFLEJADO POR VARIAS PERSONAS (LADY, CARIBDIS, WIWI..) SOBRE SUBIDA IVA, BAJADA DE SUELDOS, ENVEJECIMIENTO, EMIGRACIÓN,...QUE SE TIENEN QUE TENER EN CUENTA. TODOS ESTOS SON LOS QUE BAJARÁN LA CURVA DE LA DEMANDA Y ESTO ESTA OCURRIENDO HOY PERO DEBEREMOS ESTAR ATENTOS A QUE OCURRE EN EL SEGUNDO SEMESTRE PORQUE EL PRIMERO ESTA SIENDO "ESCANDALOSO" Y PARECE QUE SE VAN A LLEGAR A 300.000 VIVIVIENDAS VENDIDAS EN UN SEMESTRE.
EL OTRO DATO ES EL DE OBRA EN CONSTRUCCIÓN QUE ES CERO, VALE, 160.000 PARA ESTE AÑO.
LLEVO UNOS DIAS DICIENDO QUE LA COSA SE HA ESTADO AJUSTANDO, SE ESTA AJUSTANDO Y SE AJUSTARÁ E LOS PRÓXIMOS 12-18 MESES TANTO POR EL LADO DE PRECIOS COMO POR EL DE LA OFERTA.
DEBIDO A LA SITUACIÓN ECONOMICA QUE HABEIS EXPUESTO, PERMITIRME QUE NO SEA CATASTROFISTA, SI LA PREVISIONES DEL FMI Y OCDE Y GOBIERNO CASAN PARA EL 2012, AHÍ EMPEZARÁ A CAMBIAR EL ÁNIMO AUNQUE VEREMOS MEJORAS CON ANTERIORIDAD.
eN BADAJOZ VALEN 100.000 Y SAN SEBASTIAN VALEN 400.000 ASÍ ESTÁ ORGANIZADO NUESTRA SOCIESDAD.
RPC ESPAÑA = 23874€
- País Vasco; 31.952 €
- Madrid; 30.998 €
- Navarra; 30.402 €
RPC FAMILIA 4 PERSONAS= APROX 100.000 €
lA PARIDAD DE PODER ADQUISITIVO (PPA) DE Comunidades Autónomas que superan el PPA europeo
- País Vasco; 37 % superior.
- Madrid; 33%.
- Navarra; 31%.
- Cataluña; 20%.
pero como sois tan gañanes!!!
os suena lo de empleo de verano???
estoy totalmente de acuerdo con "estandar and pobres" :
1º cada vez falta menos para que termine la caida de la vivienda.
2º aun falta un 12% de bajada.
3º...y yo añadiria que ese 12% de bajada se producira en los proximos 10 años.
CADA VEZ FALTA MENOS PARA EL AÑO 2020.
TODOS LOS AÑOS, TODOS, EN MAYO Y JUNIO BAJA EL PARO; O NO SABES QUE eSPAÑA ES UN PAÍS DE SERVICIOS, LUEGO, CUNDO VIENE SEPTIEMBRE Y OCTUBRE, SUBE DE NUEVO CON CRECES. PERO OJO, SOLO SUBE CUANDO HAN GOBERNANDO LOS SOCIALISTAS. SI NO, MIRA LAS ESTADISTICAS DEL PARO DEL INEM Y SALDRAS DE DUDAS.
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